中海地产《住宅项目精装修工程项目实测实量操作指引介绍》

1、#*住宅项目精装修工程实测实量操作指引#*目录一、.目的1二、.适用范围1三、.取样总则1四、.操作细则1#*、目的1.1. 通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。2.2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升精装修项目工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。、适用范围适用于中海集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目三、取样总则1.1. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指 标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方 案合理性进行检查。2.2. 计算说明：（1 1）精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程 00，4mm4mm

2、 标准进行实测;四、操作细则1.1.涂饰工程1.21.2 表面平整度（涂饰工程）1.2.11.2.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度，评判标准：腻子已打磨或已上面漆为00，3mm3mm 腻子未打磨为00，4mm4mm1.2.31.2.3 测量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。1.2.41.2.4 测量方法和数据记录：#*（1 1）每一面墙作为 1 1 个实测区，累计实测实量 1515 个实测区。#*1.1.3 3.2.2 测量工具：2 2 米靠尺。（2 2）当墙面长度小于 3 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 4 个角中，选取左上 及右下 2 2 个角按 4545 度角斜放靠尺分别

3、测量 1 1 次；2 2 次测量值均作为 判断该实测指标合格率的 2 2 个计算点。（3 3）当墙面长度大于 3 3 米，则同一墙面 4 4 个角任选两个方向各测量 1 1 次; 同时在墙长度中间位置增加 1 1 次水平测量，在距离地面 20cm20cm 左右的 位置水平测 2 2 次；这 5 5 次实测值作为判断该实测指标合格率的 5 5 个 计算点。（4 4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口4545 度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2 2 个计算点。1.2.51.2.5 示例：1.3.11.3.1 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。评判标准：腻子已

4、打磨或已上面漆为00，3mm3mm 腻子未打磨为00，4mm4mm1.3.31.3.3 测量方法和数据记录:#*准：00 , 10mm10mm墙垂直度测量示意(1)(1)每一面墙作为 1 1 个实测区，累计实测实量 2020 个实测区。门洞口墙体 垂直度为必测项。测量值主要反映涂饰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。(2)(2)当墙长度小于 3 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm30cm 位置，分 别按以下原则实测 2 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 1 次垂直度，这 2 2 个实测值分别作为判断该实测指标合

5、格率的 2 2 个计算点。(3)(3)当墙长度大于 3 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm30cm 和墙体中 间位置，分别按以下原则实测 3 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶 板位置时测 1 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 1墙长小于 3 米时，T此尺取消次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测次垂直度。 这 3 3算点。1.3.1.3.示例:1.4.11.4.1 指标1.41.4 顶棚( (吊顶) )水第二尺第一尺旳饰工程)y#*1.51.5 阴阳角(涂饰工程):以综合反映同一房间顶棚(吊顶)的平整程度。评判标142142 测量工具：激光扫平

6、仪、塔尺。143143 测量方法和数据记录：(1)每一个功能房间作为 1 1 个实测区，每户抽选 1 1 块顶板。(2)使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区 距顶棚天花线 30cm30cm 处位置选取 4 4 个角点，以及板跨几何中心位选取1 1 点，分别测量顶棚与水平基准线之间的 5 5 个垂直距离。以最高点为 基准点，计算另外四点与最 高点之间的差值，偏差值w10mm10mm 时，该 实测点合格；偏差值10mm10mm 时，该实测点不合格。每间房间顶棚的 5 5 个检查数据作为 5 5 个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格 点。144144 示例：顶板水平度测量

7、示意(注：当吊顶仅周边设置 时，图示第五点可取消，其余四点离墙距离可为 吊顶宽度的一半)1.5.11.5.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。#*1.1.6 6.2.2 测量工具：5 5 米钢卷尺、激光测距仪评判标准：腻子已打磨或已上面漆为00,3mm3mm 腻子未打磨为00,4mm4mm 1.5.1.5.2 2测量工具：阴阳角尺。1.5.31.5.3 测量方法和数据记录：（1 1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 1 个实测区，累计实测实 量1515 个实测区。（2 2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mn300mn 和 1500mn1500mn 位置分

