安居房和商品房的区别

1、1安居房和商品房的区别买房一族除了得有交足首付的款项，另外也需要知道各种房屋的 性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋， 他们之间有什么区别 呢？现在，就来看看以下两篇文章来学习区分一下！安置房和商品房的区别是什么？如何定义的购房者在买房时除了得有交足首付的款项，另外也需要知道各种 房屋的性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋， 他们之间有什 么区别呢？相信大家对这两种性质的房产会存在一些疑问，下面就让 来为大家讲解安置房和商品房的区别吧！安置房和商品房的区别第一大区别：定义不同安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项 目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换

2、言之， 也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租 人居住所安置的房屋。商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定 可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋， 这包括了 新建商品房、二手房（存量房）等。第二大区别：质量问题般来说，商品房的修建质量较与安置房来说都比较咼。 安置房2的建设经费因被限制，建筑商为赚取最大利润，通常都会偷工减料、 投机取巧。当然也不排除存在质量较好的安居房，不过都并不多，如 果遇上了真的算是撞了大好运。第三大区别：完全产权这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权 的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金

3、。商品房恰好 相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地 出让金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出 让金。第四大区别：交易时间的限制多数安置房存在交易时间上的限制， 而商品房并没有。安置房规 定在几年时间里是不可上市转售的， 商品房不似，只要购买的是已办 理过登记的现房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律规定不可 转售。第五大区别：产权登记安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房 屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土 地。安置房若是已有产权登记，且取得了房屋所有权证，是可以上市 交易。以上就是安置房和商品房五大区别的

4、介绍， 这两种房之间的区别 都很明显，希望能够帮助购房者正确判断两种类型的房屋。商品房和安置房的五大区别第一大区别：定义不同安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项 目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之， 也就3是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租 人居住所安置的房屋。商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定 可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋， 这包括了 新建商品房、二手房（存量房）等。第二大区别：质量问题一般来说，商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。 安置房 的建设经费因被限制，建筑商为赚取利润，

5、通常都会马虎了事。第三大区别：完全产权这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权 的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房恰好 相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地 出让金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出 让金。第四大区别：交易时间的限制多数安置房存在交易时间上的限制， 而商品房并没有。安置房规 定在几年时间里是不可上市转售的， 商品房不似，只要购买的是已办 理过登记的现房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律规定不可转售。第五大区别：产权登记安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房 屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式