房地产工程合同集

1、房地产工程合同集 -22008-01-24 11:11:40| 分类： 房地产资料 | 标签： |字号大中小 订阅建筑安装工程设计合同工程名称：委托单位：设计单位：设计编号：合同编号：一九年月日订建筑安装工程设计合同订立合同双方：建设单位： ，以下简称甲方；设计单位： ，以下简称乙方。为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据建设工程勘察设计合同 条例的规定和 批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。一，工程名称，规模，投资额，建设地点甲方委托乙方承担 工程的设计项目，建筑安装面积为 平方米，批准总投资为 万元，建设地点在 二，甲方的义务1, 甲方应

2、在一九 _年_月 日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能 满足初步设计要求的勘察资料,需要经过科研取得的技术资料。甲方在一九 年月 日施工图设计前,应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料,施工的条件,以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量,不得随意 变更。2, 及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。3, 在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程竣工后， 甲方应通知乙方参加竣工验收。4, 在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件

3、，并在生活上予以 方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验,所需一切费用以及为配合 甲方到外地的差旅费均由甲方负责。5, 甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用 或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用。三, 乙方的义务1乙方必须在一九 年月 日以前,向甲方交付初步设计文件；在一九 年月 日以前,向甲方交付技术设计文件；在一九 年月 日以前,向甲方交付施工图设计文件。其中,初步设计文件一式 份,技术设计文件一式 份,施工图设计文件一式 份,甲方另需增添文件份数和需要模型费,另行收费。一九 年_月日以前,乙方

4、必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件,材料设备清单）。大型建筑安装工程,甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时,双方签 订阶段设计合同,具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期,乙方交付设计文件 的日期,作为本合同的附件,详见附件（2）。）2 乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济 协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合 质量的设计文件。3 初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。4设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施

5、 工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。四， 设计的修改和停止1 甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按 元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。2 原定任务书如有重大变更而重做或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准 机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。3 甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段 的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。五，设计费的数量和交付办法本设计合同生效后

6、 天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的2 0%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；乙方向甲方提交初步设计方案后 天内，甲方应向乙方支付%的设计费；乙方向甲方提交施工图文件后 天内，甲方应向乙方结清全部设计费（设 计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。 六，奖励与违约责任1 在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资， 可以从节约投资额中提取 _%奖励乙方。2 由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日元计算增付设计费

7、。3 甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定， 向乙方偿付违约金。4由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误 天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的 %的违约金（甲方可在设计费中扣除）。5 因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大 小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失 部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。七，其它 。本合同自一九 年月日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但

8、不得 与本合同内容抵触。在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上 级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁， 也可以直接向人民法院起诉。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，送计委，建委，建行等单位各留存一份。建设单位（甲方）：代表人：设计单位（乙方）：代表人：联系人：联系人：通讯处：通讯处：电话或电报：电话或电报开户银行：开户银行：帐号：帐号：一九年月日订附：（1。）设计项目收费表；（2。）工程设计补充协议书。附件：三项目编号项目名称单位（m2）设计内容单位造价元/m2工程款量m2投资估算（元）

9、设计费收 费率（%）设计费（元）本工程委托设计共项 平方米投资估算总计兀，估计设计费总计元。签订合同时由甲方付给乙方设计费 50%，暂按 元拨付。注：投资估算为甲方所提，设计后的投资金额以批准的初步设计概算或修正设计概算为准。 建设单位：（盖章）设计单位：（盖章）基建负责人：基建负责人：签订收费协议年 月 日附件（2）:工程设计补充协议书编号：xxx本协议依据XX号建筑设计合同签订，为原合同的附件。XXXX业经x需编制XXXX计，双方协定：，甲方应按时交下列建设文件设计基础资料:序号文件和资料名称交付日期（或期间），乙方在甲方按时提交上述文件，资料的前提下，应按时交付下列设计文件:序号文件和资

10、料名称交付日期（或期间）建设单位（盖章）设计单位：（盖章）基建负责人：设计室主任：签订协议日期年 月日房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）承包人全称发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工 程质量保修办法，经协商一致，对 （工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程 质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备 安装和装修工

11、程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：o、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；3.装修工程为年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;5供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；7其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人

12、保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当 地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计 单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同 附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）：承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表

13、人(签字)：年月日建设工程可行性研究合同委托方： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 职务： 承包方： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 职务： 经双方协商，由委托方委托承包方承担 工程的可行性研究，特订立本合同。第一条委托方在合同签订之日起 天以内，向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料，并对资料的准确性负责。1. 提供数据、资料的内容如下： 。2. 在合同期内，委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资 料，应及时提供给承包方，必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加。第二条承 包方应在 年月日以前，向委托方提交本合同工程的可行性报告，并对此承担

