综合体项目创优策划书VIP

1、中交一公局集团有限公司XXX项目经理部 项目创优策划书XXX项目创优策划书编制单位： 编制时间： 编制人： 审核人： 审批人： 101目录1编制依据12 工程概况12.1 建设概况一览表12.2 建筑设计概况22.3 结构设计概况22.4 机电安装设计概况32.5 装饰装修设计概况42.6 幕墙工程设计概况63 工程特点与难点分析64 工程质量目标84.1 工程总体质量目标84.2 工程质量目标分解95 质量管理组织195.1 质量管理机构195.2 管理人员职责及分工195.3 质量管理制度226 质量样板计划237 质量创优策划257.1 质量创优目标257.2 细部做法深化计划257.3

2、 细部做法创优策划277.3.1 屋面工程细部做法277.3.2 地面、楼面细部做法387.3.3 门窗工程细部做法507.3.4 装饰装修工程细部做法577.3.5 安装工程细部做法737.3.6 给排水与采暖工程细部做法787.3.7 建筑电气工程细部做法798成品保护898.1 重要分部分项工程及关键部位成品保护计划898.2 一般保护措施898.3 主要分项成品和设备保护措施908.4 交工前成品和设备保护措施979附件979.1附件一：细部节点实施计划97中交一公局集团有限公司XXX项目经理部 项目创优策划书1编制依据1.1施工组织设计序号合同（协议）名称编号签订/编制日期1XXX合

3、同（项目大合同）2XXX施工组织设计（注：以大合同明确项目部建设标准）1.2施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1结构施工图结构设计说明（一）、（二）、（三）结施0-2至结施0-42018.01基础详图通用图结施0-52018.01-2建筑施工图总平面图总施-0012018.01地下二层平面组合图建施-1012018.01-1.3其他文件Ø 中交一公局集团有限公司北京建筑分公司技术质量管理制度汇编Ø 中交集团鲁班奖创优工作细则Ø 质量管理手册Ø 建筑工程施工工艺标准汇编Ø 应遵守的其他相应法律法规及规范2 工程概况2.1 建设概况一览表工程名称

4、周家渡01-07地块项目工程地址建设单位设计单位勘察单位监理单位总包单位质量目标鲁班奖建设工期合同额亿工程主要功能1#楼为办公楼，2#楼为酒店式公寓，3#裙房结构为餐饮及零售，地下一层围绕下沉广场设置办公楼的员工餐厅及厨房，其余部分为机动车库及机电设备用房。工程主要功能或用途2.2 建筑设计概况总用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积建筑层数1#楼17层建筑总高度1#楼84m建筑屋面高度1#楼78.9m2#楼10层2#楼58m2#楼49.6m3#楼4层3#楼23.8m3#楼22.9m耐火等级一级地震基本烈度6度抗震等级类地上层高1#楼4.4m地下室层高地下一层5.6m容积率2#楼4.5m地

5、下二层3.6m绿化面积3#楼5.1m小型机动车停车位X非机动车停车位X砌体工程概况本工程砌体工程分为地上地下两部分。地下采用混凝土空心砌块，M10预拌水泥砂浆；地上采取蒸压砂加气混凝土砌块（A07、B05），加气混凝土专用砂浆。防水工程概况本工程地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙及顶板防水混凝土抗渗等级为P8。地下室底板采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，地下室外墙采用水泥基渗透结晶及膨润土防水毯，地下室顶板采用4+3厚SBS改性沥青防水卷材。屋面工程防水等级为一级，4+3厚APP改性沥青防水卷材。2.3 结构设计概况地基基础基础类型钻孔灌注桩桩长抗压桩57m桩径抗压桩850砼等级C30抗

6、压兼抗拔桩44m抗压兼抗拔桩700基础类型筏板基础垫层厚度mm底板厚度mm700/1450砼等级垫层C15底板C35基础类型条形/独立基础垫层厚度基础高度砼等级主体结构结构形式钢筋混凝土框架结构主要结构尺寸梁200mm600*500mm2350mm板110mm、120mm、130mm、150mm墙250mm、300mm、400mm、500mm、600mm柱850mm*850mm、900mm*1000mm 、900mm*1200、1000mm*1000mm、1000mm*1200mm钢筋型号HPB300（构造柱、圈梁、剪力墙拉筋、楼板分布筋）、HRB400（受力筋）钢材型号Q235B、Q345B

