《安装工程造价》教学课件09

1、1安装工程造价安装工程造价-01教学课件教学课件授课班级：工程造价管理授课班级：工程造价管理05级级 2007.09 2 2安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件l主要内容：主要内容：l第一部分第一部分 安装工程造价概述（安装工程造价概述（6学时）学时）l第二部分第二部分 安装工程工程量计算（安装工程工程量计算（18学时）学时）l第三部分第三部分 安装工程工程量清单及其计价（安装工程工程量清单及其计价（26学学时）时）3 3安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件l教材：教材：l安装工程造价安装工程造价（第四版）重庆大学出版社，吴（第四版）重庆大学出版社，吴心伦主编心伦主编l参考书目：参考书

2、目：l建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）l广西建设工程工程量清单计价应用指南（广西建设工程工程量清单计价应用指南（2003年）年）l安装工程造价编制指导安装工程造价编制指导（第二版）重庆大学出（第二版）重庆大学出版社，吴心伦主编版社，吴心伦主编l全国统一安装预算定额全国统一安装预算定额4 4l1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l1.1相关定义相关定义l1.1.1定额定额l是一个人为的标准额度。指在正常的是一个人为的标准额度。指在正常的生产技术条件下，人们进行生产经营活动生产技术条件下，人们进行生产经营活动时，在人力、物力、财力的消耗和利用方时

3、，在人力、物力、财力的消耗和利用方面应遵循的数量额度标准。面应遵循的数量额度标准。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额5 5l1.1.2建设工程消耗量定额建设工程消耗量定额l是指在工程建设中，在正常生产技术条件是指在工程建设中，在正常生产技术条件下，合理地进行劳动组织，合理地使用材料、下，合理地进行劳动组织，合理地使用材料、机械和资金等而完成单位合格产品所必须消耗机械和资金等而完成单位合格产品所必须消耗的资源数量标准。的资源数量标准。l1.1.3安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l是指消耗在组成安装工程基本构成要素上是指消耗在组成安装工程基本构成要

4、素上的人工、材料、施工机械台班的合理数量标准。的人工、材料、施工机械台班的合理数量标准。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额6 6l1. 2安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额l1.2.1安装工程消耗量定额的基本构成要素安装工程消耗量定额的基本构成要素l是指按是指按“WBS（Work Breakdown Structure）工作结构分解）工作结构分解”法，将安装工程进行层层分解，分解成既独立又相互联系的最小安法，将安装工程进行层层分解，分解成既独立又相互联系的最小安装工程（作）单位或单元，一般称为安装工程的装工程（作）单位或单元，一般称为安装工程的“

5、细目细目”或或“子子目目”，这些子目就是安装工程定额的，这些子目就是安装工程定额的“基本构成要素基本构成要素”。l性质：性质：l有名称、有编码、有工作内容、有计量单位，是资源消耗量及工程有名称、有编码、有工作内容、有计量单位，是资源消耗量及工程造价计算的基础，是工作任务分配及净产值计算的依据，是工程成造价计算的基础，是工作任务分配及净产值计算的依据，是工程成本计划编制和核算的基本对象。本计划编制和核算的基本对象。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额7 7l1.2.2我国现行我国现行全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额l共共14个专业安装工

6、程。个专业安装工程。l第一篇第一篇 机械设备安装工程机械设备安装工程；l第二篇第二篇 电气设备安装工程电气设备安装工程；l第三篇第三篇 热力设备安装工程热力设备安装工程；l第四篇第四篇 炉窑砌筑工程炉窑砌筑工程；l第五篇第五篇 静置设备与工艺金属结构制作与安装工程静置设备与工艺金属结构制作与安装工程；l第六篇第六篇 工业管道工程工业管道工程；l第七篇第七篇 消防及安全防范设备安装工程消防及安全防范设备安装工程；安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额8 8l第八篇第八篇 给排水、采暖、燃气工程给排水、采暖、燃气工程；l第九篇第九篇 通风空调工程通风空调工

7、程；l第十篇第十篇 自动化控制装置及仪表安装工程自动化控制装置及仪表安装工程；l第十一篇第十一篇 刷油、防腐蚀、绝热工程刷油、防腐蚀、绝热工程；l第十二篇第十二篇 通信设备及线路安装工程通信设备及线路安装工程；l第十三篇第十三篇 建筑智能化系统设备安装工程建筑智能化系统设备安装工程；l第十四篇第十四篇 长距离输送管道工程长距离输送管道工程。 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额9 9l组成组成l定额总说明定额总说明l各专业工程定额篇说明各专业工程定额篇说明l目录目录l分章说明分章说明l定额表（章节项分项子项目子目）定额表（章节项分项子项目子目）l附录

