一建经济重点归纳

1、精选优质文档-倾情为你奉上工程经济1. 银行承兑汇票的支付期最长不超过6个月。2. 耕地补偿为前三年平均值的610倍；耕地补助为前三年平均值的46倍，每公顷最高不超过前三年平均值的15倍；3. 工人最低不得低于当地最低工资：普工：1.3倍，一般技工：2.0倍，高级技工：3.0倍4. 总包单位对专业工程进行现场协调和统一管理的，总包服务费取专业工程造价的1.5%。5. 总包单位对专业工程进行现场协调和统一管理及配合服务的，总包服务费取专业工程造价的35%。6. 招标人自行采购材料，设备的，总包服务费为材料，设备价值的1%。7. 不能按时开工的，应在协议开工前的7天，向监理提出申请，批准人为总监，

2、如果由于乙方自身原因，工期不顺延。8. 甲方对工程设计进行变更的，应提前14天通知乙方，乙方不能拒绝变更通知。9. 重新公布招标控制价的，控制价公布时间与提交投标文件截止时间不足15天的，应延长截止时间。10. 索赔时间影响结束后28天内，乙方应提交最终索赔通知书。11. 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承相相应责任。12. 施工人员人工费计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、殊情况下支付的工资。13. 材料费材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。14. 施工机

3、具使用费施工机械使用费、折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及趣处运费、人工费、燃料动力费、税费。15. 企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费：工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。16. 财务费指企业为筹集生产所需资金等而发费用，包括期间费用17. 期间费用利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）、相关的手续费以及企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等内容。18. 规费社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费19. 措施项目费安全文

4、明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。20. 其他项目费暂估价、暂列金额、计日工、总承包服务费。21. 清单与图纸不符的，招标人应以清单为准；施工中，清单与图纸或变更不符的，以实际施工项目特征为准。22. 招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。23. 招标企业没有企业定额的，应参照消耗量定额进行调整。24. 全费综合单价人、料、机，管理费，利润，规费和税金；25. 部分费综合单价人、料、机，管理费，利润，风险费；

5、不含措施费，其他项目费，规费和税金26. 招标控制价中的暂列金额取分部分项工程造价的1015%。27. 已标价的清单变更导致工程量发生变化时，偏差超过15%时，超过部分的综合单价应调低，当减少15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应调高。28. 包工包料工程预付款为合同金额的（扣除暂列金额）1030%。29. 压缩工期天数不得超过合同工期的20%，超过的应增加赶工费。30. 进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计6090%。31. 进度款支付证书由监理根据甲方的审批意见后签发，并抄送发包人。32. 总成本费用外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（

6、利息支出）+其他费用；33. 经营成本总成本费折旧费一摊销费一利息支出-财务费外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费十修理费+其他费用。34. 无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权等。35. 营业税是以营业额+为计算基础，城市维护建设税与教育费附加均是以应纳营业税额为计算基础。36. 可行性研究阶段（决策阶段）-投资估算、初步设计阶段设计概算、施工图设计阶段-施工图预算、在投标阶段-投标报价、承包人与发包人签订合同时形成的价格-合同价施工阶段-结算价竣工验收后-竣工决算价37. 措施费环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工增加费；二次搬运费、

7、大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水降水费。38. 静态会计等式：资产负债+所有者权益。动态会计等式：收入一费用利润（或亏损）。39. 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）为基数40. 涨价预备费=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费）为基数41. 静态投资=建筑安装工程费、设备及仁器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。42. 动态投资=涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。43. 可供投资者分配的利润，按照下列顺序进行分配：(1)应付优先股股利；(2)应付普通股股利；(3)转作资本的

8、普通股股利。(4)转作股本的普通股股利44. 反映财务状况的要素包括资产、负债、所有者权益；资产=负债+所有者权益45. 反映经营成果的要素包括收入、费用和利润。收入-费用=利润46. 建设管理费建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费。47. 进口设备抵岸价=到岸价+银行财务费十外贸手续费+进口关税+增值税+消费税到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费银行财务费=离岸价x银行财务费率 关税到岸价x进口关税率 增值稅(到岸价十关税+消费税)x增值税率消费税=（到岸价+关税）/(1消费税率)x消费税率 国外运输保险费=(离岸价+国外运费）/(1一国外运输保险费率)x运输保险费率48. 管理费

