2017上半年x区土地估价师《管理基础和法规》_国家赔偿试题

1、 .wd.2016年上半年西藏土地估价师?管理根底与法规?：国家赔偿试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售 E：35502、我国的土地价格不包含。【2007年考试真题】 A：土地所有权价格 B：土地使用权价格 C：土地租赁权价格 D：土地抵押权价格 E：时间因素3、消费品市场不包括_。 A粮食市场 B劳动力市场 C日用工业品市场 D蔬菜市场4、某商品住宅开发工程，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200

2、元平方米，专业费及管理费为建安工程费的12，第一年投入开发费用的40，银行贷款年利率为58，销售税费预计为6元平方米那么正常情况下该房地产开发工程的建立费用利息为万元。【2006年考试真题】 A：8654 B：7050 C：7081 D：10794 E：时间因素5、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发本钱费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除工程金额共计4000万元。依据?中华人民共和国土地增值税暂行条例?，该企业应该缴纳土地增值税_。 A300万元 B400万元 C500万元 D600万元6、?国土资源信访规定?规定，信访人对国土资源管理部门作

3、出的信访事项处理意见不服的，可以自收到?国土资源信访事项处理意见书?之日起_日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。 A5 B7 C15 D307、?土地利用年度方案管理方法?规定，需国务院及国家开展和改革等部门审批、核准的重点建立工程拟在方案年度内使用土地，涉及新增建立用地的，由行业主管部门于上年_前，按工程向国土资源部提出方案建议，同时抄送工程拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、开展和改革部门。 A7月25日 B9月25日 C10月25日 D12月25日8、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%25%之间，假设某一单元的绿地覆盖度为17.5%，那么该单元的绿地覆盖

4、度分值为_。 A17.5 B25 C62.5 D59、假设某家上市公司当年的税后利润为每股06元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为【2007年考试真题】 A：6元 B：8元 C：12元 D：16元 E：土地10、按照城市适用性评价要求，城市用地的建立条件评价一般分为类。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地11、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据【2008年考试真题】 A：建筑立面图 B：建筑详图 C：构造施工图 D：建筑施工图 E：土

5、地12、剩余法估价中计算利息的根底是_。 A地价款、开发建筑费 B地价款、开发建筑费、不可预见费 C开发建筑费、专业费 D地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费13、确定土地产权的法律手段是_。 A地籍调查 B权属调查 C地籍测量 D土地登记14、_不属于其他资产核算的范围。 A银行冻结存款 B涉及诉讼中的财产 C临时设施 D其他货币资金15、以下分组中属于按品质标志进展的是【2008年考试真题】 A：超市按年销售额分组 B：企业按行业分组 C：职工按月工资额分组 D：城市按非农业人口数分组 E：土地16、土地交易的客体是。 A：土地的实体 B：土地的权利 C：土地及其附着物 D：土地生产的物

6、质 E：时间因素17、在以下选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购置工程用物资的500万元银行存款 E：土地18、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出资比例行使表决权。在核算该长期股权投资时，应。 A甲采用本钱法，乙采用权益法 B甲采用权益法，乙采用本钱法 C甲、乙均采用权益法 D甲、乙公司均采用本钱法19、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。 A：斜交和正交 B：切线和环线 C：立

7、体穿插 D：平面穿插 E：时间因素20、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为_。 A物理折旧 B功能折旧 C经济折旧 D成新折旧21、在我国，城市往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A：人口密度 B：人口规模 C：住房密度 D：住房规模 E：合法性22、?企业国有资产法?所称关联方，不包括。 A：本企业的董事及其近亲属 B：本企业的高级管理人员及其近亲属 C：本企业的一般员工及其近亲属 D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业 E：355023、根据我国现行会计制度，以下关于会计年度的表述正确的选

8、项是_。 A公历的8月1日至第二年的7月31日止 B公历的7月1日至第二年的6月30日止 C公历的1月1日至当年的12月31日止 D农历的1月1日至农历的最后一天止24、地租是一种经济剩余，即之后余下的那局部。 A：总利润减去税金 B：总收入减去总要素本钱 C：税后总利润减去社会平均利润 D：总收益减生产本钱 E：时间因素25、城市维护建立税的征收范围包括_。 A城市 B县城 C乡村 D旧制村 E建制镇二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、?国务院关于加强土地调控有关问题的通知?(国