8、附录 （工程量计算方法及有关规定；材料、构件、零件、（工程量计算方法及有关规定；材料、构件、零件、组件等质量、重量及数量表；材料配合比表，材料损耗组件等质量、重量及数量表；材料配合比表，材料损耗率等）率等）安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1010l1.2.3安装工程消耗量定额编制原则（了解）安装工程消耗量定额编制原则（了解）l1.2.4安装工程消耗量定额编制方法（了解）安装工程消耗量定额编制方法（了解）l1.2.5安装工程消耗量定额的性质（了解）安装工程消耗量定额的性质（了解）l1.2.6安装工程消耗量定额的作用（了解）安装工程消耗量定额的作用（

9、了解）安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1111l1.3安装工程消耗量定额消耗量标准的确定安装工程消耗量定额消耗量标准的确定l1.3.1人工消耗量标准的确定人工消耗量标准的确定l定义定义l 是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。是企业对工人在单位时间品所必须的劳动消耗量标准。是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。内完成产品数量、质量的综合要求。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1212l计算计算l子目工程人工消耗

10、量子目工程人工消耗量=基本用工十其他用工基本用工十其他用工l =（基本用工十辅助用工十超运距用工）（基本用工十辅助用工十超运距用工）x（1十十人工幅度差率）人工幅度差率）l式中：式中： 基本用工基本用工完成该子目工程的主要用工；完成该子目工程的主要用工；l 辅助用工辅助用工辅助基本用工所需要的用工，如现场材料加工等辅助基本用工所需要的用工，如现场材料加工等用工；用工；l 超运距用工超运距用工材料、半成品、零部件等运至操作地点的水平材料、半成品、零部件等运至操作地点的水平运输距离，预算定额是按整个施工现场运输距离考虑的，超运距用工运输距离，预算定额是按整个施工现场运输距离考虑的，超运距用工是在劳

11、动定额规定的水平运输距离上增加运距的运输用工量；是在劳动定额规定的水平运输距离上增加运距的运输用工量；l 人工幅度差率人工幅度差率即预算定额与劳动定额的差额。劳动定额人即预算定额与劳动定额的差额。劳动定额人工消耗只考虑就地操作，不考虑工作场地转移，工序交叉、机械转移、工消耗只考虑就地操作，不考虑工作场地转移，工序交叉、机械转移、零星工程等用工，而预算定额考虑了这些用工差，国家规定在零星工程等用工，而预算定额考虑了这些用工差，国家规定在10%15以内。以内。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1313l1.3.2材料消耗量标准的确定材料消耗量标准的确定

12、l定义定义l 是在合理和节约使用材料的条件下，生产出单位合格是在合理和节约使用材料的条件下，生产出单位合格产品（或工程基本构成要素）所必须消耗的一定规格的原产品（或工程基本构成要素）所必须消耗的一定规格的原材料、成品、半成品、构配件，以及水、电、动力等资源材料、成品、半成品、构配件，以及水、电、动力等资源的数量标准。的数量标准。l 包括直接用于安装工程上的材料、不可避免的施工废包括直接用于安装工程上的材料、不可避免的施工废料、场内运输和操作损耗等料、场内运输和操作损耗等l分类分类l 主要材料主要材料l 辅助材料辅助材料l 零星材料零星材料l 周转材料周转材料安装工程造价安装工程造价教学课件教学

13、课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1414l计算计算l子目材料消耗量子目材料消耗量= 材料净用量十损耗量材料净用量十损耗量l = 材料净用量材料净用量x（1十材料损耗率）十材料损耗率）l = 材料净用量材料净用量X材料损耗系数材料损耗系数l l式中式中 ：材料损耗率：材料损耗率=（材料损耗量（材料损耗量/定额净用量）定额净用量）X 100%l 材料损耗系数材料损耗系数=1/（l一材料损耗率）一材料损耗率）l l 材料净用量是构成工程子目实体必须占有的材料量。材料净用量是构成工程子目实体必须占有的材料量。l 材料损耗量包括施工操作、场内运输、场内堆放等材料材料损耗量包括施工操作、场内运

