住宅及配套道路工程施工技术策划

1、百家苑二期及配套道路工程三项策划书之工程技术策划一、 工程概况百家苑二期及配套道路工程概况一览表项目名称百家苑二期及配套道路工程项目地点四川省成都市双流区西航港街道文化街南侧建设单位成都双流兴城置业有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司监理单位四川省城市建设工程监理有限公司咨询单位工程类别公共建筑 R民用住宅 £基础设施 £工业厂房 站房工程 其它结构类型框架剪力墙建筑面积(地上/地下)155395.68/67086.9建筑物高度(地上/地下)详附表层 数(地上/地下)详附表基础类型筏板基础标准层参数建筑面积 903层高 3层数21总包合同范围本项目为百家苑二期及配套道

2、路工程，安置小区主要建设内容为 13 栋住宅楼（含架空层地下车库、公服配套用房和门卫及其他用房），包括建筑工程、装饰工程、安装工程、总平工程（主要包括含物管、商业及配套用房）等。指定分包工程范围无质量标准及创优目标质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。项目创优目标：创成都市结构优质工程，争创成都市“芙蓉杯”工期目标总工期461日历天，计划开工日期2018年9月26日、计划竣工日期2019年12月31日。安全（文明）施工要求创成都市安全文明工地工程中标说明本工程为EPC工程，工程合同金额为7.48亿元，含预备金0.6亿元。本工程实际资金来源方式为：融资 ，付款为建设竣工验收后当年

3、付款40%，按银行同期利率上浮50%计息，第二年付款30%，按银行同期利率上浮50%计息，第三年付款30%，按银行同期利率上浮50%计息两年。附表：工程名称百家苑二期及配套道路工程百家苑二期及配套道路工程楼栋1、4、8、9栋2、3栋10、12栋6、11栋5、7、13栋地下层数1F/2F地上层数17F13F19F21F17F建筑最高点57.75m44.3m62.5m67.25m56.5m工程标高±0.000相当于绝对标高481.5m结构形式框架剪力墙结构地基基础筏板基础二、工期管理策划1.里程碑节点百家苑二期及配套道路工程：合同工期为570天，拟定内控总工期461日历天。计划开工日期：

4、2018年09月26日；计划竣工日期：2020年12月31日；主楼施工合同要求与内控工期进度里程碑目标：里程碑节点合同工期目标内控工期目标基础阶段施工2019年01月29日2019年03月03日主体阶段施工2019年06月28日2019年06月19日装修阶段施工2019年10月26日2019年9月22日总平完工2020年02月31日2019年12月18日消防验收，达到移交条件2020年03月31日2019年12月31日2.内控总进度计划2.1内控工期进度里程碑目标里程碑计划开始时间计划结束时间基坑支护2018年09月28日2018年11月05日土方开挖2018年09月23日2018年11月30

5、日地下室结构2018年11月09日2019年04月02日主体结构2018年11月29日2019年06月19日二次结构2019年03月15日2019年07月15日外墙2019年05月18日2019年09月22日室内及公区装修2019年05月18日2019年12月10日室外总平2019年08月07日2019年12月18日道路2019年07月06日2019年12月17日竣工验收2019年12月24日2019年12月31日2.2内控进度计划详见附表3.相关管理措施3.1制定分级控制保证工期进度计划根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下

6、周计划，实行3日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。3.2确保“三通一平”“水通、电通、路通、场地平整”往往是影响现场有效开展施工建设的重要因素。临水、临电、临设方案要考虑全面，尽量保证临时设施一劳永逸，避免损坏、修补，耽误工期。若确实无法避免，应在工作间隙对临时设施进行维修、改变路径处理。3.3保证机械设备正常运转主体施工阶段，大型机械的正常运转是必不可少的条件。项目应组织定期检查，保证机械正常运转。此外，应按公司要求“定期委托第三方检测”，保证大型机械正常运转，无事故。3.4材料供应提前计划，保证及时供应“材料计划、进场通知”应提前策划、合理、准确，避免“书到用时方恨少”的窘境。保证现场