7、混凝土等级基础垫层C20；地下室底板、顶板、外墙C35；框架柱C50C40；剪力墙C50C35；梁、板C35C30；地下室外墙、底板、顶板混凝土抗渗等级为P8。钢结构本工程钢结构总重约280吨，分布于A区1#办公楼的首层至三层以及屋顶，B区3#裙房四层。主要结构形式为1#办公楼劲性结构和雨棚结构、3#裙房的采光顶钢框架结构。本工程主要材质为Q345B；钢板厚度为12、16、20、25mm等。2.4 机电安装设计概况序号项目内容1给排水室外给水排水系统（生活给水、消防给水、污水及雨水系统）、建筑物内给水排水系统（生活给水、热水、污水、雨水及中水系统）、室内消防给水系统（消火栓及自动喷水灭火系统）

8、、气体灭火系统等。2通风与空调工程1#楼设置2台主机采用 2 台标准工况制冷量为1871KW（制冰工况制冷量为1213KW）的双工况螺杆式电制冷冷水机组（热回收型），并设置8 台容量为2571KWH的整体式蓄冰槽。热源为2 台制热量1600KW 燃气热水锅炉。冷热源机房设置于地下室，冷却塔置2#楼屋面。空调水采用二次泵系统，系统设计为异程，通过设置平衡阀来调节水力平衡。1#楼采用四管制空调水系统，商业裙房采用二管制空调水系统，提供制冷季6-12的冷冻水和采暖季60-48的热水，空调风采用新风+风机盘管系统。1#楼大堂及商业裙房采用定风量空调系统，办公楼采用变风量系统，末端设置变风量装置。2#楼

9、采用热泵型多联机空调系统，外机设置于2#楼屋面，设置独立的新风系统。3建筑电气本工程总用电负荷7372KW，分三级用电负荷。拟采用10KV电压等级供电，从电业引来两路10KV独立电源（双重电源），两路电源互为备用；当一路电源发生故障时，另一路电源应不致同时受到破坏，并能对本工程全部一二级负荷及一半以上的的三级负荷供电。设置一台1250KVA的柴油发电机，以满足火灾发生时，消防系统的用电需求。消控中心、安保中心、通信机房等设置UPS不间断电源。4弱电及智能化火灾自动报警及消防联动控制系统、建筑设备管理自动化系统、通信网络及综合布线系统、电视监控、防盗报警系统、紧急广播及背景音乐系统、有线电视系统

10、、智能应急疏散系统、公共区与智能照明控制系统、漏电火灾报警系统、微区域移动通信系统、停车场管理系统等。5电梯本项目共设计电梯22部，其中办公楼主入口设置于基地西侧，主要公共垂直交通为核心筒的6部电梯，2部消防电梯兼货梯。公寓式酒店主入口设于基地东侧，主要公共垂直交通为5部电梯，1部消防电梯兼货梯。商业裙楼主入口位于室外中庭部分，由2部电梯及4部自动扶梯解决公共垂直交通，另设置2部货运电梯。6燃气燃气设计高峰用量1237标准立方米，气源由高科西路市政中压燃气管线接入，经设在室外的落地式调压柜调压后，经过计量，供给锅炉房及餐厅用气设备。在庭院绿地内，设置二套箱式调压柜。一套供锅炉房用气；一套供商业

11、餐饮用气。锅炉燃气计量装置设置在室外调压柜中；餐饮类计量表设置在地上一层专用表中，以便抄表。2.5 装饰装修设计概况类别名称设计要求部位备注楼地面无机硅酸盐防滑耐磨地坪无机硅酸盐防滑耐磨涂料楼梯间、前室(合用前室)、工具间、库房、储藏间、排风(排烟)机房、空调(新风)机房、配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给排水（管弄）、雨水处理机房、污水机房、热水机房/泵房、冰蓄冷机房、消防水泵房、消防器材室、报警阀间、气体灭火储瓶间、变配电所、制冷机房、生活水泵房、强电进线间、用户冷却水机房、电梯机房、水箱间、煤气表房楼梯间细石混凝土做30厚。无机渗透型防尘防滑耐磨地坪无机渗透型防尘防滑耐磨涂料(防噪涂料)

