4楼质量专项治理措施

1、质量专项治理措施一、钢筋碌工程表面麻面、蜂窝、露筋及孔洞(1) 1.1现象碌表面局部缺浆粗糟，有许多小凹坑。(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 碌局部缺浆石子多，形成蜂窝状的孔洞。(4) 碌结构内有空腔，局部无碌，蜂窝特别大。(1) 1.2专项治理方法麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。将外露钢筋上的碌和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深，应将薄弱碌剔除，清理干净，用高一级的豆石碌捣实，认真养护。(2) 小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补大蜂窝，先将松动石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石碌捣实

2、，认真养护。需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的碌凿掉，要凿成斜形，以便浇筑碌。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一级的豆石碌浇筑。在豆石碌中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板才浇筑碌。、混凝土施工缝结合不好2.1现象施工缝处碌结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好。(1) 2.2专项治理方法缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥浆。(2) 梁、柱等在补强前，首先应搭设临时支撑予以加固方可进行剔凿工作。清洗干净，充分湿润再灌筑高一级的豆石碌，捣实并认真养护。三

3、、混凝土缺棱掉角3.1现象梁、板、柱、墙及洞口直角处，碌局部掉落，不规整，棱角有缺陷。3.2专项治理方法缺楞掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1：2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角，将不实的碌凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一级的旦石碌补好，并加强养护。四、混凝土板面不平4.1现象碌板厚薄不一致，表面补平整，甚至有凹坑，脚印等。4.2专项治理方法局部不平整可用豆石碌或1；2水泥砂浆修补。五、混凝土结构构件轴线位移5.1现象基础、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。5.2专项治理方法(1) 偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理；只需进行少量局部剔槽和修补

4、处理时，应适时整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石进行修补。(2) 偏差值影响结构施工质量要求时，应会同有关部门研究处理方案厚，再进行处理。六、碌柱、梁的外形偏差及平整度偏差6.1现象柱、梁等碌外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。6.2专项治理方法(1) 偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；如只需少量剔除，就可满足装饰施工质量时，一般可在装饰前进行处理。(2) 竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的碌剔除，返工重做。七、混凝土收缩裂缝7.1现象裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥

5、收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。7.2专项治理方法(1) 如碌仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。(2) 如碌已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水湿润，或在表面抹薄层水泥砂浆。(3) 也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。八、砌体工程质量通病预控措施8.1应按照砌体操作规程的要求严格掌握灰缝厚度。施工时宜先立皮数杆拉线，然后跟线砌筑。8.2砌石作业前应视石料质量和气候情况，适当洒水润湿。由于砌体的吸水率大，要保持灰缝一定的厚度和平直，必须控制砌筑砂浆的稠度。砂浆稠度一般为35cm,并应根据不同的气候条件进行调整。8.3砌体应采用铺浆

6、法砌筑，砌体应上下错缝搭砌。错缝随组砌形式和组砌方法而定，采用一顺一丁砌墙。8.4传统的砌体铺浆加垫法也易造成砌体粘结不牢、不论先铺浆后加垫还是先加垫后塞浆，砂浆一经凝固干缩，即会与砌体脱开而架空，砌体只能靠垫片支承和传力，这是很不利的。还有一种密缝砌法，这种砌法只注意外表美观，而里面却有较大的缝，靠垫片和砂浆垫实，这种砌法的灰和石粘结不良，对受力极不利。不同砌法的强度系数差异很大，已无垫砌法最佳，有垫砌法次之，密缝砌法最差。8.5砌体每日砌筑高度不得大于1.2m,并应大致找平。九、地面与楼面工程质量通病预控措施9.1地面起砂现象：地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，

7、用手摸时向干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥砂子。治理措施：小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是：清理基层t充分冲洗湿润t铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)12mmt压光23遍t养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。(1) 大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下：1) 用钢丝刷将起砂部分的浮砂除掉，并用清水冲洗干净.地面如有裂痕或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。2) 107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107胶水泥浆

8、与面层的粘结力。07胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm宜，一般应涂抹34遍，总厚度为2mm左右.底层胶浆的配合比可用水泥:107胶：水=1:.25:.35（如掺入水泥用量的34%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面）,搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上.操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹12遍.面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:.2:.45（如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上），一般涂抹23遍。4）室内气温低于+10C时，107胶将变稠甚至会冻结。施工时应提高室温，使其自然润化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜再低温下施工。5）107

9、胶掺入水泥（砂）浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥（砂）浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6）按照水泥地面的养护方法进行养护，23d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。（3）对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比0.40.5的素水泥浆（可掺入适量的108胶），以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另设一层面层，严格做到刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作

10、。9.2地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层垫层之间或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。治理措施：(1) 间的边、角处，以及空鼓面积补大于0.1m0.2m且无裂缝者，一般可不作修补。(2) 对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m0.2m,或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合处3050mm。边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前12d,用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0

