西屋整合武汉兰亭荣荟创意策略沟通案2013

1、一周的时间。对项目了解的程度？对广电地产的品牌理解？策略的思路和甲方所需要是不是统一？能否匹配项目？能解决多少问题？替甲方的自问：辨时&把脉 。Part.01首先，肤浅地聊聊感受门槛低。区位好。产品好。无竟案。【广电兰亭荣荟】绝对不难去化。相反，它又将成为广电地产一个狂销的经典项目。那么，广告真正需要做什么？1接下来，为了避免方向走偏，论证一个出发点常规而言，对于“短平快”的项目。简单认为只是解决来客与关注度广告公司更容易盲目冲动 大胆肆意玩创意的机会到了！!2有过成功的先例，因此很容易陷入复刻。形成“这就是广电套路”的做法.而且，辨识度会有问题。【理性的关键词】大盘、区域标杆、中高端、城市影

2、响力、广电地产升级力作32013年，广电地产再次进军汉口，以及全城品牌落地的定势之年。完成销售与“双”品牌形象塑造的才是推广重点。命题的核心：玩概念，玩刺激，不再是本案的主线。（虽然老实说，我们也不会比谁玩的差 ）创作 。Part.02不空谈策略、空搞战略！简单实在点，后面六个月，我们怎么做？！从问题入手，使用正确的逻辑，快速将广告接驳到项目内外诉求以及销售节奏中。切实可行的为达到预期的任务而服务。品牌形象落地的构建01：思考作为60w方的大盘项目，所承载的是这座城市发展怎样的未来？作为汉口新中心（副中心）的城标，所代言的是老城区怎样的精神？作为全新的规划与前沿的产品设计，所影响的是一种怎样的

3、时代价值取向？Question（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）对于2013年的【广电兰亭荣荟】长线来说，价值体系持续落地重要，新老客户重要，公关事件重要，创意重要，平面重要，扩大影响力这些工作都很重要。短线而言，能不能更快、更省的带来销售力与来客量，也是我们推广的出发点。7.278.159.2111.0911.2912.21产品落地K1地块一次推售K1地块二次推售K3地块推售事件线广告线时间轴力度轴【两条战线】两次高峰：线上塑姿态线下抓销售三战登顶主次配合创造行业热势亮相造势I . 事 件 线从宏观与中观层

4、面定义项目高度将是2013年度的传播重点。因此，我们将其定义为兰亭荣荟的大公关年广电地产10年新里程！时代作品传播的三点原则强大价值背书：对兰亭荣荟的开发模式、远景目标、规划理念以及开发商为此所做出的工作与努力等我们都将进行重点的背书，以期在它的价值最大化的同时让它的社会声望以及品牌价值最大化。大型公关事件的需求：活动主题、资源的影响力能够形成高规格的信息生态和新闻级别；公关先行，广告第二：强调公关事件在传播体系中的核心地位，品牌以及项目重要的传播阶段、核心诉求以及引爆等都应是由活动展开的，为此我们可考虑根据活动的级别量身定制广告方案、软性新闻组织方案；2013年的武汉广电地产深耕武汉数年，开

5、发项目总体已超350万方；从“兰亭”系列的打造与认可，到不断在履行证言的“文化景地”；无论是新区还是内环，广电地产都在创造标志项目与一个个销售奇迹；而今，它又一次大手笔回归汉口；有些历史需要被总结， 有些未来需要被展望“广电新里程”广电地产新里程暨广电兰亭荣荟“时代作品” 发布会揭幕时间：8月08日要点：以官方的形式公开发布项目60万方的规划方案，将一个“项目的进度”升华为“社会的事件”，引出“新里程”的主题，引发社会各界话题。未来作为布局全城的战略企业，阐述如何“聚荟汉口荣光”来打造时代作品。广电地产即对自己的时代代言，亦对城市的时代宣言。 “时代作品”四字，浓缩品牌与项目的双重高度开始向社

6、会亮相发声。【事件1】发布会会版块示例：1、人文景地十年里程，对广电地产做系统的总结（这个后面详谈）2、硚口区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要3、汉口西副中心规划展示（强调未来周边）4、兰亭荣荟项目规划方案及亮相展示【发布会系统】区域价值项目原发规划建筑理念生活样式项目展示人居模式【执行步骤】消息发布揭幕式发布进行时发展论坛闭幕收官营造舆论主题网页同步上线向新老客户、社会知名人士发送邀请函1、主讲人演讲2、圆桌讨论3、主题午餐会STEP1STEP2STEP4STEP3STEP5展示广电地产成果。集结成册，发布传播说明1、揭幕仪式基于揭幕仪式所带动的包括电视、报纸、杂志、网站等媒体的即时新

7、闻报道及后续报道；2、主题形象传播形式为本次展览专向整合的包括网络视频、报纸广告、户外广告以及广播等形式的硬广投放；3、阵地传播形式专为本次事件建立的包括网站、报纸专栏（展览巡礼、谈话类话题炒作）、兰亭会刊物等作为主阵地对本次展览所展开的全面、敏感、深入的传播形式；4、外延型传播形式基于事件所衍生的广电品牌、项目开发愿景以及规划展示中的城市话题炒作等传播形式；商业“荣Mall坊”品牌商家签约入驻软文炒作时间：10月要点：对后期商业的信心。对时尚生活的描绘。【事件2】引进 “双语幼儿园”新闻发布会时间：12月要点：作为未来数万户居民的大型社区，本次签约的幼儿园是对内部配套的一次证言。并借此机会，