8、别测量 1 1 次。这 2 2 次实测值均作为判断该实测指标合格率的2 2 个计算点。1.5.41.5.4 示例:163163 测量方法和数据记录：（1 1） 每一个功能房间作为 1 1个实测区， 每户实测 1 1 个功能房间。（2 2） 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。 同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的1.61.6 净高1.6.11.6.1 指标说明:综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度评判标准: 20,20, 2020阴阳角测量示意#*1.1.7 7.2.2 测量工具：5 5 米钢卷尺、激光测距仪设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3 3） 各房间地面的 4 4 个角

9、部区域，距地脚边线 30cm30cm 附近各选取 1 1 点（避 开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 1 点，测量出找平层地面与天花 顶板间的 5 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 5 个室内净高实测值。（4 4） 用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。5 5 个实测值与设计 值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5 5 个计算点。1.6.41.6.4 示例：室内净高测量示意1.71.7 房间开间/ /进深偏差1.7.11.7.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。评判标准：-10,10m

10、m-10,10mm。#*1.7.31.7.3 测量方法和数据记录：（1 1） 每一个功能房间的开间和进深分别作为1 1 个实测区，累计实测实量 5 5 个功能房间的 1010 个实测区。（2 2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两 个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值， 其小于等于 10mm10mm 寸合格；大于 10mm10mm 寸不合格。1.7.41.7.4 示例：1.81.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差一、一开间、进深测量示意1.8.11.8.1 指标说明：反映窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。评判标准：0,5m

11、m0,5mm。1.8.21.8.2 测量工具：5 5 米钢卷尺。1.8.31.8.3 测量方法和数据记录#*（1 1）任一窗都可以作为一个实测区，每户3 3 个测区，累计 1515 个计算点#*(2)(2)实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。(3)(3)平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量 2 2 次墙体厚度和沿着竖向 窗框尽量在顶端位置测量 1 1 次墙体厚度。 这 3 3 次实测值之间极差值 作为判断该实测指标合格率的 1 1 个计算点。(4)(4)外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面 两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2 2 个实测值之间极差值作为判断该

12、实测指标合格率的 1 1 个计算点1.91.9 户内门洞尺寸偏差 1.9.11.9.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。评判标准：高、宽士 10mm10mm 厚度士 5mm5mm1.9.21.9.2 测量工具：激光测距仪、5 5 米钢卷尺。1.9.31.9.3 测量方法和数据记录室内i第一尺凸窗台板-?第二尺室内内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意室外凸窗内侧墙体厚度测量示意室外#*(1)每户实测 3 3 个点，累计 1515 个计算点。(2(2)实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面#*1.1.1010.2.2 测量工具：5 5 米

13、钢卷尺、激光扫平仪需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。(3)实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测 2 2 次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度 2 2 次 宽度和高度的 2 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门 洞口尺寸高、宽偏差的 2 2 个实测值。每一组实测值作为判断该实测指 标合格率的 1 1 个计算点。1.9.41.9.4 示例：墙体墙体门窗洞口测量示意(高、宽)1.101.10 房间方正度1.10.11.10.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面 的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，

14、作为实测指标，以综 合反映同一房间方正程度。评判标准：w10mm10mm#*1.1.1111.2.2 测量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。1.10.31.10.3 测量方法和数据记录（1 1） 距墙体 3030- 60cm60cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2 2） 同一面墙作为 1 1 个实测区，累计实测实量 5 5 个实测区。（3 3） 在同一测区内，实测前需用 5 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方 正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长 度方向分别测量 2 2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场 找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪

15、器引出两条辅助方 正控制线）。选取 2 2 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合 格率的 1 1 个计算点。1.10.41.10.4 示例：墙体十字控制线第二尺平整度行指标说明：反映找平层地面度面平整程度。评判标准：（0,30,3）mmmm1.111.11 J J第三尺#*1.1.1212.2.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺1.11.31.11.3 测量方法和数据记录：(1)每户实测 5 5 个点。(2)任选同一功能房间地面的 2 2 个对角区域，按与墙面夹角 4545 度平放靠 尺测量 2 2 次，加上房间中部区域测量一次，共测量3 3 次。客/ /餐厅或 较大房间地面的中部区域需加测

16、1 1 次。(3)同一功能房间内的 3 3 或 4 4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指 标合格率的 3 3 或 4 4 个计算点。1.11.41.11.4 示例：1.121.12 地面水平度在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第一尺第二尺第三尺第四尺地面平整度测量示意#*1.1.1313.2.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺1.12.11.12.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四 个角点和一个中点与同一水平线距离之间差值作为实测指标，以综 合反映同一房间找平层地面水平程度。评判标准：00，10mm10mm#*1.1.1414.2.2 检查工具：空鼓锤。1.1

