(完整版)5.一级开发项目结案报告

1、编号：京土开200200结案（）第号（分期/ /全部）北京市土地一级开发项目结案报告（试行）一级开发项目名称_级开发实施主体一级开发项目结案日期北京市土地整理储备中心2项目名称项目坐落项目开发主体实施方案编号京土开200200方案（）第号委托协议编号京土开200200协议（）第号批复方式招标（是/否）授权（是/否）挂牌或公示（是/否）3 3（是/否）初始批复时间批复文件编号批复延期时间批复项目四至东至西全南至北至批复土地面积（公顷）总计国有土地集体土地分期审验情况项目分期情况共分期已分期审验情况第期本次审验期次第期本次审验土地面积（公顷）本次审验地块四至如下：（钉桩才器编号：）东至西全南至北至

2、其他需要说明的情况:填表人:3本期结案文件审核内容征地核验文件1 1、与集体经济组织签署的征地协议口2 2、征地批复口3 3、征地结案表口4 4、木楼员出具的征地补偿、回迁房建设到位（或同意分期）的证明口5 5、拆迁核验文件1 1、拆迁许可证口2 2、拆迁结案表口3 3、规划意见书、钉桩坐标成果报告（确定拆迁范围）口4 4、开发单位出具的对拆迁遗留问题补偿的保证书5 5、市政核验文件实施方案确定的一级开发大市政条件：“三通一平”现状市政条件口全部或部分实施建设口未实施大市政建设1 1、提供各项市政咨询方案。口2 2、提供市政方案综合口3 3、已实施大市政建设1 1、提供各市政专业部门的验收报告

3、（附活单）口2 2、各市政专业竣工图（另附活单）口3 3、4 4、5 5、结案文件审核息见：分中心核验人：（签字）审核时间：_年_月日市中心核验人：（签字）审核时间：年月日其他需要说明的情况：4四、回迁房建设情况、入住情况，与实施方案承诺的条件对比核实:五、其他情况说明开发单位负责人：分中心现场核验人：市中心现场核验人：现场核验时间：年月日、规划红线内拆迁、拆除遗留以及土地平整情况（边界不清时需测绘单位现场指界）：本期现场审验内容、现状地上地下物其他情况（如树木、管线、杂土、排水渠、电缆沟等等）：、市政条件情况，要求现场检验各项市政接口位置，与实施方案承诺的条件对比核实:5成本审计结论成本一级

4、开发成本报告编号京 V V 成200200()第号一级开发成本报告编制单位提交时间审计委托审计单位审计单位提交时间审计报口骗勺京 V V 审200(200()第号审计单位(公章)：负责人(签字)：年月日本贞由审计单位填写，填写人：注:以招标方式确定开发主体的项目，一级开发工作全部完成且成本未超中标价的不审计。6本期审核明细表以下由储备机构填写，填写人：实际征地拆迁补偿指标明细住宅补偿费住户类别户数屋型房类建筑面积（力平米）补偿费（万元）单价（元/平米）单价万元/户总价万元农民平房居民平房楼房企业补偿费企业类别个土地面积（公顷）建筑面积（平米）补偿费（万元）土地单价元/平米建面单价元/平米总价万

5、元国有集体综合征地费征地面积（亩）征地补偿（万元）征地税费（万元）单位征地费（不含税费）（万元/亩）总征地费（含税费）（万元）实物补偿（回迁房）安置户数安置人数安置标准（平米/人）总建筑面积（力半方米）安置率（为大市政费用明细实施方案确定的一级开发大市政条件：“三通一平”现状市政条件口全部或部分实施建设口实施方案审定的相应一级开次市政总费用：万元本期实际完成的大市政建设内谷为：市政方案或综合口通上水口通雨污水口通道路通次通电力口通有线电视口本期实际完成的大市政建设总费用：万元（以鹭气口通热力口为准）尚未完成的大市政建设内容为：通上水口通雨污水口通道路口通燃气口通热力口通电力口通有线电视口按照实

6、施方案尚未实际发生的大市政建设总费用：万元7）丁与项目金额（万元）备注1前期费用2征地补偿费3 3拆迁补偿费本期4 4市政基础设施建设费审定5 5非经营性配套设施建设费一级6 6财务费用开发7 7投资小计总额8 8土地一级开发投资回报额9 9两税一费（5.5%5.5%）合计楼面地价（元/平方米）地面地价（元/平方米）注：1 1、2 2、“两税一费”以 1-71-7 项之和为基数计算，公式：（1 17 7 项之和）X5.5%/94.5%;X5.5%/94.5%;“土地一级开发投资回报额”以 1 17 7 项之和为基数计算。遗留工作待核定成本（万元）备注8有关开发遗留问题及待核定成本说明总计：分心

7、 审核意见储备分中心（盖章）负责人（签字）：年月日9局审核意见国土分局（盖章）负责人签字：年月日开发管理部的初步审核意见:经办人:部门负责人:10意见中心领导意见：市局意见本期验收土地现场实景照片（拍摄时间年月日）1112本报告附件一、实施方案，京土开200200方案（）第号二、一级开发成本报告，京土开200200成本（）第号三、审计报告，京土开200200审计（）第号四、一级开发项目结案文件册（装订成册，要有目录）1 1、一级开发结案申请2 2、一级开发批复3 3、与集体经济组织签署的征地协议4 4、征地批复5 5、征地结案表6 6、村民委员出具的关于征地补偿、回迁房建设到位（或同意分期）的证明7 7、拆迁许可证8 8、拆迁结案表9 9、规划意见书、钉桩坐标成果报告（确定拆迁范围）1010、开发单位出具的对拆迁遗留问题补偿的保证书1111、开