12月第(2)周-无锡房产市调

1、精选优质文档-倾情为你奉上市场调查周报12月10日 16日一、无锡房产市场本周概况成交量：本周商品房市场共成交1385套，环比增长了177套，成交面积约.47平方米，环比增长了32373.18平方米，环比增幅为21.34%。二手房成交量：本周全市二手房成交面积为2.31万平方米，成交套数为338套，套均面积为68.37平方米。二、本周销售概况无锡市商品房日成交行情日 期成交套数（套）成交面积（）成交均价（元/）套均面积()12月10日20533264.2810810162.2612月11日19123983.329405125.5712月12日36949114.687311133.1012月13

2、日22230836.447607138.9012月14日18722809.127362121.9712月15日21124038.57686113.93成交分析： 本周商品房市场共成交1385套，环比增长了177套，成交面积约.47平方米，环比增长了32373.18平方米，环比增幅为21.34%；成交金额为.53万元，成交均价约8446元/平，环比涨幅14.49%。本周商品房市场成交量主要集中在惠山区，成交总面积约6.84万平方米，占比约42%；当然滨湖区、新区的表现也不错，成交面积分别为4.19万平方米、2.16万平方米，占比分别为26.22%、13.53%。三、惠山新城本周动态&#

3、160;项目名称参考价格楼盘地址楼 盘 动 态成交面积（）销售量（套）套均面积（）融创·理想城市花园均价6500元/无锡市惠山区惠山大道与金惠路交汇处九期理想湾，面积约89-139平米临水美宅，首付6万起买两房，九期公寓G19#、G21#：均价6500元/（惠后）；九期公寓XG21#：6700元/（惠后）；首付9万起买四房，折后均价6500-6700元/平米，小高层117-140平米，折后均价6600/平米；十期在售户型约89-139平，均价6600元/平米，最新优惠78折优惠。7600.6954140.75均价5700-6300元/平米堰桥街道西漳天一街12月9日已开盘10#楼，推

4、出88平米房源，目前已售完。另在售4#楼、15#楼85-122平米房源，122平米房源均价5700元/平米，85平米房源均价6300元/平米。预计1月份开盘7#楼，目前VIP客户可享受145平房源2万抵12万的优惠。668.236111.37复地公园城邦·墨尔本小镇二期均价6500元/平米惠山区政和大道与锡澄路交汇处墨尔本小镇在售20号楼115平米仅剩一套，19号楼110平米仅剩3套，均价6500元/平米；预计明年推出4、5期高层房源，80-120平米，价格待定。-均价6500元/西漳天一新街1号在售A4#和A15#84和114平，小面积6600元/平，大面积6000元/平，特价房5

5、130元/平。5#楼84和114平房，84平的均价6500元/平，114平均价6000元/平；1#120、121和86平，2#86和120平，11、12#88和145平，小面积均价6100元/平；大面积均价5800元/平。9#、13#少量122平，均价6000元/平。16-200平商铺均价1万7-2万/平。681.515136.3绿地世纪新城·5834元/起惠山区惠山大道 推出128、138大三房，市区2房价买3房实得4房，空间超值，5834元/起。项目现在售MINI尚座，约54/70小户型，70年产权，仅7万元起首付（夫妻双方公积金首次置业），总价35.5万起就可以轻松拥

6、有.479.44119.85惠山万达广场(住宅)毛坯：均价7000元/。精装：均价7300-8900元/。 惠山区政和大道与吴韵路交界处2#楼86-128平毛坯住宅“悦居”，起价5900元/平，均价7000元/平；1#高层精装户型，面积86、110、128平，精装标准2500元/平米，均价8900元/平米，精装SOHO3#楼37-63平，均价7300-7500元/平，一次性付款97折，按揭98折。853.63994.85惠山万达广场（商铺）16900元/起120-200平步行街商铺和住宅底商，16900元/平起。132.261132.26惠山万达广场（公寓）精装：均价7500元元/。毛坯均价6

7、000元/。在售4#楼50-1200平写字楼，5600元/平起售；精装SOHO，3号楼37-63平米，5号楼46-60平米，精装标准1500元/平米，均价7500元/平米。680.361352.34天力·百好锦园均价：6000元/惠山新城新欣惠路南、吴韵路西目前高层90平和小高层140平房源现清盘中，高层6500元/平，小高层6000元/平。一次性付款享9折优惠，按揭享92折优惠；多层88-127平米，均价7500元/平米，一次性付款享99折优惠，按揭享98折优惠。另外，项目在售一期现房别墅，283-291平联排别墅，起价8800元/平，均价10000元/米。635.526105.92嘉利华府庄园160万/套起惠山区惠山大道1525号白金府邸高层公寓1200多套，三期A、D区联排别墅：200300，总价165万380万，具体一房一价，206-269平米特价房别墅，一口价165万元/套。在售A区200-360平米联排别墅，折后160万/套起。一次性付款9.5折/按揭贷款9.7折；“5万抵10万”（总价165万的别墅除外）1614.017230.57本周惠山新城总结： 理想城市花园是本周惠山新城的商品房成交主力。理想城市花园在本周共销售了54套房源，成交面积为7600.69，套均面积为140.