9、用中的其他费用包括：技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。49. 利率的高低影响因素：1. 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低；2. 金融市场上借贷资本的供求情况；3. 借出资本要承担风险，风险越大，利率也就越高；4. 通货膨胀对利息的波动有直接影响，；5. 借出资本的期限长短。50. 金流量图三要素：大小、方向和作用点。51. 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。52. 经济效果评价包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。盈利能力指标内部收益率、净现值、资本金内部收益率、静态回收期、总投资收益率、

10、资本金净利润率等，偿债能力指标利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。财务生存能力是根据财务计划现金流量表，计算净现金流量和累计盈余资金。53. 定量分析包括：资产价值、资本成本、有关销售额、成本等可以以货币表示的一切费用和收益。以定量分析为主。定量分析又可分为静态分析和动态分析，以动态分析为主。54. 融资前分析指标：内部收益率、净现值和静态投资回收期等，以动态分析为主，静态分析为辅。55. 融资后分析指标：盈利能力、偿债能力和财务生存能力，包括动态分析和静态分析。动态分析包括：资本金财务内部收益率、财务内部收益率静态分析包括：资本金净利润率(ROE)和总投资收益率(ROI )指标。56. 方

11、案投资包括：建设投资和流动资金.57. 方案的计算期：是指为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。建设期：是指方案从资金正式投入开始到方案建成投产为止所需要的时间。58. 确定性分析包括：盈利能力分析、偿债能力分析盈利能力分析包括：静态分析投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期， 投资收益率：年净收益额/投资（衡量方案获利水平） 总投资收益率：年利润/投资总额（总投资的盈利水平） 资本金净利润率：税后净利润/ /资本金(自有资金)动态分析财务内部收益率、财务净现值 偿债能力分析包括：利息备付率：税息前利润/当期应付利息 1，不宜1、2偿债备付率：可用于还本付息的资金

12、/当期应还本付息的金额 不应小于1，不宜小于1.3资产负债率：负债总额/资产总额0.5流动比率：流动资产/流动负债2速动比率：速动资产/流动负债159. 静态投资回收期Pt，动态投资回收期Pt，基准投资回收期Pc.60. 基准收益率影响因素：资金成本、机会成本，投资风险、通货膨胀。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。61. 偿债资金来源：利润（未分配利润）、固定资产折旧（计提固定资折旧基金）、摊销费、其他还款资金（减免税金）。62. 建设投资及建设期利息构成建设投资贷款总额。63. 现金流量表包括：资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。利润表是反映企业在一定会计期间

13、的经营成果的财务报表。现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的财务报鸯。所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益，的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。64. 收入=营业收入+补贴收入65. 投资=建设投资+建设期利息+流动资金+资本金+资本金现金流量表中投资借款的处理+维持运营投资建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。其他融资费用是指债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款

14、。资本金可以是现金，实物、工业产权、非专利技术，地使用权、资源开采权作价出资，但须评估作价。企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金投资方案，可成为方案的资本金。以工业产权和非专利技术作价出资的比例不超20%（部分高新技术企业可以达到35%以上）。87.总成本外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息 支出）十其他费用 原材料、燃料及动力价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗。 工资及福利费包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。 摊销费用于无形资产和其他资产。采用平均年限

15、法，不计残值。 财务费用包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。 其他费用制造费用、管理费用和营业费用中分别扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费以后的其余部分。66. 税费包括关税、增值税、营业税、消费税、，所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等， 有些还包括土地增值税。营业税是价内税，包含在营业收入之内，以营业税为计算基数。消费税实行从价定率、从量定额，或复合计税，消费税以销售额或销售数量为计算基数。资源税实行从价定率和从量定额计税。对原油和天然气采用从价定率计（销售额为计算基数）税，税率5%10%。，其他资源领域实行从量定额计税（产量为计算基数）.土

