坂田机楼外墙防水工程施工组织设计——正本

1、正本深圳分公司2010年度通信机房改造项目坂田机楼外墙防水工程施工资格预审施工组织设计部分申请文件项目编号： 项 目 名 称：深圳分公司2010年度通信机房改造项目坂田机楼外墙防水工程 申请文件内容： 施工组织设计部分 申 请 人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期 ： 年 月 日目 录第一章 总体概述1第一节 编制说明1第二节 编制依据1第三节 工程概况2第四节 施工段划分2第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺2第一节 施工进度计划及工期目标2第二节 确保工期的控制措施3第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施6第一节 劳动力资源配置计划6第二节 材料

2、配置计划6第四章 机械设备投入计划及检测设备8第五章 关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案9第一节 拆除工程9第二节 抹灰工程10第三节 防水工程12第四节 保温工程15第五节 涂饰工程23第六节 彩钢板安装23第七节 脚手架工程29第八节 重点、难点分析及解决方案39第六章 安全文明措施41第一节 安全生产管理体系41第二节 安全生产保证措施42第三节 安全用电和电气防火措施44第四节 分项工程安全技术措施47第五节 文明施工措施49第六节 服务承诺51第七章 质量保证与承诺51第一节 工程质量总目标51第二节 施工质量保证体系52第三节 质量保证组织机构55第四节 保证工程质

3、量措施60第五节 工程创优措施62第六节 违约承诺66第八章 新技术应用与承诺66第一节 新技术应用66第二节 服务承诺66第九章 附表68劳动力计划表68拟投入的主要施工机械设备表69深圳分公司2010年度通信机房改造项目坂田机楼外墙防水工程进度计划表70坂田机楼外墙防水工程第一章 总体概述第一节 编制说明本施工组织设计是根据建设单位提供的“深圳分公司2010年度通信机房改造项目坂田机楼外墙防水工程”施工图纸。按照建设单位和施工合同中所订立的质量、工期、安全、经济成本等目标要求，结合我司计划投入的物质资源数量、技术力量。为按时完成各项目标而进行的项目实施期间的筹划工作。本施工组织设计的主要内

4、容包括：阐述说明各分部分项工程的施工方法、主要材料、施工机械设备、劳动力采购、运输、使用、计划安排，结合本工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施，同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。第二节 编制依据本施工组织设计主要根据深圳市建筑设计研究总院有限公司的“深圳分公司2010年度通信机房改造项目坂田机楼外墙防水工程”建设工程施工图、工程施工难点及相关的设计技术文件等要求进行编制。以下为本工程施工组织设计文件编制所涉及的规范、标准、规程：中华人民共和

5、国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002版建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑设计通则2005版高层民用建筑设计防火规范2005版建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006深圳市建筑防水工程技术规范SJG19-2010屋面工程技术规范GB50345-2004深圳建筑防水构造图集A、BSJ.A SJ.B外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004外墙外保温工程施工技术规程DBJ-T01-50-2002金属与石材幕墙工程技术规范JGJ33-2003民用建筑节能设计标准JGJ26-95硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB1

6、75-1999建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工安全技术统一规范2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001第三节 工程概况“深圳分公司2010年度通信机房改造项目坂田机楼外墙防水工程”由中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司投资改造、深圳市建筑设计研究总院有限公司设计。位于深圳市龙岗区，板田机楼是中国移动通信集团广东公司深圳分公司最早两座自有机楼之一，于2003年建成投入使用。外墙防水采用聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆；外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网；外墙构

7、造为彩钢板墙面，钢板表面烤漆为改性硅化聚脂漆；女儿墙构造做法涂高弹性涂料。第四节 施工段划分拆除工程外墙防水外墙保温外墙涂饰彩钢板安装第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺第一节 施工进度计划及工期目标一、工期目标本工程的工期目标为：确保总工期87日历天内完成招标文件的承包范围和合同约定的全部施工任务，争创“在保质保量的前提下提前完成施工任务”。为了达到该工程工期总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，将单位工程工期总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各工期分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直到相

8、关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力，最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。二、工期施工进度计划1、根据招标文件的要求，本工程暂定开工日期为2011年1月4日，总工期暂定以87日历天安排计划。2、根据实际情况，科学合理分析，本公司的施工能力，以及机械设备的投入和优法施工，根据我公司的工程施工实践经验和以往类似工程及定额的合理分析，我公司认为能在业主要求的工期内按要求完成招标范围内的全部施工任务。3、分部分项计划完成天数：脚手架搭设5天，拆除工程20天，抹灰工程12天，防水工程10天，保温工程8天，涂饰工程6天，彩钢板安装30天，脚手架拆除6天，现场垃

