房屋租赁管理规定_第1页
房屋租赁管理规定_第2页
房屋租赁管理规定_第3页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、XXXX）有限公司房屋租赁管理规定第一条为加强XXXXXXX有限公司房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护房屋租赁双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，制定本办法。第二条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用、公序良俗原则。第三条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；

2、（A）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任;（十）其他约定。第四条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除房屋租赁合同并收回房屋，因此 而造成损失的，由承租人赔偿，承租人按年租金的30%向出租人支付违约金：（一）承租人从事与XXXXXXX有限公司相同或相类似等具有竞争性的行 业；（二）外单位以“ XXXXX”为注册名称的公司不予以租赁；（三）擅自拆改房屋结构或者故意损坏房屋主体结构的；（四）承租人装修装饰或使用租赁标的不符合安全、防灾等工程建设强制性标准 的；承租人未做好防火，防盗，防治安隐患的工作；（五）承租人违反规定改变房屋使用性质的或擅自改变房屋用途的；（六

3、）擅自转租，转让，转借承租房屋的；（七）承租人违法使用租赁标的或利用房屋进行违法活动的；（八）法律、法规规定禁止出租的其他情形；（九）拖欠租金累计1个月以上的； （十）其他违反房屋租赁合同约定情形的。第五条 承租人应当承担房屋的大维修及日常义务并确保房屋和室内设施安全。承租 人应当对承租的房屋及其设施，设备定期检查，及时维修，养护，保证安全和正常使用。因未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的,承租人应当承担赔偿责任。第六条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改 动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。因承租人 的原因造成房屋损坏的，承租人应

4、当负责修复。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者 承担赔偿责任。第七条 承租人转租房屋的，应当经岀租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失，另承租人需按年租金的30%支付出租人违约金。第八条承租人改变房屋用途,装饰装修房屋或者增添附属设施的,应当征得出租人 书面同意，其中增添的附属设施应当由租赁当事人协商确定其归属及维修责任。承 租人未征得出租人书面同意装饰装修房屋或者增添附属设施的，出租人有 权要求承 租人恢复原状或者赔偿损失。第九条出租人应当按照房屋租赁合同的约定收取租金及各项费用。承租人应当 按照房屋租赁合同的约定支付租金及各项费

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论