14、输、场内堆放等材料损耗量。损耗量。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1515l计算计算l周转性材料消耗量的确定周转性材料消耗量的确定l如安装用的枕木、垫木、滚杠、架料、模板等。如安装用的枕木、垫木、滚杠、架料、模板等。l两个指标：两个指标：l一次使用量材料净用量一次使用量材料净用量（1材料损耗量）材料损耗量）l材料摊销量一次使用量材料摊销量一次使用量摊销系数摊销系数安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1616l材料与设备的区别材料与设备的区别l凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特结构，凡是

15、经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均为设备。套装置等均为设备。l 设备分为需要安装与不需安装的设备、定型设备和非标准设备。设备分为需要安装与不需安装的设备、定型设备和非标准设备。l定型设备定型设备经过反复改进后，符合国家规范和标准的，在较长时间经过反复改进后，符合国家规范和标准的，在较长时间里适应生产和生活需要，而能批量生产制造的，不再轻易改型的设备。里适应生产和生活需要，而能批量生产制造的，不再轻易改型的设备。l 非标准设备非标准设备为了生产和生

16、活特定需要而设计加工制造的，超出国为了生产和生活特定需要而设计加工制造的，超出国家规范和标准的，不批量生产的设备。家规范和标准的，不批量生产的设备。l成套设备成套设备按系统的成套设计图纸，经过生产厂家加工制造，主体、按系统的成套设计图纸，经过生产厂家加工制造，主体、部件配套齐全，经过配套试车或试验合格，并带有完整的试验和试车部件配套齐全，经过配套试车或试验合格，并带有完整的试验和试车记录的设备。记录的设备。l非成套设备非成套设备若只供应主体或部件，未经配套试车，也没有试验和若只供应主体或部件，未经配套试车，也没有试验和试车报告记录的设备。试车报告记录的设备。安装工程造价安装工程造价教学课件教学

17、课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1717l材料与设备的区别材料与设备的区别l为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。l 设备与材料的划分，可从设备与材料的划分，可从全国统一安装工程预算定全国统一安装工程预算定额额第一篇至第十二篇中的计价材料和未计价材料项里去第一篇至第十二篇中的计价材料和未计价材料项里去理解和掌握，下面的实例也可帮助对其划分的理解。理

18、解和掌握，下面的实例也可帮助对其划分的理解。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1818l材料与设备的区别材料与设备的区别l设备与材料划分举例：设备与材料划分举例：l （l）电气工程）电气工程l 各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套供应的箱

19、、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶，均为设备；供应的箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶，均为设备；l 各种电缆、电线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托臂、各种电缆、电线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托臂、灯具及其开关、插座。按钮等均为材料；灯具及其开关、插座。按钮等均为材料；l 小型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种绝缘子、金小型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔。各种支架等均为材料；具、电线杆、铁塔。各种支架等均为材料；l 各种装在墙上的小型照明配电箱、各种装在墙上的小型照明配电箱、05 kw照明变压器、电扇、照明变压

20、器、电扇、铁壳开关、电铃等小型电器均为材料。铁壳开关、电铃等小型电器均为材料。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额1919l材料与设备的区别材料与设备的区别l设备与材料划分举例：设备与材料划分举例：l （2）通风工程）通风工程l 空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风机盘管、过滤器、净化工作台、风淋室等均为材调机、风机盘管、过滤器、净化工作台、风淋室等均为材料；料；l 各种风管及其附件和施工现场加工制作的调节阀、风各种风管及其附件和施工现场加工制作的调节阀、风口、消声器及其他部件、构件等均

21、为材料。口、消声器及其他部件、构件等均为材料。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2020l材料与设备的区别材料与设备的区别l设备与材料划分举例：设备与材料划分举例：l （3）管道工程）管道工程l 公称直径公称直径300mm以上的阀门和电动阀门为设备；以上的阀门和电动阀门为设备；l 各种管道、公称直径各种管道、公称直径 300mm以内的阀门、管件、配以内的阀门、管件、配件及金属结构件等均为材料；件及金属结构件等均为材料；l 各种栓类、低压器具、卫生器具、供暖器具、现场自各种栓类、低压器具、卫生器具、供暖器具、现场自制的钢饭水箱，及民用燃气管道和附件、

22、器具、灶具等均制的钢饭水箱，及民用燃气管道和附件、器具、灶具等均为材料。为材料。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2121l1.3.3施工机械台班消耗量的确定施工机械台班消耗量的确定l定义定义l 是指施工机械在正常施工条件下，完成单位合格产品是指施工机械在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间（台班数量）。所必需消耗的工作时间（台班数量）。l计算计算l 安装工程定额一般为中小型机械，它配置于工人小组安装工程定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增