9、圾清理、验收6天。4、施工进度计划表（详见附表）。施工进度表采用横道图，分包合同拟定于2011年2月15日签订。三、进度违约承诺按照施工进度计划和各阶段进度完成相应的工程量，本公司原按照选型文件和施工合同的规定接受处罚；未能实现工期方面的承诺时，我方愿接受每天不低于3000元的处罚。第二节 确保工期的控制措施一、施工工期的关键控制方法1、按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，按照在网络计划中的起止里程碑为控制点。在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则与作业方案，通过更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证工期控制点的实现。2、按专业工种分解，确定交接日

10、期。在相同专业和同工种的任务之间，进行综合调度；在不同专业或不同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，上道工序必须以为下道工序提交保质、保时的工作面为工作基本目标，并严格执行因耽误下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期（关键线路上的）损失。强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。3、项目经理部同时要按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解成季度、月度、旬期及天数进度计划，达到具有更加明确、集中的阶段性努力目标。二、保证工期的技术措施要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服影响进度的诸多因素，其中从技术措施方面着手是有效途径之一。一）设计

11、变更因素以往经验证明，设计变更因素是进度执行中最大的干扰因素，其中包括在项目实施中改变部分工程的功能，以及设计图纸本身缺欠，变更或修改补充，造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿，针对这些现象，项目经理部要通过学习理解图纸与业主意图，通过自审、会审和与设计方交流以及提出针对性合理化建议，采取主动姿态，为施工创造更优越的条件，最大限度地实现事前预控，排除可能发生的影响。二）推行进度计划动态管理技术，采用P3项目管理软件进行动态管理采用计算机管理，是施工企业现代化管理技术进步新特点，对实现施工进度动态管理与控制，具有明显优势。要使本工程在预定工期内完工，必须抓住施工进度计划中

12、的关键工序和关键线路，在本项目中我们将采用本公司成熟的网络管理的程序，实施对本工程进行进度计划的动态管理。一旦关键工序出现工期拖延，即在计算机网络计划中进行调整、优化、压缩，变更相应的子项作业持续时间，同时采取相应的有效现场措施，进而确保总工期目标的实现。三、保证工期的管理与组织措施项目的管理与组织是工程正常运转的灵魂，调整、贯彻、落实均离不开项目经理部的有效运作，因此，要作好下列工作：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层，通过层层签定责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层，进而通过项目经理部的优化配置，签订一系列内部责任书，形成过硬的项目生产能力，达到一盘棋一股劲，质安人人抓，进度层层保

13、，上道工序不影响下道工序，上道工序为下道工序提供优质服务。项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理经验的人员担任。为使各项工作更好的落实，针对技术、质量、安全、后勤保障工作设置一名项目副经理主抓各分项工作。实行经济承包责任制。为了保质、保量、保工期、保安全地完成这一任务，本工程实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性。在各进度计划控制下，施工过程中坚持逐月、逐月编制出具体工程部位施工计划和工作安排，如发现未能按节点工期完成计划，要及时检查，分析原因，迅速采取补救措施和调整计划。四、工期有延误回补对策本工程一旦有延误采用以下回补对策措施：一）确保工期延误的主

14、要技术措施： 1、编制合理详细的进度计划：施工进度网络计划，动态管理，实际施工过程中，将根据监理工程师批准的施工计划，建立目标工期计划，对防水、幕墙工程等重点影响本工程进度的关键线路进行控制，根据每天完成的工程项目及工程量，通过比较分析，确定按当前施工进度继续施工将对目标工期造成的影响，从而及时对现行计划和资源投入进行调整，达到本工程动态控制管理目标，最终实现预期的工程进度计划。2、制定合理的技术方案：根据进度计划，制定与本工程相应的施工方案和各项工程施工技术措施。施工中随时跟踪进度实施情况，如有比计划滞后情况发生，及时分析原因及影响，并对计划予以调整，同时修订施工方案和有关技术措施，以保证总

