房建分部分项工程划分表

1、房建工程分部/分项分部工程子分部工程分项工程1.地基与根底1.1无支护土方1.1.1土方开挖1.1.2 土方回填1.2有支护土方排桩墙支护降水与排水地下连续墙锚杆及土钉墙支护水泥土桩墙支护沉井与沉箱钢或混凝土支撑系统1.3地基处理灰土地基砂和砂石地基1.3.3 土工合成材料地基粉煤灰地基强夯地基振冲地基砂桩地基预压地基高压喷射注浆地工1.3.10 土和灰土挤密桩复合地基注浆地基水泥粉煤灰碎石桩复合地基夯实水泥土桩复合地基分部工程子分部工程分项工程1.地基与根底1.4桩基静力压桩先张法预应力管桩混凝土预制桩钢桩混凝土灌注桩1.5地下防水防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层金属板防水层塑料

2、防水层细部构造喷锚支护复合式衬砌地下连续墙盾构法隧道渗排水、盲沟排水隧道、坑道排水预注浆、后注浆衬砌裂缝注浆1.6混凝土根底模板、钢筋、混凝土后浇带混凝土，混凝土结构缝注浆1.7砌体根底砖砌体，混凝土砌块砌体石砌体，配筋砌体1.8劲钢管混凝土劲钢管焊接、劲钢管与钢筋连接劲钢管制作、安装，混凝土1.9钢结构焊接钢结构，栓接钢结构，钢结构制作钢结构安装，钢结构涂装分部工程子分项工程2.主体结构2.1混凝土结构2.2劲钢管混凝土结构2.3砌体结构分项工程模板模板安装模板撤除钢筋2.1.2.1钢筋原材料2.1.2.2钢筋加工2.1.2.3钢筋连结2.1.2.4钢筋安装预应力2.1.3.1 原材料2.1

3、.3.2制作与安装2.1.3.3 张拉和放张灌浆及封锚混凝土2.1.4.1 原材料2.1.4.2配合比设计2.1.4.3 混凝土施工现浇结构2.1.5.1外观质量2.1.5.2尺寸偏差装配式结构预制构件装配式结构施工砖砌体混凝土小型空心砌块砌体石砌体配筋砖砌体2.3.5 填充墙砌体分部工程子分部工程分项工程2 主体结构2.4钢结构钢结构焊钉焊接普通紧固件连接高强度螺栓连接零件及部件加工构件组装预拼装单层结构安装多层及高层结构安装网架结构安装压型金属板防腐涂料涂装2.4.13 防火涂料涂装2.5木结构方木和原木结构胶合木结构轻型木结构木结构的防护2.6网架和索膜结构分部工程子分部工程分项工程基土

4、灰土垫层砂垫层和砂石垫层碎石垫层和碎砖垫层三合土垫层基层炉渣垫层水泥混凝土垫层找平层隔离层填充层水泥混凝土面层3.建筑装饰装修3.1地面水泥砂浆面层整体水磨石面层面层水泥钢铁屑面层防油渗面层不发火防爆的面层砖面层大理石面层和花岗石面层板块预制板块面层料石面层面层塑料板面层活动地板面层地毯面层分部工程子分部工程分项工程3.建筑装饰装修3.1地面3.1.4 竹、木面层3.1.4.1实木地板面层实木复合地板面层中密度强化复合地板面层3.144竹地板面层3.2抹灰3.2.1 一般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝3.3门窗木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装3.4吊顶暗龙骨吊顶明龙骨吊

5、顶3.5轻质隔墙板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙3.6饰面板砖饰面板安装饰面砖粘贴3.建筑装饰装修3.7幕墙玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙3.8涂饰水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰美术涂饰3.9裱糊与软包裱糊软包3.10细部橱柜制作与安装窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装护栏和扶手制作与安装分部工程子分部工程分项工程4.建筑屋面4.1卷材防水屋面屋面找平层屋面保温层卷材找平层4.2涂膜防水屋面屋面找平层屋面保温层涂膜防水层4.3刚性防水屋面细石混凝土防水层密封材料嵌缝4.4瓦屋面平瓦屋面油毡瓦屋面金属板材屋面4.5隔热屋面架空屋面蓄水屋面种植屋面4.6细部构造分部工程子分

6、部工程分项工程5.建筑给水、排水及采暧5.1室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装给水设备安装，管道防腐，绝热5.2室内排水系统排水管道及配件安装雨水及配件安装5.3室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装防腐，绝热5.4卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水安装5.5室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暧系统安装，系统水压试验及调试5.6室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消栓安装，管沟及井室5.7室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池5.8室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝

7、热5.9建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装游泳池水系统安装5.10供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，平安附件安装，烘炉、煮炉和试运行换热站安装，防腐，绝热分部工程子分部工程分项工程6.建筑电气6.1室外电气架空线路及杆上电气设备安装、变压器箱式变电所安装，成套配电柜控制柜和动力照明配电箱盘及控制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作导线连接和线路电气试验、建筑物外部装饰灯具航空障碍标志灯和庭院路灯安装建筑照明通电试运行，接地装置安装6.2变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜控制柜屏、台和动力、照明配电箱安装裸母线、过去时圭

