佛山市南海区人才安居购房扶持实施细则

1、佛山市南海区人才安居购房扶持实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条 为贯彻落实佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区人才安居暂行办法的通知（南府办 0 号）要求，做好我区人才安居购房扶持的申报、审核管理工作，制 定本实施细则。第二条 符台人才安居购房扶持条件的申请人，原则上应 先申请购买南海辖区内政府持有的人才住房和其他人才优惠 住房；上述房源不能满足申请人要求的，也可以购买南海辖区 内其他商品住房,并申请发放安家补贴。第二章安居购房扶持申请审核第三条购房扶持申报条件申请购房扶持须同时满足以下条件：（一） 申请人及其家庭成员（含申请人及其配偶、未成年 子女，下同）自申请之日起前年内，在

2、南海区未转移或出售过 住房或转移（出售）的自有产权住房家庭成员人均建筑面积低 于平方米（含）。（二） 申请人属于一至五类人才，第五类人才限在企业工 作且符合佛山市南海区紧缺适用人才引进培育导向目录。（三）申请人及其家庭成员自年月日佛山市南海区人民1 / 8政府关于印发佛山市南海区人才安居暂行办法的通知（南府办号）印发之日前，在佛山市内未拥有任何形式的自有产 权住房（已办理商品房买卖合同网签视为拥有房产）或现有自 有产权住房人均建筑面积低于平方米（含）。（四）申请人及其家庭成员自年月日中共佛山市南海区 委 佛山市南海区人民政府关于实施人才立区战略的决定 （南 发号）印发之日起，在南海区没有领取过

3、政府发放的安家 补贴。（五）在南海区没有参加房改购房、没有分配公有住房。第四条有意申请购房扶持的经南海区认定的一至五类 人才，需先登录平台，下载佛山市南海区人才购房扶持申请 表，如实填写，报送工作单位核实申请人工作情况、婚姻状 态和家庭成员信息。第五条 申请购房扶持应提交以下材料：（一）佛山市南海区人才购房扶持申请表；（二） 申请人及其家庭成员 （含申请人及其配偶和未成年子 女）的身份证及户口本；港、澳、台同胞提供通行证及身份证，外籍人士提供护照以及中文翻译件；（三）申请人自申请日前个月社保证明或工资薪金个人所得 税完税证明；创业人员（没有参保的）和柔性引进人才需要提交 个税证明。创业人员如果

4、达不到缴纳工资薪金个人所得税条件 的， 可提交公司的纳税证明； 柔性引进人才如果没有缴纳工资薪 金个人所得税的， 可提交劳务个税证明， 并附上公司对此劳务费支出的说明，加盖公章）；申请人自行登录平台录入资料凭证进行申报，申请安家补 贴。2 / 8第六条 购房扶持审核各相关职能部门通过平台在个工作日内对申请材料进行 审核。（一）各镇（街道）房管部门对申请人及其家庭成员佛山 市房产情况进行审核；（二）区委组织部负责对申请人人才身份信息（含是否变 更工作单位）、五类人才是否符合佛山市南海区紧缺适用人 才引进培育导向目录进行审核；负责收集汇总全区自年月日 起享受过安家补贴情况用于数据筛查；（三） 区人

5、社部门负责甄别申请人是否符合市级人才安家 补贴申请条件，符合条件的，应引导其先申请市级人才安家补 贴。若有不足部分，区级再补差价。（四）区民政部门负责对申请人婚姻状况进行审核；（五）区社保部门负责对申请人在南海区的参保情况进行 审核；（六） 区税务部门负责对申请人在南海区的个人工资薪金 所得税情况进行审核。（七） 区不动产部门对申请人及其家庭成员自申请之日起 前三年南海区住房转移情况进行审核；（八）区房改部门通过南海区房改房档案管理系统对申请人及家庭成员在本区的房改情况进行审查。第七条 购房扶持方式核定（一）审核通过的一至五类人才，可自愿选择购买政府持 有的人才住房、人才优惠住房或其他住房，或

6、申请安家补贴。（二）审核通过的一至五类人才，从年月日起，已经购买 了南海3 / 8辖区内其他商品住房或已办理商品房买卖合同网上备 案的，可申请安家补贴。第八条 公示区住建水利部门汇总购房扶持审核、购房方式核定、安家 补贴金额等情况，报区人才工作联席会议审定，经会议研究同 意，审定结果将在平台及“人才南海网”上进行公示，公示期 为个工作日。公示期有异议的，相应审核部门应在个工作日内 完成调查核实。公示期内没有异议或异议不成立的，在平台公 布审核通过名单。第九条 购买政府房源（一）区政府房源可面向全区符合条件的一至五类人才进 行销售，镇（街道）房源应先满足本镇（街道）人才需求。政 府房源持有人应制

7、订人才安居住房销售方案（含申请人范围、 房屋销售价格、优惠额度、选房程序等），报区政府同意后在 平台公布。平台定期发布人才住房房源信息及销售方案。（二）申请人购买政府持有的人才住房或其他人才优惠住 房的，按人才安居住房销售方案进行选房并签订购房合同。（三） 房源持有人应在购房人办理完合同备案个工作日内 将已购买人才住房的人员名单和所购房屋信息报送区不动产 登记部门。第十条 安家补贴发放 通过审核的申请人，应按要求办理不动产权证，方能进入 安家补贴发放流程，分以下两种情况：（一）若申请人所购房屋已经办理不动产权证，应先到区 不动产登记部门办理不动产权证变更登记。区不动产登记部门 在不动产权证上注明：“享受安家补贴金额 * 元，自核发不动 产权证之日起年内4 / 8不得转让（赠与）”，并随即将新的不动产 权证重新上传平台并通知区住建水利部门。区住建水利部门分 年按、比例发放安家补贴。（二）若申请人所购房屋只办理了合同备案，申请人应将 已备案的合同重新上传平台，区住建水利部门核实后通知区不 动产登记部门，并按的比例发放第一笔安家补贴，待申请人按 第（一）点要求办理好不动产权证后，再分年按、的比例发放 余下补贴。第十一条 申请人及其共同申请的家庭成员均符合申请 条件的，按照其