23、加机械幅度差。度差。 l 机械台班消耗量机械台班消耗量=子项定额计量单位值子项定额计量单位值/小组总产量小组总产量l 小组总产量小组总人数小组总产量小组总人数每工时产量每工时产量安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2222l1.4安装工程施工资源价格的确定安装工程施工资源价格的确定l1.4.1安装工程施工资源价格安装工程施工资源价格l定义定义l 是指为了使用该施工资源所必须发生的单位费用。是指为了使用该施工资源所必须发生的单位费用。l取决于取决于l 获取该资源时的市场条件、获取方式、使用方式及当获取该资源时的市场条件、获取方式、使用方式及当时国家政策

24、等因素。时国家政策等因素。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2323l1.4.2人工工日单价的确定人工工日单价的确定l定义定义l 是指一个建筑安装生产工人，工作一个工作日，在工是指一个建筑安装生产工人，工作一个工作日，在工程造价中应该计入的全部费用。程造价中应该计入的全部费用。l计算计算l人工工日单价基本工资人工工日单价基本工资+辅助工资辅助工资+福利工资福利工资+劳动保护费劳动保护费安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2424l影响因素影响因素l政策因素：劳动工资制度、最低工资标准、劳动保险等规政策因素

25、：劳动工资制度、最低工资标准、劳动保险等规定；定；l市场因素：供求关系、雇佣方式（劳务合同）等；市场因素：供求关系、雇佣方式（劳务合同）等；l管理因素：计时工资或计件工资及其支付方式。管理因素：计时工资或计件工资及其支付方式。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2525l消耗量定额的消耗量定额的“综合人工单价综合人工单价”与工程量清单计价中的与工程量清单计价中的“人工综合单价人工综合单价”的区别的区别l 为了计算方便，在不影响工程造价计算原则下，编制定额时将各为了计算方便，在不影响工程造价计算原则下，编制定额时将各专业工种不论技工（如电、管、钳、焊、

26、调试工等）与辅助工，也不专业工种不论技工（如电、管、钳、焊、调试工等）与辅助工，也不论技术等级，将其综合起来计算，称为论技术等级，将其综合起来计算，称为“综合人工综合人工”。用综合后的平。用综合后的平均等级（如安装工程消耗量定额综合人工技术等级平均为均等级（如安装工程消耗量定额综合人工技术等级平均为4.5级）计级）计算其人工工日单价，称为算其人工工日单价，称为“综合人工单价综合人工单价”。l 工程量清单计价中的工程量清单计价中的“人工综合单价人工综合单价”是是“综合人工单价综合人工单价”加上加上管理费及利润后的人工单价。管理费及利润后的人工单价。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装

27、工程消耗量定额安装工程消耗量定额2626l1.4.3材料预算单价的确定材料预算单价的确定l定义定义l 是指材料来源地或交货地点运至工地仓库后的出库综是指材料来源地或交货地点运至工地仓库后的出库综合平均价格。合平均价格。l计算计算l材料预算单价材料预算单价= （材料原价（材料原价+材料包装费材料包装费+材料运杂费材料运杂费+材材料运输损耗费）料运输损耗费）x（1+材料采购及保管费率）材料采购及保管费率） +材料检验材料检验试验费试验费安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2727l一种材料由多个货源供应，材料预算单价计算一种材料由多个货源供应，材料预算单

28、价计算l 一种材料由多个货源供应时，因出厂单价、运距、运一种材料由多个货源供应时，因出厂单价、运距、运费等各不相同，为了计算合理，应按各货源供应数量的比费等各不相同，为了计算合理，应按各货源供应数量的比重，用加权平均方法综合计算其运距、运费和单价。重，用加权平均方法综合计算其运距、运费和单价。l周转性材料的租赁单价周转性材料的租赁单价l 周转性材料购置成本周转性材料购置成本+使用成本使用成本+执照费和保险费执照费和保险费+管理费管理费+期望利润期望利润+运杂费运杂费安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额2828l材料检验试验费材料检验试验费l 是指对建

29、筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。特殊要求检验试验的费用。l检验试验阀检验试验阀各单位材料检验试验费各单位材料检验试验费材料消耗量材料消耗量安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消