8、邀请武汉广电地产领导及相关幼儿教育专家，共话社区幼儿教育，共同描绘项目未来，引发足够的关注和期待。【事件3】【系列新闻炒作切入点】 聚荟最强资源，钜制汉口最强音武汉新中心时代作品， 广电兰亭荣荟 新中心新城市新古田压轴之作 广电10年，再作汉口标杆之作。广电兰亭荣荟 重量级项目，改写古田现状 10年，布局城市9大项目，潜心关注城市中心的幸福生活广电地产10年新里程，全城战略谱写文化景地品生活事件执行表现I I . 广 告 线为了改变古田，广电地产准备了十年缔造汉口新中心最强音的广告战役X24，罕有，稀见！户型瘦身。阳台发福。在60平米的空间中，提供进深2.4米的超大阳台灵性空间的最大值。超乎想

9、象！62-81创新户型，等待您的体验！-X24功能阳台特点：保持了传统阳台功能增加了室内空间延伸感让生活空间分合自如最大化您的个人兴趣空间X24，罕有，稀见！您的阳台能带来什么？广电兰亭荣荟，独创全城绝无仅有的户型设计，以人体工学与生活所需带来最极致的功能阳台。更多功能更多视野更多享乐更多阳光更多交际灵性空间的最大值。超乎想象！62-81创新户型，等待您的体验！-X24功能阳台特点：保持了传统阳台功能增加了室内空间延伸感让生活空间分合自如最大化您的个人兴趣空间现场部分氛围展板十年磨砺造一城神话再现，撼动汉口心主要物料广告分主题Hello，汉口聚荟汉口荣光广告主题汉口新中心左岸CBD60万方时代

10、作品定位语十年里程荣荟荣光荣Mall坊招商手册园林手册项目发布会幼儿园引进第一级事件第二级事件第三级事件8.1211.112.2品牌商家签约广电地产布局武汉，关于古田的改变汉口新中心城市规划炒作项目暖场营销活动广电地产10年新里程！钜献时代作品事件主题【2013下半年传播大表】商业部分（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）（贴图）其它小创意表现入驻汉口的繁华， 何须百万身家？！通过系列的趣味创意概念，为广泛的客群来提供一个全新而轻松的接驳城市生活的端口。唤起刚需人群的关注与好感。和客户对位，与他们的生活对味，为项目营造人气。街头营销、选择区域、选择停车地点，容易聚焦目标客户，实现精准营销。其

11、它建议微信公众平台。 全面覆盖“附近的人”通过公众平台，搜索项目附近的人，（60%的硚口客户）通过添加好友推送项目信息以及活动信息。配合项目的网站及微博营销，立体合围。留点点时间聊聊广电地产 。Part.03品牌这东西。总需要被总结。被差异化才能得到更高的接受度。其实，这么多年，广电一直再做，一直再向外界传递，项目很多，是品牌，是销冠.虽然，感觉，遗憾，有些东西一直没有说透“M型社会”与广电带来的社会价值意义篇一：启示M型社会，日本趋势学研究者大前研一以日本近20年发展历程为研究对象 提出的一种社会发展类型的判断。即，原本人数最多的中等收入阶层，除了一小部分能往上挤入少数的高收入阶层，其他大多

12、数沦为低收入或中低收入，原本的中间阶层凹陷下去，变得很小；于是，社会像个被拉开的“M”字。 一个社会里有多少人是中产阶级？有多少人只是自认是中产阶级？大前研一给那些自认是中产阶级的提出了3个问题：一、 房屋贷款造成你很大的生活压力吗（或是你根本不敢购置房产）？二、 你打算生儿育女吗（或是你连结婚也不敢）？三、 孩子未来的教育费用让你忧心忡忡吗（或是你连生孩子也不敢）？ 这三个问题，只要你有一个的答案是肯定的，那就意味着你不算是、不再是中产阶级了，富裕和安定，正离你愈来愈远 在黄金地段开店、与奢侈品为邻、店面光鲜，采用“少量、多款、低价”的理念，对流行时尚做出快速反应，是ZARA和HM的共同点。

13、凭借这些策略，它们在过去几年飞速成长，其2004年全球营业收入就达到46亿欧元，获利率高达9.7%。 H&M的经营理念为公司的成功打基础，确实吸引了H&M顾客：时尚和质量的“性价比”最高。 宜家的成功也有赖于其多样的产品组合选择，以及低价的市场策略。向社会大众提供“低价优质”的产品正是这家公司的营销哲学，。 社会的分层使得企业更应该关注金字塔的底层，这才是未来企业获取利润的最大空间。 处于M型社会中大多数阶层占了重要部分，他们对价格和产品的多样化需求，使得低价和多样成为了这个时代营销中的关键术语。家居界的宜家、时尚界的ZARA和H&M都是低价和多样成功的典范。“M型社会”与广电带来的社会价值意义篇一：启示篇二：本真M浪潮已经席卷了网络、服装、电商、游戏、家居.服装有快时尚的HM、ZARA，餐饮有新概念的外婆家、辛香汇、绿茶，房产界有什么？目前我们只看到了武汉的广电地产和成都的蓝光COCO.让刚需买得起像样的房子！篇二：本真十年精耕武汉。 无论是致青春也好，致幸福也罢。广电地产一直在履行自己的初衷，正在经历它自己一手创造的“时代”！在这个看起来是“短平快”的外表中,再一次次的狂销中,。影响力正在被传诵和借鉴。 虽然我们还没有定义我们“自己”。 让刚需都能买得起像样的房子！篇三：妄下定义尽管我们不是“刚需专业户”