竣工验收自评报告住宅

1、精选优质文档-倾情为你奉上附表六天津市建设工程质量竣工验收自评报告 工程名称 红星国际广场A2地块项目红郡雅苑6号楼 施工单位名称 中建五局第三建设有限公司 报告时间 2015 年 12 月 31日 工程竣工检查报告工程名称红星国际广场A2地块项目红郡雅苑1号楼结构类型剪力墙工程地点北辰区京津路与龙门东路交口建筑面积10524.62 平方米项目经理蔡贤彬层 数地下2 / 地上24开工时间2013年 12 月 17 日竣工时间 年 月 日 一、施工依据1、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）2、 地下工程防水技术规范 （ GB50108-2008）3、 建筑地基基础工程施

2、工质量验收规范（GB50202-2002）4、 建设工程文档归档整理规范 （GB/T50328-2001）5、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）7、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）8、 住宅室内装饰装修工程质量验收规范 （JGJ/T304-2013）9、 混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107-2010）10、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012）11、 混凝土外加剂应用技术规范 （GB50199-2013）12、 工程测量规范 （GB50026-2007）13

3、、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）14、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）15、 建筑工程施工质量验收资料管理规程 （DB/T29-209-2011）16、 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）17、 本项目施工合同、设计图纸、变更洽商及施工组织设计、专项施工方案等。 二、工程基本概况及主要营造做法本工程建设单位为天津红星美凯龙房地产开发有限公司，设计单位为天津市天友建筑设计有限公司，勘察单位为天津市勘察院，监理单位为天津正方建设工程监理有限公司。工程地点位于天津市北辰区京津路与龙门东路交口。工程建筑面积：1

4、0524.62 平方米；结构类型：剪力墙结构, 层数：24层,；建筑高度：69.9米。工程正负零相当于大沽高程3.900m。地基采用钻孔灌注桩，基础与地下车库基础联通，设计等级为甲级，抗震设防烈度为7度。本工程设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，工程场地类别为三类。 主要营造做法：1、 建筑与结构： 剪力墙、梁、板、梯为钢筋混凝土，混凝土均采用商品混凝土。填充墙体材料为蒸压加气混凝土块，干体积密度均符合设计要求，按规范设置构造柱，构造柱均采用商品混凝土浇筑。室内地面为采暖地面，内墙完成面为腻子找平。外墙采用石墨聚苯板外墙保温系统（首层为岩棉板保温系统），按规范布置塑料锚栓，外加设耐碱玻纤

5、网格布。室内采暖与非采暖间隔墙采用建筑保温砂浆涂抹3cm厚，面层敷设网格布防开裂。公共走道为涂料墙面，瓷砖地面，石膏板吊顶。建筑外墙为磨砂涂料漆喷涂。 外门窗为断桥铝合金隔热门窗，玻璃类型为“5Low-E+12Ar+5透明+12Ar+5透明”中空玻璃，性能符合天津市节能标准。卫生间地面采用聚氨酯防水涂料防水，经试水检测均无渗漏情况。入户门采用保温防盗门。楼内公共走道为精装修标准。 屋面保温层为140厚石墨聚苯板，防水层为3+3SBS卷材。2、 给排水与采暖系统： 户内给中水管道材质为S5系列PPR管，安装方式为地面暗敷。卫生间、厨房通风道为防回流、防渗漏通风道；卫生间设计机械排风。排水横干管、

6、立管及通气立管均采用机制排水铸铁管；首层排水管及其它各层排水支管均采用UPVC塑料排水管，承插粘接；压力排水管采用焊接钢管，焊接。户内采暖采用地面辐射采暖系统，管道材质采用PE-RT，安装方式为暗敷。3、建筑电气： 本工程低压配电系统的接地型式为TN-S系统，系统的工作接地、保护接地、防雷接地等采用共用接地装置，其接地电阻0.5；照明配电系统：采用放射式与树干式相结合的配电方式，应急照明、疏散指示照明等采用双电源供电末端互投。照明和插座由不同的馈电支路供电，照明、插座均为单相三线配线。 采用分区供电系统，本工程从小区外引来220V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷供电；室内强弱电管道暗敷墙