30、耗量定额安装工程消耗量定额2929l1.4.4施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定l定义定义l 是指一台施工机械在正常条件下，工作一个台班所必是指一台施工机械在正常条件下，工作一个台班所必须消耗的人工、物料和应该分摊的其他相应的费用。须消耗的人工、物料和应该分摊的其他相应的费用。l计算计算l施工机械台班单价第一类不变费施工机械台班单价第一类不变费+第二类可变费第二类可变费+其他费用其他费用l第一类不变费第一类不变费折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸及场外折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸及场外运输费；运输费；l第二类可变费第二类可变费机上人员的工资、机械运转所需要的燃料及动力费

31、机上人员的工资、机械运转所需要的燃料及动力费等；等；l其他费用其他费用养路费、车船使用税、保险费及年检费等。养路费、车船使用税、保险费及年检费等。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额3030l1.5安装工程消耗量定额的应用安装工程消耗量定额的应用l1.5.1各专业定额的特点各专业定额的特点l1.5.2各专业定额的说明及章说明各专业定额的说明及章说明l各专业定额的适用范围和编制定额的依据；各专业定额的适用范围和编制定额的依据；l用系数计算的消耗量或费用；用系数计算的消耗量或费用；l各专业定额之间的关系；各专业定额之间的关系；l注意定额与注意定额与计价规

32、范计价规范之间的关系。之间的关系。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件1.安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额3131l2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价l2.1工程造价的起源与发展工程造价的起源与发展l2.1.1相关定义相关定义l建设工程项目造价建设工程项目造价是指建设工程项目从筹建到竣工验是指建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的全建设过程中所耗费的全部费用。收交付使用止的全建设过程中所耗费的全部费用。l工程造价工程造价是指建设工程项目投资方或发包方与承建方是指建设工程项目投资方或发包方与承建方的建造交易价。的建造交易价。安装工程造价安装工程造价教学课件

33、教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3232l2.1.2世界上工程造价管理经历的世界上工程造价管理经历的3个时期个时期l传统时期传统时期l 16世纪，英国产业革命，经济生产大发展，由于工程建设世纪，英国产业革命，经济生产大发展，由于工程建设的需要，催生了的需要，催生了“工料测量师工料测量师”，开始产生了工程造价管理的，开始产生了工程造价管理的专职人员。专职人员。l现代时期现代时期l 1881年，英国皇家特许测量师学会（年，英国皇家特许测量师学会（RICS）成立，并用实）成立，并用实践和受专业教育课程等综合评价指标认证践和受专业教育课程等综合评价指标认证“工料

34、测量师工料测量师”（QS）。随后提出）。随后提出 “投资计划和控制制度投资计划和控制制度”等理论。这一时等理论。这一时期不仅加强对工程造价职业人员的认证，还对工程造价进行深期不仅加强对工程造价职业人员的认证，还对工程造价进行深入研究。入研究。l综合与集成时期综合与集成时期l 20世纪世纪80年代至今，英国提出年代至今，英国提出 “全生命周期造价管理全生命周期造价管理”（LCC），美国提出），美国提出 “全面造价管理全面造价管理”（TCM）。工程造价的）。工程造价的管理已进入到全过程、全周期、全方位、全面监督、全面控制管理已进入到全过程、全周期、全方位、全面监督、全面控制的理论研究和实践运用时期

35、。的理论研究和实践运用时期。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3333l2.1.3世界上工程造价计价模式世界上工程造价计价模式l英联邦计价模式英联邦计价模式l 时间最早、体系最完整。时间最早、体系最完整。l美国计价模式美国计价模式l 高度的市场化和信息化。高度的市场化和信息化。l日本计价模式日本计价模式l 行业化、系统化、规范化。行业化、系统化、规范化。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3434l2.1.4我国的工程造价管理我国的工程造价管理l（1）计划经

36、济）计划经济量价合一量价合一l 定额计价模式定额计价模式l（2）市场经济）市场经济量价分离量价分离l 清单计价模式清单计价模式l 是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要途径的需要。途径的需要。l 是规范建筑市场秩序的治本措施，能促进市场有序是规范建筑市场秩序的治本措施，能促进市场有序竞争和企业健康发展。竞争和企业健康发展。l 是与国际接轨的需要。是与国际接轨的需要。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3535l（3）建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50

37、500-2003）l指导思想指导思想l “政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督社会全面监督”。l特点特点l 强制性、实用性、竞争性、通用性。强制性、实用性、竞争性、通用性。l适用适用l 建设工程招标投标阶段的工程造价计价活动。建设工程招标投标阶段的工程造价计价活动。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3636l2.1.5计价规范计价规范与传统定额体系的关系与传统定额体系的关系l（1）区别）区别l 传统定额没有给企业自主报价的空间，而传统定额没有给企业自主报价的