12、车库及坡道防滑同质地砖8厚防滑地面砖,干水泥擦缝地下室电梯厅、后勤走道、卫生间、隔油间、物业管理用房、男女淋浴室、快递间/休息间、员工餐厅、备餐、厨房、厨房垃圾暂存间、控制室、茶水间、储藏室、货梯厅、布草间、消毒间、管理间、走道(室外)、3#楼客梯厅F3a玻化砖地坪：面层为1012厚玻化砖地砖品种，规格，颜色另定。磨光花岗石地坪20厚磨光花岗石面层，水泥擦缝1#楼与2#楼电梯厅（客梯）、大堂F4a磨光大理石地坪，石材品种，规格，颜色另定。用于公共部位时，石材表面需防滑处理。网络地板600x600难燃型硬质PVC塑料贴面板办公室、走道(办公)防静电架空地板600×600×30

13、0高防静电架空活动地板通讯总机房、有线电视机房、办公通信分机房、弱电机房、消控中心、安保机房包括面板块,可调支撑,横梁,缓冲垫带可调节高度功能,高度见平面标注墙面内墙涂料1防霉防潮白色乳胶漆一底二度工具间、库房、储藏间、车库及坡道、雨水处理机房、污水机房、冰蓄冷机房、消防器材室、气体灭火储瓶间、电梯机房内墙涂料2防霉防潮白色乳胶漆一底二度楼梯间、前室(合用前室)、地下室和3#楼电梯厅、后勤走道、通讯总机房、有线电视机房、物业管理用房、快递间/休息间、办公通信分机房、员工餐厅、弱电机房、消控中心、安保机房、办公室、走道(办公)、货梯厅、储藏室、煤气表房、布草间、管理间面砖贴面面砖贴面卫生间、隔油

14、间、男女淋浴室、备餐、厨房、厨房垃圾暂存间、消毒间W3a玻化砖贴面：面层为810厚玻化砖面砖，贴面贴至高出吊顶100或设计高度.吸声墙面防霉防潮内墙涂料一底二度排风(排烟)机房、空调(新风)机房、热水机房/泵房、消防水泵房、报警阀间、锅炉房、柴油发电机房、变配电所、控制室、制冷机房、生活水泵房、用户冷却水机房、空调机房干挂石材墙面25厚花岗石或大理石1#楼和2#楼电梯厅（客梯）、大堂石材品种，规格，颜色等详二次装修设计水泥砂浆粉刷刷白白水泥浆刷白二度配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给排水（管弄）、强电进线间、水箱间吊顶内墙涂料吊顶防霉防潮内墙乳胶漆一底二度楼梯间、前室(合用前室)、工具间、库房

15、、储藏间、车库及坡道、消防器材室、气体灭火储瓶间、货梯厅、储藏室、布草间、管理间、电梯机房轻钢龙骨石膏板吊顶防霉防潮内墙乳胶漆一底二度 电梯厅、后勤走道、卫生间、员工餐厅、茶水间、大堂、办公室、走道(办公)、走道(室外)、消毒间卫生间等潮湿房间需用防水石膏板，构造详厂商资料轻钢龙骨矿棉板吊顶防潮矿棉板搁板600×600通讯总机房、有线电视机房、物业管理用房、快递间/休息间、办公通信分机房、弱电机房、消控中心、安保机房轻钢龙骨铝合金板吊顶成品铝合金扣板备餐、厨房吸声平顶防霉防潮涂料一底二度。排风(排烟)机房、空调(新风)机房、热水机房/泵房、消防水泵房、报警阀间、锅炉房、柴油发电机房、

16、变配电所、控制室、制冷机房、生活水泵房、用户冷却水机房平顶喷白涂料喷白配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给排水（管弄）、雨水处理机房、污水机房、隔油间、冰蓄冷机房、厨房垃圾暂存间、隔油间、强电进线间、水箱间、煤气表房2.6 幕墙工程设计概况幕墙的分类，主要形式等3 工程特点与难点分析表3-1 工程特点与难点工程特点、难点内 容一、工程特点1. 紧邻地铁，周边环境复杂：本工程基坑东侧靠近地铁6号线区间隧道，最近处约为14.5m，南侧紧邻地铁7号线区间隧道，最近处约为10.5m。2. 工程地质条件复杂：基坑开挖深度范围内含有、层淤泥质粘土，该土层含水量高、渗透系数低，具有明显的触变和流变特性，坑底容