7、进度。3.5合理处理用工关系用工关系，非常微妙。需要项目管理人员及时发现不正当苗头，避免工人因“不正当行为”，影响正常工作。3.6劳动力保证措施（1）编制劳动力需用量计划，施工前根据施工进度计划、施工阶段进度划分、各个专业工种的需要、劳动定额，编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由项目经理部负责对各施工队劳动力进退场时间、数量提出指导性计划并及时调整，避免劳动力资源的浪费。（3）进行岗前培训，根据本工程分项工程的特殊要求，做好岗前岗位技术培训，提高劳动者的操作技能，加强质量意识教育。组织学习国家有关规范、标准、规程、进行施工组织设计的总设计交底，使施工人员了解该工程的特点，

8、熟悉规范的要求，高质量地完成施工任务。（4）在本工程范围内根据施工进度的需要对各个施工队进行必要的调整，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动力使用效率。（5）制定合理可行的激励机制，在整个工程过程中，每月评比质量、进度、安全最优班组及最差班组，对优秀班组进行奖励，对较差班组进行惩罚。当月最差班组下月的工程量相应少一半，多出一半部分由最优班组承接，若三个月班组都被评比最差，该班组将被勒令退场，以此来充分调动工人的积极性、创造性，降低工程成本。（6）做好职工的后勤保障工作，在大批人员进场之后，组织做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行等问题。确保职工无后顾之忧，安心现场工作。（7）项

9、目部严格落实实名制管理，要求工人指纹录入并实行上下班打卡制度，每周汇总，随时掌握工人动态。（8）严格按照国家劳动法对人员提供相应报酬，并发放相应补助，提高大家的工作积极性。3.7实名制管理为进一步加强施工现场作业人员的动态管理，更好的落实施工现场作业人员的教育、管理和服务各项工作，防范民工工资纠纷，维护民工权益和社会稳定，促进本项目工程质量、安全管理水平的提高，实现施工现场人员底数清，基本情况清、出勤记录清、工资发放记录清、进出项目时间清等“五清”目标的管理制度，建立“劳务实名制管理系统信息”。一是实现了劳务人员信息管理系统化；二是实现了教育信息管理系统化、个人化；三是实现了劳务人员考勤管理信

10、息化；四是系统化地记录劳务人员签领工资信息；五是动态掌控企业的劳务资源情况，实现决策科学化。三、施工部署1.项目部施工组织架构项目部组织机构按照集团公司、分公司相关制度组织成立，设置项目经理1名，项目副经理兼总工1名，项目副经理（生产）1名，商务经理1名，安全总监1名。下设工程室、技术室、安全室、商务室、材料室、综合办公室等科室，各科室设置主管1名，拟共计配备管理人员32人。小组成员组织架构图如下所示。项目部组织架构图2.合同界面划分： 2.1施工分区为满足本工程合同约定工期及分公司下达的工期指标，本工程施工工程量大，含房建、道路等工程，包含土方开挖、基坑支护、主体结构、装饰装修等，工期紧、任

11、务重，故拟将道路为一个区域施工，房建现场分为A、B、C三个区域同时组织施工，大区内组织不同的劳务队进行平行施工以保证本工程工期目标，A区包含：6、9、10、11、12#楼及附近区域地下室，B区包含：1、2、7、8#楼及附近区域地下室，C区包含：3、4、5、13#楼及附近区域地下室。其中A区面积为：12965，B区面积为： 12489，C区面积为：11349（面积为各家劳务队施工区域占地面积）。分区示意如下图：施工区域分区示意图2.2对下任务组织计划序号分部分项分包情况1主体结构拟选用三支劳务队，分别承担A区、B区、C区主体结构钢筋、模板、混凝土、外架等劳务施工2二次结构及室内装修施工拟选用四支

