2015年下半年天津资产评估师《资产评估》：房地产价格的种类考试题

1、2015年下半年天津资产评估师资产评估：房地产价格的种类测试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、二级信息提供的是的信息。A:部分处理B:未经处理C:变动过D:既含未处理的也含部分处理2、工业机器人的额定负载是指在规定性能范围内能承受的最大负载允许值A:手腕机械接口处B:手臂C:末端执行器D:机座3、在项目财务评价时，当FIRR_时，则项目可行。A. t>0<0B. >行业基准收益率<行业基准收益率4、下列电器中，只有以起过零保护作用。A:交流接触器B:时间继电器C:熔断器D:热继电器5、企业采用分期收款销售方式收款期为3年，销

2、售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是_。A.应收的合同或协议价款的公允价值按照合同或协议约定日期应收到的款项B. 合同或协议约定的价款按照实际收到的款项6下列有关内燃机测试的表述中正确的是（）。A.振幅、频率和相位是振动的三个基本参数，只要测出其中的一个参数，就可得到其他两个参数磁电式速度传感器工作时不需要电源B. 在滚动轴承的磨损和损伤的诊断中，最有效的方法是噪声检测法人耳的听觉仅和声压有关，和频率无关7、下列项目中，不属于民法范畴的制度是A:法人制度B:代理制度C:财产所有权制度D:企业法律制度8、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化，可以A:变更合同

3、B:转让权利义务C:中止履行D:终止履行9、设本金为10000元，利率为10%，则三年的复利终值为元。A. 1000013000B. 133001331010、外墙和地面接近处突出墙面的部位称之为A:踢脚B:勒脚C:散水D:墙裙11、当事人之间基于票据行为而直接发生的债权债务关系，亦即根据票据关系当事人的票据行为而直接发生的权利义务关系是A:票据法上的非票据关系B:票据关系C:票据原因关系D:票据资金关系12、房屋建筑工程损伤检测的程序为oA.损伤检测范围的确定一损伤情况的初步调查一损伤情况的详细调查-损伤程度分析B.损伤情况的初步调查一损伤情况的详细调查一损伤检测范围的确定-损伤程度分析C.

4、 损伤检测范围的确定-损伤程度分析-损伤情况的初步调查-损伤情况的详细调查损伤情况的初步调查-损伤检测范围的确定-损伤程度分析-损伤情况的详细调查13、已知某项资产收益率的期望值为20%，收益率的标准离差率为0.2,则该资产收益率的方差为A:4%B:2%C:40%D:0.16%14、在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是_oA.预算定额B. 施工定额概算定额C. 费用定额15、根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是年。A:40B:50C:60D:8016、综合单价法中，当C>CO时，贝扮项工程的利润的计算基数为_。A.直接工程费+间接

5、费人工费+机械费B. 人工费直接工程费17、砖的强度划分是按确定的。A. 10块砖中抗压强度标准值10块砖中抗压强度平均值B. 20块砖中抗压强度标准值20块砖中抗压强度平均值18、金融企业发生和资产评估相对应的经济行为时，当交易价格和资产评估结果相差以上时，应当就差异原因向财政部门做出书面说明。A:1%B:5%C:10%D:20%19、某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个（）。A.单位工程B.单项工程C. 分部工程分项工程20、某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于中的一部分。A.利润税金B. 间接费直接费21、铁路线路中，除正线以外的其他线路称为A:站线B:正线C:编组线D:货物

6、线22、混凝土碳化深度用来测定。A:自然电位法B:超声波法C:直接测定法D:酚酞溶液23、有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有。A.坩埚炉平炉电弧炉B. 发射炉24、行政单位国有资产管理暂行办法不适用于_。A.政协机关审判机关B. 行政单位所属的独立核算的企业参照公务员管理的事业单位25、从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有关系。A.独立并列B. 替代等同二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、暂时性差异是指资产或负债的账面价值和其计税基础之间的差额。下

7、列各项中，成为暂时性差异的是_。A.应收账款的账面价值为100元，相关的收入已包括在本期应税利润中一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货B. 账面余额为100元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中账面余额为100元的应付税款滞纳金2、机器的传动部分是把动力部分的传递给工作部分的中间环节。A.信号运动B. 功率效率C. 热量3、修正概算是在阶段，确定工程造价的文件。A:施工图设计B:初步设计C:技术设计D:方案设计4、已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%;现场管理为2.91%;企业管理为13.2

8、8%;禾I润为7%;税金为4.09%;建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用；1.直接工程费。2.工程造价。3.施工图概算总造价。5、企业的借款费用在发生时，可以记入“科目的借方。A.长期待摊费用在建工程B. 财务费用固定资产C. 管理费用&合同法包括的合同种类有_。A. 赠和合同B买卖合同C. 劳动合同政府采购合同D. 委托合同7、采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括_。A.林分质量调整系数品位调整系数B. 物价指数调整系数林地质量综合调整系数8、非金属材料主要有工程塑料

9、、橡胶、人工合成矿物和复合材料，刚玉和石英属于A:工程塑料B:橡胶C:人工合成矿物D:复合材料9、采暖系统中把热水输送给散热器的是_。A. 总供水干管供水立管B. 回水干管回水支管C. 回水立管10、在会计准则中，机器设备的分类包括_。A.生产用机器设备租出机器设备B. 不需用机器设备融资租人机器设备C. 发电设备11、由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为A:打分法B:年限法C:估算法D:统计法12、评价一台机器设备质量的优劣主要考核其以及设备的整齐、清洁、润滑、安全等方面的内容。A.技术性能指标精度B. 能源利用状况所用材

10、料C. 环保状况13、下列各项中，属于处置费用的有_。A.和资产处置有关的法律费用和资产处置有关的相关税费c和资产处置有关的搬运费D和资产处置有关的为使资产达到预定可销售状态所发生的直接费用和资产处置有关的人员薪酬14、根据合伙企业法的规定，下列关于普通合伙企业合伙事务执行的表述中，不正确的有A:合伙人为法人的，由其委派的代表执行合伙企业的事务B:合伙人可以同他人合作经营和本合伙企业相竞争的事务C:合伙人不得自营和本合伙企业相竞争的业务D:经全体合伙人一致同意合伙人可同本合伙企业进行交易15、某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元/m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂

11、花岗石工程的直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元/m2,每m2外墙面花岗石消耗量为1.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为元。A:625.6B:630.0C:635.6D:640.016、有关船舶发生油污损害的请求权，这一事项的诉讼时效期间为年。A:1B:2C:3D:417、属于设备工器具购置费的有_。A设备从交货地点至工地的运费B新建项目首批生产家具购置费B. 设备安装调试费进口设备外贸手续费C. 进口设备银行手续费18、企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是A:所有者权益和各期损益B：负债价值和所有者权益

12、C:资产价值和各期损益D:资产价值和负债价值。19、某文学爱好者发表了一部中篇小说，取得稿酬20000兀，该文学爱好者应缴纳的个人所得税税额为元。A:960B:2240C:3200D:400020、发行人首次公开发行股票并在创业板上市，则最近一期末净资产不少于万元，且不存在未弥补亏损。A:1000B:2000C:3000D:500021、下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是_。A不同的存货计价方法会影响评估结果B对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C存货计价方法的差异不会影响评估结果D对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值C. 在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估22、为什么了解产品工艺过程就可以了解产品的生产情况23、以下不属于买卖合同特征的是A:双务合同B:有偿合同C:诺成合同D:要式合同24、甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还，后乙通知甲必须在半个月内还钱，否则起诉，甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