17、易产生回弹和隆起变形；2-1层及层为承压水层，基坑开挖时须考虑坑底突涌风险。3. 工程创优目标高：合同文件明确要求：确保工程获得整体工程鲁班奖，创绿色建筑三星级认证及LEED金奖，创优要求非常高。4. 绿色建筑要求高：本工程需取得进行绿色建筑三星级认证及LEED-CS金奖认证，设计时采用60项绿色建筑新技术。5. 新技术应用要求高：本工程积极采用新技术、新材料、新设备、新工艺。施工现场采用新型外爬架、木工字梁大模板、利用支撑栈桥的塔吊基础优化体系、自动爬升带荷载报警装置的卸料平台以及改进的柱模板加固体系等多项四新技术的应用。二、施工难点1. 临近地铁，周边管线复杂，保护难度大：紧邻地铁6号、7

18、号线，周边环境复杂，基坑施工过程中保护难度大；基坑南侧高科西路侧有电力、电缆、雨水等多条地下管线及一条300天然气管道，施工期间基坑分坑开挖，先挖两边基坑待地下室出±0之后再开挖中间基坑，对周边管线布置观测点，开挖过程随时监测周边环境变化。2. 开挖深度较深，需有效规避承压水风险：2-1层及层为承压水层，且2-1层与层连通，止水帷幕无法截断承压水层，基坑开挖过程存在突涌的风险；根据地铁相关资料显示，7#线区间隧道下卧层即为2-1层，对降水即为敏感，根据施工经验需要按需降水，在需要将承压水区域采用双排悬挂止水帷幕，坑内设置降压井，坑外按照1:5设置回灌井。3. 创优目标高，需事先编制创

19、优策划本项目合同要求为“鲁班奖”，为确保这一目标，项目部需事先熟悉图纸要求，了解细部节点做法，针对鲁班奖要求，编制具有指导性的鲁班奖创优策划。4. 工期紧，工期从730日历天，缩减至630日历天。这样对现场施工协调及材料人力安排要求很高，事先必须编制准确的进度计划，对照进度计划，细化各分包进场时间、材料准备时间、深化设计时间等各时间节点。并且我们优化了塔吊基础，采用基坑栈桥作为支撑体系，节省工期。5. 为达到鲁班奖要求，对主体结构实体观感质量要求很高，项目内部要求达到清水混凝土表面观感质量。为保证在工期在大幅度缩短的情况下保证能达到清水混凝土观感质量，本工程拟采用木工字梁大模板及新型柱模板加固

20、体系。6. 1#楼三层超长超大的悬挑钢结构雨棚是本工程施工难点之一。为保证超长超大悬挑钢结构雨棚在同一标高及同一轴线上，及钢结构焊接质量，需加强施工过程中的质量控制，钢结构吊装完毕后的标高及轴线复核，钢结构焊接之后的焊缝探伤检测。7. 本项目施工后期专业分包众多，且进场时间较集中。如何在较短的工期内，解决在同一工作面上各专业分包上穿插施工的问题，并且保证施工质量，是本项目需重点解决的问题。8. 综合机电深化设计：本工程结构较复杂，机电系统多，技术要求高，各专业协调难度大。根据施工进度计划，排布深化图出图计划，以计划为主线，推进各专业设计协调进度和质量。综合图、大样图、设备机房详图等图纸采用BI

21、M技术利用机电三维设计软件进行辅助设计制作，直观反映机电管线空间位置，确保所绘制的深化设计图纸准确、科学合理。9. 综合机电计划管理：本工程机电专业多、系统复杂，影响机电计划落实的因素多。建立完善的施工进度计划管理体系，建立组织保障。围绕总进度计划，逐级分解，明确目标、落实检查、定期调整、善用措施。利用BIM技术等先进的施工管理手段，提高管理效率。分析关键路线，确保重要节点按时完成。10. 隔声减震要求高：大部分设备震动大，噪音高，而业主对于设备减震降噪有专门的技术要求。认真理解减震降噪要求，逐条应对，将降噪要求的落实开始于设备采购阶段。针对不同要求，从减弱震动、传播途径、吸声等方面进行落实。

22、11. 系统调试：工程大型设备多，系统复杂，机电系统调试技术要求高，调试工作量大。由于各系统之间相互关联，联动调试的组织实施难度大。根据工程的总体进度的要求，制订详细的调试计划。制定各专业专项调试方案以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。为确保联合调试正常、安全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管道漏水、等制定相应的应急预案，确保系统联合调试的顺利进行。4 工程质量目标4.1 工程总体质量目标工程总体质量目标：本工程质量目标见表4-1。表4-1 质量目标序号质量目标主要内容及要求1合同质量目标鲁班奖工程质量创优目标分解：表4-2 质量创优目标分解单位周家渡01-07地块项目备注（