12、劳务队，分别承担一段（1#、2#、7#、8#楼）；二段（9#、10#、11#楼）；三段（6#、12#、13#楼）；四段（3#、4#、5#楼）砌体、构造柱、抹灰、顶棚、腻子、涂料、室内装修、公区装修等劳务施工3外墙施工拟选用三支劳务队，分别承担A区、B区、C区外墙抹灰、涂料、贴砖、干挂石材等劳务施工4外墙保温拟选用三支劳务队，分别承担A区、B区、C区外墙抹灰（保温区域）及保温施工5防水施工拟选用两支劳务队承担本工程屋面、车库底板、车库顶板、车库外墙等防水施工6土方开挖及回填土拟选用一支劳务队承担本工程肥槽回填土工程7电梯安装拟选用一支劳务队承担本工程电梯安装工程8外窗及塑钢门安装拟选用三支劳务队

13、承担本工程门窗安装工程9木门安装拟选用两支劳务队承担本工程10防盗门安装拟选用一支劳务队承担本工程11防火门及防火卷帘门安装拟选用两支劳务队承担本工程12栏杆工程拟选用三支劳务队承担本工程13消防工程拟选用一支劳务队承担本工程14机电设备安装拟选用一支劳务队承担本工程设备安装工程15室外管网拟选用一支劳务队承担本工程16园林绿化拟选用一支劳务队承担本工程园林绿化工程17弱电及智能化拟选用一支劳务队承担本工程18道路施工拟选用一支劳务队，分别承担羊双路、成长路、文化街道路施工3.施工流水分区3.1施工区段划分原则（1）面积大致相等。（2）满足专业工种对工作面的空间要求，尽量做到劳动力资源与工期节

14、点要求的优化组合。（3）为了保证结构的整体性，施工段的界限应尽可能与结构界限相吻合，如后浇带、结构缝或设在对结构整体性影响较小的部位。（4）为便于组织流水施工，施工段数目的多少应与主要施工过程相协调，施工段划分过多，会增加施工持续时间，延长工期；施工段划分过少，不利于充分利用工作面。3.2施工流水段划分3.2.1基础、地下室施工阶段基础、地下室阶段按照后浇带设置流水分区，各区组织自流水施工，分区情况如下图：流水段划分示意图流水段的划分说明：（1）地下室根据后浇带的具体位置及楼栋关系，将地下室整体划分为23个流水区段，最大流水分区面积为2648。（2）主楼及对应地下室区域单独设置为一个区段，该区

15、段随主楼一同施工。（3）施工顺序安排：根据土方开挖顺序，整体由西向东的大方向进行流水施工，土方开挖完成后及时插入主楼及地下室区域施工，施工过程中按照优先主楼区域后纯地下室区域施工，主楼部分：9栋、11栋7栋、8栋、10栋6栋、12栋1栋、2栋3栋、5栋4栋、13栋，土方开挖施工顺序如下图：1区2区3区4区5区6区7区8区9区20区21区22区10区11区12区13区14区15区19区16区17区18区23区基础及地下室施工整体顺序分为三条线：1）、A区：1区（9栋）2区（11栋）3区4区5区（10栋）20区（6栋）22区（12栋），施工顺序详见下图：A区流水分区2）、B区： 6区（8栋）9区（

16、7栋）10区（1栋）11区（2栋）12区13区14区8区7区，施工顺序详见下图：B区流水分区3）、C区： 15区（3栋）19区（5栋）16区17区18区（4栋）21区23区（13栋），施工顺序详见下图：C区流水分区3.2.2主体施工阶段地上结构以每一个独立楼栋为一个施工区段组织平行施工，施工区段内以每一个单元为一个流水段，组织流水施工。4. 施工现场平面布置本工程根据各时间段施工的内容可分为基坑支护与降水、土方施工阶段、基础地下室施工阶段、结构主体施工阶段和装修阶段。根据双流区建设工程施工安全监督指南中要求，施工现场内主要道路应采用混凝土或沥青混凝土硬化，并在道路两侧设置排水沟和雾状喷淋装置。

