房屋拆除工程施工合同

1、房屋拆除工程施工合同拆除工程施工合同工程名称：工程地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签约地点：签订日期：年月日12拆除工程施工合同委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、等法律、法规和政策性文件，为完成项目的开发建设，甲方通过方式确定乙方受托承担本项目标段的房屋拆除工作，经甲、乙双方友好协商达成如下合同。一、工作内容、范围、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方对号标段内的房屋及附属物依法进行拆除。在被拆迁人腾空房屋后，乙方应及时将房屋及附属物拆除。2、受托拆除四至范围（参见附件 ）：东至:拆迁范围内住宅

2、居民约户，非住宅房屋建筑面积约平 方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附属物约 平方米，（非住宅房屋约_ 平方米）。确切拆除面积待拆除工程完毕后按有关规定经甲方审核后确定。4、完成拆除工作期限：自拆迁公告发布之日起 _日内，乙方应当完成其 受托拆迁范围内的所有被拆迁房屋的拆除工作并经甲方验收合格。 （经甲方认定 予以保留的建筑除外）。、甲方责任1、提供相关文件，协助乙方办理相关拆除手续，协助乙方接洽政府、地方 有关部门对施工现场的各项检查。2、提供施工临时用水电接驳口，为乙方提供现场办公等条件。3、向乙方下达拆除施工进度，甲方在乙方完成拆除清运工作后负责进行场 地的验收工作。4、监督乙方的安全生产

3、、文明施工、环保措施。5、其他约定：三、乙方责任1、乙方保证具国家及 的有关规定的资质，否则，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付Y元的违约金。2、严格按照政府相关规定办理拆除施工方案、拆迁许可证、环保责任书、 登记备案手续、防治扬尘污染责任书、渣土消纳手续等各种备案、施工手续， 缴纳政府规定的有关费用。3、严格执行政府部门制订的各种环保规定。4、严格遵守政府相关部门对拆除工作的有关规定，妥善处理本拆除工程与 地域管辖相关部门的关系。确保在开工前办理各项手续完毕，并报当地城管部 监管。5、编制拆除、环保方案及安全施工方案。按照有关规定做好拆迁工地防止 扬尘污染工作。房屋

4、渣土要及时清运，不能及时清运的应采取防止扬尘的措施， 严格控制扬尘污染。6开工前负责做好防护系统地搭建，封闭拆除现场，搭设有效围挡。7、自行解决拆除中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需 水电从甲方提供的接驳口处连接到用水电处，负责支付水电费。8对已经拆除完毕的房屋要加强管理，特别是有关水、电、煤气等管线的 管理，以及防火、防汛工作管理。9、乙方必须在被拆迁人将房屋腾空后 24小时内将房屋的门窗、屋顶等拆除。 （甲方同意予以保留的房屋除外）10、因乙方拆除施工措施不到位而造成的损害赔偿、行政处罚等，均由乙方 自行承担。如此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。11、乙方在拆除施工中应当

5、对现场文物妥善保护，不得随意拆除，造成损失的应由乙方承担法律责任12、按时完成房屋拆除工作并通过甲方验收。13、根据工程具体情况，派驻工程技术人员负责现场的技术指导。14、按规范科学合理的实施拆迁步骤，按要求填报各种技术资料，建立并整 理拆除工程档案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除过程中发生的工伤事故、劳动纠纷、法律纠纷均由乙方负责 承担。如乙方人员在施工区内出现打架斗殴，所发生的对乙方人员或第三人的 损害均由乙方承担责任。如此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。16、 乙方保证不将受托的拆除工作全部或部分转包给第三方， 如有转包发生, 甲方可以解除合同，并要求乙方支付暂定房屋拆除费总额的

6、30%作为违约金， 若违约金不足以赔偿甲方全部损失的，则甲方有权向乙方追偿全部损失。17、如本合同解除或终止，乙方所有人员、设备必须在甲方发出书面通知后 个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料。18、其他约定：四、工程验收标准乙方应对拆除范围内所有房屋及附属物进行拆除、渣土清运消纳、平整土 地达到自然平整工作，同时负责对拆除房屋毗邻的房屋、院落修整、加固，并 经甲方验收合格。五、安全责任1、乙方须设置安全责任人和专职安全员，安全负责人应负责一切拆除的安 全，安全员负责现场的安全。认真做好现场的安全管理工作，乙方应提交上述 名单给甲方。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按

