房屋转让协议书的范文

1、房屋转让协议书的范文房屋转让协议书一甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就该房屋的使用权转让，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币元，大写：元整。三、甲方保证此房屋手续真实，來源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。四、房屋交付时间：年月日。五、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币元，剩余款在取得房屋使用权证及相

2、关手续后交付给乙方。六、房产归属1. 建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。2. 在该房屋上的房屋由乙方口行出资建造，房产归乙方所有。3. 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约职责本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失包括建房、装修工程款和房地产增值部分。八、在法律政策许可的前提下，中方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理 到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进

3、行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商 解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年刀日年月日房屋转让协议书二卖方以下简称甲方：本人法定代表人姓名：国籍： 居民身份证号码：地址：联系电话：邮政编码:买方以下简称乙方：本人法定代表人姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下 合同条款：第一条：房屋的基本状况因为甲方的三个女儿都在外工作，此刻甲方也在白家叩地上养鱼为生，位于张家组的 老房已经无人居住，此刻甲方口愿将坐落在*省林市*县*镇*村

4、委会*组的房屋院落包 括：主房一间，厨房一间，猪圈一间及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关 的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积 平方米其中实际建筑面积平方米，房屋用途为;该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋附属土地半面图见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地 产权证号为。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共半米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后 的所有果树，原先的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一 并转让，并II允许乙方家人过世以

5、后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地 块钱。第二条：房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际 测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定而积以下简称实际面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款 持续不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条：土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自 年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权

6、的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条：价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中小写：为房屋实际价款，小写：用于购买和房屋后的地块面积 为平米作为道路，小写：用于购买碎家地块面积为平米作为道路，小写用于购买徐罗组家 地块面积为平米作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租 住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条：付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付

7、给甲方。具体 付款方式可由双方另行约定。第六条：交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房 屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条：乙方逾期付款的违约职贵乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利 息。口本合同规定的应付款限期之第二夭起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约职责。1. 终止合同，乙方按累计应付款的5$向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方 支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付

8、款的5%向中方支付违约金，合同继续履行。第八条：甲方逾期交付房屋的违约职责除人力不可抗拒的口然灾啻等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超 过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约职责。1. 终止合同，甲方按乙方累计己付款的5$向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过 甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，

9、合同继续履行。第九条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一 致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方 全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理 产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益包 括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有。第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部职责。第十一条：

10、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部 分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均 遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 双方同意由*村委会仲裁。第十四条：本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十五条：本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：年月日年月_日签于签于房屋转让协议书三甲方转让方:身份证号:乙方受让方:身份证号:甲方白愿将其申请

11、获批的经济适用住房一套含附属物，按甲方预开发商签订的购房合同约定为准转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双 方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本状况。甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为卅最终以房产证为准,房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的 购房合同约定为准。二、转让价款。1、甲方所购房屋单价为元刖，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整此款不在

12、购房款内。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时 通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的 所有手续。甲方取得的购房合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证 及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商与甲方签订的购房 合同标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至贴合合同约定后才能收 房。甲方收房后，应将该房交付乙方，

13、由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并 享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定。甲方应按购房合同的约定办理房产证，并承诺口取得房屋所有权证之日起5年内 将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10 日内与乙方一齐办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、个性约定1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人, 并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封 等，保证该房产无权利瑕疵银行按揭贷款

14、设定的抵押除外。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给 乙方，甲方应予办理。4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协 调解决或自行解决。5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先 购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定 的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。六、违约职责。1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳 的所有款项包括己支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同和房 屋市场价与本协议房

15、屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日 干分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议， 甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部 装修费用，并向乙方支付违约金万元。3、如甲方擅口将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三 人主张该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方口身 承担。5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商

16、或银行就本协议涉及的购房合 同和借款合同等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的， 乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款 每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协 议，没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致 另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。七、其他约定。1、本协议双方签字之日起生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日房屋转让协议书四第一条：甲方用地依据及商

17、品房座落位置。甲方以方式取得位于，编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为°划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为，土地面积为，地块规划用途为，土地使用权年限自年_月_日至年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为。工程建设规划许可证号为。第二条：乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房以下简称该商品房建筑面积共平方米其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，共套间。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中

18、的:第幢座号房,第幢座层号房,第幢座层号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积 为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商 品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条：该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为e该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为e第四条：价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房

19、单位面积暂 定价为每平方米元，总金额为币元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1、代收，计币元；2、代收,计币元；3、代收,计币元。上述代收税费合计币元。第五条：实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%不包括土_%时，上述房价款持续不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%包括土_%时，甲乙双方同意按下 述第种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起夭内将乙方己付款退 还给乙方，并按利率付给利息。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利 息。口本合同

20、规定的应付款限期第二夭起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，卜卩方有权按下述第种约定，追究 乙方的违约职责：1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过 乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第五条：交付期限。甲方须于年_月_日前，将经竣工验收包括建筑工程质量验收和按规定务必的综 合验收合格，并贴合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但 如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实以延期:1、不

21、可抗拒的火灾、水灾、地震等口然灾害；第六条：甲方逾期交付的违约职责。除本合同第十一条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付 乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约职责。按本合同第十一条规定的最 后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第种约定，追处甲方的违约职责：1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失 超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合

22、同继续履行。第七条：甲方用地依据及商品房座落位置设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，务必在设计方案批准 后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起夭内提出退房要求或与甲方 协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将 乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。第八条：交接通知与乙方职责。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在 收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规 定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约职责。第九条：交接

23、与甲方职责。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起尺内，双方对该商品房进行验收交 接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方职责在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行 验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约职责。第十条：甲方关于装饰、设备标准承诺的违约职责。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有 权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十一条：质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十二条：甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联

24、的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投 入正常运行：第十三条：关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接 之日起夭内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起夭内将乙方己付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十四条：关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业

25、管理规定。第十五条：保修职贵。口乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质 量保修职责，保修期内的保修费用由甲方承担；保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担职责，但 可协助维修，维修费用由乙方承担。第十六条：乙方购买的房屋作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共 同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承 担义务。甲方不得擅口改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十七条：甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时己 清除该商品房原由中方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲 方承担全部职贵。第二十八条：自该商品房交付之日起，号划拨土地使用权批准文件甲方与签订的号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和职责依法随之 转移给乙方。第二十九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十条：本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填 写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第二十一条：本合同连同附表共_页，一式份，甲、乙双方各执一份，