17、根据双流区建设工程施工安全监督指南要求主要道路应采用混凝土或沥青混凝土硬化。4.1基坑支护与降水、土方施工阶段基坑支护与降水、土方施工阶段平面布置图土方施工阶段：基坑支护与降水、土方施工阶段布置说明：1）现场办公区及生活区建设与使用现场西北角，共设置办公室15间办公室（其中监理甲方5间），会议室一间；生活区设置管理人员宿舍10间。2）本工程此阶段设置三个施工大门，分别设置在用地范围的东侧、北侧、西侧，北侧大门为主大门，主要道路采用肥槽外侧临时道路，主要道路宽6米，现场北侧设置钢板路面，其余位置均为混凝土路面。土方开挖及基坑支护施工为由西向东流水施工，首先施工西南角仅有的负一层区域，以1区（9栋

18、）作为开挖起始点。3）施工现场北侧正大门（14区）为土方车辆进场道路，施工现场东侧次大门（13栋）为土方车辆出场道路，东侧大门设置一个4m*13m洗车槽清洗土方车辆，土方车辆场内行驶道路根据开挖路线及时调整及维护。4）施工现场在东北角设置一个钢筋料场，用于支护桩及护壁钢筋加工，支护桩钢筋加工垂直运输工具采用一台25T汽车吊。5）工人生活区拟搭建在施工现场东侧空地处，临近羊双路，可用占地面积约为2400。生活区采用K式活动板房搭建，搭建双层宿舍。共计搭建90间宿舍，其中85间宿舍，其余房间用于劳务办公及库房，每间宿舍计划入住9人，最高满足765人住宿。生活区内包含食堂、浴室、卫生间、小卖店等用房

19、。活动板房前院设置200X200排水沟，300宽排水沟篦子，排水沟排向羊双路并接入市政排水。4.2基础、地下室结构施工阶段基础、地下室施工阶段平面布置图地下室施工阶段布置说明：1）现场大门设置同基坑支护与土方开挖阶段。2）垂直运输及料场设置：现场设置10台塔吊（其中8台TC5013型塔吊、2台TC5510型塔吊），其中1#塔、2#塔、3#辐射范围内存在10kv高压线杆,为避让场外高压线，将1#塔、2#塔、3#塔截臂为37.5m。钢筋料场设置6个，肥槽外侧固定钢筋料场3个，地下室后施工区域设置3个，保证每支劳务队均有两个钢筋料场。周转料堆放场地根据现场实际情况设置临时堆放。在施工现场东北角、西南

20、角各设置一个成品砂浆罐用于基础转胎膜砌筑。3）混凝土浇筑：地下室施工阶段混凝土浇筑点共有6处，1号楼西侧浇筑点负责1号楼、7号楼混凝土浇筑；8号楼南侧浇筑点负责8号楼、10号楼混凝土浇筑；11号楼南侧浇筑点负责9号楼、11号楼混凝土浇筑；3号楼西侧浇筑点负责3号楼、6号楼混凝土浇筑；4号楼北侧浇筑点负责4号楼、5号楼混凝土浇筑；13号楼东侧浇筑点负责12号楼、13号楼混凝土浇筑。4.3主体结构施工阶段主体结构施工阶段平面布置图主体施工阶段布置说明：1、 料场：主体施工阶段钢筋料场设置6个，其中3个为肥槽外侧原有料场，3个设置在车库顶板上，车库顶板上原材料堆放位置采用架体回顶。二次结构等砌体材料

21、沿主楼安全通道附近堆放。2、 垂直运输：使用10台塔吊（其中8台TC5013型塔吊、2台TC5510型塔吊），为保证每栋楼的施工进度，主体结构施工至5层时开始安装施工电梯，保证施工至8层时电梯可以投入使用，拟使用施工电梯16台，同时插入二次结构施工，场地西侧、南侧、东侧共设置9个成品砂浆罐用于砌体施工。3、 混凝土浇筑：施工现场设置六个地泵，地泵位置临近施工大门。4、 场内道路：基础施工及地下室施工完成后及时安排基础结构验收，验收通过后及时安排外墙防水、保护层及地下室肥槽回填施工，保证基坑的安全和打通南侧临时道路，保证现场形成环形道路。车库封顶后利用结构设计消防通道位置，及时做好此部位防水、保