16、地增值税以增值额为计算基数城市维护建设税是地方附加税；教育费附加是计征用于教育的政府性基金，是地方收取的专项费用。城市维护建设税和教育费附加，以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算。城市维护建设税的纳税基数是应纳营业税额。增值税是价外税，纳税人交税，最终南消费者负担，应纳增值税额当期销项税额一当期进项税额。应纳关税额完税价格X关税税率67. 设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。68. 设备租赁：所得税率x租赁费一租赁费设备购置：所得税率x（折旧+贷款利息）一设备购置费一贷款利息69. 价值工程的目标，是以最低的成本

17、，使产品具备必须的功能。70. 价值工程的核心,是对产品讲行功能分析。71. 提高价值的途径：双向型提高功能，降低成本 改进型成本不变，提高产品的功能 节约型功能不变，降低成本投资型功能较大提高，成本有较少提高牺牲型功能略有下降、产品成本大幅度降低72. 价值工程装骤：功能定义一功能整理一功能成本分析一功能评价一确定改进范围73. 价值工程分析方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。74. 使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能。75. 新技术方案的经济分析静态分析：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；动态分析：净现值（费用现值）法、净年

18、值（年成本）法等。76. 人工工作时间：必需消耗时间，损失时间。（劳动定额是平均水平，施工定额水平平均先进） 必需消耗时间有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。 有效工作时间基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。 损失时间多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律的损失时间，是否考虑视情况。98.、人工定额的制定：技术测定法，统计分析法，比较类推法，经验估计法。 技术测定法对施工过程中各工序采用现场测时； 统计分析法与以前施工生产中的同类工程工时消耗的统计资料进行统计分析的方法。 比较类推法同类型产品规格多、工作量小的施工过程，常用比较类推法。 经验估计法根据定额专业人员实际工作经验结合

19、现场技术条件估计，常作为一次性定额使用。99材料消耗定额直接使用在工程上净用量，施工现场内运输及操作过程中的废料和损耗。100.机械工作时间必需消耗的时间、损失时间。 必需消耗的时间有效工作时间、无负荷工作和中断时间消耗。 有效工作时间正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。101.企业定额施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，施工生产所需的成本，编制施工组织设计的依据，直接反映本企业的施工生产力水平。102.预算定额定额说明、分部工程说明、各分项工程说明。 概算定额文字说明，定额项目表和附录。 概算指标文字说明、指标列表、附录103.单位工程概算只包括单位工程的工程费，由人、料、机费

20、用和企业管理费、利润、规费、税金组成。104.项目总概单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总。105.概算审查内容合法性审查、时效性审查、适用范围审查。106.概算审查方法对比分析法、查询核实法、联合会审法。对比分析法建设规模与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，各项取费与规定标准对比，技术经济指标与同类工程对比。查询核实法主要设备的价格向设备供应部门查询核实。联合会审法有关单位初审，造价公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。107.施工图预算审查全面审查法、标准预算审查法、分组计

21、算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法，分解对比法等。全面审查法工程逐项全面详细审查。适合于一些量较小的工程。标准预算审查法对利用标准图纸工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算。适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。分组计算审查法把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量。例：先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等。对比审查法工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算。筛选审查法建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。适用于审

22、查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。重点审查法审查重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用（计费基础<取费标准）等。107.项目编码（12位）第一级为工程分类码（2位）、第二级为专业工程分类码（2位）、第三级为分部工程码（2位）、第四级为分项工程码（3位）、第五级为工程量清单项目码（3位）108.商业信用的形式应付账款、应付票据、预收账款等。109.企业的支出资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。收益性支出指某项效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）的支出。110.营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损

23、失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。111.现金等价物同时满足四个条件：期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小。112.工程预付款：包工包料的工程预付款合同金额（扣除暂列金额）1030%。113.施工定额工序作为研究对象，是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，施工定额平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。114.经营活动的现金流量主要包括：(1)销售商品、提供劳务收到的现金；(2)收到的税费返还；(3)收到其他与经营活动有关的现金；购买商品、接受劳务支付的现金；(4)支付给职工以及为职工

24、支付的现金；(5)支付的各项税费；(6)支付其他与经营活动有关的现金。115.资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。现金流量表是反映企业一定会计期间现金流入和流出的财务报表，属于动态的财务报表。所有者权益变动表是反映构成所有者权益各组成部分当期增减变动情况的财务报表。116.联合试运转费新建项目在交付生产前进行整个生产线的负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指

