办公用房装修合同

1、竭诚为您提供优质文档 /双击可除第 1 页共 21 页办公用房装修合同篇一：办公用房房屋装修合同房屋装修合同委托方（甲方）：巴中市富康菌业有限公司承接方（乙方）：巴中市大众装饰有限公司甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定， 特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.1. 工程地址：南江县元谭镇街道。2.2. 居室规格：房型办公用房，总计施工面积 365365 平方米。3.3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容 单和施工图。4.4. 委托方式：包工包料大包干匙工程。5.5.开工日期：20XX20XX 年 1111 月

2、 1515 日，竣工日期 20XX20XX 年 1212 月 1414 日，工程总天数：3030 天。第二条：工程价款第2页共 21 页工程价款（金额大写）玖万叁仟元，详见本合同附件 （二）家庭装潢工程材料预算表。1 1、门窗：2828，290290 元2 2、地拍：2121，630630 元3 3、水、电：1010，00000000 元4 4、内外墙刷白及装饰 2121，190190 元5 5、水电：1111，890890 元第三条：质量要求1.1.工程使用主要材料的品种、 规格、名称，经双方认可。2.2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特

3、殊质量要求，双 方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自 负；施工质量由乙方负责。5.5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以 便于工作衔接。第四条：材料供应方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经 甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。2.2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.3.甲方负责采购供应第3页共 21 页的材料、设备，应该是符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期 顺延，并

4、按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保 管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.1.合同一经签订，甲方即应付 100%100%工程材料款和施工工费的 50%;50%;当工期进度过半甲方即第二次付施工工费的40%40%。剩余 10%10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.1. 如果因乙方原因而延迟完工， 每日按工费的 1%1%乍为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止

5、。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%1%作为误工费支付给乙方。2.2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因 造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门 调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第4页共 21 页第七条：其他事项1.1. 甲方责任1 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图， 并向乙方进行现场交底。2

6、 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和 承担费2.2. 乙方责任1 1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损 坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或 赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%5%乍为违约金付给对方。 因擅自解除合同，使 对方造成的实际损失

7、超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度 的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或 协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止第5页共 21 页1.1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一 方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协 议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出， 应按合同总价款的 10%10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书 面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议 后，可视为本合同解除

8、。第十一条：合同生效1.1.本合同双方盖章，签字后生效。2 2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）：乙方：签字：刘从甫委托代理人签字：王众伟签约日期：签约日期：20XX20XX 年 1010 月 2828 日 20XX20XX 年 1010 月 2828 日篇二：物业用房装修合同柏涟. .温莎名苑物业用房装饰装修工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）：重庆柏涟房地产开发有限公司承包人（全称）：重庆市丹竹装饰有限责任公司依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑 法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订 立本合同。

9、一、工程概况工程名称：温莎名苑物业用房装饰装修工 程第6页共 21 页工程地点：铜梁县学府大道东侧资金来源：企业自筹、工程承包范围承包范围：（物业用房及 1717 号楼一层的公厕装修面积多 少？）1 1、设计图包含的物业用房及1717 号楼一层的公厕装修，含室内隔墙砌筑及抹灰（隔墙采用 8080 厚石膏砌块，有水房间 采用页岩实心砖墙）；墙面乳胶漆、天棚乳胶漆及天棚吊顶； 室内成品木门安装（不含外围门窗）、室内给排水安装、室 内强弱电安装（含线路开槽、埋管、穿线、开关、插座、灯 具等） 、卫生间成品隔断、卫生间洗手盆石材台面、卫生间 洁具（洗手盆、小便器、蹲便器、水箱、龙头等、淋浴等） 不含家

