南京城市规划20121217157282274

1、南京城市规划简报南京城市规划简报2012年年10月月12日日城市规划城市规划构建“两带一轴”的城镇空间布局结构 沿江两带沿江两带-沿江发展的江北城镇发展带和江南城镇发展带； 沿路一轴沿路一轴-沿宁连-宁高高速公路走廊形成的南北向城镇发展轴。南京今后的城镇、工厂、园区等将主要在这“两带一轴”上建设。辐射安徽、苏中地区的主要载体对接长三角发展的主要载体辐射苏北、对接宁杭城镇群的主要载体2.2 城镇空间结构城镇结构：“中心城-新城-新市镇” 三级城镇体系。 中心城：由主城、东山副城、仙林副城和浦口副城构成。新城：8个，分别是汤山、板桥、禄口、滨江、桥林、永阳、淳溪、龙潭。新市镇：34个，包括竹镇、马

2、集、冶山、程桥、八百桥、横梁、马鞍、龙袍、葛塘；汤泉、永宁、星甸、石桥、乌江；江心洲；八卦洲；谷里、横溪、湖熟、淳化、秣陵；拓塘、和凤、石湫、洪蓝、白马、东屏、晶桥；漆桥、阳江、砖城、固城、东坝、桠溪。主城东山仙林浦口龙潭汤山禄口桥林滨江板桥永阳淳溪2.3 市域城镇结构2.4 市域城镇发展策略主城规划结构图北部：主城内京沪铁路以北的部分，该地区结合下关车站搬迁和纬一路以北土地功能调整，提升下关幕燕滨江城市形象老城：位于明城墙范围内的部分，实施以优化功能和提升品质为主的控制人口和控制建设强度的“双控”策略。东部：主城内明城墙以东、京沪铁路以南的部分，该地区以钟山风景区为主体，文化教育、高品质住区

3、和风景名胜去协调发展的社区。南部：主城内宁芜公路以东、外秦淮河与新秦淮河之间的部分，该地区加快推进南站周边地区土地在开发，提升南部地区综合服务功能。河西：规划河西新城区部分，该片区加快中部功能的完善和中心功能提升，有序推进南部地区的开发建设。上坊地区纳入到东山副城，在产业发展上，重点打造形成长三角重要的先进制造业基地；南京市重要的科教研发、高新产业、物流产业基地。近期重点加快南站和禄口机场之间城镇发展轴的建设。江北副城仙林副城东山副城主城中心城功能：重点发展现代服务业和高新技术产业新尧、栖霞镇、栖霞开发区和麒麟地区纳入到仙林副城，在产业发展上，重点打造形成长三角重要的先进制造业基地；南京市重要

4、的科教研发、高新产业、物流产业基地。近期重点加快南站和禄口机场之间城镇发展轴的建设。大厂、雄州纳入到江北副城，在产业发展上，重点打造形成国家级石化产业基地，长三角重要的先进制造业基地；南京市重要的科教研发、高新产业、物流产业基地。2.4 市域城镇发展策略2.5 规划空间结构未来南京将构建以主城为核心，以放射性交通走廊为发展轴，以生态空间为绿楔，“多心开敞、轴向组团、拥江发展”的现代都市区空间格局。也就是说，未来的南京将呈现绿地与交通通道相嵌、更加适宜人居的状态。南京商圈分析南京商圈分析商圈所屬行業主要商家1.新街口商圈百貨業（服裝、鞋業）新百商場、東方商城、中央商場、金鷹百貨、德基廣場、大洋百

5、貨、新街口百貨家電業蘇寧3家，國美2家，五星1家日用塑膠製品業家樂福大行宮店、沃尔玛新街口店金潤發鼓樓店、金潤發瑞金路店、苹果馬標店2.山西路商圈百貨業（服裝、鞋業）蘇寧銀河、蘇寧環球、山西路百貨、太平洋百貨、八佰伴、七匹狼生活館家電業蘇寧、國美、五星、宏圖三胞日用塑膠製品業沃爾瑪、華聯3.珠江路商圈百貨業（服裝、鞋業）新世界百貨、金鷹天地店、崇光百貨家電業擁有全國、華東以及蘇皖等級別的IT產品總代理200多家4.江東門商圈家具業好美家、金陵裝飾城、金盛國際家居、五洲裝飾城、茂亞石林、永隆總店家電業蘇寧3家，國美2家，五星5家5.江北商圈家具業紅太陽裝飾城、金盛家居中心日用塑膠製品業沃爾瑪購物

6、廣場、法國歐尚將在橋北設立大型超市6.卡子門商圈家具業家樂家、月星、百安居、紅星美凱龍、宜家家居7.邁皋橋商圈家具業紅太陽、高力、百安居8.光華路家居裝飾一條街家具業石林家居、百安居、裝飾大世界及五洲裝飾等50家9.夫子廟商圈百貨業（服裝、鞋業）水游城、環北、夫子廟市場、金橋、玉橋、鑫橋批發市場10.河西商圈日用塑膠製品業歐尚：江寧店、應天西路店蘇果：應天西路店、興隆店、鑫泰店、黃金海岸店、將軍大道店、文靖路店世紀聯華、北京華聯、麥德隆、家樂福河西商圈河西商圈卡子门卡子门商圈商圈光华路光华路商圈商圈夫子庙夫子庙商圈商圈江东门江东门商圈商圈新街口新街口商圈商圈珠江路珠江路商圈商圈山西路山西路商圈

7、商圈迈皋桥迈皋桥商圈商圈江北江北商圈商圈板块分析板块分析 根据目前南京建设的状况与房地产开发特点，将南京城区分为城东、城南、城中、城北、仙林、河西、江宁、江北八个板块。板块板块行政区行政区城东含玄武区、白下区的东部，栖霞、秦淮的小部分区域。东到绕城公路，南至中和桥路，西至大明路、明城墙，北至龙蟠路、宁镇公路。城南含雨花台区、秦淮区的东南部，以及白下区桐桥的小部分区域，与江宁区接壤。东至中和桥路，难道江宁地界，西至凤台南路，北至中华门段明城墙。城中覆盖了玄武区、下关区、秦淮区、鼓楼区和白下区，以及新街口、湖南路商圈和建宁路中央门地段，位于南京市规划主城区的中片。城北含栖霞区，另外含下关区的北部区域。城北板块位于建宁路龙蟠路宁镇公路