中北镇规划报告

1、L滋帀恵巍多淀调研报告天津市中北镇工业园调查报告学生学 生 学号专 业 班级经管学院2022年 月 日天津中北镇工业园区规划概况天津中北工业园区隶属于西青区中北镇，位于外环线西侧，华苑产业 园区北侧,西青道南侧，园区总规划面积14半方公里，包括：东园、南园、 西园、北园、侯台园5个区域，建成区面积达8半方公里，完成了水、电、 气、暖等配套工程，根底设施实现了七通一平，到目前为止，工业园区 建设累计投资到达10.3亿元，开发面积8平方公里，建成标准厂房100 余万平方米，道路、供水、排污、供电、供热、天然气、通讯等根底设施 综合配套实现七通一平。今年以來，乂投入2. 9亿元完善根底设施，完成 绿

2、化面积15万平方米，建标准厂房28万平方米。园区道路分为主、次、 支三级体系，主干道路宽36米，两边设置15米绿化带及9米宽景观河， 到明年五月底将高标准完成全部根底配倉设施建设全镇已形成南园、北园、 科技园、汽车工业园四个园区，外向经济开展格局初步形成。图表1天津中北镇卫星图二. 中北镇范围内各类建设根本情况园区主要以标准厂房出租、出让；土地出租、转让：按企业耍求建设厂房出 租等多种形式招商。园区内现有单层、多层厂房多处，配套设施齐全，适合汽车 零部件、电子、精密机械制造企业及各类研发企业使用。其中：北园、东园有独 门独院厂房，单体建筑而积2000-2400平方米，含办公区域；侯台园、东园有

3、多 层厂房，单体建筑面积6000-25000平方米，可分割使用；园区还有规划建设用 地，开展空间大，可根据企业要求定向建设厂房。天环物流地理位置：天津市西青区外环线45公里处，7号桥与8号桥之间 外环线以外5U米，屮北工业园。面积：2UUU平方米，其屮厂房lbUU¥方米跨度：长80米宽20米高度8米、办公区生活区400半方米两层。整栋独立厂 房与办公区共有两套。北园区内全是这种独门独院的厂房北园区内近10米宽的道路两旁一排排厂库房，有字、通畅，例如众欣佳合 公司、天津畅意科技开展公司、人维五十铃、人维科技、天津翔越医疗器械公司 等但厂房之间联系并不大，各自产品没有联系性，这就加大了生

4、产的本钱，不过 这里的一家物流公司足够保证厂内产品的运出去，总体布局上欠佳。在园区外圉建有完善的生活效劳区，便于人们的生活。三、调研对象道路交通情况调査中北镇地处城郊结合部，区位优势明显。临近南开大学、天津大学、天 津理工大学等多家科研院所和高等院校，集聚了不同专业领域和层次水平的 各类人才。外环线、西青道、京福公路、津保公路、京沪高速公路、新津杨 公路、津浦铁路等交通干线纵横交错，城市快速路和地铁二号线、八号线直 通镇区，交通异常便捷。园区道路分为主、次、支三级体系，主干道路宽36 米，两边设置15米绿化带及9米宽景观河，到明年五月底将高标准完成全部 根底配套设施建设。规划中的地铁二号线是天

5、津市快速轨道交通网中的东西 主干线，西起中北镇曹庄，东至李明庄，线路向东延伸至天津市滨海国际机 场。二号线连接了全市西青、南开、和平、河北、河东、东丽八个行政区， 途经中心商务区、大型居住区和天津站、公交客运站、机场等大的客流集散 点。线路全长22.5公里，共设20座车站，该工程预计将于2022年底建成通 车。中北镇工业园区，临近天津外环线。其周边的道路较狭窄，交通情况不 是很好，有城市主干道，主干道的道路宽度目测大约为十米。根本路面能承 受各种车辆行驶而不受损坏，能保证全天候通行，能在一定的通行速度下保 证平安和舒适。属于水泥混凝土类路而，外表平整，耐磨，行车舒适，粗糙 度好，抗滑。具有良好

6、的平安性。公交线路有：851路中北镇公交站中心公园途径鞍山西道、总医院、滨江道645路曹庄花卉市场天津站途径、人民医院、长虹公园、百货大楼 672路 杨柳青天津站过外环3元西青区政府、一汽夏利、中北镇、 芥园西道、南市、百货大楼841路中北镇公交站群众家园途径芥园西道、长虹公园、南门外大街、 百货大楼、王串场31路中北镇公交站西站途径芥园西道、民族中学616路中北镇公交站王顶堤站851路途经鞍山西道、总医院、南京路、河北路等多处繁华易堵路段， 顶峰时段堵车严重，经常出现车辆慢点现象。而且，中北大道上外环线往北 走，在大明道和外环西路交口有一个加油站，同时没有交通指挥系统來引导 车辆通行，会造成

7、车辆阻塞等。在外环线两边也没有修建行人道，加大了危险发生。个人认为解决拥堵问题需要市民和政府部门相互协调、共同配合， 例如在交义口处安设电子眼监控设备，妥善拆迁交义口处废旧房屋，扩宽路 面，限制通行等措施。图表3加油站图表4中北镇公交站此外，在新科道上车辆随意停放现象很常见，这就使得不太宽敞的路面出现拥挤。图表5新科道图表6加油站附近交叉口四、中北镇公用设施调査自来水上水由前年开始就已完全实现滦河水引入，并且方案今年下半年还将 引入一个窗体顶端南水北调的通线。中北镇镇区北侧将建设一个泵站，它将成为 天津市向南部饮水的水源点。下水方面镇政府也有具体规划。在镇区的范闱内即 将投入使用的咸阳路污水处

8、理场将会解决整个镇区的下水处理，这些设施的建设 将会使辖区在未来实现良好的水环境。此外，天津市华能热电厂的供热管道设施 也设置在中北镇东部，在供热上提供了一定的保证。此外，热电厂正在筹建的第 四期工程目前已经进入实施阶段，该匸程恰恰是对西部新城所在地区的配套。五、中北镇内部和外部的环境调查有关部门规划陆续投资30亿元建设医院、文化中心、体育中心、四星级酒店 娱乐中心、商业区等根底设施。在新镇区载体功能配套上，镇政府将累计投资 20多亿元。其中，沿新津杨公路两侧将建设大型超市、医院，目前正在洽谈中。 此外，京杭大运河将穿镇区而过，西青区还将沿运河区内建成占地200亩的景观 湖，到达水景效果。西至杨柳青、东至中北镇的南运河改造工程也方案在2006的河流水体已经遭到了污染，在新科道上，夜晚经常岀现周边饭店摊点随意占道 经