房建工程施工验收程序

1、验收程序文件依据2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）2、贵州省房屋建筑工程质量监督交底书3、贵阳市建设工程质量监督工作暂行规定、验收应具备的条件一、）基础、主体分部质量验收应具备的条件、2、实物工程已完成设计和合同约定的各项内容。2、工程技术档案和施工管理资料、质量保证资料（含相关检测资料）齐全,且有相关责任单位签章，并经公司一级管理部门负责人审查合格，签出 同意上报意见，加盖公章；现场监理组复查确认。3、现场监理组预验时提出的整改意见，已全部整改完毕并有书面回复；监理组的分部工程质量评估报告已出。4、现场结构构件的轴线及标高控制线弹测、复核完毕；现场垃圾、材料、模板等清

2、运、堆放完毕。（二、）竣工验收应具备的条件2、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了全面检查，确认工程质量 符合相关法规和工程强制性标准，符合设计文件及合同要求；具备 完整的、经公司一级负责人审查合格的竣工档案，并提出经项目经理 和有关负责人审核签字，加盖公章的工程竣工报告。3、有完整的工程竣工技术档案和全套施工管理资料、质量保证资料，并有相关责任单位签章；经监理组复查认可。4、现场监理组预验时提出的整改意见已全部整改完毕并有书面回复；监理组的单位工程竣工质量评估报告已出。5、有施工单位签署的单位工程质量保修书，房屋使用说明书。6、有规划、公安消防、环保等部

3、门出具的认可文件。（三、）质量保证资料的审核2、见证送检资料按"建建2000J211号”文，钢材、水泥、砖、防水材料以及承重结构的 混凝土、砂浆试块，均需见证取样及送检，检测单位需具有相应资质等 级，且不得与施工单位有隶属关系；见证取样和送检的比例不得低于应 取数量的30%o2、钢材、水泥、砖、防水材料出厂合格证和检验报告相互对应。合 格证是复印件的要有供货单位、原件存放单位和调拨的品种、规 格及数量，要有供货经办人签名并加盖单位公章；还应注明使用 部位、构件，并有购货人签名；现场监理应签署验收意见。3、钢筋焊接试验，要把试焊报告和抽检报告分别注明，抽检报告应 注明构件名称、部位、品

4、种、规格。每个施工段（层）的同一种 规格的钢筋，每三百个接头抽一组，不足三百个接头也抽一组。4、混凝土、砂浆试块按规定留足组数（混凝土必须有7天和28天 强度试验报告），并注明所在构件名称、轴线和部位。商品混凝 土以现场抽样试块试验报告为准；现场应对每车混凝土作坍落度 检测记录；混凝土试块、砂浆试块应做强度统计。5、预应力空心板进场，其“一证五表"（合格证；钢筋试验报告、预 应力钢筋张拉记录、混凝土强度及放张强度报告、构件荷载试验 报告、外观和构件几何尺寸检查表）必须齐全，工地要对构件的 规格、型号、数量、龄期以及外观质量进行检查和验证，作好构 件验收记录并列表统计。6、大型构件安装

5、，必须有吊装检验记录。7、外墙贴面砖必须有符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准的 粘结强度检验报告。现场镶贴的外墙饰面砖工程，每300平方米 同类墙体取一组试样，每组三个，每一楼层不少于一组；不足 300平方米同类墙体，每两层楼取一组试样，每组三个。8、采暖卫生工程的供水、供气、排水管道应有检测试验记录资料（清洗、灌水、通水、通球、管道试压）。9、厨房、卫生间及有防水要求的其他房间、屋面应做蓄水、泼水试 验测试记录；外墙面应有防水检测报告。20、建筑电气工程中的电气绝缘电阻和避雷接地、重复接地、保护接 地电阻测试资料必须齐全。11.采暖卫生、通风与空调、建筑电气、消防、电梯等安装工程的 材料、配

6、件、设备、半成品，要有出厂合格证及必要的检测报22、软土地基、人工地基上的建筑物和高层建筑必须有沉降变形观测 资料23、工程竣工，必须有建设单位、施工单位、监理单位与使用单位逐 项检查移交的书面材料，参加各方责任人应签署意见（含涉及使 用功能的防水工程、门窗工程、设备工程等）。三、验收程序（、）基础、主体验收程序2、 分部工程完工后，施工单位弹测好轴线及标高，自检，并整理好 资料，报公司一级审核盖章，再向监理单位提交申请报验单。2、监理单位组织预验收2-1.现场实测2-2、审查质保资料2-3、对存在问题提出整改意见并监督实施。2-4、依据监理日志、旁站监理记录、平时检测记录及现场实测记 录写出

7、分部工程质量评估报告。3、在施工单位向建设单位提交的"分部工程申请验收报告”上签署意 见。4、由总监理工程师组织地勘、设计、施工、业主及其他有关方面的 专业技术人员、相关负责人、组成验收组，并将验收的时间、地 点、验收组名单提前5个工作日通知质监站5、总监理工程师组织分部工程质量验收:5-1.参加验收人员签到，专人作好分部工程验收会议纪要。通常分三 个小组进行验收:资料审核组；实测实量组；观感评价组。5-2、施工、地勘、设计、监理、建设各单位分别介绍工程合同履约情 况及在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情 况。5-3、审阅分部工程质保资料。5-4、实地查验工程质量

8、。5-5、评价工程质量，形成经验收组成员签署的分部工程验收意见报告 书。（二）、工程竣工验收程序2、工程竣工后，施工单位自检，准备好竣工资料，向监理单位提交申请预验报告。2、监理单位组织预验收:2-1.现场实测，观感评分；2-2、审查竣工资料；2-3、对存在问题提出整改意见并监督实施；2-4、依据“监理日志"、"旁站监理记录"，平时检测记录及现场实测记 录，观感质量评分等，写出竣工质量评估报告3、在施工单位向建设单位提交的"竣工验收申请报告"上签署意4、对符合竣工验收要求的工程，由建设单位组织设计、施工、监理 等单位和其他相关方面专业技术人员、

9、相关负责人组成验收组， 制定验收方案。5、建设单位提前7个工作日将验收的时间、地点及验收组名单通知 质监站。6、建设单位组织工程竣工质量验收:6-K参加验收人员签到，专人作好竣工验收会议纪要；6-2、施工、设计、监理、建设各单位分别介绍工程合同履约情况及在 工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；6- 3、审阅竣工档案资料；6-4、实地查验工程质量，现场对工程观感评分；6-5、评价工程质量，形成经验收组成员签署的工程竣工验收意见报告 书，并加盖各质量责任单位公章。四、工程移交2、 建设单位组织，施工单位和监理单位参加，共同向使用单位或购 房户逐层逐间逐项办理移交手续。2、厨房、卫生间地面、屋面天沟或蓄水屋面、水