23、前置条件）计划时间工程目标1市文明工地目标2市AA级文明工地市文明工地目标3国家AAA级文明工地市AA级文明工地目标4市绿色施工示范工地绿色施工目标目标5全国第五批绿色施工示范工程目标6美国LEED金奖工程竣工后目标7绿色建筑三星级认证工程竣工后目标8市优质结构主体及二结构施工完成（抹灰工程未施工），安装、装饰装修施工前，先创区优，可分楼进行。目标9省（市）级科技示范工程目标10全国科技示范工程省（市）级科技示范工程目标11省优质结构达到区优质后，机电安装施工前目标12集团优质工程工程竣工后目标13省级安装工程“XX杯”工程竣工验收后，经行业协会推荐目标14省级优质工程工程竣工后目标15中国安

24、装之星工程竣工后目标16“鲁班奖”1、必须拿到省部级优质工程奖；2、获得省(部)级建筑新技术应用示范工程；3、省级以上优秀设计奖；4、推广应用建筑业十项新技术六项以上，且成效显著,其成果达到国内先进水平；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新 ；5、获得省（部）级及以上工法、QC成果，发明专利、实用新型专利；6、绿色施工获得奖项4.2 工程质量目标分解为了实现建筑工的最高奖项，施工过程中必须严标准、高要求。控制关键过程，杜绝质量隐患，各工序操作一次成活。检验批质量验收一次合格率达100%。分项工程验收一次合格率达100%。分部单位工程验收一次合格。表4-3 工程质量

25、目标分解序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目1地基与基础基坑支护地下连续墙100合格80合格技术部、工程部桩基泥浆护壁混凝土灌注桩100合格80合格技术部、工程部地下防水主体结构防水100合格90合格技术部、工程部混凝土基础模板100合格90合格技术部、工程部钢筋混凝土2主体结构混凝土结构模板100合格90合格技术部、工程部钢筋混凝土砌体结构混凝土小型空心砌体100合格90合格技术部、工程部填充墙砌体钢结构钢结构焊接100合格90合格中建八局钢结构有限公司技术部、工程部紧固件连接钢构件组装及预拼装压型金属板防腐涂料涂装防火涂料涂装3建筑装饰装修建筑地面基层铺设

26、100合格90合格技术部、工程部板块面层铺设木、竹面层铺设抹灰一般抹灰100合格90合格技术部、工程部装饰抹灰门窗木门窗安装100合格90合格技术部、工程部金属门窗安装特种门安装门窗玻璃安装吊顶整体面层吊顶100合格90合格技术部、工程部板块面层吊顶格栅吊顶轻质隔墙板材隔墙100合格90合格技术部、工程部骨架隔墙玻璃隔墙幕墙玻璃幕墙安装100合格90合格技术部、工程部金属幕墙安装涂饰水性涂料涂饰100合格90合格技术部、工程部溶剂型涂料涂饰裱糊与软包裱糊100合格90合格技术部、工程部软包细部橱柜制作与安装100合格95合格技术部、工程部窗帘盒和窗台板制作与安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与

27、安装花饰制作与安装4建筑屋面基层与保护找坡层和找平层100合格80合格隔汽层技术部、工程部隔离层保护层保温与隔热喷涂硬泡聚氨酯保温层100合格80合格技术部、工程部现浇泡沫混凝土保温层种植隔热层防水与密封卷材防水层100合格90合格技术部、工程部涂膜防水层细部檐口100合格95合格技术部、工程部檐沟和天沟女儿墙和山墙水落口伸出屋面管道屋面出入口反梁过水孔设施基座5建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装100合格90合格技术部、机电部给水设备安装室内消火栓系统安装消防喷淋系统安装防腐绝热管道冲洗、消毒室内排水系统排水管道及配件安装100合格95合格技术部、机电部雨水管道及配件安装防腐室

28、内热水系统管道及配件安装100合格95合格技术部、机电部辅助设备安装防腐绝热试验与调试卫生器具卫生器具安装100合格95合格技术部、机电部卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给水管网给水管道安装100合格85合格技术部、机电部室外消火栓系统安装试验与调试室外排水管网排水管道安装与调试100合格85合格技术部、机电部排水管沟与井池建筑饮用水供应系统管道及配件安装100合格90合格技术部、机电部水处理设备及控制设施安装防腐绝热建筑中水系统及雨水利用系统建筑中水系统、雨水利用系统管道及配件安装100合格90合格技术部、机电部水处理设备及控制设施安装防腐绝热热源及辅助设备锅炉安装100合格90