38、空间，而规范规范允允许企业自主报价。许企业自主报价。l定额，是以单一的工程定额，是以单一的工程“子目子目”（工序）为主划分项目，（工序）为主划分项目，规范规范是按综合实体划分清单项目。是按综合实体划分清单项目。l定额，其施工工艺、施工方法按大多数企业的施工方法定额，其施工工艺、施工方法按大多数企业的施工方法综合取定，综合取定，规范规范，不规定，由企业自定。，不规定，由企业自定。l定额，其人、材、机消耗量按定额，其人、材、机消耗量按“社会平均水平社会平均水平”综合测综合测定，定，规范规范，不规定，由企业自定。，不规定，由企业自定。 l定额，规定取费标准，定额，规定取费标准，规范规范，不规定，由企

39、业自定。，不规定，由企业自定。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3737l（2）联系）联系l 现行定额体系是现行定额体系是60多年实践总结出来多年实践总结出来的，具有科学性和实践性，另一方面，广的，具有科学性和实践性，另一方面，广大工程造价管理工作人员运用定额已成习大工程造价管理工作人员运用定额已成习惯。因此惯。因此规范规范以全国统一定额为基础，以全国统一定额为基础，在项目划分、计量单位、工程量计算规则在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，均与定额尽量衔接。等方面，均与定额尽量衔接。安装工程造价安装工程造价教学课件教学

40、课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3838l（3）工程量计算原则）工程量计算原则l 同同l 都是用国际计量单位作为工程量计算都是用国际计量单位作为工程量计算的基本计量单位，但定额用扩大单位，的基本计量单位，但定额用扩大单位，规范规范不用扩大单位。不用扩大单位。l 都是用图示尺寸计算。都是用图示尺寸计算。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价3939l 异异l 规范规范，按安装就位后的工程，按安装就位后的工程“综合实体综合实体”图示净尺寸计算工程量，综合实体是一个整体，图示净尺寸计算工程量，综合实

41、体是一个整体，不同于单一内容的定额不同于单一内容的定额“子目子目”（工序），它的（工序），它的内容包括与其相互关联的多项工程或工作内容，内容包括与其相互关联的多项工程或工作内容，所以清单项目所以清单项目“宽大且综合宽大且综合”。l 定额，按分解得很细的、工程内容单一的基定额，按分解得很细的、工程内容单一的基本构成要素本构成要素“子目子目”（工序），用图示尺寸并加（工序），用图示尺寸并加上相应的损耗量、损失量、预留量、附加量、超上相应的损耗量、损失量、预留量、附加量、超挖（填）量等来计算工程量。挖（填）量等来计算工程量。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建

42、设工程项目造价及安装工程造价4040l 2.2建设工程项目造价建设工程项目造价l2.2.12.2.1建设工程分类建设工程分类l 按建筑产品的生产过程划分为勘察、设计、建造、安按建筑产品的生产过程划分为勘察、设计、建造、安装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。l 按产品的对象划分成土木工程、市政工程、建筑安装按产品的对象划分成土木工程、市政工程、建筑安装工程。工程。l 从投资和工程预算造价及管理角度来说，一般按建设从投资和工程预算造价及管理角度来说，一般按建设项目组成划分。项目组成划分。l（1）单项工程（也称工程项目）单项工程（也称工程项目）l（2）单位工程

43、）单位工程 l（3）分部工程）分部工程 l（4）分项工程）分项工程 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4141l（1）单项工程（也称工程项目）单项工程（也称工程项目）l 单项工程是指具有独立设计文件，竣工单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。程，它是建设项目的组成部分。l 单项工程是一个综合体，按其构成可单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具生产用具购置等。具生产

44、用具购置等。 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4242l（2）单位工程）单位工程 l 单位工程是单项工程的组成部分，它单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独的施工文件并有独立的施工条件，具有单独的施工文件并有独立的施工条件，是工程造价计算的基本完整对象。是工程造价计算的基本完整对象。l单位工程一般划分为：单位工程一般划分为：l建筑工程建筑工程l设备及安装工程设备及安装工程 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4343l（3）分部工程（见表）分部工程（见表

45、21）l土建工程的分部工程土建工程的分部工程 l 土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防腐及保温、装饰和屋面等分部工程。腐及保温、装饰和屋面等分部工程。l安装工程的分部工程安装工程的分部工程 l 采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部分项也可分为室内、室外工程。分项也