14、责任。可行性报告内容应包括：1. 经 济 评 价 指 标 ： (1) 投 资 内 部 收 益 率 ： 。 (2) 投 资 回 收 期2. 贷款偿还能力分析： 。3. 外汇偿还能力分析： 。4. 盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价： 。5. 结论： 。承包方应向委托方提交可行性报告 份。委托方如在合同期间对 工程提出重大变更，甚至原始资料、数据有重大变动，有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时，须经双方协商，对本合同进行修改，或 增加任务变更附件，或另订合同。第三条费用支付条款1. 本工程的可行性研究费为人民币 元整。于合同生效之日，委托方应向承包方付给上述金额的 20%的定金。余下金额于合同

15、期满时全部付清。2. 委托方中止合同时，无权要求承包方退还定金。3. 承包方不履行本合同规定的责任与义务时，应双倍偿还定金。第四条违约罚金1.承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时，每延期一天，应扣除其所应得费用的_%，作为违约罚金。2.承包方提供的可行性研究报告中出现错误，且此等错误系承包方造成者，应扣除其所应 得费用的10%30%，视错误性质严重程度而定。3. 因委托方责任造成的可行性研究重大修改，或返工重作，应另行增加费用，其数额由双方商疋。4委托方超过合同规定日期付费时，应偿付给承包方以逾期违约罚金，以每逾期一天按合 同规定费用的_%计算。第五条本合同自签订之日起生效。合同中如有

16、未尽事宜，由双方共同协商，作出修改或补 充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力。第六条本合同正本一式二份，双方各执一份。合同副本一式份，送 各一份备案。委托方： （盖章）负责人： 年月日承包方： （盖章）负责人：年月日 测绘合同（示范文本）工程名称：合同编号：定作人（甲方）：合同编号：承揽人（乙方）：签订地点：承揽人测绘资质等级：签订时间：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法和有关法律法规，经双方协 商一致签订本合同。第一条测绘范围（包括测区地点、面积、测区地理位置等）：第二条测绘内容（包括测绘项目和工作量等）：第三条执行技术标准：序号标准标准名称标准代号等级其他技术要求：第四条

17、测绘工程费：1 取费依据：国家颁布的测绘产品价格标准。2 取费项目及预算工程总价款：序号项目名称（元）单价（元）工作量合计备注预算工程总价款：3 工程完工后，根据实际测绘工作量核计实际工程价款。4. 。第五条甲方的义务1 自合同签订之日起日内向乙方提交有关资料。2 自接到乙方编制的技术设计书之日起日内完成技术设计书的审定工作，并提出书面审定意见。3 应当保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作、生活提供必 要的条件。4甲方保证工程款按时到位，以保证工程的顺利进行。5 允许乙方内部使用执行本合同所生产的测绘成果。6. 。第六条乙方的义务1自收到甲方的有关材料之日起日内，根据甲方

18、的有关资料和本合同的技术要求完成技术设计书的编制，并交甲方审定。2 自收到甲方对技术设计书同意实施的审定意见之日起日内组织测绘队伍进场作业。3 乙方应当根据技术设计书要求确保测绘项目如期完成。4允许甲方内部使用乙方为执行本合同所提供的属乙方所有的测绘成果。5 .未经甲方允许，乙方不得将本合同标的的全部或部分转包给第三方。6第七条测绘项目完成工期序号测绘项目完成时间备注全部测绘成果应于年月日前交甲方验收。第八条乙方应当于工程完工之日起日内书面通知甲方验收，甲方应当自接到完工通知之日起日内，组织有关专家，依据本合同约定使用的技术标准和技术要求，对乙方所完工的测绘工程完成验收，并出据测绘成果验收报告

19、书。对乙方所提供的测绘成果的质量有争议的，由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站 裁决。其费用由败诉方承担。第九条对乙方测绘成果的所有权、使用权和著作权归属的约定：第十条测绘工程费支付日期和方式1自合同签订之日起日内甲方向乙方支付定金人民币元。并预付工程预算总价款的%，人民币元。2 当乙方完成预算工程总量的%时，甲方向乙方支付预算工程价款的%,人民币元。3 当乙方完成预算工程总量的%时，甲方向乙方支付预算工程价款的%,人民币元。4乙方自工程完工之日起日内，根据实际工作量编制工程结算书，经甲、乙双方共同审定后，做为工程价款结算依据。自测绘成果验收合格之日起日内，甲方应根据工程结算结果向乙方全部