29、合格技术部、机电部辅助设备及管道安装安全附件安装换热站安装防腐绝热监测与控制仪表检测仪器及仪表安装100合格85合格技术部、机电部试验与调试6通风与空调送风系统风管与配件制作100合格90合格技术部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排风系统风管与配件制作100合格90合格技术部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐吸风罩及其他空气处理设备安装厨房、卫生间排风系统安装防排烟系统风管与配件制作100合格90合格技术部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装舒适性空调系统风管与配

30、件制作100合格90合格技术部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐组合式空调机组安装消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装风机盘管、VAV与UFAD地板送风装置、射流喷口等末端设备安装风管与设备绝热地下人防通风系统风管与配件制作100合格90合格技术部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐风机与空气处理设备安装过滤吸收器、防爆波活门、防爆超压排气活门等专用设备冷凝水系统管道系统及部件安装100合格95合格技术部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统灌水渗漏及排放试验空调(冷、热)水系统管道系统及部件

31、安装100合格90合格技术部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试板式热交换器冷却水系统管道系统及部件安装100合格90合格技术部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试冷却塔与水处理设备安装蓄能系统管道系统及部件安装100合格90合格技术部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试蓄水罐与蓄冰槽、罐安装压缩式制冷（热）设备系统制冷机组及附属设备安装100合格90合格技术部、机电部多联机（热泵）空调系统室外机组安装100合格90合格技术部、机电部室内机组安装制冷剂管路连

32、接及控制开关安装风管安装冷凝水管道安装制冷剂灌注系统压力试验及调试设备自控系统温度、压力与流量传感器安装100合格85合格技术部、机电部执行机构安装调试防排烟系统功能测试自动控制及系统智能控制软件调试7建筑电气室外电气成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装100合格90合格技术部、机电部梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装建筑照明通电试运行接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装100合格90合格技术部、机电部成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装母线槽安装梯架、托盘和槽盒安

33、装电缆敷设电缆头制作导线连接线路电气试验接地装置安装接地干线敷设供电干线电气设备试验和试运行100合格85合格技术部、机电部母线槽安装梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地干线敷设电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格90合格技术部、机电部电动机、电加热器及电动执行机构检查接线电气设备试验和试运行梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试开关、插座、风扇安装电气照明成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格95合格技术部、机电部梯架、托盘和

34、槽盒安装导管敷设管内穿线和槽盒内敷线塑料护套线直敷布线钢索配线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座、风扇安装建筑照明通电试运行备用和不间断电源成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格85合格技术部、机电部柴油发电机组安装不间断电源装置（UPS）及应急电源装置（EPS）安装母线槽安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地装置安装防雷及接地接地装置安装100合格85合格技术部、机电部避雷引下线及接闪器安装建筑物等电位连接8智能建筑智能化集成系统设备安装100合格85合格技术部、机电部软件安装接口及系统调试试运行信

35、息接入系统安装场地检查100合格85合格技术部、机电部用户电话交换系统线缆敷设100合格85合格技术部、机电部设备安装软件安装接口及系统调试信息网络系统计算机网络设备安装100合格85合格技术部、机电部计算机网络软件安装网络安全设备安装网络安全软件安装系统调试综合布线系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设机柜、机架、配线架安装信息插座安装链路或信道测试软件安装系统调试移动通信室内信号覆盖系统安装场地检查100合格85合格技术部、机电部卫星通信系统安装场地检查100合格85合格技术部、机电部有线电视及卫星电视接收系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术

36、部、机电部线缆敷设设备安装软件安装公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装会议系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装信息导引及发布系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设显示设备安装机房设备安装软件安装时钟系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装信息化应用系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷

37、设传感器安装执行器安装控制器、箱安装中央管理工作站和操作分站设备安装软件安装火灾自动报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格90合格技术部、机电部线缆敷设探测器类设备安装控制器类设备安装其他设备安装试运行安全技术防范系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格技术部、机电部线缆敷设设备安装软件安装应急响应系统设备安装100合格85合格技术部、机电部软件安装系统调试试运行机房供配电系统100合格90合格技术部、机电部防雷与接地系统空气调节系统给水排水系统综合布线系统监控与安全防范系统消防系统室内装饰装修电磁屏蔽系统调试试运行防雷与接地接地装置100合格90合格技术部、机电部接地线等电位联