11、.40.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每层厚度不宜大于20mmo终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生裂缝。(3) 大面积空鼓，应将整个面层凿去，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。9.3地面不规则裂缝现象：现浇板楼地面上都会出现这种不规则裂缝，有的表面裂缝，也有连底裂缝，位置和形状不固定。治理措施：对楼地面产生的不规则裂缝，由于造成原因比较复杂，所以在修补前，应先进行调查研究，分析产生裂缝的原因，然后再进行处理。对于尚在继续开展的“活裂缝”，如：为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害，可采用柔性材料

12、（如沥青胶泥、嵌缝油膏等）作裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝，则应根据裂缝的严重程度作如下处理：（1）裂缝细微，无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理。（2）裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内的灰尘冲洗干净，晾干后，用纯水泥浆（可适当掺些107胶）嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3d,然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平。（3）如裂缝涉及结构受力时，则应根据使用情况，结合结构加固一并进行处理。（4）如裂缝与空鼓同时产生时，则可参照下述方法进行处理：1）如裂缝较细，楼面有无水或其它液体流淌时，一般可不做修补。2）如裂缝较粗或虽裂缝较细，但楼面经常有水或其它液体流淌时，则应

13、进行修补。a、当房间外观质量要求不高时，可用凿子凿成一条浅槽后，屋面用胶泥（或油膏）嵌补。凿槽应整齐，宽约10mm,深约20mm。嵌缝前应将缝清理干净，胶泥应填补平、实。3）如房间外观质量要求较高，则可顺裂缝方向凿除部分面层（有找平层时一起凿除，底面适量凿毛），宽度10001500mm。用不低于C20的细石混凝土填补，并增设钢筋网片。9.4卫生间.厨房防水质量预控措施9.4.1.防水层操作过程中：不得污染已做好饰面的墙壁.卫生洁具.门窗等。9.4.2防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。94.3地漏或排水口内防止杂物塞满，确

14、保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。9.4.4面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁居等与地面交接处的涂抹不得碰坏。预控措施：1、防水层空鼓、有气泡：主要时基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水高于9%,涂刷之前未进行含水试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在施工防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水试验。2、地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，在进行第二遍蓄水试验，观察24

15、h无渗漏为最终台格，填写蓄水检查记录。3、地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡后凹凸不平而存水。因此在做防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。4、地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封胃封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后,必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。十、门窗(塑钢窗)工程质量通病预控措施10.1门窗框变形现象：门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘，

16、门窗框立面不在一个平面内。立框后，与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活；重者门窗扇关不上或关上拉不开，无法使用。治理措施：(1) 门窗框拼装好后发生变形，对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直。(2) 将变形严重的框料取下，重新换上好料。10.2门窗扇翘曲现象：(1) 门窗扇立面不在同一平面内。(2) 门窗扇安装后关不平，插销插不进锁孔内。治理措施：调整台页在框立梃上的横向位置，使扇上销或插销的一边与框平齐。(1) 扇与框过紧部分进行修创。(2) 用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。10.3门窗框割角、拼缝不严现象：在门窗框的边梃与上、下槛，门窗扇的冒头与扇

17、梃，门窗极字与冒头、扇梃等结合处不严密，有明显的缝隙，或在倒棱割角处不密台。治理措施：(1) 如系半样过长，可略去一些，使其距眼底3mm,也可将眼适当补凿加深。(2) 若样肩不方正，应视情况将其修理方正，如样肩过短，则需更换。(3) 如为双样、双夹样因叠台”过长而造成缝隙不严，可将登台”部分适当锯短。(4) 割角结合缝不严时，可用小木楔粘胶塞缝，胶干后再按结合处的线条情况仔细削磨至与两边完全一致为止。10.4为了增强塑钢窗框体与墙体的严密性，必须用发泡剂填充密实。塑钢窗的固定件上下口15cm处和中间间距60cm设置固定件，安装固定件时必须使用膨胀螺栓固定，严禁使用射钉固定。塑钢窗必须进行三项物

18、理试验即水密性、气密性和抗风压性能复检检测试验。十一、屋面工程质量通病预控措施11.1卷材屋面开裂现象：卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的，位于屋面板支座两边1050cm的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完成后14年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，地下发展到12mm以至更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。治理措施:对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷

19、材即可。有规则横向裂缝在屋面完后的几年内，正处于发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。治理方法有：用盖缝条补盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成。补缝时，对修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛蹄脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，其中距为200mm左右，两边再附加一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积雪严重、扫灰频繁的屋面。用干铺卷材做延伸层在裂缝处干铺一层250400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛蹄脂粘贴。用防水油膏补缝：补缝用的油膏，目前采用的有

20、聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证深为30mmo然后清理基层，热灌胶泥高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油：麻丝：滑石粉=100：15：60。11.2卷材起鼓现象：卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200300mm,小的约数10mm,大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般从底层卷材开始。将鼓泡剖开后可见，鼓泡内呈蜂窝状，胶结料拉成薄壁，鼓泡越大，蜂窝壁”越高，甚至被拉断。蜂窝孔”的基层