22、护层及回填土施工后硬化作为场内道路，便于现场施工料场进料。4.4装修施工阶段装修施工阶段平面布置图装修施工阶段布置说明：1、 外墙砌筑、抹灰、外墙砖施工完成后，拆除外架。2、 施工电梯：共使用16台SD200/200型施工电梯，各楼栋设置一台施工电梯，其中4、8、9#楼由于单元之间分隔墙为实体剪力墙，拟设置2台施工电梯保证装修材料垂直运输。3、 施工道路：按照主体施工阶段布置。4、 中庭土方回填完成后，形成市政、园林流水施工状态，中庭管网中庭园林楼座周边管网楼座周边园林，由内向外展开景观园林施工。5、 装修施工期间，杜绝重型车辆驶入车库，避免造成地下室顶板开裂，出现渗漏隐患。6、 本工程脚手架

23、于主体结构施工及装修施工期间使用，待外墙砖施工完成后便拆除脚手架。7、 按照就近原则于各楼栋附近设置水电安装材料堆场、装修材料堆场等。4.5室外工程施工阶段室外工程施工阶段平面布置图1、 室外工程施工前，将装修材料、电梯材料、门窗材料等运输至楼内。拆除顶板上的材料堆场，待场内消防扑救场地形成后，零星材料堆场可设置于扑救道路上。2、 室外工程待防水施工完成后，开始回填种植土，回填土沿西南角向东北角的流水施工。3、 消防扑救场地上设置广场砖、景观、园林等堆场。景观、圆领等由中庭朝三个大门方向进行施工。4.6临水平面布置图设计说明：1、 水源：水源设置2处：一处为从现场东侧沉砂池内抽入消防水箱内水源

24、作为现场用水水源，此部分水为基坑降水并于消防水箱旁设置水泵房。另一处为从生活区西侧距离约200m市政给水阀门井引出，作为生活区用水水源。2、 现场施工用水管采用DN100镀锌钢管沿基坑外沿止水台环状明敷布置。根据现场实际情况选定给水立管敷设位置，确定立管位置后从环状给水干管接入临水，在每栋楼分别设置一根DN100镀锌钢管作为施工用水立管。每根给水立管每层（含地下室）甩出DN15的施工用水源，用球阀控制。3、 项目生活区用水从西侧市政给水管水表井引入 50的PPR管，接入项目部分别引至各用水点。4、 现场消防主干管采用DN100的镀锌钢管沿基坑外埋地环状敷设，与施工用水共用。基坑外根据现场实际情

25、况（木工加工棚、现场材料仓库、生活区等）设置临时消防箱，消火栓按的间距不大于120m，辐射半径不大于150m布置，在地上结构施工的同时，依据图纸及现场施工条件在每栋楼合适位置分别设置一根DN100镀锌钢管作为消防供水立管，与施工用水共用，室内消火栓内配置19mm喷嘴，65栓口，25m长麻质水龙带、水枪。5、 施工现场排水、生活污水等先经过沉淀池处理后排入项目东侧市政雨水、污水系统。4.7临电平面布置图设计说明：1、 本工程临时用电采用TN-S三相五线接零保护系统，配电线路采用放射式接线方式，配电保护采用三级配电二级漏电保护方式。2、 现场设置3台800KVA箱式变电站分别位于现场西南角、东北角

26、、西北角并设置两个配电室；根据计算及施工部署安排情况，现场设五个一级配电箱，1#箱变提供1AP-1#、1AP2#；2#箱变提供2AP-3#、2AP-4#；3#箱变提供3AP-5#。3、 本工程现场照明采用LED500W镝灯和行灯相结合的方式。LED镝灯设置在塔吊上（前期搭设在专门的架子上），对大工作面进行照明。4、 地下室干燥部位的施工照明采用36V电源。潮湿部位照明电源电压不大于24V。四、资源配置1.劳动力计划根据本工程特点对各施工阶段进行劳动力组织，自施工准备阶段开始我们将按照施工组织的整体思路组织相关作业队进行平面整体施工，同时考虑立体交叉作业。并根据不同施工阶段的工程量、工作面大小，