15、进度计划目标的实现。3、根据施工方案的作业面布置和施工队的配置，将工程进度计划按作业再分解，制定各专业施工队的作业进度计划，使各作业施工班组都有明确的进度计划目标。4、搞好整体工程的施工顺序和现场管理工作，使整个工程有条不紊的进行，做好施工场地布置，做好便道和施工场地的硬化，尽量减少雨季施工的影响。 5、投入足够的机械设备，做好机械设备的保养、维修工作，提高工作效率。 二）人员保证措施：1、我公司计划抽调精干的管理人员，业务熟练的技术骨干和有过类似工程施工经验的作业队伍来组织项目部。配足各专业、各工种的技术工人数量，以使项目部人员精干，业务熟悉。从人员素质上来保证工程进度计划的实施。2、根据进

16、度计划的安排，合理组织劳动力进场，确保施工高峰期有足够的劳动力投入本工程施工。3、投入本工程的专业技术人员须持有相应的上岗作业证书，在施工过程中针对出现的新技术和新工艺进行必要的技术培训。三）设备保证措施1、本工程需要投入的施工机械数量种类多，必须统一组织，统一调度，合理安排，充分发挥各种机械的最佳效益。2、根据施工需要组织数量足够、性能良好的施工机械设备进场，并配备一定数量的备用设备，凡投入本工程的施工机械设备在进场前均需进行维护、保养，并经公司机械设备部验收后方可调遣，以确保所有进场设备的完好，保证设备在本工程施工中的正常运行使用。3、配备数量足够、技术全面、工种齐全的修理力量，加强施工中

17、机械设备的日常维护与保养，各类机械设备均实行机长负责制，并制定奖惩措施，以保证机械设备完好率和利用率分别达到90%和80%以上。第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施第一节 劳动力资源配置计划本工程同时作业面积较大，分项工程专业性强，要求参加施工的各技术工种有较好的专业技术素质。项目部安排机修工2人，防水工9人，抹灰工12人，安装工10人，电焊工4人，架子工8人，油漆工6人，施工后勤工2人，共44人。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”形式。要

18、求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。第二节 材料配置计划1、本工程施工材料本着就近的原则进行采购，施工时根据总工期的计划安排，结合市场价格和市场供需关系，超前做出材料供应计划，并把握好季节性、市场灵活性的原则，做好周密的材料进场计划和周期性储备工作，按照设计图纸要求的型号、规格采购。原材料要经有资质的检测单位检验合格，并经现场工程师认定后才能使用，材料设备必须有产品合格证书，并依据现行法规通过相关检测认证。2、本工程采取项目法施工，对工程所需的主要材料，采购的材料按建设单位确定的品牌、产地、价

19、格，由本公司材料部门统一采购、供应、调配，所采购购材料须符合国家质量标准并有产品出厂合格证。3、低值易耗品各现场急需零星材料由项目经理部自行采购。4、周转材料、大型机具除公司自备，小型及随手工具采用支付费用方式由项目经理部采购。5、根据现场所处位置的特殊性，材料采购进场必须由项目经理部统一安排，做到按施工进度分期分批定量进场。二、购料方式本工程共安排二个材料员，为确保材料按时、按质、按量供应，采购员除具备丰富的经验外，还必须与项目经理，技术负责人紧密配合。主要材料必须挑样板，经技术负责人及甲方代表认可封样后方可采购，由于图纸的变更，材料员在及时调查，对当地缺乏的材料，要预备充分的时间到外地采购

20、，以免延误工期。三、保证资源配置：在材料供应上，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又使现场无大量的积压，以便有更多的场地安排施工。各种材料需要分类堆放整齐，公司在工地设立强有力的材料供应部门，确保施工用料的需要。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序本工程主要劳动力的配备要求具有明显的阶段性，要根据不同阶段对工种人员的要求，在保证这些劳动力配置充足的条件下，优化工人技术等级和身体素质、思想素质的配备与管理，实行工序、工程段落流水和循环跟进的施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工

21、作面利用现场环境、较为优越的条件及时组织轮班抢工及双班作业。四、材料供保证措施1、进场后，项目物资部采购人员到各种材料的生产地做伸入调查，彻底摸清材料的质量情况、生产能力、运输供应能力等。 2、对材料进场道路进行勘察，发现问题及时向建设单位反映，确保进场道路畅通。 3、根据工程总进度计划，工程科会同供应科提前编制各种施工材料的月、周需求计划，主要材料需求量。 4、项目物资部采购人员根据材料计划及时与生产商、供应商签订生产合同、供货合同，严格按质量标准订货，确保工程材料供应不影响施工进度。 第四章 机械设备投入计划及检测设备一、主要施工机械及检测设备使用计划本工程投入的机械多少可直接决定施工工期