17、2.31.12.3 测量方法和数据记录:(1)(1)每户抽选 1 1 个测区。(2)(2)使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区 地面的 4 4个角部区域，距地脚边线 30cm30cm 以内各选取 1 1 点，在地面几何 中心位选取 1 1 点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的 5 5 个垂直 距离。检查点与检查点相对高差在 10m10m 以上视为超标。每间房间地 面的 5 5 个检查数据作为 5 5 个样本点数，每超标一个点，记录为一个不 合格点。合格率的计算按以下方式：以最低点为基准点，计算另外 四点与最低点之间的偏差。偏差值w10m10m 时，该实测点合格；偏差

18、值10m10m 时，该实测点不合格；同一测区 5 5 个实测点作为判断该实测 指标合格率的 5 5 个计算点。1.12.41.12.4 示例:第二点第五点第三点1.13.31.13.3 测量方法和数据记录:第一点映户内墙涂饰面空鼓的程度。评判标准：无空鼓。地面水平度测量示意#*（1 1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1 1 面墙作为 1 1 个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1 1 个实测区取 1 1 个实测值。1 1 个实测值作为 1 1 个合格率计算点。累计 3030 个实测区。（2 2） 合格标准：户内墙体涂饰工程完成后，墙面无空鼓。（3 3） 测量方法：同一实测区通过空

19、鼓锤敲击检查所有墙体涂饰面的空鼓。（4 4） 数据记录：不合格点均按“ 1 1”记录，合格点均按“ 0 0”记录。1.13.41.13.4 示例：（共 1 1 户、1515 个测区、1515 个实测点）1.141.14 裂缝（涂饰工程）1.14.11.14.1 指标说明：反映户内墙体涂饰面裂缝的程度。评判标准：无裂缝。1.14.21.14.2 测量工具：目测。1.14.31.14.3 测量方法和数据记录：（1 1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1 1 面墙作为 1 1 个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1 1 个实测区取 1 1 个实测值。1 1#*个实测值作为 1 1 个合格

20、率计算点。累计 3030 个实测区。（2 2） 合格标准：户内墙体涂饰工程完成后，墙面无裂缝。（3 3） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体涂饰面的裂缝。（4 4） 数据记录：不合格点均按“ 1 1”记录，合格点均按“ 0 0”记录。1.14.41.14.4 示例：（共 1 1 户、1515 个测区、1515 个实测点）LC16玄关自然间 71.151.15 表面及粘结（涂料工程）1.15.11.15.1 评判标准：表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹；涂饰均 匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.21.15.2 数据记录：全屋，距墙面 1.5m1.5m 正视观察，每面墙

21、为 1 1 个测区，累 计 3 30 0个测区。2.2.墙面饰面砖工程2.12.1 基本原则LU11LC2S卧字自然间 4次卧室卫彳自然间 6己 -自然间 2扃自然间3I自然间 5自然间 1C24阳台#*2.1.12.1.1 每个标段随机抽选 5 5 套房且最新工作面不少于 2 2 套房。#*2.1.22.1.2 所选 2 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、裂缝/ /空鼓2.22.2 表面平整度（墙面饰面砖工程） 221221 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度，评判标准:00， 3mm3mm2.2.22.2.2 测量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。2.2.32

22、.2.3 测量方法和数据记录：（1 1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为 1 1 个 实测区，每户实测 2 2 个点。（2 2） 各墙面顶部或根部 4 4 个角中，取左上及右下 2 2 个角按 4545 度角斜放靠 尺分别测量 1 1 次。2 2 次测量值分别作为判断该实测指标合格率的 2 2 个计算点2.3.12.3.1 指标说明：反映层咼范围饰面砖墙体垂直的程度。评判标准：00，2.2.42.2.4 示例:#*2mm2mm 2.3.22.3.2 测量工具：测量工具：2 2 米靠尺米靠尺233233 测量方法和数据记录：（1 1） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同

23、一面墙都可以作为1 1 个实测区，每户实测 2 2 个点。（2 2）实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3 3） 每一个实测区测量 2 2 个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 2 个计算点。2.3.42.3.4 示例：2.42.4 阴阳角（墙面饰面砖工程）2.4.12.4.1 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。评判标准:00，3mm3mm2.4.22.4.2 测量工具：阴阳角尺。2.4.32.4.3 测量方法和数据记录：#*（1 1）厨房、卫生间、阳台、露台的每一个阴角或阳角都可以作为1 1 个实测区，每户实测 4 4 个点。(2(2) 个阴

