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1、土地利用管理处土地利用管理处 黄启才黄启才 传统的现场招拍挂出让土地使用权在实施过程中存在一些传统的现场招拍挂出让土地使用权在实施过程中存在一些固有问题:固有问题: 由于招拍挂出让是在土地有形市场进行的,竞买人以公开由于招拍挂出让是在土地有形市场进行的,竞买人以公开身份参与竞买,容易导致私下结盟竞买、压低卖价,围标串标、身份参与竞买,容易导致私下结盟竞买、压低卖价,围标串标、排斥竞争等现象的发生,有的甚至采取黑社会手段对竞买人进排斥竞争等现象的发生,有的甚至采取黑社会手段对竞买人进行干扰、恐吓和敲诈勒索,扰乱了土地市场秩序。行干扰、恐吓和敲诈勒索,扰乱了土地市场秩序。一、传统出让方式存在的问题
2、一、传统出让方式存在的问题 “ “福建省国有土地使用权出让网上交福建省国有土地使用权出让网上交易系统易系统”利用现代利用现代ITIT技术和互联网资源,技术和互联网资源,实现国有土地使用权在网络上进行出让交实现国有土地使用权在网络上进行出让交易,系统:易,系统: 以客户端管理软件的形式为各市县以客户端管理软件的形式为各市县(区)挂牌人提供土地交易管理;(区)挂牌人提供土地交易管理; 以客户端竞买软件的形式为身处任何以客户端竞买软件的形式为身处任何地方的竞买人提供交易竞买报价;地方的竞买人提供交易竞买报价; 以网站的形式为社会公众提供公告信以网站的形式为社会公众提供公告信息和交易结果公示。息和交易
3、结果公示。二、利用现代二、利用现代IT技术解决传统问题技术解决传统问题(一)统一制订发布交易规则、提供政策法规资(一)统一制订发布交易规则、提供政策法规资 讯和格式文书下载服务讯和格式文书下载服务(二)为市、县国土资源局(二)为市、县国土资源局 (挂牌人)提供宗地(挂牌人)提供宗地 出让公告和宗地出让信息的网上发布出让公告和宗地出让信息的网上发布(三)为竞买人提供竞买申请、报价等交易功能(三)为竞买人提供竞买申请、报价等交易功能(四)提供出让宗地竞买结果和交易信息的自动(四)提供出让宗地竞买结果和交易信息的自动 统计和查询功能统计和查询功能(五)为管理员提供了详尽的安全审计功能(五)为管理员提供了详尽的安全审计功能三、系统的主要功能三、系统的主要功能四、交易实例操作录像四、交易实例操作录像
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