22、的长短，为此，充分配备机械设备是本内容的关键，各种机械应按各阶段分部工程内容合理投入。施工时要做好如下几项工作：1、根据本方案所列机具，由项目材料部核实，需更换或购买的列表报公司机械设备科，并统一调配或购买。2、项目部动力设备组，严格按照有关规定，对工地上各类中、小型机械进行及时维修及保养。要求随时保证各类机械正常运转，完好率达到90%以上，利用率在85%以上。3、项目部要有专人对各类机械的使用、维修、保养工作进行督查，切实抓好落实程度。二、检测设备检测设备表序号仪器名称规格型号数量备注1线锤若干2卷尺50m5把3靠尺4水平尺55直角检测尺56塞尺57空气质量检测仪18宽座角尺250m29工程

23、质量检测尺JLC-871210游标卡尺211万能试验机DLY-60212激光垂准仪 DZJ3-L12第五章 关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案第一节 拆除工程一、凿开外墙面的批挡层，施工顺序：由上而下铲除二、 施工前准备及主要施工设备1、技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。（2）对施工员进行安全技术交底加强安全意识。（3）踏看施工现场熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2、现场准备（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。（2）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。（3）在

24、拆除危险区设置警戒区标志。3、组织和劳动力准备（1）工程师 1 中级以上职称（2）工程技术人员 1 初级以上职称（3）管理人员 2 有施工上岗证（4）项目负责人 1 有施工上岗证（5）安全员 1 有施工上岗证（6）拆除施工操作员，有施工上岗证4、施工要求和施工方法（1）进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备设施。（2）在建筑物下放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。（3）用自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距约8km。5、安全保证措施（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资

25、格证方可施工。（3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。（4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。（5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。6、施工进度计划及施工工期总工期为70天 第二节 抹灰工程（一）工艺框图基层清理浇水湿润基层找规矩做灰饼设标筋（冲筋）做护角分层抹灰抹窗台罩面灰（二）概述1、外墙抹灰施工时为一次由上往下

26、施工完成。施工前先做样板，经甲方工程部和监理单位验收通过后才能正式开始。2、组织专业的施工班组，实行定任务、定质量、定标准、定时间。分包到组，实行优质超产重奖，劣质重罚。保证质量，保证工期。（三）一般规定1、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。2、抹灰工程所用的砂浆配比、材料品种，应按设计要求选用。3、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或面拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。4、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。5、砌体结构与混凝土结构的相接处、外墙应先满铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。混凝土面应先甩浆做结合层。6、外墙抹灰工程施工

27、前，应关好窗，安装好预埋件，并将墙上的施工孔用膨胀砂浆堵塞密实。7、外墙窗台、窗眉、雨篷、阳台，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。8、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。底层抹灰前一天，墙面基层应淋水湿润，防止墙面在干燥的情况进行抹灰9、大面积的面抹面应事先经试验室试验后，得出既保证质量又便于操作的稠度及凝结时间才能施工。10、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平。修整，表面压光。11、凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后（即经过铁抹子压磨而灰浆

28、表层不会变成糊状）及时进行。12、为了防止雨水溅射使污垢散播在外墙面，因此，外墙完成抹灰工序后应拆去外平桥板，或将平桥部位的墙面加以遮护。14、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。15、施工前，应预先做样板，并经有关单位认可后，方可进行。（四）墙面抹灰1、基层处理：吊直、套方、灰饼、墙面冲筋。底层刷108胶素水泥浆一遍，配合比为108胶水=14，施工前湿润墙面，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛。2、抹中层水泥砂浆：抹15厚12.5水泥砂浆，分两次抹灰。先用砂浆薄刮一道使其与基层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直后。（五）质量标准1、保证项目（

29、1）所用材料品种。质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。（2）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200cm2者可不计）。2、基本项目（1）一般抹灰层表面应符合下列规定：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。（2）孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定。尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。（3）护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：护角材料、高度符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。（4）分格条（缝）的质量应符合以下规定：宽度、深度均匀，平整光滑，楞

