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文档简介

1、九洲大唐花园会所建议一、 会所设立目的方便业主日常生活，为业主营造健康、时尚、舒适的生活方式。二、 设立原则：1、 针对性：本案的业主总体上层次高，有较高的文化修养，所以会所的定位、经营水准、服务水平等都应适合业主的需求。2、 实用性：由于会所设在小区内，考虑业主安全原因，会所不对外开放。另外，由于小区规模不大，会所的使用频率不高，因此一些成本高，占地大的设备可不考虑，如网球场、蓝球场、壁球场等。3、 丰富性：本案业主大多事业有成，很讲究做事效率，因此，在会所配置时应设立尽可能多的服务项目，让业主事事无忧，方便舒适。三、 设施建议：1、 运动健身类： 乒乓球室 桌球房 健身房（韵律操室） 小型

2、老年活动室 小型泳池2、 餐饮类： 酒吧 音乐茶坊 特色小吃店 咖啡吧3、 休闲娱乐类： 棋牌室 小型卡拉OK厅（包括影映室） 桑拿房4 服务配套类 自助洗衣房 24小时小型便利店，如可的、罗森、联华等 配菜中心 美容美发中心 商务中心（结合电脑房） 阅览室：以时尚类、财经类、商业类杂志为主 才艺教室：如烹饪、舞蹈、插花、投资理财等 医疗保健室：1-2人，以咨询及常见病医疗开药为主四、 运营建议方案一找一家专业物业管理公司，大致规划思路由发展商确定，具体经营由物管公司来全部负责方案二根据运营成本及运营难度，分类经营1、委托经营：小型便利店、配菜中心（由发展商提供场地，罗森、可的等超市负责配货，盈亏由两方共同负责，具体比例再商榷）2、承包经营：如美容美发中心、酒吧、茶坊、小吃店等（发展商提供场地，经营者自负盈亏）3、自主经营：如健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、老年活动室、

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