20、结清工程价款。5. 。第十一条1 自测绘工程费全部结清之日起日内，乙方根据技术设计书的要求向甲方交付全部测绘成果（见下表）。序号成果名称规格数量备注乙方向甲方交付约定的测绘成果份。甲方如需增加测绘成果份数，需另行向乙方支付每份工本费元。第十二条甲方违约责任1 合同签订后，由于甲方工程停止而终止合同的，乙方未进入现场工作前，甲方无权请求返还定金。双方没有约定定金的，向偿付乙方预算工程费的3 0%，人民币元；乙方已进入现场工作，甲方应按完成的实际工作量支付工程价款，并按预算工程费的%（元）向乙方偿付违约金。2 .乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作、生活条件而造成停窝工时，甲方应支付给乙方停窝工

21、费，停窝工费按合同约定的平均工日产值（元/日）计算，同时工期顺延。3 甲方未按要求支付乙方工程费，应按顺延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付违约金。 影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条第二项的约定向乙方支付停窝工 费。4对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得向第三 人提供或用于本合同以外的项目，否则乙方有权要求甲方按本合同工程款总额的2 0%赔 偿损失。5. 。第十三条乙方违约责任1 合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。双方没有约定定金的，乙方向甲方赔偿已付工程价款的%，人民币元，并归还甲方预付的全部工程款。2 在

22、甲方提供了必要的工作、生活条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿延期损失费，每天的延期损失费按合同约定的 预算工程总价款的%计算。因天气、交通、政府行为、甲方提供的资料不准确等影响测绘作业的客观原因造成的工程延期，乙方不承担赔偿责任。3 乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同要求（而又非甲方提供的图纸资料原因所致）造成后果时， 乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸资料 原因产生的责任由甲方自己负责）。返工周期为天，到年 月日完成，并向甲

23、方提供测绘成果。4对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务，不得向 第三人转让，否则，甲方有权要求乙方按本合同工程款总额的2 0%赔偿损失。5 乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算工程费3 0% （人民币元）的违约金。6。第十四条由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十五条其他约定：第十六条本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十七条因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解 不成的，当事

24、人双方同意仲裁委员会仲裁(当事人双方未在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第十八条附则1本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全部成果交接完毕和测 绘工程费结算完成后，本合同终止。2 本合同一式份，甲方份，乙方份。定作人名称(盖章)：承揽人名称(盖章)： 定作人住所：承揽人住所：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：EMail:EMail :开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号：法定代表人：法定代表人：(签字)(签字)(委托代理人)(委托代理人) 工程建设监理合同标准条件词语定义、适用语言和法规 第一条下列名词和用语，

25、除上下文另有规定外，具有如下含义：(1) “工程 ”是指业主委托实施监理的工程。(2) “业主 ”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。(3) “监理单位 ”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。(4) “监理机构 ”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。(5) “第三方 ”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。(6) “工程建设监理 ”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。(7) “日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。(8) “月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条工程建设监理合同适用的

26、法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部 门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时， 以汉语合同文本为准。监理单位的义务第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理 合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。第五条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应 的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。第六条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设

27、施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活 动有关的保密资料。业主的义务 第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。第九条业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要 的工程资料。第十条业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面 决定。第十一条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单 位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。第十二条业主应当将授予监理单位的监理

28、权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时 书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。第十三条业主应为监理 机构提供如下协助：(1) 获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。(2) 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十四条业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的给予合理 的经济补偿。第十五条如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用 条件中增加与此相应的条款。监理单位的权利 第十六条业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利： (1)选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。(2)选择发包设

29、计单位和施工分包单位的确认权与否定权。(3) 工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求， 向业主的建议权。(4) 工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位 提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期， 应当事先取得业主的同意。(5) 工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商 提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期， 应当事先取得业主的同意。(6) 工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主

30、报告。(7) 报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。(8) 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设 备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施 工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、 复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在 24 小时内向业主作 出书面报告。(9) 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的 竣工期限的签订权。（10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程 款的

31、复核确认权与否定权，未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。第十七条监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工 程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准 时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机 构可提出调换有关人员的建议。第十八条在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求 （包括索赔要求 ），均必须首 先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生 争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的 争议

32、由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。业主的权利 第十九条业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。第二十条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的 认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条监理单位调换总监理工程师须经业主同意。 第二十二条业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。 第二十三条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。监理单位的责任 第二十四条监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的 推迟或延误而超过约定的日期，双方应

33、进一步约定相应延长的合同期。第二十五条监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经 济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金 ）。第二十六条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货 ）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。 第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致 业主的各种费用支出。业主的责任 第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监 理单位造成的经济损失。第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿

34、要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监 理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止 第三十条本合同自签字之日起生效。第三十一条 由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则 监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作， 完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第三十二条在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理 单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当 增加不超过 42 天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。

35、第三十三条业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56 天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。 当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行 义务的通知。若业主发出通知后 21 天内没收到答复，可在第一个通知发出后 35 天内发出 终止监理合同的通知，监理合同即行终止。第三十四条监理单位在应当获得监理酬金之日起 30 天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提 出任何书面意见时，或根据第 32 条或第 33 条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单 位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后