7、壁内，强弱电配置控制箱。应急照明、消防动力供电干线采用耐火型电力电缆，一般照明、普通动力采用阻燃型电力电缆。 屋面设置接闪器，采用主体钢筋做防雷接地引下线至基础接地体，插座配电箱柜均设置接地保护线，厨卫设置等电位端子箱。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 3、其他： 卫生间、厨房通风道为防回流、防渗漏通风道；卫生间设计机械排风。 三、原材料及工程质量控制情况 1.施工中坚持材料进场检验和报审制度，材料进场后立即向监理单位报审，会同分包、建设单位共同验收，同时按照要求见证取样，对每批材料进行检测复试，合格后才允许使用于工程。其中： 钢筋原材检测报告131份

8、； 混凝土抗压检测报告157份； 砂浆抗压检测报告13份； 水泥检测报告 1 份； 钢筋机械连接检测报告33份； 防水材料检测报告5份； 蒸压加气混凝土砌块检测报告10份。 所有原材料及物资均在监理工程师的见证下取样，样品具有代表性，且全部试验合格。 2.质量控制中严格执行：三检“制度，每道工序施工完成后，由班组进行自检，自检合格后交由工长检查，然后由项目质检员进行检查合核验，最后报监理单位现场验收，验收合格后方可进行下道工序，同时做好隐蔽记录。 3.加强施工过程控制，隐蔽工程三方验收合格方能隐蔽，我方在施工中及时做好隐蔽验收，并形成隐蔽记录。 4.施工中采用经纬仪及水准仪对轴线、标高进行复核

9、，并形成技术复核记录资料。 5.及时做好工程施工记录、质量验收记录，施工记录及质量验收记录真实、详细并整理规范。 四、安全与功能、观感等检查情况1.垂直度及标高观测情况：垂直度偏差、标高误差等均符合规范要求。 2.屋面及卫生间闭水试验情况：卫生间采用聚氨酯涂膜防水，屋面采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，经闭水24小时，防水效果检查无渗漏现象，符合要求。 3.水电测试情况：各系统给水管道承压检测、排水管道通水、通球试验均通畅无渗漏，各系统用电设备试运行运转正常，开关灵活，均符合要求。 4.外檐观感检查：外檐颜色统一，线条顺直，打胶均匀，符合要求。 5.内装饰地面平整度、墙面平整度、开间净深等均

10、符合要求，内墙阴阳角顺直，墙面平整，外观良好，墙面装饰装修，线条平直，无脱色现象。 6.各土建工程几何尺寸、垂直平整度、观感质量等均符合设计文件要求。 五、沉降观测、环境检测等情况沉降观测情况：本工程沉降观测由河北省欣航测绘院天津高铁分院观测，采用水平仪闭合测量法进行测量，按规定埋设沉降观测点，最终沉降观测结果与设计沉降量相符。室内环境检测各有害元素含量均在规范要求内，检测合格。 六、工程施工质量验收资料情况及统计汇总 本工程的质量管理执行三级质量控制验收体系。项目部质检员负责所有完成工序质量的检查和认可。施工过程中队作业班组实行分项分层验收制，班组施工完成某项工作上报施工员，经施工员、质检员

11、、监理工程师验收合格后方允许下一步施工。确保工程质量符合设计及规范要求。 工程分项检验批资料、质量控制资料、物资资料均齐全、完整、有效。并整理汇总完成。 工程各分部、分项、检验批质量验收资料统计表序号分部工程分项数检验批数评定结果1地基与基础分部742合格2主体分部5342合格3装饰装修分部1178合格4屋面分部44合格5节能分部327合格6建筑电气分部643合格7给排水与采暖分部547合格 （质量控制及安全功能资料统计见津资统表1-4） 七、设计变更及其他需要说明的问题 设计变更专人管理，及时上图，专人现场复核，确保工程施工与图纸变更一致。竣工图已编制完成。 八、住宅工程分户验收情况 分户验收已会同分包、监理、建设单位实测实量，分户验收表已汇总，结果均符合规范要求。（详见分户验收记录）。 九、结论根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）要求，我单位组织相关人员对该楼的工程实体质量、过程资料自检自查。经查本工程地基与