30、角整齐。横平竖直、通顺。（5）滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于10mm，整齐一致。3、允许偏差：一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合验收规范的规定。第三节 防水工程一、施工工艺1、施工前的机具准备，铲刀、扫帚、滚筒、毛刷、手套、尺子、墨斗、搅拌器等。2、基层要求（1）基面必须牢固、平整、脱皮、超沙、空鼓、无渗漏。（2）基面有凹凸不平的要求进行铲平和填补、有渗漏的地方应先进行堵漏处理。（3）施工管理是保证施工质量的关键环节，是为确保按期快速、保质、保量地完成工程工期。二、工艺流程基面清理混合材料细部处理大面积涂刷清理现场防水层验收做保护层1、防

31、水层涂刷规范（1）防水涂料施工前，要确保基面干净、清洁、无污染、按粉料涂料1：15的比例进行配比、先倒入粉料后加入涂料，并搅拌均匀，直到料中无颗粒状为止。（2）涂刷尽量均匀，不能有局部沉积，并要求分次涂刷，在达到厚度要求的基础上，使涂料层与基层之间不存留气泡，粘结严实。（3）各层的间隔时间为前一层涂膜凝固不粘为准，在进行下一道工序。（4）阴阳细部等重点防水部位应在大面积涂刷前进行处理，对易碰触到防水部位，应加以保护，带干固后做保护层。三、细部构造处理1、基面处理时要清理干交拜，不得有灰尘、杂行等。2、细部构造应先进行处理。阴阳角先涂刷二至三遍后，再进行大面积涂刷，严格按规范施工。3、大面积涂刷

32、时应认真，细致粘结牢固，保证防水层无漏、流淌、气泡等现象，一般涂刷达到4至5遍，涂膜厚度不应小于2mm。4、防水层验收合格后，未做保护层前，不得在防水层上面进行其他的施工作业，做保护层时，也应有专人看护，如有人为损坏应及时与防水施工人员联系，进行妥善处理，以免后患。四、质量标准防水工程竣工后，应先进行蓄水试验，采取淋水2小时的方法进行，不得有渗漏现象。五、工程验收1、防水工程施工中应做好分项工程的交接检查，未经检查验收不得进行其它下道工序施工。2、检查验收时，如发现有破坏现象，应及时处理，然后进行蓄水实验，无渗漏为合格。3、防水基层隐蔽工程记录。4、施工过程中重大技术问题的处理记录和设计变更记

33、录。5、蓄水试验或雨季检查结果记录。六、成品保护1、经检查验收后的涂料防水层，应及时采取保护措施，不得有损坏，以免造成隐患。七、安全文明施工1、施工人员应全面掌握施工安全技术和质量标准，强化安全质量意思。2、作业现场周围严禁存放易燃易爆物品，应配备灭火器材和其他有效的防水措施。八、注意事项1、雨、雪、雾、大风天及基层有水的情况下不能作业。2、防水施工时，应注意施工环境，一般在0-35，最佳为10-30。3、防水层做好后不得用尖物碰触，以免损坏防水层，施工时严禁接近火源、热物等。第四节 保温工程一、施工程序框图材料准备粉第一道保温料界面砂浆喷涂基层墙体干燥工具准备基层墙体处理配界面砂浆抹抗裂砂浆

34、压入网格布（镀锌钢丝）网）抹抗裂砂浆特殊部位处理配抹面胶浆嵌外墙分格线粉第二道保温料外墙防水腻子验收涂面层涂料配面层涂料材料准备配保温浆料材料准备材料准备二、施工方法1、施工条件（1）施工现场应做到通水通电，并保持工作环境的清洁。（2）外墙、外门窗口、屋面排水、雨落水管预理件施工验收完毕。（3）操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不得低于5C，风力不大于5级。（4）为保证施工质量，施工面应避免阳光直射，必要时，应在脚手架上搭设防晒网遮挡施工墙面。（5）雨天施工时应采取有效措施 ，防止雨水冲刷墙面。（6）基层墙体表面不得有污迹、灰尘、油污或脂肪类物质，沾污处应清洗干净。（7）墙体表应具有足够的强

35、度，特别是墙体表应具有足够的粘结强度（0.10N/2）。墙面如有跑砂现象，应作加固处理。（8）墙面应平整，平整度为：小于4/2.0M。检查不合格的实施找平修 。（9）门窗框必须在外保温体系施工之前安装完毕。外墙面设置的固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕。（10）避免在外墙面上固定脚手架。（11）所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理(参见细部节点构造图)或防锈处理。（12）建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到外保温体系施工所需的百厚度及施工后所带来的外观比例的变化。（13）应在开工前对建筑物及其