27、有效地安排劳动力进退场，以达到劳动力资源的充分利用。本工程所需劳动力高峰共出现在两个阶段，一是地基与基础施工期间，二是主体结构与装修交叉施工期间，高峰期人数约1569人。第 92 页 共 92 页劳动力投入计划2018年2019年2020年9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月临设劳务技工2020春春杂工2020节节主体结构劳务分包钢筋工10140240280280放28028014070放木工10130130430430假430430265130假砼工51001001001001001008040架子工109090909090906030杂工

28、52020202020202010装修劳务分包钢筋工393939393939393910木工656565656565656510瓦工320320320320260260200200180555砼工606060604040303010油工505050505040301010555杂工252530303020202020555外墙装修抹灰工10010010010050腻子工13813813813865砖工8080808040杂工101010105555电梯安装安装工303030杂工1515153园林绿化栽植绿化工30303030瓦工50505050杂工30303030555道路施工筑路工40404

29、0404020沥青工606060606030养护工10101010105杂工20202020201033水电分包电工1015151530550504540403030303030525水暖工555520530405050505040202020525合计955406009409701015591569155212621032111289969957514338438注：实际施工中，将根据天气、政府政策调控等客观因素影响，合理调配施工力量。劳动力计划柱状图2.劳务队伍、专业队伍选择及进出场时间、每个劳务队施工范围及劳动力数量拟分包队伍进场策划序号施工队伍进场时间出场时间备注1基坑支护2018年9

30、月21日2018年11月12日2土方开挖2018年9月16日2018年12月7日3主体结构2018年11月2日2018年6月26日4二次结构及室内装修施工2019年3月8日2019年12月18日5外墙施工2019年5月11日2019年9月30日6外墙保温2019年5月11日2019年9月30日7防水施工2018年10月13日2019年9月21日8土方回填2019年1月2日2019年10月17日9电梯安装2019年6月13日2019年11月30日10外窗及塑钢门安装2019年5月11日2019年11月20日11木门安装2019年5月11日2019年11月20日12防盗门安装2019年5月11日2

31、019年11月20日13防火门及防火卷帘门安装2019年5月11日2019年11月20日14栏杆工程2019年5月11日2019年11月20日15消防工程2019年5月5日2019年9月25日16机电设备安装2018年11月2日2019年12月4日17室外管网2019年9月9日2019年11月1日18园林绿化2019年9月14日2019年12月6日19弱电及智能化2019年8月23日2019年12月4日20道路2019年6月30日2019年12月25日3. 大型机械进场计划序号大型机械型号设置高度进场时间出场时间1塔吊1#塔TC501372.82018年11月14日2019年08月31日22#

32、塔TC501361.62018年11月14日2019年07月07日33#塔TC501361.62018年11月22日2019年08月22日44#塔TC501372.82018年12月01日2019年08月31日55#塔TC551075.62018年11月22日2019年08月31日66#塔TC5013842018年11月05日2019年09月12日77#塔TC501375.62018年10月28日2019年08月31日88#塔TC551078.42018年10月20日2019年07月16日99#塔TC5013702018年10月20日2019年07月28日1010#塔TC501378.4201

33、8年11月05日2019年09月06日11施工电梯1#SDC200/200532019年3月20日2019年10月01日122#SDC200/200412019年3月20日2019年08月24日133#SDC200/200412019年3月28日2019年09月19日144-1#SDC200/200532019年4月9日2019年10月01日154-2#SDC200/200532019年4月9日2019年10月01日165#SDC200/200532019年3月28日2019年10月01日176#SDC200/200652019年3月11日2019年10月13日187#SDC200/20053

34、2019年3月3日2019年09月05日198-1#SDC200/200532019年3月3日2019年09月05日208-2#SDC200/200532019年3月3日2019年09月05日219-1#SDC200/200532019年1月14日2019年09月05日229-2#SDC200/200532019年1月14日2019年10月07日2310#SDC200/200592019年3月3日2019年10月07日2411#SDC200/200652019年1月22日2019年09月17日2512#SDC200/200592019年3月11日2019年10月07日2613#SDC200/2