24、角或阳角为 1 1 个实测区，从地面向上按 300mm300mm 1500mm1500mm 分别测量 1 1 次。这 2 2 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 2 2 个计算 点。2.4.12.4.1 示例:阴阳角测量示意2.52.5 裂缝/ /空鼓(墙面饰面砖工程)2.5.12.5.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/ /空鼓的程度。2.5.22.5.2 测量工具：目测、空鼓锤。#*2.5.32.5.3 测量方法和数据记录：（1 1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间 1 1 面墙作为 1 1 个实 测区。每一自然间内所有墙体全检。1 1 个实测区取 1 1

25、个实测值。1 1 个 实测值作为1 1 个合格率计算点。不合格点均按“ 1 1”记录，合格点均 按“0 0”记录，每户实测 2 2 个点。（2 2）合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓。（3 3）测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。（4 4） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1 1 条裂缝或通过空鼓锤敲击 发现有 1 1 处空鼓就可以认为该实测区的 1 1 个实测点不合格。反之， 则该实测区 1 1 个实测点为合格。不合格点均按“ 1 1”记录，合格点均 按“0 0”记录。2.5.42.5.4 示例：（共 1 1 户、1010 个测区、1010 个实测点）#*

26、3.3. 地面饰面砖工程3.23.2 地面平整度（地面饰面砖工程）321321 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。评判标准：00, 3mm3mm3.2.23.2.2 测量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。3.2.33.2.3 测量方法和数据记录：（1 1）地漏的汇水区域不测饰面砖地面平整度。（2 2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为 1 1 个实测区，每户实测 3 3 个点（3 3）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的 4 4 个角部区域，任选两个角与墙面夹角 4545 度平放靠尺共测量 2 2 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 1 次。这 2 2 或 3 3 次实测值作为判断该实测

27、指标合格率 的 2 2或 3 3 个计算点cmLCJOLC16LC11卫生闻LC28卧室M1丑卧室容TLW04LC24n#*（4 4）每一个厨/ /卫间地面共测量 2 2 次，其实测值分别作为判断该实测指标 合格率的 2 2 个计算点。324324 示例：3.33.3 裂缝/ /空鼓（地面饰面砖工程）3.3.13.3.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/ /空鼓的程度。3.3.23.3.2 测量工具：目测、空鼓锤。3.3.33.3.3 测量方法和数据记录：（1 1）实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每1 1 个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为 1 1

28、 个实测区。1 1 个实测点作为判断 该实测指标合格率的 1 1 个计算点。累计 2020 个实测区第一尺第三尺第二尺在次卧、 书房、厨卫等小房间第 二尺可取消#*(2)合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓(单块砖边角局部空鼓，且每 自然间不超过总数 5 5%可不计)。(3)测量方法：实测时，厨房和卫生间户内地面测量部位需完成贴砖工 程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标 准。(4)数据记录：所选同一实测区只要发现有 1 1 条裂缝，或空鼓不符合第(2 2)条要求，可以认为该实测区的 1 1 个实测点不合格。反之，则该 实测区 1 1 个实测点为合格。不合格点均按“ 1 1”记

29、录，合格点均按“0 0” 记录。334334 示例：(共 1 1 户、4 4 个实测区、4 4 个实测点)3.43.4 阳台 卫生间地砖排水坡度3.4.13.4.1 评判标准：排水通畅，无积水#*342342 数据记录：灌水检查。每个阳台、卫生间为一个实测区，一个实测点出现有积水则此阳台/ /卫生间排水坡度不合格，共检查 5 5 个测区, 不足6 6 个测区，需增加房间。不合格点均按“ 1 1”记录，合格点均按“0 0”记录。4.4. 室内门安装工程4.1.24.1.2 所选 2 2 套房的 3 3 个实测指标为：门框正/ /侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、门框及门扇表面观感。4.24.