46、可分为室内、室外工程。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4444安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4545l（4）分项工程）分项工程 l土建工程的分项工程土建工程的分项工程 l 大多以主要工种工程划分。如砌砖、钢筋、大多以主要工种工程划分。如砌砖、钢筋、玻璃等工程。玻璃等工程。l安装工程的分项工程安装工程的分项工程l 是单位工程组成的基本要素，也是分部工程是单位工程组成的基本要素，也是分部工程的组成部分。它是工程造价的基本计算单位体，的组成部分。它是工程造

47、价的基本计算单位体，在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装定额称这种单位体为细目或子目。定额称这种单位体为细目或子目。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4646l2.2.2建设工程产品造价及其特点（了解）建设工程产品造价及其特点（了解）l2.2.3建设工程项目总造价的组成及其计算建设工程项目总造价的组成及其计算l（1）定义）定义l 建设工程总造价，就是建设工程从设想建设工程总造价，就是建设工程从设想立项开始，经可行性研究、勘察设计、建立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、安

48、装施工、竣工投产这一全过程设准备、安装施工、竣工投产这一全过程所耗费的费用之和。所耗费的费用之和。 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4747l（2）组成）组成l 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4848l（3）费用计算）费用计算l 安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价4949l2.2.4安装工程费用项目组成及其计算安装工程费用项目组成及其计算安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件2.

49、建设工程项目造价及安装工程造价建设工程项目造价及安装工程造价5050l3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价l3.1概述概述l3.1.1工程量清单（工程量清单（Bill of QuantitiesBOQ）的定义）的定义l 是指招标人遵照是指招标人遵照建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）强制性规定的）强制性规定的“四统一四统一”及其相关的及其相关的法定技术标准、施工图纸和现场条件，对拟建工程分部分法定技术标准、施工图纸和现场条件，对拟建工程分部分项编制出也的一整套实物工程数量明细表。项编制出也的一整套实物工程数量明细表。l 这个数量明细表称为这个数量

50、明细表称为“工程量清单工程量清单”。它是招标、报。它是招标、报价、调整、结算及工程索赔等的依据，对承发包双方均具价、调整、结算及工程索赔等的依据，对承发包双方均具有约束力。有约束力。l 统一项目名称、统一项目编码、统一计量单位、统一统一项目名称、统一项目编码、统一计量单位、统一工程量计算原则。工程量计算原则。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5151l3.1.2工程量清单计价与传统定额计价的差别工程量清单计价与传统定额计价的差别l（1）单价形式不同）单价形式不同l定额计价，用定额单价；定额计价，用定额单价；l清单计价，用综合单价。清单计价，用综合单

51、价。l（2）编制依据不同）编制依据不同l定额计价，用预算定额、图纸、政府文件；定额计价，用预算定额、图纸、政府文件；l清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业成本库、政府有关规定。成本库、政府有关规定。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5252l（3）费用组成不同）费用组成不同l定额计价，直接费、间接费、利润、税金；定额计价，直接费、间接费、利润、税金；l清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金或风险费。项目费、规费、税金或风险费。l（4）评标

52、办法不同）评标办法不同l定额计价，百分制等法；定额计价，百分制等法；l清单计价，不低于成本的合理低报价。清单计价，不低于成本的合理低报价。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5353l（5）项目编码不同）项目编码不同l定额计价，各省市定额自编码，全国不统一；定额计价，各省市定额自编码，全国不统一；l清单计价，各专业清单计价，各专业5级级12位编码，全国统一。位编码，全国统一。l（6）合同调价方式不同）合同调价方式不同l定额计价，变更签证、定额解释、政策性调整；定额计价，变更签证、定额解释、政策性调整；l清单计价，工程量乘以综合单价。清单计价，工程量乘

53、以综合单价。l（7）计量口径不统一）计量口径不统一l定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一；定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一；l清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5454l3.2工程量清单工程量清单l3.2.1工程量清单表格组成工程量清单表格组成l工程量清单封面；工程量清单封面；l填表须知；填表须知；l总说明；总说明；l分部分项工程量清单；分部分项工程量清单；l措施项目清单；措施项目清单；l其他项目清单；其他项目清单；l零星工作项目表。零星工作项目表。