8、寸闭母线插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作导线连接和线路、电气试验，接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设6.3电气动力6.3成套配电柜、控制柜屏、台动力、照明配电箱盘及控制柜安装低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线低压电气动力设备检测、试验和空载试运行桥架安装和桥架内电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作导线连接和线路电气试验，插座开头、风扇安装6.4电气照明安装成套配电柜、控制柜屏、台动力照明配电箱盘安装电线、电缆导管和线槽敷设槽板配线，钢索配线，电缆头制作导线连接和线路电气试验，普通灯具安装专用灯具安装，插座、开头、风扇安装

9、建筑照明通电试运行6.5防雷及接地安装避雷引下和变配电室接地干线敷设接地装置安装，建筑物等电位连接接闪器安装分部工程子分部工程分项工程7.智能建筑7.1通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统公共播送系统7.2火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统火灾报警控制系统，消防联动系统7.3平安防范系统电视监控系统，人体报警系统，巡视系统，岀入口控制门禁系统，停车管理系统7.4住宅小区智能化系统火灾自动报警及消防联动系统7.4.2 含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统，多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控 系统平安防范系统、公共播送

10、系统小区网络及信息效劳系统、物业办公自动化系统智能家庭平台8通风与空调8.1送排风系统风管与配件制作，部件制作风管系统安装，空气处理设备安装消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试8.2防排烟系统风管与配件制作，部件制作风管系防排烟风口、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐，风机安装，系统调试8.3除尘系统风管与配件制作，部件制作风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试分部工程子分部工程分项工程7.智能建筑7.1通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统公共播送系统7.2火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统火灾报警控制系统，消防联动系统7.3平

11、安防范系统电视监控系统，人体报警系统，巡视系统，岀入口控制门禁系统，停车管理系统7.4住宅小区智能化系统火灾自动报警及消防联动系统7.4.2 含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统，多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控 系统平安防范系统、公共播送系统小区网络及信息效劳系统、物业办公自动化系统智能家庭平台8通风与空调8.1送排风系统风管与配件制作，部件制作风管系统安装，空气处理设备安装消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试8.2防排烟系统风管与配件制作，部件制作风管系防排烟风口、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐，风

12、机安装，系统调试8.3除尘系统风管与配件制作，部件制作风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试一、建筑工程质量验收应划分为单位子单位工程、分部子分部工程、 分项工程和检验批。1单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3分部工程：按专业性质、建筑部位确定的；4子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施 工程序、专业系统及类别等划分为假设干子分部工程；5分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6检验批：根据施工及质量控制

13、和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等 进行划分。二、具体定义：1建设工程：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实 行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、 一个工厂等。2单项工程：是指在一个建设工程中，具有独立的设计文件，能够独立组织 施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实 验楼、图书馆等。3单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计， 能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。4分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：根底工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝

14、土工程、装修工程、屋面工程等。5分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖 石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、 女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最根本的构造要素。三、详细解释1单项工程(single construction) 是建设工程的组成局部，具有独立的设计 文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程工程 的组成局部。单项工程是指具有单独设计文件的， 建成后可以独立发挥生产能力 或效益的一组配套齐全的工程工程。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统， 在工程工程总体施工部署和管理目 标的指导下，形成

15、自身的工程管理方案和目标， 依照其投资和质量要求，如期建 成并交付使用。如良种繁育基地建设工程中的实验室、种子加工车间、晒场，良 种种植田间工程等；畜牧养殖工程中的饲料加工车间、 畜禽养殖场、屠宰加工车 间等。单项工程是指具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或效益 的工程。也有称作为工程工程。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的 教学楼、食堂、宿舍等，它是基建工程的组成局部。而单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益 的工程，它是单项工程的组成局部。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所 组成。建筑工程还可以细分为一般

16、土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业 管道工程等单位工程。两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或 生产能力。2单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的工程管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。道路，桥梁， 水塔，水坝，烟囱通常是一个设施，即称为单位工程。与单项工程不同的是单位 工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。3分部工程(parts of construction)是单位工程的组成局部，是建筑工程和安装工程的各个组成局部，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程

17、的种 类划分。如土方工程、地基与根底工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道 工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉 砌筑工程等。分部工程是单位工程的组成局部，分部工程划分是按照专业性质， 建筑部位确定的。专业性质指的是设备安装，女口：给排水，电气，是同一专业吗？ 不是。从设备的角度分成给排水，采暖，通风，空调，电梯，电气，按照它的专 业性质的不同进行划分的。分房子把建筑工程分下去，应该按照建筑部位的不同 来划分，如：根底，应该是在建筑的最底层的主体结构，竖向的主体，柱子，楼 板，这些是主体结构，对于任何房子的上面都有屋面的局部，按照整个房子不同的部位来进行划分

18、，再次把它分成分部工程。4分项工程(kinds of construction) 是指分部工程的组成局部，是施工图预 算中最根本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将 分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分 项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工 程，可分为眠墙实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项 工程。5分项和分部怎么区别： 对于分部应该是建筑物的一局部，应该是某一项专 业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比方：混凝土程是最小的， 是分项工程，那么假设干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。一个 单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的工程。四、举例说明：1分包工程：当一个施工单位，他承接了一个工程比方说做一栋房子， 但是他自己不愿意做这栋房子的铝合金窗户， 所以他在发包方的同意下，将铝合 金窗户工程让