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文档简介

1、第一部分总则设计依据 :城市居住区规划设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范商业建筑设计规范结构抗震设计规范建筑给排水设计规范住宅设计规范物业承接查验管理办法物业管理条例北京市新建物业项目承接查验技术标准其他技术性规范文件第二部分项目周边情况调研第三部分项目设计规划建议本建议书的编制是在国家相关规范的基础之上 ,总结物业服务积累的经验、并 从后期维护、使用及便利客户的纬度提出在规划设计阶段需关注要点 ,前置性的在 规划设计确定出图前 ,需要向设计单位重点强调与增加设计要求 ,规避后期重复性改造,降低后期物业维护成本与管理难度。分规划设计、建筑设计、结构设计、电气 设计

2、、采暖通风设计、给排水设计等六部分列表明细 ,具体如下 :1.规划设计部分公建用地与住宅用地应相对独立并考虑与公共交通的便利性 ,以形成公建区 ,有 利于实现开放式管理满足商家及公建功能需要 ,同时会降低后期客户投诉及降低管 理成本。1.1 配套设施满足客户需要减少管理难度保障安全管理保障安全管理满足客户需要满足客户需要满足使用要求便于工作管理满足使用要求避免客户投诉/便于客户使用满足客户使用临近围墙不设置固定的构筑 物、趣筑物.高大乔木，以防 止攀爬,如必须设遼时，国墙 勺侧咸预剜SO肿米宽迪逻通1.2 道路交通设施便于安全管理防止交通事故防止交通事故便于安全管理减少客户投诉防止交通事故减少场内安全满足使用需要便于客户使用满足使用需求减少安全隐患避免客户投诉 减少安全隐患减少安全隐患1.3 功能分区园区围墙满足安全娈求此次设计力求打造一个功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、康体运动设施等为一体的社区观赏性小品在低+1.8米的部园区小品位建议尽可能不设

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