54、安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5555l3.2.2工程量清单项目编码工程量清单项目编码l 计价规范计价规范规定工程量清单项目设置规定工程量清单项目设置5级编码，用级编码，用12位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。l第第1级编码共级编码共2位，表示规范附录中的专业工程分类顺序码；位，表示规范附录中的专业工程分类顺序码；l第第2级编码共级编码共2位，表示该专业工程（章）顺序码；位，表示该专业工程（章）顺序码；l第第3级编码共级编码共2位，表示专业工程分部工程（节）顺序码；位，表示专业工程分部工程（节）顺序码；l第第4级编码共级编码共3位，表示专业工

55、程分项工程（项）即清单分位，表示专业工程分项工程（项）即清单分项目名称顺序码；项目名称顺序码；l第第5级编码共级编码共3位，表示清单项目名称顺序码，由编制人编位，表示清单项目名称顺序码，由编制人编制，从制，从001开始；开始；安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5656l3.2.3工程量清单的项目特征工程量清单的项目特征l 项目特征是指项目所在工程的部位、名称、类项目特征是指项目所在工程的部位、名称、类型、施工工艺、材料品种、规格型号等，它是设型、施工工艺、材料品种、规格型号等，它是设置清单项目的主要依据，工程量清单项目名称全置清单项目的主要依据，工

56、程量清单项目名称全靠它来表述。靠它来表述。l 因此，它将影响项目实体价值（或价格），因此，它将影响项目实体价值（或价格），是形成工程造价的主要因素。特征描述必须准确、是形成工程造价的主要因素。特征描述必须准确、清楚和完善，否则影响计价工作。清楚和完善，否则影响计价工作。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5757l3.2.3工程量清单的工程内容工程量清单的工程内容l 清单项目的划分比清单项目的划分比预算定额预算定额子目子目“宽大且综合宽大且综合”，它是一个它是一个“综合实体综合实体”，这个综合实体是一个整体，它由，这个综合实体是一个整体，它由与它相互

57、联系的工程或工作组成，这些组成就是工程量清与它相互联系的工程或工作组成，这些组成就是工程量清单项目的工程内容。同一清单分项工程其内容可能因设计单项目的工程内容。同一清单分项工程其内容可能因设计不同会发生差异，所有清单编制人必须将工程内容逐一地、不同会发生差异，所有清单编制人必须将工程内容逐一地、清楚地列出，因为它是报价人分析计算综合单价的主要依清楚地列出，因为它是报价人分析计算综合单价的主要依据，否则综合单价不能全面分析，而影响招标与投标工作。据，否则综合单价不能全面分析，而影响招标与投标工作。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5858l3.2.4

58、工程量清单编制步骤工程量清单编制步骤l（1）搜集施工图纸及资料；）搜集施工图纸及资料；l（2）按图纸与资料、计价规范、施工及验收规范）按图纸与资料、计价规范、施工及验收规范和施工现场情况，确定清单项目名称及综合内容；和施工现场情况，确定清单项目名称及综合内容；l（3）按计价规范要求确定清单项目编码及计量单）按计价规范要求确定清单项目编码及计量单位；位；安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价5959l（4）按计价规范的）按计价规范的“工程量统一计算规则工程量统一计算规则”计算计算清单项目的工程量；清单项目的工程量；l（5）依照国家、当地政府和行业的规定、

59、标准、定额等）依照国家、当地政府和行业的规定、标准、定额等综合编制成工程量清单；综合编制成工程量清单；l（6）编制完后应按）编制完后应按计价规范计价规范的有关要求进行全面审的有关要求进行全面审查，无误后定案。查，无误后定案。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价6060l3.3工程量清单计价工程量清单计价l3.3.1定义定义l是指在建设工程项目招标投标阶段中，用工是指在建设工程项目招标投标阶段中，用工程量清单招标时，其标底的编制、投标报价、合程量清单招标时，其标底的编制、投标报价、合同价款的确定、竣工时的工程结算等相关阶段的同价款的确定、竣工时的工程结

60、算等相关阶段的工程计价，均以工程量清单计价模式进行计价。工程计价，均以工程量清单计价模式进行计价。安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价6161l3.3.2工程量清单计价组成工程量清单计价组成l（1）表达式：）表达式：l 报价分部分项工程费报价分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项其他项目费目费+规费规费+税金税金l 报价工程成本报价工程成本+利润利润+税金税金安装工程造价安装工程造价教学课件教学课件3.工程量清单及其计价工程量清单及其计价6262l（2）价款的组成）价款的组成l分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和分部分项工程费、措施项目费、