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文档简介

1、结合项目，有的放矢2012/09 2012/09 苏南事业部苏南事业部 技术部技术部-2-一、一、二、成本控制二、成本控制三、品质控制三、品质控制项目概况绿地南通CR10049地块项目项目地点：南通市外环东路东侧，人民路南侧产品定位：中高端规划指标：地下停车620辆场地分析：东北角高，西南角低绿地南通鸟瞰图绿地南通原方案设备用房：调整到住宅主体下边角空间：调整变电所位置停车道路：满足就可以疏散楼梯：借用住宅的楼梯 设置剪刀梯、坡道停车形式：避免单侧停车微 空 间：小空间利用地块规划：住宅间距与停车？坡道接入：坡道与车道衔接大 小 跨：大小跨柱网结合绿地南通优化方案总建筑面积总建筑面积机动车库面

2、积机动车库面积停车位停车位单车指标单车指标原方案2790027900229922299262062037.08 37.08 现方案2794927949230412304170770732.59 32.59 绿地南通经济指标-8-机动车库建筑面积控制主楼地下室建筑面积控制多层尽量或少建地下室严格控制地下室的无效空间柱网与高层的关系柱网与结构形式的研究必选结构专业精细化的设计设备专业精细化的设计-9-机动车库建筑面积控制主楼地下室建筑面积控制-10-柱网与高层的关系柱网与结构形式的研究必选结构专业精细化的设计设备专业精细化的设计-11-总图和行车规划总图和行车规划平时布置平时布置细部和设备细部和设

3、备-12- 总图和行车规划总图和行车规划地库规划坡道布置合理主、次车道，动线清晰停车分区2.2.平时布置平时布置防火与防护分区划分整体，空间开敞美观。住宅改地下入口大堂，考虑后期精装要求。设置下沉庭院活采光通风井，改善地库环境 坡道与出入口处理采用景观手法3.3.细部和设备细部和设备无效空间应统一界线，形成有序的空间感受。地下空间应考虑标志性和导向性，如大堂、车道和组团。 顶部的管线机消防箱布置要争气有序。Company Logo小柱网地库的经济性研究车库柱网排布方案与车库的经济性有着密切的联系。 8.1米跨 5.3米跨 8.1米跨 5.3米跨 两个方案都按有梁与无梁楼盖两种情况比较 两层地库，在有梁情况下，小柱网略贵。在无梁楼盖情况下，小柱网的经济性明显。 由表上结论得出小柱网的经济性不如大柱网，但是仔细分析后发现小柱网的主体工程的经济性还是优于大柱网的，只是由于基础与桩基的经济性不佳。若在车库不打桩的情况下，那么小柱网

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