35、00532019年4月9日2019年10月01日27地泵6台HBT60-2018年10月12日2019年04月23日28汽车泵2台-2018年10月12日2019年04月23日4.物资进场计划: 4.1实体材料序号物资设备名称规格型号单位预控数量使用时间备注1HPB3004吨100 2018/10/252HPB3006.5吨486 2018/10/253HPB3008吨383 2018/10/254HPB30020吨128 2018/10/255HPB400E6吨228 2018/10/256HPB400E8吨2857 2018/10/257HPB400E10吨2905 2018/10/258

36、HPB400E12吨3373 2018/10/259HPB400E14吨1960 2018/10/2510HPB400E16吨2458 2018/10/2511HPB400E18吨1561 2018/10/2512HPB400E20吨1385 2018/10/2513HPB400E22吨555 2018/10/2514HPB400E25吨1616 2018/10/2515商品砼C15m³3878 2018/10/3016商品砼C20细石m³4271 2018/10/3017商品砼C25m³4202 2018/11/3018商品砼C30m³48392 20

37、18/11/3019商品砼C40m³8269 2018/11/3020商品砼C50m³22335 2018/11/3021商品砼C30细石m³466 2018/11/3022商品砼C35P8微膨胀m³10381 2018/11/1023商品砼C40P8微膨胀m³25526 2018/11/1024商品砼C30微膨胀m³3724 2018/11/1025商品砼C50微膨胀m³5452 2018/11/1026直螺纹套筒16个163657 2018/11/427直螺纹套筒18个34388 2018/11/428直螺纹套筒20个6

38、6592 2018/11/429直螺纹套筒22个23717 2018/11/430直螺纹套筒25个42411 2018/11/431止水带中埋式m32208 2018/11/432止水带外贴式m48361 2018/11/433止水钢板m96625 2018/11/434空心砖m³1228 2019/4/1035多孔砖千匹6652 2019/4/1036实心砖千匹2398 2019/4/1037砌筑砂浆M5吨7263 2019/4/1038砌筑砂浆M7.5吨482 2019/4/1039砌筑砂浆M10吨523 2019/4/1040抹灰砂浆1:2吨19076 2019/6/641抹灰

39、砂浆1:2.5吨2753 2019/6/642抹灰砂浆1:3吨997 2019/6/643地面砂浆M20吨10205 2019/6/644地面砂浆M15吨688 2019/6/645地面砂浆M10吨241 2019/6/646聚酯胎改性沥青防水卷材（型）3mm115871 2018/11/147聚酯胎改性沥青防水卷材（型）2mm34313 2018/11/148聚氨酯防水涂料kg362136 2018/11/149聚合物水泥（JS）防水涂料kg7530 2018/11/150聚酯无纺布91005 2018/11/151泡沫混凝土m³876 2019/5/2052防水保护砖240x11

40、5x53m³1277 2019/1/953外墙面砖153966 2019/6/654内墙面砖97962 2019/6/655花岗岩25mm8894 2019/6/656花岗岩30mm12927 2019/6/657耐水腻子kg64703 2019/6/658一般腻子kg803595 2019/6/659乳胶漆底漆kg51234 2019/6/660乳胶漆面漆kg133276 2019/6/661无机涂料kg32156 2019/6/662耐碱玻纤网格布112005 2019/6/663抗裂防渗砂浆kg331702 2019/6/664遇水膨胀止水条30x20m739 2018/11/

41、465岩棉板40mm厚315 2019/7/2666穿孔隔音板5mm厚2732 2019/7/2667隔音毡40mm厚8946 2019/7/2668桑拿板3138 2019/7/2669纸面石膏板吊顶16145 2019/7/2670玻璃丝棉50mm厚2732 2019/7/2671醇酸调和漆kg2718 2019/7/2672挤塑聚苯乙烯泡沫塑料56236 2019/6/673不燃型复核膨胀聚苯乙烯保温板174536 2019/6/674甲级钢制防火门524 2019/6/675乙级钢制防火门3655 2019/6/676丙级钢制防火门2456 2019/6/677防火卷帘629 2019