25、导费等；试运转收入试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。117.单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算.建筑工程概算土建工程概算，给水排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。118.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按

26、照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转魂务成本；已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本讳人当期损益，不确认提供劳务收入。119.资本公积资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额。120.实物量法人、料、机单价是当时当地的实际价格，用于市场价格波动较大的情况。 定额单价法人、料、机单价是定额价格。121.工程建设其他费用土地使用费；建设管理费；可行性研究费；研究试验费；勘察设计费；环境影响评价费；劳动安全卫生评价费；场地准备及临时设备费；引进技术和进口设备其他费；工程保险费；特殊设备安全监督检查费；市政公用设施及绿化补偿费；联合试运转费；生产准

27、备费：办公和生活家具购置费。122.方案投资回收快慢，可用静态投资回收期作为分析指标； 产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，可选用财务净现值作为分析指标；如果主投资大小对技术方案资金回收能力的影响。可选用财务内部收益率指标。 123.方案评价包括技术评价、经济评价、社会评价和环境评价四方面。124.会计假设包括会计主体假设、持续经营假设、会计分期假噬、货币许量假设。125.所有者权益的特征包括：(1)无须偿还；(2)企业清算时，接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权。(3)可分享企业利润。126.重置成本按照现在购买相同资产的现金金额计量。负债按照现在偿付该项债务的现金金额计

28、量。127.所有者权益的内容实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。128.审查设计概算合法性审查、时效性审查、适用范围审查。129.短期筹资策略配合型筹资策略、激进型筹资策略、稳健型筹资策略。130.资产负债表采用账户式资产负债表，该表为左右结构，左边列资产，右边列负债和所有者权益。131.。商业信用的具体形式有应付胀款、应付票据、预收账款等。132.持有的现金成本机会成本、管理成本和短缺成本。133.土地使用费土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。134.总价合同工清单中的工程量不备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同

29、约束力（量可调）。135. 不平衡报价法是相对正常报价而言，在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。136.国际工程投标报价分为直接费、间接费、利润、风险费及其他可单列项的费用。137.对国际工程投标报价的划分第一、开办费单列的投标报价；第二、开办费未单列的投标报价，则开办费应列入待摊费用之中。138.选择银行时，重要的是要选用适宜的借款种类、借款成本和借款条件，还应考虑因素：银行对贷款风险的政策；银行对企业的态度；贷款的专业化程度；银行的

30、稳定性。139.信用政策包括信用期间、信用标准和现金折扣政策。140.供劳务收人的确认： (1)收入的金额能够可靠地计量；(2)相关的经济利益很可能流人企业；(3)交易的完工进度能够可靠地确定；(4)交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。销售商品收入的确认： (1)商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；(2)既没有保留管理权，也没有商品实施有效控制；(3)收人的金额能够可靠地计量；(4)相关的经济利益很可能流人企业；(5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。141.经营活动指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。142.施工图预算总预算、综合预算和单位工程预算组成。143.

31、非标准设备原价的计算方法如成本计算估价法、系列设备插入估价法、，分部组合估价法、定额估价法等。144.其他项目费报价原则：暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。总承包服务费应依据招标文件中列出的分包专业工程内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要、自主确定。145.FIDIC施工合同条件下建筑安装工程支付的条件包括：(1)质量合格；(2)符合合同条件；(3)变

32、更项目必须有工程师的变更通知；(4)支付金额必须大于期中支付（5)承包人的工作使工程师满意146.建筑工程概算审查的内容包括：(1)工程量查；(2)采用的定额或指标的审查；(3)材料预算价格的审查；(4)各项费用的审查。147机械使用费基本折旧费、场外运输费、安装拆卸费、燃料动力费、机上人工费、维修保养费以及保险费等组成。148.工程量清单的组成分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。149.会计分期是为了满足企业内部和外部决策的需要。 持续经营旨在解决企业的资产计价和费用分配等问题。 150.当期费用支出不产生经济利益的，应当在发生时确认为费用，计人当期损益。 财务费用指企业在日常活动中发生，会导致所有者权益减少的，与分配利润无关的经济总流出。会计费用的特征3点：