10、具、接待台。2 2、 装饰做法：1 1、地面地砖铺贴、地砖踢脚线；2 2、公厕及物业用房厕所、厨房等有水房间墙面采用墙砖并做地面防水和墙面防水，墙面防水施工高度为为 1.81.8 米，防水材料采用聚氨脂防水涂料（厚度1.5mm1.5mm），接待厅形象墙（含字体），接待厅墙面为质感漆，其余房间墙面为乳胶漆墙面；3 3、物业用房一层接待厅、会议室天棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶，面层为乳胶漆，卫生间、厨房采用铝扣板吊顶，其余房间天棚为乳胶漆；4 4、招标答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等；5 5、为完成施工图设计范围施工所需的临时设施，脚手架工程、各种质量保证措施，赶工措施等需

11、要的费用。6 6、包括与其他专业需配合的相关作业。三、合同工期1.1.开工日期 20XX20XX 年 4 4 月 2020 日，竣工日期 20XX20XX 年 6 6 月3030 日，具体时间以单位工程开工令为准。总工期为7272 日历日。若具体开、完工时间、工期有变动，或有节点工期要求，以发包人书面通知为准。若承包人延迟移交装饰工程项目，但未超过项目移交日期 1010 日的，将处以 20002000 元的违约金并按延迟天数乘以 10001000 元/ /天计算处罚金额；若延迟移交项目第8页共 21 页第 7 页共 21 页超过项目移交日期后 1010 日的，将处以 1000010000 元的

12、违约金并 按延迟天数乘以 20002000 元/ /天计算处罚金额，在工程结算款中 扣除。四、质量标准工程质量标准：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，执行重庆室内装饰施工竣工验收标准，施工质量达到合格标准，现行标准及规范包含但不限于：建筑工程施工质量验收统一标准 (gb50300-20XXgb50300-20XX);建筑装 饰装修工程质量验收规范 (gb50210-20XXgb50210-20XX);建筑给水排 水及采暖工程施工质量验收规范(gb50242-20XXgb50242-20XX);住宅 室内装饰装修工程验收规程 (重庆市地方标准DbJ/T50-053-20XXDbJ/T

13、50-053-20XX)。一次性验收合格并交付使用。五、合同价款：包干总价： 400000.00400000.00 元(大写：人民币肆拾万元整)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.1. 本合同协议书2.2. 招标文件3.3. 中标通知书4.4. 投标文件及其附件5.5. 本合同专用条款6.6. 本合同通用条款第10页共 21 页7.7. 标准、规范及有关技术文件8.8. 图纸9.9. 投标清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用 条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣 工并在

14、质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项。十、履约担保金信退还：1 1、按招标书第一章投标人须知中第 1515 条要求， 履约担 保金额为中标价格的 5%5%即 4040 万X5%=25%=2 万元，签订本合同之 前必须先交 2 2 万元履约保证金给发包人，否则本合同无效。2 2、履约担保的退还：取得装饰工程竣工验收合格报告后 1010 天内。十一、合同生效合同订立时间：20XX20XX 年 4 4 月曰合同订立地点：温莎名苑甲方办公室本合同双方约定：合同签字盖章后生效，合同履行中发生争议时，应首先协商解决，协商不成时提交

15、项目所在地人第 9 页共 21 页 民法院诉讼解决。发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第二部分专用条款一、词语定义及合同文件1 1 .合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按协议书第六条款执行。2 2.语言文字和适用法律、标准及规范2.12.1 本合同除使用汉语外，还使用（无）语言文字。2.22.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行现行国家和地方有关工程建设法律、法规和规章。2.32.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家行业及重庆市现行相关建筑工程设计、施工验收规

16、范、质量 标准及操作规定。发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行提供。国内没有相应标准、规范时的约定：请示建设行政主管部门解 决。3 3、图纸3.13.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后 3 3 日内，提供施工图纸 2 2 套。二、双方一般权利和义务4.4. 工程师第12页共 21 页4.14.1 监理单位委派的工程师姓名：？，电话：？职务：？发包人委托的职权：代表发包人对工程质量、 进度行使监督的职权，控制工程造价；施工安全、文明施工 的监督，配合协调施工组织。对工程施工质量和工程整体质 量进行评价，工程上使用的材料和施工质量的检验权。对不 符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、 设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标 准