36、墙面作认真的实地考察和检验。2、主要施工工具抹子、搓抹子、角抹子、靠尺、700-1000r/电动搅拌器(或可调速电钻加搅拌器)、刷子、多用刀、灰浆托板、拉线、皮尺、粘有>20粒度粗砂纸的打磨抹子。3、施工要点（1）脚手架的利用原有外脚手架。（2）基层墙体处理基层墙体必须清理干净，使墙表面没有油、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污染物或其他妨碍粘贴的材料，并剔除墙表面的突出物，使之清洁平整，必要时手水清洁墙面。经过清洗的墙面必须晾干后，方可进行施工。基层墙体干燥应达90%。清除基层墙体中空鼓及松动的部分，并用水泥砂浆填实找平。基层墙体的平整度要求2M靠尺检测不

37、大于4，垂直度符合国家标准对外墙垂直度的要求(总度/1000并不大于30)。（3）材料的准备建筑界面处理砂浆的配制：建筑用界面处理剂：水按100：20重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。胶粉聚苯颗粒保温浆料的配制：先开机，将30-40水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋25胶粉料搅拌3min后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3min，搅拌均匀后倒出。该浆料应随搅拌随用，在4h内用完。抗裂砂浆的配制：水泥砂浆抗裂剂：水按100：20重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。配制抗裂砂浆加料次序：先倒入水再加入抗裂砂浆搅拌均匀即可使用。抗裂砂浆不得随意加水，应在2h内用完。网格布的准备：应根据工

38、作面的要求剪裁网格布，标准网格布应留出搭接长度100。（4）施工流程外墙面为涂料：吊垂直套方弹控制线、做灰饼护角-基层墙体清理-界面剂找平层喷涂界面砂浆抹保温砂浆抹第一遍抗裂砂浆压入玻纤网格布抹第二遍抗裂砂浆抹第三遍抗裂砂浆。（5）施工控制要点：基层：清除干净，界面剂拉毛；找平层：1：3水泥砂浆找平，平整度2M靠尺检测不大于4；粘结层：聚合物界面砂浆喷涂；系统保温层：胶粉聚苯颗粒保温浆料(20厚)；机械固定件：工程塑料膨胀钉加膨胀螺丝固定；防护层：聚合物改性抗裂砂浆5厚内置耐碱玻纤网格布(涂料饰面)；聚合物改性抗裂砂浆5-8厚，内置玻璃纤维网(涂料饰面)；（6）施工要点：施工条件应符合：1)施

39、工前，外墙上的门窗口、落水管、各种进户管线和墙上各种预埋件已安装完毕；2)施工时及施工后24小时内，现场环境温度和基墙表面温度均不应低于5，风力不大于5级，施工时也应有防风措施。施工时施工面应避免阳光直射。3)雨天施工时应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。基墙条件应符合：1)基墙表面应清洁，保证面上无污染物及妨碍粘结强度的材料。2)基墙表面应平整，最大偏差应小于4/2M，不符合平整 度要求的墙面，应先进行找平处理。找平层与基墙表面应粘结牢固，不可有空鼓和脱层现象。3)基墙表面应基本干燥。系统上墙准备：做好外墙面吊垂直套方弹控制线、做饼灰护角：吊垂直套方后做护角，做厚度灰饼，间隔小于2米，两灰饼之

40、间拉通线，补充灰饼，使灰饼之间的距离（横竖斜）向小于2米根据垂直控制通线做垂直方向灰饼。抹保温浆料：在保温浆料和抗裂砂浆配制时，搅拌需设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、浆料状态以及其湿表观密度等方法判断。1）抹保温层：保温抹灰分两次抹灰，不能抹太厚，用杠尺刮平，用抹子局部修补平整；待抹完保温层20后，用抹子再赶抹墙面，用托尺检测后达到验收标准。2）抹第一遍抗裂砂浆：待保温层施工完3-7天且保温层施工质量验收以后，即可进行抗裂层施工。在验收合格的保温层上抹第一遍抗裂砂浆，要求施工平整、均匀，不要漏抹。抗裂砂浆用砂浆机械搅拌均匀，禁止

