建筑工程施工合同责任介绍_第1页
建筑工程施工合同责任介绍_第2页
建筑工程施工合同责任介绍_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、建筑工程施工合同责任介绍 建造工程施工合同的责任详细有如下几种： 发包人未准时拨付进度款时：承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。承包人虽提出口头异议但仍连续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人担当此违约责任时，因承包人举证不充分而得不到支持。 中途停工：哪方引起停工，由哪方担当责任。 隐藏工程：隐藏工程经双方验收后，承包人连续施工而发觉隐藏工程存在质量问题造成损失，发包人应担当相应过错责任；若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自担当相应责任。 三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求连续施工，其损失主要部分由发包人担

2、当，次要部分由承包人担当。 固定造价合同。碰到建材涨价风险时处理：涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增强工程价款。 逾期交付，承包人应担当违约责任。发包人可按合同商定要求承包人支付商定违约金。如果发包人损失超过违约金的，发包人可要求对方赔偿。但作为违约金具有补偿性质，其处罚性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。 提前使用问题。工程未阅历收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人担当责任。若承包人缘由造成的，由承包人负责。但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。 竣工验收合

3、格后，承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中，常发生承包人由于发包人未付清工程款而拒交工程的状况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人担当。 否决验收问题：工程竣工后，商定验收期满，发包人否决验收，承包人可单方与有关部门组织验收，验收费用各半担当。若因发包人否决供应验收资料、文件，致使无法验收的，视为发包人对工程已验收合格。 拖欠工程款：应从验收后或商定付款期满之次日起算滞纳金。发包人否决，迟延验收的，应从商定验收期满次日起算滞纳金。未商定验收期的，以工程竣工日或施工人要求发包人验收期满次日起算滞纳金。在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，根据最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权、抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。 查询更

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 建筑水利

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论