30、2 门框正、侧面垂直度（室内门）4.2.14.2.1 指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。评判标准：0,3mm0,3mm4.2.24.2.2 测量工具：2M2M 靠尺。4.2.34.2.3 测量方法和数据记录（1 1） 每一樘门框都可以作为 1 1 个实测区，累计实测实量 1010 个实测区。（2 2） 分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2 2 个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1 1 个计算点。4.2.44.2.4 示例：第一尺门框#*4.34.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）431431 指标说明：室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工 精度和

31、观感质量。评判标准：内门55, 8mm8mm 厨房/ /卫生间门88， 12mm12mm432432 测量工具：楔形塞尺。433433 测量方法和数据记录：（1 1）户内每一扇门都可以作为 1 1 个实测区，累计实测实量 1010 个实测区。（2 2） 关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1 1 个疑似最大留缝处， 用楔形塞尺插入后读出的 1 1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 1 个计算点。4.3.44.3.4 示例：门扇与地面缝隙测量示意#*5.5.入户门5.15.1 门框正、侧面垂直度（入户门）。5.1.15.1.1 指标说明：反映入户门门框正、侧面垂直程度。评判标准：0,3m

32、m0,3mm5.1.25.1.2 测量工具：2M2M 靠尺。5.1.35.1.3 测量方法和数据记录：（1 1） 每一樘入户门框都可以作为 1 1 个实测区，累计实测实量 1010 个实测区。（2 2） 分别测量一樘入户门门框的正面和侧面垂直度，共有2 2 个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1 1 个计算点。5.1.45.1.4 示例：第一尺1门框门框正、侧面垂直度测量示意5.25.2 门扇与地面留缝宽度（入户门）#*521521 指标说明：入户门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。评判标准：门扇与地面留缝宽度为44，7mm7mm522522 数据记

33、录：每一樘入户门都可以作为1 1 个实测区，累计实测实量 5 5 个实测区。5.2.35.2.3 检查方式：卷尺/ /塞尺；每一个入户门都作为 1 1 个实测区。 关上门 后，目测该门扇与地面完成面之间 1 1 个疑似最大缝隙处， 用楔形塞 尺检测 1 1 次，并作为该实测指标合格率的 1 1 个计算点。5.35.3 门框及门扇表面观感（室内门、入户门）5.3.15.3.1 评判标准：无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致。5.3.25.3.2 数据记录：每户实测 1 1 个点，其中一项不符合要求视为不合格记“ 1 1”, 合格记“ 0 0”。6.6. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程6.16.1 基本

34、原则6.1.16.1.1 每个标段随机抽选 5 5 套房且最新工作面不少于 2 2 套房。6.1.26.1.2 所选 2 2 套房中的 6 6 项检测指标为：窗框固定、边框收口与塞缝、门 窗扇五金件、门窗玻璃镜子。6.26.2 门窗框固定（铝合金塑钢窗）6.2.16.2.1 指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。铝窗固定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间距w600mm600mm 且距窗角、中横框、中竖框100100 150mm150mm 范围内设固定片；砖砌体上严禁用射钉固定。#*622622 测量工具：目测、5 5 米卷尺。623623 测量方法和数据记录：(1)实测区与合格率计算点：户内每

35、一扇外门窗都可以作为1 1 个实测区,累计实测实量 1515 个实测区。1 1 个实测区作为 1 1 个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。所选 2 2 套房中窗框固定的实测区不 能满足 1515 个时，需增加实测套房数。(2)合格标准：铝窗固定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间距w600mm600mm 且距窗角、中横框、中竖框 100100 150mm150mm 范围内设固定片； 砖砌体上严禁用射钉固定。(3)测量方法：在同一实测区选取 4 4 个框边，采用目测、尺量方法，测 量固定片间距和设置范围，检查是否符合设计要求、砌块上是否采用射钉。(4)数据记录：如发现同一测区有一处不

36、符合第(2 2)条标准，可以认为 该实测区的 1 1 个实测点不合格。反之，则该实测区 1 1 个实测点为合 格。不合格点均按“ T T 记录，合格点均按“ 0 0”记录。6.2.16.2.1 示例：#*6.36.3 边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）631631 指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。632632 测量工具：目测、空鼓锤。633633 测量方法和数据记录：（1 1） 实测区与合格率计算点：同一套房内任何1 1 个外门窗洞口都可以作 为1 1 个实测区，同一实测区取 1 1 个实测点，1 1 个实测值作为判断该实 测指标合格率 1 1 个计算点。同一套房内的外门窗需全

