房地产公司销售部行政管理制度

1、销售部日常行政管理办法一、行政制度（一）、员工守则1、销售人员必须遵守国家法规、法令、自觉维护公司利益，不谋 求公司制度规定之外的个人利益。2、销售人员必须敬业爱岗，尽职尽责、勤奋进取，按质按量完成 销售工作任务。3、销售人员之间应团结协作，密切配合，发扬团队精神，建立良 好的合作关系。4、待人接物热情有礼、着装仪表整洁大方，自觉维护良好的办公 环境，保持统一规范的办公秩序。销售人员在上班期间必须按着公司规 定的统一着装，统一形象5、严格保守公司机密，以公司利益为重，不得做任何有损公司及 客户利益的事情。6、销售人员应及时做好客户登记、成交登记和值班记录工作，发 生接待客户冲突，不得争抢，均按

2、公司有关规章制度执行。7、遇特殊情况由销售经理判别客户归属。9、销售人员在整个销售过程中必须口径一致， 凡有疑难问题应向 销售总监请示，严禁向客人承诺有关本项目不详、不实事宜。9、销售经理协助销售人员做好销售工作，做到统一管理。10、销售人员要时刻注意自身的素质修养， 对各项目的业务知识熟 练掌握，对周边项目做到知己知彼，不断提高房地产专业知识及销售技 巧，具备独立完成销售工作的能力及较强的应变能力。11、销售人员应有意识地培养自身的客户分析及判断能力，通过 业务情况、客户资料的整理，配合部门及公司领导审核的广告收益， 为 制定广告宣传策略提供依据。以上员工守则所有销售人员应严格执行，如有违背

3、将视情节轻重，以及给公司带来损失大小， 按公司奖惩条例的有关规定进行处理。（二）、考勤管理制度1、工作时间销售人员： 8:4518:002、休息日安排销售部为每周六天工作日， 销售经理可根据值班表及销售情况安排人 员轮流休息。遇展会或推广促销活动等特殊情况可停止安排休息。3、考勤制度（1）迟到：迟到者每次罚款 10 元，三次以上者罚款 30元；（2）早退：早退者每次罚款 10 元，三次以上者每次罚款 30 元；（3）旷工：未经请假，私自不来上班者按旷工处理，旷工累计超过 3次，将给予除名处理。（4）病假：员工生病须在上班前通知上级领导，并应在康复上班时 提供医院出具的诊断证明。病假扣除当天日工

4、资。（ 5）事假：事假须提前 1 天打钉钉申请给上级领导，经领导批准后 方可休息，未经批准或超期休假的按旷工处理。（6）外出：员工外出办理与工作相关的事宜，须向上级领导请示， 并说明外出事由， 获得批准后方可外出， 并应在办完事情后按照规定 时间返回， 不得利用外出时间办理与工作无关的私人事宜。 未经批准 私自外出者按旷工处理。外出归来要及时销假，否则按迟到处理。4、考勤管理：销售部考勤由销售主管记录， 于每月固定日期统计汇总， 上报公 司计算工资。销售部人员应严格执行本考勤制度， 遵守销售部作息时间， 为销 售工作的顺利进行提供时间保障。（三）、着装要求每位员工须着统一制服上岗， 应保持良好

5、的精神面貌， 着装 整齐，佩带工牌。男士要求穿衬衫、系领带，领带颜色不宜太鲜艳，图案不宜 太夸张；要穿黑色皮鞋、深色袜子；不得留长发、染发、不梳奇异发 型、不留胡须，不佩带饰品。女士要求穿浅色丝袜，黑色中跟皮鞋；要淡装上岗，不得浓 装艳抹；发型整洁，不留怪发型，不染不适当的颜色；不佩带过多的 饰品。（四）、严重违纪处理为加强销售部管理工作， 严肃公司劳动纪律， 任何员工出现以下 严重违反公司规章制度的情况，予以除名。被公司除名的人员，公司 有权根据情节轻重及所造成的后果追究其刑事责任。 被除名人员的奖 金及佣金予以扣除。(1) 利用价格、房号及其他不正当手段抢客户，有损公司声 誉者。(2) 销

6、控人员利用职务之便收受业务员或客户贿赂，私押、 私放房号者。(3) 将客户资料私自泄密给他人或其他项目，牟取经济利益 者。(4) 串通销售人员私分客户、漏分客户者。(5) 销售人员做私单，协助房主炒房，从中谋取经济利益者。(6) 泄露公司机密给客户或其他公司，使公司遭受损失者。(7) 拒绝上级下达的任务，工作态度消极，散发消极及怠工 情绪者。(8) 散布谣言及流言蜚语，搬弄是非，攻击诋毁他人，不利 于公司员工团结者。(9) 多次违反公司规章制度，经批评教育仍无法改正者。(10) 累计旷工超三天者。(11) 盗窃公司及私人财务者。(11)触犯国家法律法规，由公司机关追究刑事责任者。(12) 打架

7、斗殴，造成人员伤亡、财产损坏，造成不良影响者。(13) 贪污、私自挪用公款或客户房款，使公司蒙受经济、声誉损失（二）销售部行为规范1、上班时间未经批准不得私自脱岗外出；2、上班时间不得在办公区域吃东西、吸烟等；3、不得在工作时间阅读与工作无关的书籍、报纸、杂志；4、不得在工作时间从事娱乐活动， 不得打牌、下棋、玩电子游戏；5、不得在上班时间睡觉；6、不允许长时间接打私人电话；除非有紧急事情，如遇客户要长 谈，注意控制时间， 展销期间以及报纸见报期间不能打私人电话；7、不允许在办公区内高声喧哗、谈笑，不得闲聊与工作无关的事 情；8、不允许在楼书资料上乱画；9、上班之前及上班时间不得饮酒；10、任何员工，任何时间不得在公司打架、骂人；11、要爱护公司雕塑、环境小品，保持办公区域的整洁，不得乱 扔垃圾，乱丢废弃物品；12、接待顺序按照签到本顺序，不得争抢；13、每日按时认真