9、发200631号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建立用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为_。 A每五年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案 B每三年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案 C每两年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案 D每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方

10、案报国土资源部备案2、对于_等均需要对不动产资产进展估价。 A企业兼并 B投资 C参股 D企业解体 E企业重组3、建筑工程概算可采用方法编制【2004年考试真题】 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证4、?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原那么，由_与土地使用者签订。 A市、县人民政府 B市、县人民政府土地管理部门 C市、县人民政府建立管理部门 D市、县人民政府房产管理部门5、以下关于消费者物价指数(CPI)描述正确的选项是【2009年考试真题】 A：CPI提高会造成货币供给紧张、货币价值

11、上升 B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算 C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期 D：CPI反映的是在不同时期购置一揽子样品商品所支付本钱的价格指数 E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施6、长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进展的期以上的资金交易活动的总称。 A半年 B3个月 C4个月 D1年7、土地价格实际上是地租的资本化以下对这句话理解错误的选项是。 A：价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的 B：土地价格是土地经济价值的反映，是为购置获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：购置

12、土地实际上是购置土地的权利，也是购置一定时期的土地收益 D：因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格 E：土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的8、?招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定?确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开场日前_日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的根本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A5 B10 C20 D309、?国务院关于开展第二次全国土地调查的通知?(国发200638号)规定，_年以后，全国每年进展一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。 A2008 B2009 C201

13、0 D201110、在工程建立过程中，为了考核建立成果，一般要进展“三算比照这里的“三算是指【2007、2002年考试真题】 A：投资估算 B：施工图预算 C：竣工决算 D：工程结算 E：设计概算11、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。 A：财务费用 B：在建工程 C：应付债券 D：现金 E：银行存款12、根据法规规定，土地使用权的转移只有经过_后，才能发生法律效力。 A签订合同 B支付土地出让金 C土地登记 D开发建立13、?土地管理法实施条例?规定，土地利用年度方案应当包括以下内容。 A：农用地转用方案指标 B：耕地保有量方案指标 C：土地方案指标 D

14、：土地开发整理方案指标 E：土地统计指标14、构成统计活动根本环节的内容有_。 A统计设计 B统计分析 C统计资料管理 D统计整理 E统计调查15、土地市场主体包括。 A：供给者 B：需求者 C：土地本身及其产权关系 D：中介者 E：管理者16、?征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)?规定，征地区片综合地价测算的根本原那么包括_。 A维护被征地农民合法权益原那么 B同地不同价原那么 C同地同价原那么 D协调平衡原那么 E公开听证原那么17、土地价格与一般商品价格相比拟，。 A：土地经济供给的弹性很小，对土地的需求那么随着经济开展而呈现较大的变化 B：一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响

15、 C：在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面 D：在一定条件下，土地供给的变化会影响对土地的需求，从而影响土地的价格 E：土地自然供给的弹性很大，随着人类对土地需求的增加而不断增加18、违反税法应负行政责任，其违法行为主要包括_。 A偷税、欠税、逃税数额不满1万元或者占应纳税额不到10%的行为 B偷税、欠税、逃税数额不满5000万元或者占应纳税额不到10%的行为 C漏税行为 D骗税数额较小，不构成犯罪的行为 E情节轻微，未构成犯罪的抗税行为19、建筑工程概算可采用方法编制。 A：算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：管理费用20、耕地保护的重要性主要表达在。 A：耕地保护关系到国家粮食平安 B：耕地保护关系到土地的合理利用 C：耕地保护事关我国经济社会可持续开展 D：耕地保护事关我国社会稳定 E：耕地保护对生态环境保护具有重要作用21、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。 A秦朝 B汉朝 C唐朝 D宋朝22、我国局部城市推行土地一级开发，制定土地一级开发方案主要依据规划【2006年考试真题】 A：国民经济和社会开展规划 B：交通等根底设施规划 C：土地利用总体规划 D：土地开发整理规划 E：城市总体规划23、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、 25.41