37、检。累计 1515 个 实测区。（2 2）合格标准：无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包 装纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符合设 计要求；塑钢窗采用弹性材料填嵌，并严禁切割。（3 3）测量方法：同一实测区选取 4 4 个框边，目测或小锤轻敲，检查是否符合合格标准#*（4 4）数据记录：如发现同一测区有一处不符合第（2 2）条标准，则该实测 区的1 1 个实测点不合格。反之，贝 S 该实测区 1 1 个实测点为合格。不 合格点均按“ 1 1”记录，合格点均按“ 0 0”记录。634634 示例:实测区 7 （外门6.46.4 门窗扇、五金件 6.4.16.4.1

38、评判标准：开关灵活、安装牢固、打胶顺直。6.4.26.4.2 数据记录：每樘门窗计一个样板点，共检查 1515 个门窗。6.56.5 门窗玻璃、镜子6.5.16.5.1 评判标准：无划痕。6.5.26.5.2 数据记录：观察（每樘门窗计一个样板点，一樘门窗玻璃上有一处划痕则此樘门窗玻璃就不合格）;共检查 1515 个门窗，合格计“ 0 0”，不誉厂实测区 6（外窗莓实测区 1 （外窗|M04LC24实测区 3 （外窗实测区 4 （外窗实测区 5 （外窗nicj实测区 2 （外窗LC1E卫生ir/M2客厅LC30阳#*地面平整度测量示意第二尺合格计“ T T。7.7. 木地板安装工程7.17.1

39、 基本原则7.1.17.1.1 每个标段随机抽选 5 5 套房且最新工作面不少于 2 2 套房。7.1.27.1.2 考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板 2 2 个实测指标全部检测。7.27.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）7.2.17.2.1 指标说明：反映室内地板平整程度。评判标准：00, 2mm2mm7.2.27.2.2 测量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。7.2.37.2.3 测量方法和数据记录：（1 1） 每一功能房间木地板地面都可以作为1 1 个实测区，累计实测实量 5 5个实测区。（2 2）任选同一功能房间地

40、面的 2 2 个对角区域，按与墙面夹角 4545 度平放 靠尺测量 2 2 次，加上房间中部区域测量一次，共测量 3 3 次。客餐厅 或较大房间地面的中部区域需加测 1 1 次。这 3 3 或 4 4 次实测值分别作 为判断该实测指标合格率的 3 3 或 4 4 个计算点。7.2.17.2.1 示例：%第一尺第三尺在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第四尺#*7.37.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）731731 指标说明：指地板两个地板条之间拼接缝隙大小，反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判标准：00, 0.5mm0.5mm。732732 测量工具：钢塞片。733

41、733 测量方法和数据记录：（1 1） 该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为 1 1 个实测区，累计实测实量 1010 个实测区。（2 2） 以不同地板材料所对应的接缝标准，选择相应厚度的钢塞片。（3 3） 在同一实测区的地板面，目测选取 2 2 条疑似接缝最大的地板条接缝， 用钢塞片插入地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。同一功能房间内选取 2 2 个实测值均作为判断 该实测指标合格率的 2 2 个计算点。7.3.47.3.4 示例：木地板7.47.4 地板接缝高低差（实木复合、以相应厚度钢塞片插入木地板之间的缝 隙，如钢、塞片能插入，

42、则该测量点不合 格木地板之则该测量点合格。#*7.4.17.4.1 指标说明：该指标反映两块地板条接缝处相对高低偏差的程度。主木地板接缝宽度测量示意要反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判标准: 00， 0.5mm0.5mm。7.4.27.4.2 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。7.4.37.4.3 测量方法和数据记录:(1)该指标宜在装修收尾阶段测量。(2)每一功能房间木地板地面都可以作为 1 1 个实测区，累计实测实量 1010 个实测区。在同一实测区的地板面，目测选取 2 2 条疑似高低差最大的地板条接 缝，分别用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm0.5mm 厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙。 如能插入，则该 测量点不合格；反之则该测量点合格。同一功能房间内选取 2 2 个实 测值均作为判断该实测指标合格率的 2 2 个计算点。744744 示例：钢尺木地板以0.5MM塞片插入钢尺与面板之间的缝隙， 如钢塞片能插入贝则亥测量点不 合格。反之则该测量点合格。7.57.5 地板水平度(强化复合木地木接合高差木地意7.5.17.5.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间地板四个角点和一个中点与同一水平线之间的极差(垂直距离)，作为实测指标，#*以综合反映同一房间地板水平程度。评判标