41、用人工搅拌，抗裂砂浆不得随意加水。3）网格布(玻璃纤维网)压入：网格布(玻璃纤维网)待第一遍抹灰(约1.5厚)后，马上压入(砖饰面压入玻璃纤维网，并进行塑料膨胀钉加膨胀螺丝的固定施工)，并马上进行第二遍抗裂砂浆的施工，至均匀覆盖整片网格布(玻璃纤维网)。网格布压入时可自上而下铺设，也可水平横向铺设。布与布搭接宽度不小于100，上下搭接不小于80，局部搭接处可用聚合物砂浆修补，但不得出现网格布皱摺、空鼓、翘起。遇门窗洞口，应在洞口四角外加贴一块长300、宽240的45度斜向网格布，遇转角处应连续，包转角度宜大于200。阴阳角处，网格布要铺设服贴、压平。锚固件安装数量：平均每平方米墙面约6颗锚固件

42、，锚固深度不小于50±5；门窗洞口、阴角边缘应加固处理，水平、垂直间距不大于500，距基层边缘不小于60。安装后的锚固件应与保温层相平。4）抹第三遍抗裂砂浆：与第二遍基本相同，抹时要求上杠找平，最后用木抹子搓毛，为下一层的连接提供相应界面。三、注意事项：1、搅拌棚的搭设：搅拌棚的地点应选择背风向；搅拌棚靠近垂直运输机械；搅拌棚三侧封闭，一侧作为进出料通道，应有顶棚(如靠近建筑物还需搭设安全防护棚)，地面应平整硬化；远离砂石料场，处于砂石料场的上风向。2、在施工保温层前应清理干净楼地面和脚手架，以利于落地灰的回收，落地灰应在4小时内重新搅拌使用。3、在搅拌各和运输抗裂砂浆前，必须将搅拌

43、机械和场地、运输工具清理十净。4、门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。窗户经验收合格后方可进行保温抗裂砂浆的施工。5、成品保护措施：（1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工作程序。（2）对保温墙体做好保护层后，不得随意在墙体上开凿孔洞；如确实需要(如脚手架接墙件处的修复)，应在聚合物改性抗裂砂浆层达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。6、应严禁重物或尖物损伤破坏。7、胶粉聚苯颗粒保温浆料各面层抗裂砂浆储存运输：8、材料应包装严密，内需衬聚乙烯薄膜防潮汽或水浸入，包装袋上标签明确。9、储存区域：阴凉、干燥、通风，分类

44、堆放并挂牌标明材料名称。10、未使用完物料的包装袋口需扎紧，严防露口放置。11、网格布及玻璃纤维网的储存与应用：（1)网格布及玻璃纤维网储存在干净、干燥区域，远离火源，防止尖物或刀具损伤。（2)网格布及玻璃纤维网裁剪时，应尽量顺经纬线进行。12、工具和物料管理：（1)当日施工完毕后，施工工具：搅拌机械、搅拌桶、搅拌器，抹刀等应及时清洗干净。（2)未用完的拌好浆料集中在指定地点倒弃，以防造成垃圾污染。（3)超过2小时的拌好料应弃去不用。（4)施工所需的物料应集中管理，领料和出料准确并做好详细记录。四、施工质量保证措施1、目标考核对工程质量实行目标管理，确保本工程中的供应及施工的质量达到国家和上海

45、市有关标准，义此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。2、明确管理体系在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。3、加强技术交底加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会议，对施工难点和重点进行讲解。4、岗位责任制质量目标分解，将质量责任制层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。5、奖罚制度将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工

46、人的积极性。6、材料进场检查制严格执行各项材料的检查制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。7、三检制质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、验收合格后，方可组织下道工序施工。8、成品保护制度在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。五、安全施工保证措施1、建立安全生产管理体系项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全员的工作。2、明确规章制度、严格执行国

47、家、发包方以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。3、上岗前教育对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。4、正确使用安全“三宝”进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须系好安全带；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。5、用电安全制度施工现场用电按建设部施工现场临时用电安全生产技术规范进行操作。全部用电均由专职电工统一管理，杜绝漏电伤亡事故的发生。6、用电安全措施各回路均设防漏电和防超负荷的三级保护装置，所有配电箱设独立漏电保护器；电源采用三相五线制，严格做到“