36、14 天内未得到业主答复， 可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42 天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。第三十五条监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复 执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 监理酬金第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的 方法计取，并按约定的时间和数额支付。第三十八条 如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应 支付的酬金利

37、息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。 第三十九条支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十条 如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付 通知书 24 小时内对监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。 其他第四十一条委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时 向业主实报实销。第四十二条监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担， 监理业务范围以外，其费用由业主承担。第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，

38、业主给予 适当的物质奖励。第四十四条未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义 务。第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程 项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。 争议的解决第四十六条因违反或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商 解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，双方选择：1仲裁由 仲裁委员会仲裁；2诉讼由人民法院管辖。 工程建设监理合同专用条件第一条本合同适用的法规及监理依据：第四条监理业务：第八条外部条件包括： 第九条双方约定的业主应提

39、供的工程资料及提供时间：第十条业主应在天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。#13第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供名职员，由总监理工程师安排其工作, 并免费提供名服务人员。第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失： 赔偿金=直接经济损失潤I金比率（扣除税金）第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金： 业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金： 业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金： 第三十九

40、条双方同意用支付酬金，按汇率计付。第四十三条奖励办法：第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意按（）项解决：1由仲裁委员会仲裁；2向人民法院起诉。建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）建设工程设计合同（一）（示范文本）（民用建设工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：（由设计人编填）设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局二OO年三月发包人：设计人：发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑

41、法建设工程勘察设计市场管 理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序分项目建设规模设计阶段及内容估算总投费率估算设计号名称资（万元）费（元）层数建筑面积m2方案初步设计施工图说明第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件:序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第五条本合同设计收费估算为元人民币。设计费支付进度详见下表。占总设计费（%）付费次序付费额（元）付费时间（由交付设计文件所 决定）第一次付费2 0

42、%定金本合同签订后三日内第二次付费第三次付费第四次付费第五次付费说明：1提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2 在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。3 实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。4本合同履行后，定金抵作设计费。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件， 并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发 包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件

43、时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较 大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、 重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应 支付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能 够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提

44、供必要的工作生活及交 通等方便条件。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件 和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复 制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计 人有权向发包人提出索赔。6.2设计人责任：6.2. 1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计, 按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：6.2.3设计合理使用年限为年。6.2. 4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人

45、交付资料及 文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负 责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件， 本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣 工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人 适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图 纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人要求终止

46、或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还 发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足 一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天， 应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过3 0天以上时，设计人有权暂停履行下阶 段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目 停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造 成工程质量事故损失，设计人除负责采

47、取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。 损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为 实际损失的。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间, 每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签 订补充协议或技术咨询服务合同。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。 本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费

48、标准规定的份数, 设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、 性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工 定货时，所需要费用由发包人承担。8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直 至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外， 其它费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当

49、地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。8.8本合同一式份，发包人份，设计人份。8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。8.1 0本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双 方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后， 本合同即行终止。8.1 1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、 会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.12其它约定事项：发包人名称

50、：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日 建设工程勘察合同（一）（示范文本）岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探工程名称：工程地点：合同编号：（由勘察人编填）勘察证书等级：发包人：勘察人：签订日期：中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局二OO年三月发包人勘察人发包人委托勘察人承担任务。根据中华人民共和国合同法及国家

51、有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任， 协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。第一 条工程概况.工程名称：1.2工程建设地点：1.3工程规模、特征：1.4工程勘察任务委托文号、日期：1.5工程勘察任务（内容）与技术要求：1.6承接方式1.7预计勘察工作量：第二条发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。2.1提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批 件（复印件）。2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标

52、高资料。2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、 洞室等）及具体位置分布图。2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。 第三条勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。 第四条开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式4.1开工及提交 勘察成果资料的时间4.1.1本工程的勘察工作定于年月日开工，年 月日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。4.1.2勘察工作有效期限以发包人下达的开工

53、通知书或合同规定的时间为准，如遇特 殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时， 工期顺延。4.2收费标准及付费方式4.2. 1本工程勘察按国家规定的现行收费标准计取费用；或以预算包干”、中标价加签证”、实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准 中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。4.2.2本工程勘察费预算为元（大写），合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的2 0%作为定金，计元（本合同履行后，定金抵作勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度 %时，向勘察人支付预算勘察费的%的工程进度款，

54、计元；勘察 工作外业结束后天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的%，计元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。第五条发包人、勘察人责任5.1发包人责任5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按 第二条规定提供文件资料。5.1.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏 物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察 人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。5.1.3发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实 土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关 问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等）， 并承担其费用。5.1 .4若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负 责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。 5.1.