房地产行业快速融资模式_第1页
房地产行业快速融资模式_第2页
房地产行业快速融资模式_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、关于京州创新科技园加速融资的几点想法除现有的销售团队和渠道外，可以进行以下方式一、众筹资金1、众筹平台合作，发起众筹，以债券众筹、回报众筹模式以每平米价格参与。购买+ 理财模式以套为单位。平台如平安好房、搜房网众筹等。成功案例： 15 年碧桂园上海嘉定区闵行02/05地块。2、自建众筹平台以老客户，合作商为主进行众筹。线上以老客户、合作商为主。营销开发型推广。线下可参照物联网大厦模式以大公司整层投资为主（金石工业园区很多没有能拿到的大企业）入住。成功案例：石家庄众美城110 万平米有 33 万预定。3、理财平台合作：以一年期投资理财产品合作模式聚拢资金。如招财宝，陆金所等，也可以跟保险公司共同

2、开发理财型产品。成功案例：绿地联手中筹网标的1亿18个月年化收益 15%4、渠道合作：股权、服务、债权、回报式合作等方式共同开发，如浙江商会、重庆商会等。5、REITS 型（房地产信托投资基金） 多人持有一个物业，项目建成后由共同成立的资产管理公司进行租售。6、酒店可以酒店地产合伙人形式认购。成功案例：中信地产与众筹网的众筹筑屋合作7、酒店也可以按股投资。 起点 20000 股（每股一元）个人享有收益，按投资比例占有万分比例股权收益，享有每年入住 N 天或永久半价。8、创业公司认购，以中小型创业公司为目标，提前预购和租金合作模式。二、共有产权模式参照共有产权模式，以公司占比客户低价认购模式推行。共有产权是公司持有一部分物业权利，业主持有大部分权利。满年限业主可回购公司持有部分。三、基于项目地理位置的优越性，紧邻金石工业园和创新工业园。部分在建后可向人力资源和社会保障部门申请创业孵化园区，一方面可以帮助我们尽快找到企业入驻，另一方面可以申请国家补贴。在项目宣传上占据优势。四、搭建平台以养老汇和换房群体做 “以房养房”“以房养老”项目融资。五、依托南

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论