房地产合作开发协议9462639

1、房地产合作开发协议甲方： 河南永明置业有限公司 乙方： 河南博世泰尔齿轮有限公司 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，本着优势互补、互惠互利、诚实信用的原则，甲、乙双主经充分协商，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议，望双方共同遵守。第一条 合作项目的概况1、 项目地址位于： 新获快速路南干道东段 2、 项目名称（暂定）为：“ ”。3、 项目占地 37.5 亩，建筑面积 62750 平方米。第二条 合作原则及方式1、甲、乙双方的合作原则是甲方负责该房地产项目开发、运作的资金，乙方提供该房地产项目开发所需的土地。2、该房地产项目的开发以乙方的名义进行，并组成项目

2、部，由项目部负责该项目开发的具体组织和实施，项目的人员由甲方指派。3、该房地产项目的运作施行单独核算、单独列支、自负盈亏的模式。第三条 项目资金与利益分配1、 该项目开发所需的资金由甲方提供，项目开发所需的土地由乙方提供。2、 甲、乙双主依照 的原则进行分配房产（含门面房）。第四条 甲方的权利和义务1、 甲方有权获得项目的利润分成。2、 甲方有权利指派人员成立该项目的项目部。3、 甲方应按照协议约定对项目建设进行资金投入。4、 甲方有权全面负责项目的具体实施，和乙方签订施工合同，由甲方选拔施工队伍。5、 因该项目是以乙方的名义申报实施的，在实施过程中，如政府各职能部门的处罚或其它个人和单位对该

3、项目进行了诉讼给乙方造成了经济和名誉损失，甲方必须按实际发生的金额双倍赔偿给乙方。第五条 乙方的权利和义务1、 乙方有权获得该项目的利益分成。2、 乙方有权监督项目的实施，但不得干预具体的工作。3、 乙方应按照协议约定提供项目建设所需的土地。第六条 项目的实施1、本协议签订后 三十 日内，甲方指派人员组成“ 项目部”，项目部是该项目的最高管理机构，项目部的组成人员由甲方指派，项目部具体负责该项目的开发、决策和管理；2、项目部应成立财务部，负责该项目的财务管理工作。第七条 协议的变更与转让1、 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方

4、同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出七个工作日内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议。2、 除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。第八条 其他约定1、 项目完成后，甲、乙双方按照约定的比例进行项目利益分配房产。2、 项目实施开始后，如因不可归责于双方的原因导致该项目无法继续实施的，则由项目部委托有资质的预审机构对项目进行审计，审计完成后，优先退还投入现金一方的投资。3、 4、 第九条 违约责任1、 本协议签订后，任何一方都应严格遵照履行，任何一

5、方违反协议的约定，给对方造成损失的，都应当进行赔偿。2、 如因任何一方的原因导致该项目无法完成，都应当承担相应的违约责任，除应退还对方的投资外，还应支付项目开发总金额的20%的违约金。第十条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人按照本协议合作原则协商解决，协商或调解不成的，任何一方均有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。第十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲、乙双方可以达成书面补充协议。补充协议和附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条 协议的效力1、 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并

6、加盖单位公章之日起生效。2、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式二份，1、 乙双方各执一份。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）年 月 日 年 月 日下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提

7、供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中

8、国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。

9、b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_

10、 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款

11、，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

12、理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本