48、一机一闸一漏电保护装置”，设专用接地线；电路一律采用质量合格的电缆，并要正确架设；电动机械必须定机定人专门管理。7、认真保修机械保持各施工机械运转情况良好，严禁机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械，应定期对机械进行检修、保养，并做好记录。8、防台风、防雨、防雷措施掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。9、防火措施在防火材料库、施工现场应按要求装置灭火器，在防火材料库和办公室配备灭火器，在施工现场也要配备灭火器，同时，在上述场所禁止吸烟及其他不必要明火操作。认真贯彻执行安全生产防火制度，对易燃的防火材料，要设防火

49、标志。在施工现场的易燃、易爆废弃物品，集中堆放在通风、阴凉的下风口，并做明示标记。在施工现场范围内应设有醒目的禁火禁烟的标识。六、文明施工保证措施1、遵章施工遵守深圳市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。2、场地整齐进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。3、工完料清对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。、4、劳动保护做好劳动保护，合理安排作息时间，合理配置施工预备力量。5、减少环境滋扰减少对住户及周围环境的干扰。必须进行夜间操作时，应严格控制噪音及耀光污染要求进行。

50、6、责任包干施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。第五节 涂饰工程1、施工流程处理基层刮腻子打磨刷乳胶漆2、施工顺序：先上后下3、施工注意事项（1）处理基层：先将水泥砂浆中起砂、空鼓及凸起部分剔除。用长尺将基层刮一遍以清除表面凸出的砂粒。（2）刮腻子：刮腻子时注意阴阳角线方正顺直，大面平整。（3）刷乳胶漆：刷乳胶漆在腻子干后进行。一般先用滚筒滚涂第一遍，再用排笔涂刷第二遍。第六节 彩钢板安装一、施工技术方案1、材料进场。（1）金属板材及附属材料的规格质量必须符合设计及规范要求。（2）检查出厂合格证和质量检测报告。（3）观察检查：压型

51、金属板基板是否有裂纹，其涂层、镀层是否有可见的裂纹、剥落和擦痕等缺陷，否则视为不合格产品。2、板与板的搭接板与板之间搭接及板在支撑构件上的搭接一定要符合设计及施工规范要求。3、墙面及围护部分安装工艺过程：钢结构主体检验墙面及围护钢檩条固定铺设保温棉 铺设顶板 墙面及围护铺设底板开口处处理周边处理局部防水处理。（采光、通风、门、窗及附属工程穿插进行）（1）安装彩钢板前，应在板面上画出螺栓镙钉连接尺寸线。（2）安装墙板时，应按排板图施工。彩钢板的拼接应平整、挤紧。板缝均匀、严密，墙面应保持垂直。（3）在墙体的垂直方向上，应尽可能使用与墙体同高或较长尺寸的压型金属板，应尽量减少墙体的搭接缝。如墙体需

52、要搭接,其搭接长度不应小于50mm,且外搭接缝应向下压接，内搭接缝可向上压接。连接宜使用拉铆钉,拉铆钉横向间距应不大于300mm。（4）彩钢板竖立连接后，应检查墙面的平整度和垂直度是否达到要求。如未达到要求，应立即重做调整。（5）彩钢板与钢结构檩条的连接应使用螺栓或自攻螺钉。当使用螺栓时，应配用较大垫片，紧固力应适度并牢固，避免连接紧固点出现凹坑。墙面的螺栓应整齐、对称、间距均匀。（6）用于转角处的彩钢板，即转角板应在施工图上详细标明，按图纸施工。（7）转角板的内外包角，宜采用彩钢角板或角铝，其对接缝应平整密实，与相接的彩钢板墙面保持顺平竖直。（8）转角板转角处的连接应整齐一致。水平、垂直方向均应成直线，无明显错位。（9）连接处不得出现明显凹陷，内外包角边连接后不得出现波浪形翘曲。4、包角、泛水的施工包角、泛水等附件的施工应遵循一下几条规定：（1）板面一定要干净、平整，包角、泛水和其他附件的整洁对于建筑物的外观尤为重要。（2）用铅笔线保证附件的平直。（3）用铅垂线保证附件的垂直。（4）熟悉所提供的施工图的包角、固定节点，注意自攻钉和拉铆钉的规格、间距，严格按图纸要求施工。（5）检查所有的密封件是否安装完毕，对需要打密封胶的地方一定要做好密封。（6）熟悉图纸的说明，这是影响施工的重要