38、接屏蔽设施电涌保护器线缆敷设系统调试试运行9建筑节能围护系统节能墙体节能100合格90合格技术部、机电部幕墙节能门窗节能屋面节能地面节能供暖空调设备及管网节能通风与空调设备节能100合格90合格技术部、机电部空调与供暖系统冷热源节能空调与供暖系统管网节能电气动力节能配电节能100合格90合格技术部、机电部照明节能监控系统节能监测系统节能100合格90合格技术部、机电部控制系统节能可再生能源太阳能光热系统节能100合格90合格技术部、机电部太阳能光伏节能10电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯设备进场验收100合格90合格技术部、工程部土建交接检验驱动主机导轨门系统轿厢对重安全部件悬挂装置随行电缆补

39、偿装置电气装置整机安装自动扶梯、自动人行道设备进场验收100合格90合格技术部、机电部土建交接检验整机安装11室外工程道路路基100合格80合格技术部、工程部基层100合格80合格面层100合格95合格广场与停车场100合格95合格人行道100合格95合格人行地道100合格95合格挡土墙100合格80合格附属构筑物100合格90合格室外环境建筑小品100合格95合格亭台100合格95合格水景100合格95合格连廊100合格95合格花坛100合格95合格场坪绿化100合格95合格5 质量管理组织5.1 质量管理机构5.1.2建设单位质量管理机构建设单位组织机构图5.1.2总包单位质量管理机构总包

40、单位施工组织机构图5.2 管理人员职责及分工注明：项目以上层级（公司、企业）成员岗位职责详见项目管理手册、科技与质量管理手册。表5-1项目管理人员岗位及职责序号部门/岗位 职责内容1项目总经理工程创优第一责任人1、组织编制工程创优策划；2、负责协调公司层面与创优相关工作；3、定期召开创优专题会等2工程部经理1、主持编制工程创优策划书；2、负责创优工作的落实；3、定期组织质量检查纠偏工作3专业工程师1、编制本专业创优策划中具体内容；2、督促检查本专业创优措施落实情况；4设计部1、参与创优工作中样板样品确认；2、优化设计减少设计变更；表5-2 总包管理人员岗位及职责序号部门/岗位 职责内容1项目经

41、理施工项目工程质量的第一责任人，对施工项目的质量管理工作及项目的工程实体质量负直接领导责任；1、保证国家、行业、地方的法律、法规、技术标准，以及企业的各项质量管理制度在项目的实施中得到贯彻落实；2、建立施工项目的质量管理体系并保持其有效运行；3、召集并主持项目部质量专题会议；4、按规定上报告工程质量事故，并配合开展事故调查和处理；5、带领制定项目管理的创优策划、相应的计划与措施，并发起项目创优工作的开展。2项目总工对项目的工程质量负技术管理责任；1、严格执行国家、行业的工程质量技术标准、规范；2、保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程的质量标准，并监督方案、技术措施的落实；3、

42、主责编制项目创优实施计划与质量管理策划，为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；4、保证试验、检测的数据反映施工质量的真实状态；5、参加项目质量验收工作；6、参与质量事故调查；7、组织开展项目资料管理体系和管理目录，明确资料的收集要求、责任分工、存放要求等，保证资料工作的及时性、 准确性、完整性。3项目生产经理对项目施工过程质量负直接领导责任；1、严格执行企业各项施工过程质量制度；2、严格按批准的施工方案、技术措施组织施工；3、参加项目质量例会，对涉及施工过程管理的质量问题监督整改；4、参与质量事故调查。4项目质量总监对项目质量管理体系的运行、维护及工程质量负监督及管理责任；1、严格执行有

43、关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及管理制度；2、监督项目质量体系运行，并向项目经理及时报告运行中出现的问题。3、保证项目质量监督体系有效运行；4、监督企业的各项质量管理制度在项目的落实；5、根据项目的质量目标，主责编制项目创优实施计划与质量管理策划，为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；6、研究解决项目质量缺陷或质量通病；7、组织工程各阶段的内部验收工作、外部验收，组织开展各阶段、各位的实测实量工作；8、组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识；9、组织项目的质量例会；10、及时向项目经理报告质量事故；11、参与质量事故的调查。5项目专业工程师对项目工程施工操作质量的