42、/6/678钢质入户防火防盗门4335 2019/6/679塑钢平开门5638 2019/6/680塑钢推拉窗14972 2019/6/681型钢栏杆674 2019/6/682铝合金扣板18802 2019/6/683铝合金百叶窗11067 2019/6/684铝质防静电地板(含托架)87 2019/6/685地砖300×3001847 2019/6/686防滑地砖600×60015859 2019/6/687防滑地砖300×30019501 2019/6/688成品烟风道m60332019/6/689成品风帽个1222019/6/690防火止回阀个201120

43、19/6/691电梯台542019/6/64.2非实体材料序号材料名称规格单位数量进场时间备注1木胶合板1830×915×12（不覆膜木胶合板或旧木胶合板）82874.82018.10.10分批进场2木胶合板1830×915×15（覆膜）75932.892018.10.203钢木龙骨50×50×200050×50×3000m³9006502018.10.104方木50×100×3000m³6502018.10.105轮扣架立杆、横杆t30002018.10.10详见方案6U托

44、650mm高（可调）套1290002018.10.10分批进场7普通螺杆700mm长套1400002018.10.208止水螺杆14，止水片3厚3.5x3.5cm， 700mm长套540002018.10.1093形卡孔径14套7760002018.10.101016#工字钢3m根27212018.11.11116#工字钢4.5m根17322018.11.1分批进场1316#工字钢6m根5782018.11.112钢管各规格m5798442018.9.3013扣件十字个3988012018. 9.3014扣件对接个1159682018. 9.3015扣件旋转个347902018. 9.3016

45、钢丝绳14#m226392018.11.117钢丝绳卡14#个301862018.11.118钢垫片25x20x1cm块150932018.11.119螺栓套22#个150932018.11.120大眼网1.8x6m张6842018.10.121密目网1.8*6.0m张144402018.10.122竹串式脚手板0.2x3m张111752018.10.123塔吊TC5013台82018.9.30分批进场24塔吊TC5510台22018.9.3025施工电梯SDC200/200台162019.1.1026地泵台62018.10.1五、特点、难点、风险点针对性措施5.1工程重难点、风险点分析 工程

46、特点、难点、风险点分析 序号本工程实施重点应对措施1本工程为EPC模式，含设计、采购、施工，为交钥匙工程，实际为垫资融资项目，资金利息及成本控制风险大1) 采用联合体模式，加强与设计单位联系沟通，并积极配合，针对图纸提出良好的施工建议，针对潜亏项进行优化。2) 加快工期，用时间换资金，组织优质的劳务资源及专业队伍进行施工，防止出现返工影响工期，达到一次成优。2进度管理尤为重要1）本工程所有队伍均采用成建制队伍，保证队伍素质高效优质。2）施工现场划分为三个区域，组织平行施工，项目部实行区域内栋号长制，配置工程、技术、安全各一人。3）细化节点目标，责任到人，每周下发施工任务，每周开工程例会，定期进

47、行进度纠偏，若出现进度滞后及时作业面切割及增设劳动力。4）做好物资及技术保障工作。3基坑属于深基坑，基坑支护与监测以及周围建筑监测控制尤为重要（1）本工程采用单排悬臂桩作为基坑支护形式。（2）成立施工测量监测组，定期对基坑及周围建筑物进行观测。（3）基础施工阶段在坑边1.5米范围内严禁堆放任何材料。（4）做好基坑降排水工作。4大体积混凝土浇筑施工质量控制尤为重要（1）编制专项施工方案，组织进行方案交底。（2）施工前多次组织各方召开协调会，规划部署材料、人员保障和浇筑管理等事宜。（3）施工过程中加强管理，实行轮流本工程值班，确保24小时专人管理。（4）做好测温监控及混凝土养护。5场区狭小，需要合理规划基坑道路及料场布局（1）不同阶段施工前绘制该阶段施工现场平面布置图（地下室施工阶段、主体结构施工阶段、主体结构与砌体结构施工阶段、装修施工阶段），严格按布置图规划安