7、安全标准组织施工，并 随时接受甲方安全检查人员的监督，消除事故隐患。出于乙方安全措施不落实 造成事故的责任和发生的费用，由乙方承担。3、如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即进行处理，脱 离险区，由乙方承担发生的全部费用。六、拆除物的处理被拆除的建筑物及建筑物内物品、建筑物外附着物的处理方式为： 如乙方违反此规定擅自处理物品或附着物，乙方应向甲方支付暂定房屋拆除费 总额的10%作为违约金，并应赔偿甲方损失。七、费用及结算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包税费、包质量、包工期、包承包风险、 包文明施工、包安全、包通过甲方验收的方式由乙方承包。2、结算办法(1 )工程量须由甲方的

8、现场监理、项目公司工程部经理、拆迁管理中心审核人员三方签证方能作为结算依据。(2) 乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算 单项金额超过甲方最终审定金额的 3%,超过部分甲方不给予结算，同时甲方有 权在结算金额中等额扣除超过部分的金额作为罚金。(3) 房屋建筑物拆除工程按综合包干单价结算，综合包干单价包括但不限 于拆除、清运及相关税费和余泥排放费等，并已包括建筑物内所有物品及建筑 物外附着物的拆除清理费用。综合包干单价为： 简易结构建筑物：民用建筑Y 元/川；工业建筑Y 元/ m20 砖混结构建筑物：民用建筑Y 元/ m2;工业建筑Y 元/川。 混凝土及钢筋混凝土结构建筑

9、物：民用建筑Y 元/ m；工业建筑¥元 / m?。 钢结构建筑物：民用建筑¥元/ m；工业建筑¥元/ m。(4) 不能采用建筑面积单方单价计算的其它构筑物采用定额计价方式结 算，定额套用 ，取费标准按 号文类工程计算，取费费率有上下限标准的按下限计算，人工工日单价为¥元, 定额计价部分总价下浮计算。无综合单价或无法套用定额的，施工前由乙方报甲方拆迁管理中心审核后确定。(5) 其他约定：3、付款方式签订合同后支付合同总额的 作为预付款；拆除工作完成到 丿 时，经甲方验收合格后 _日内，支付暂定房屋拆除费 总额的_% ；完成全部拆除工作和资料移交，经甲方验收

10、合格后15日内结清余款。4、 奖罚措施：根据拆除总进度的完成情况和拆除过程质量制订奖罚措施。（具 体措施由甲方另定）。5、由于乙方违反相关备案要求和环保规定造成政府部门对甲方的罚款，甲 方有权从乙方的房屋拆除费中双倍扣除。6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，每笔付款前，乙方须 提供工程所在地合法有效的等额发票，否则甲方可延迟付款且在扣除相应税金 后支付。八、违约责任1、如甲方逾期支付乙方房屋拆除费用，每逾期一日，甲方应按应付未付款的向乙方支付违约金。2、本协议签订后，若因乙方原因造成拆除工作无法正常进行或乙方退出， 或给甲方造成经济损失的，甲方可解除本协议，乙方应按暂定房屋拆除费总

11、额 的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。3、乙方未能在合同约定期限内完成拆除工作并通过甲方验收，每逾期一日，乙方应按暂定房屋拆除费总额的向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方除应向甲方支付上述违约金外，还应按暂定房屋拆除费总额的%向甲方支付违约金。4、如拆除工作达不到本合同约定标准的，乙方应无偿返工，如此造成逾期 完工的，按本条第3款执行。5、乙方进行拆除工作时须遵守本合同约定及甲方对工程管理的规定，否则，每发现一次，甲方按Y元的标准扣减乙方的房屋拆除费。如此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。九、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、火灾、重大疾病疫情等在合同签订、 履

12、行期间内发生的不可预见、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行 为、政策调整的原因使得本协议无法正常履行甚至不能履行，遭受影响的一方 应于上述原因发生后10日内书面通知其他方，并附相应的政府机关证明，据此, 不承担违约责任。十、争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，当事人双方协商不成的， 任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、合同的解除发生下列情况时，本合同任何一方可在该情况发生之日起5个工作日内，以书面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送达之日起生效。1. 由于不可抗力，致使本合同无法履行。2. 一方当事人完全丧失实际履约能力。3. 由于一方严重违约，致使本合同

13、的履行成为不必要。4. 乙方转包受托的拆除工作。5. 满足本合同约定的其他解除条件。十二、其他1、本和同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，有关部门备案壹份，本合同自 双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜以及在履行中发生其他问题，由双方友好协商解决，并 另行签订补充合同。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人:委托代理人:法定代表人:委托代理人:年 月 日签订地点：附件（共件）1、附件一：廉洁协议2、附件二：附件廉洁协议甲方：乙方：在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持 廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发 生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、 地方法律 法规以及本协

14、议的约定，在合同的订立、履行过 程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙 方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业 务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重 物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费 用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展 业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员 确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须 事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为 其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排 以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属 或者亲友从事与合同相关的业务。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务， 不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员 赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工 作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外 出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人 员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供