44、直接责任人1、严格按施工图设计文件及施工方案组织施工；2、编制对施工作业班组的技术交底并组织交底，使施工操作人员真正了解施工方法和工序质量标准；3、依据技术交底文件，实时监控作业人员的工序操作质量；4、施工作业前核实所用材料、设备的质量；5、组织或参与施工现场的试验、检测工作；6、监督工序、班组交接检验；7、组织对不合格品的返工；8、编制本专业施工资料，保证施工资料真实、追溯性，并与进度保持同步。6项目质量工程师对工程的质量负监督与确认的责任。1、熟悉施工图设计文件；2、接受施工组织设计、施工方案交底，了解技术及管理要求；3、参加对施工作业班组的技术交底，监督工艺、工序质量要求交底到位；4、依

45、据对班组的技术交底对施工作业面进行质量巡查，必要时旁站监督；5、协助专业工程师实施对工序质量进行过程控制；6、参加项目各阶段工程质量验收，编制质量验收资料；7、会同建设方、监理方对检验批质量进行验收；8、发现工程质量存在隐患或经检查发现质量不合格时，应立即要求停止施工，并立即向项目部分管领导报告；9、参与项目质量事故的调查和处理；10、编制质量监督工作日志。7项目材料工程师负责对进场材料、设备的质量把关；1、核对进场材料、设备的规格、型号，保证其符合物资购买合同的要求；2、核对进场材料、设备的质量证明资料的真实性、完整性；3、参与进场材料、设备的开箱验收，并填写相关记录。8项目测量工程师对施工

46、现场的各项测量成果数据的真实、准确负责1、使用合格的测量设备进行各项测量作业；2、严格按批准的测量方案操作；3、真实记录测量成果。9项目试验工程师对应送第三方的检（试）验工作的真实、有效负责；1、严格按有关检（试）验方案取样，保证试件的代表批量符合规范的规定；2、保证项目部设备的试验设备、设施符合有关规范的规定；3、保证各类试件送交具有相应资质的检测机构检验；4、完整、准确填写试件送检单，保证试验结果具有可追溯性。5.3 质量管理制度表5-2 质量管理制度序号制度名称文件编号123中交一公局集团有限公司XXX项目经理部 项目创优策划书6 质量样板计划表9-1 质量样板计划序号样板名称主要样板内

47、容样板形式及要求实施时间1混凝土结构工程u 柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋制作、安装、固定u 受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量u 模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；样板区的主要组成之一及样板墙，主要包括：普通模板施工的墙柱梁板，梁板柱钢筋绑扎节点样板，梁板柱模板搭设样板，盘扣架排架搭设样；L型墙（包含暗柱）样板，木工字梁大模搭设样板；矩形柱样板，可调节柱模板搭设样板；屋面各层防水的分层次做法，收边处理等样板；L型楼梯及梯柱，分为混凝土板面、粉刷及涂料面、防滑条等。u 模板的垃圾出口孔制作u 楼面柱根部清除浮浆、凿毛u 混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护

48、均采用实体样板形式，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料。2砌体工程u 有代表性的部位的砌体的砌筑方法u 有代表性的门窗洞口的处理u 填充墙底部、顶部的处理u 构造柱、圈梁、过梁的处理样板区主要样板：承压砂加气混凝土砌块砌筑样板、构造柱样板、圈梁与过梁样板、门窗洞口处理样板。3屋面工程u 屋面防水、隔热u 屋面排水u 屋面细部样板区内样板墙下制作屋面防水做法样板，样板区楼板上制作屋面排水。采用实体样板制作屋面细部构造做法包括女儿墙、水落口、排水沟等，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料。4门窗和幕墙工程u 门窗安装u 门窗洞的细部处理u 有代表性的幕墙单元安装采用实体样板的形式：选择有代表

49、性的门窗安装制作样板，现场制作门窗洞口处理的细部节点样板，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料。样板区制作幕墙样板，表现幕墙以及幕墙与门厅交接处连接。5装饰装修工程u 外墙防水u 外墙饰面u 内墙抹灰u 内墙饰面砖铺贴u 天花安装u 厨、厕间防水u 有代表性的装饰装修细部将XXX作为功能样板层进行样板区施工，在一结构的基础上进行二结构砌筑、抹灰饰面、饰面砖铺贴、厨卫间防水处理、外墙防水处理、外墙饰面做法、精装修细部做法等样板，要求分区域、有顺序的体现各个样板，注意留下影像记录、样板确认单等记录资料6建筑节能工程u 待细化待细化根据项目具体保温（节能）系统确定7建筑排水工程u 走道给排水、消防水管道布置u 洁具安装u 地漏、检查口与装修地面配合