沈阳市房产测绘队伍的建设与管理

1、沈阳市房产测绘队伍的建立与管理引言房地产开发建立，是我国经济的建立的重要组成部分，房地产市场的安康开展，关系到社会的各行各业，影响社会的和谐与开展。房产测绘的主要目的和任务是采集和表述房屋及房屋用地的相关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料，为房地产开发、征收契税、城镇规划建立等提供准确数据和技术资料。作为效劳单位的沈阳房产测绘中心，在房地产市场安康开展的今天，在保障性住房、经济适用房和公共租赁住房大量增加建立时刻，就如何适应房地产市场的开展，更好的效劳于房地产开发建立，加强自身强化修养，做到测绘前置，为房地产开发建立提供准确数据根底资料。1 “测管别离，建立

2、一流的房产测绘团队1.1 完善机构设置，实现测管别离十几年来，房产测绘队伍随着我市房地产市场的不但开展而壮大，特别是沈阳市房产测绘中心成立后，在人员构造调整、信息化建立、标准化管理和制度建立等方面都到达了全国一流水准，与沈阳市房地产市场开展相适应。中心深化探究研究全国先进的房产测绘管理形式，最终选择了全国领先的“测管别离管理形式，按预测、实测和质量检查设置机构，实行“预测与“实测别离；“测算与“质检别离，改变了传统测绘既当运发动又当裁判员的机构设置，实现了“测管别离。建立一流的房产测绘队伍，适应现代化信息化时代的开展，引进高科技技术设备和信息化系统建立是主要标志。先后增加全球卫星定位GPS系统

3、，建立了沈阳市房产测绘基准站CORS站、全站仪、测距仪等仪器设备；采用全站仪连接掌上机利用电子平板测图软件，进展全野外数字化房产分幅图测绘，现场检测房屋实际尺寸与提供的施工图纸较差，将外业实测数据实时回传至中心数据管理站，统一进展管理和应用，有效防止主观错误，确保房屋实测尺寸的准确性，减少主观因素的影响。沈阳市房产测绘信息系统是集测绘业务管理、业务流程和建筑面积计算软件于一体独立的信息系统，主要包含房产测绘工程管理、房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积分摊计算及相关统计查询和报表制作等功能于一体，同时，对房产测绘业务计算软件、业务管理系统、工作流程及各类数据进展了优化与整合，从而进步房产测绘工

4、作效率，加强测绘成果质量管理，强化风险监控的目的；同时还有窗口扫描功能、自动派件功能、实时跟踪监控、功能、统计绩效、档案管理等辅助功能，为效劳房地产开展提供信息化保证。1.3 实行绩效考核，调发开工积极性实行现代企业管理，做到人尽其才，调发开工积极性，完善的行政管理制度规定，保证了测绘技术的优质高效。实行按劳分配的绩效考核制度，按工作量、工作质量、难度系数和工作时限综合因素进展考核，大大进步了工作热情和工作效率，进步了技术程度的同时，更增强了员工素质。目前，我们以缺乏同规模城市二分之一的技术人员完成了一样的工作量，创造了国内工作时限最短的佳绩。1.4 建立人才培养机制，实现测绘持续开展为不断的

5、适应房地产市场的开展，新技术新思想的产生，房产测绘队伍的建立应是与时代同步，实现可持续开展。在不断完善管理机制建立、管理制度补充和计算标准的前提下，更要注重测绘人才培养方案。按不同知识构造和年龄，有目的将技术人员培养成专家型、骨干型、能手型人才，并根据各类人才不同的需求进展培养。不断进步职工根底理论知识，实在进步中心职工整体程度。2 科学严谨，完善房产测绘作业根据3 加强业务培训，进步房产测绘上岗人员的专业素质一名合格的房产测绘从业人员不但应具备测量的专业知识和相关的房地产知识，还要具备高度的责任心，严格按照?房产测量标准?和有关法规开展房产测量工作。做好房产测量各项业务培训工作，进步上岗人员专业素质；加强数字技术、计算机技术和网络技术的应用，进步房产测绘的科技含量。建议做好两个“建立，即建立房产测绘人员上岗考核制度及定期培训制度，尽快施行“注册测量师制度；4 总结加强信息化建立，与时代同步，建立全国最好房产测绘队伍，更好的为我市房地产开展效劳。不断地完善房产测绘信息管理系统，实现业务管理、自动化办公、与房产登记部门数据无缝对接，更好的为房地产开发、征收契税、城镇规划建立等提供准确数据和技术资料，实现“以图管房，步入全国房产测绘行