21、，有时带小白点，有时呈深灰色，还有冷凝水珠。治理措施：直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。现先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼，然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管，其中一支抽出鼓泡内部的气体，另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液，便抽边灌。灌满后拔出针管，用力把卷材压平贴牢，用热沥青封闭针眼，并压上几块砖，几天后再将砖移去即成。直径100mm300mm的鼓泡可用开西瓜”法治理。先按铲除鼓泡处的绿豆砂，用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体,擦干水分，清除旧胶结料，再用喷灯把卷材内部吹干。随后把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大5060mm)，压入卷材，最后粘贴覆

22、盖好卷材，四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后，重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。(1) 直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法继续基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于50mm),然后贴上旧卷材，再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边熨平压实，重做绿豆砂保护层。11.3卷材粘结不牢现象：种种原因，卷材与基层间粘结不牢。治理措施：(1) 在屋面四周(如檐口、女儿墙)将玻璃丝布掀开500mm范围，并把基层清理干净。(2) 在基层埋设一部分木砖，然后

23、用新的涂料把已掀开的玻璃丝布铺贴平整。(3) 在预埋木砖的部位上，加24号镀锌铁皮把原有防水钉设牢固。(4) 在掀开的屋面防水层上面，再做设计规定的防水层，其宽度不小于1000mm。十二、外墙保温工程12.1墙体保温体系的裂缝12.1.1通常出现的部位：门窗角及周边、保温板与非保温墙体相接处、板缝接头处、不同材料相接处、大面积墙体中部。12.1.2产生的原因12.1.2.1墙体保温体系为非承重复合墙体，主要是由于结构变形受到约束而引起的约束应力裂缝。也就是水泥砂浆层可保温材料层的变形不一致，不协调引起相互之间相互约束、相互限制、相互阻碍而产生的。这种情况同样会出现在保温体系中的其他各层之间，以

24、及保温体系与主体结构基层之间。12.1.3预防与治理措施12.1.3.1选择弹性模量和线膨胀系数相近的材料相邻，以使各相邻层的变形能力相近，使约束很小。12.1.3.2使各层材料有比较强的变形能力，要具有足够的延性，在变形条件下释放变形能量，并且在反复变形作用下，不能产生疲劳破坏。12.1.3.3相邻层变形能力相差很大，应在其间设置延性较大的过渡层。12.1.3.4各相邻层变形能力相差较大时，其各层应缓慢逐层过渡，不能陡增陡降。12.1.3.5严格控制玻璃纤维网格布的质量及铺贴位置，将其铺贴在韧性良好的水泥砂浆中十三、土方工程质量通病预控措施13.1回填土密度达不到要求现象：回填土经夯实或碾压

25、后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理措施：(1) 不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰，碎石等夯实加固。(2) 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。(3) 因含水量小可采用增加夯实遍数。13.2房心回填土沉陷现象：房心回填土局部或大片下沉，造成地坪面鼓；开裂甚至塌陷破坏。治理措施：如地坪面层尚未破坏，可填入碎石，用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实；若面层已破坏，则视面积大小和损坏情况，采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯实，再做面层。十四、给排水及采暖工程质量通病预控措施

26、14.1给谁管道结露(1) 质量预控措施设计时选好防结露要求的保温材料。(2) 检查防结露保温质量，保证保温层的严密性。14.2排水管道堵塞质量预控措施：(1) 及时堵死封严管道的甩口，防治杂物掉进管膛。(2) 卫生器具安装前认真检查原甩口、并掏出管内杂物。(3) 管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。(4) 保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡。(5) 生活排水管道标准坡度应符合规范规定。无设计规定时，管道坡度应不小于1%。(6) 合理使用零件。地下埋设管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形三通；水平横管避免使用四通；排水出墙管及平面清扫口需用两个45C弯头连接，以便流水通畅。(7) 立管检查口和平

27、面清扫口的安装位置应便于维修操作。(8) 施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装，以减少杂物进入管道内。14.3采暖干管接口不准质量预控措施：干管的立管甩口尺寸应在现场用钢卷尺实际测量。各工种要共同严格按设计的墙轴线施工，统一允许偏差。14.4采暖立管的支管接口不准质量预控措施：(1) 测量立管尺寸，并做好记录。(2) 立管的支管开档尺寸要适合支管的坡度要求。一般支管坡度为1%。(3) 散热器应尽量采用挂装，以减少地面施工标高偏差的影响。(4) 地面施工应严格遵照基准线，保证其偏差不超过安装散热器范围。14.5采暖管道堵塞质量预控措施：(1) 管材灌砂煨弯后，必须认真清通管膛。(2) 管材据断后，管口的飞刺应及时清除干净。(3) 分水器安装时，应注意把遗留的砂子清除干净。(4) 安装管道时，应及时用临时堵头把管口堵好。(5) 使用管材时，必须做到一敲二看，保证管内通畅。(6) 把管道汽焊开口时落入管中的铁渣清除干净。(7) 管道全部安装后，应按规范规定先冲洗干