验房标准规范

1、1 .墙1.1 墙面有空鼓，梁上有空鼓，墙、梁裂纹（注：空鼓面积不应大于400cm，且每自然问（标准问）不多于2处可不计。）参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。1.2墙面阴阳角不直偏差1050mm参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014.2.11一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法

2、应符合表4.2.11的规定。表4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰局级抹灰1立曲垂直度43用2m垂直板测尺检查2表囿平整度43用2m靠尺和塞尺检查13阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查1.3局部外墙面被勾缝不严，空豉、裂纹、缺损。参考规范建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014.2.7护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应

3、无脱层、空鼓和裂缝。4.1.7饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整科使用部位适宜。1.4 ,墙面有渗水、起皮参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50263-2001天棚墙面无渗水、裂纹，无起皮。1.5 墙面砂浆强度不够，水泥砂浆黏贴度不够参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范4.1.4采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为:水泥：砂=1:2（体积比）4.9.7水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1:3（或相应的强度等级）;水泥混凝土强度

4、等级不应小于C1S2.楼地面2.1 地面局部空鼓、裂纹，（注：空鼓面积不应大于400cm，且每自然问（标准问）不多于2处可不计。）参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014.2.5抹灰层与基层之问及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2.2 阳台地面坡度施工不规范（坡度相反）。参考规范：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025.6.11防油渗面层表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。2.3 厨房卫生间未做防水参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50263-20012.3.5卫生间、厨房防水应做到离地30cm以上

5、，防水材料应符合国家验收规范2.4 .地面砂浆强度不够、水泥砂浆黏贴度不够参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范4.1.4采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1:2（体积比）4.9.7水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1:3（或相应的强度等级）;水泥混凝土强度等级不应小于C1S2.5厨房、客厅阳台地漏下水管堵塞参考规范：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50»4.2.2为保证使用功能，强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通水试验，并作好记录，以备查验。3 .

6、天棚3.1 天棚有锈点。厨房阳台天棚水印（渗水迹象），钢筋外漏参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50263-2001天棚墙面无渗水、裂纹，无起皮。4 .窗次卧外窗型材破损变形，密封胶未打严实，密封胶条短缺；型材破损，安装不规范，开启不灵活、无溢水口。参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.3.6金属门顺直，无裂纹。4.5.6 门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。4.5.7 门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气泡。4.5.8 纱窗或纱门应开关灵活；关闭后

7、与门窗配合交接处接缝严密。5.门5.1 入户门密封隔音胶条短缺脱落，欠缺装饰盖，下框未填充砂浆，划痕、磨损，锁具开启、安装不规范。参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.1.11 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。5.1.12 特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。5.3.6 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。5.3.9 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡

8、密封条应安装完好，不得脱槽。5.2阳台门型材安装不规格，密封胶条短、缺、脱落，开启不灵活等参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。滑、顺直，无裂纹。6 .烟道未开洞，未装装止回阀。参考规范：家庭装饰工程质量规范(QB/T6016-97)4.12.2.3管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。7 .天然气管道参考规范：家庭装饰工程质量规范(QB/T6016-97)4.12.1.2燃气用具应放置在通风状况良好的位置，灶具直接放在灶台上，燃气热水器的安装高度应使点火开关中心线

9、距地面1.5m。燃气热水器严禁安装在浴室内。燃气热水器的废气应采用排气管排出户外。4.12.1.3燃气用具安装平稳、牢固，软管与接头连接应采用管卡可靠固定，严密不泄漏。8 .管道缺阻火圈参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范4.12.2.3管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。9 .管道、空调洞、给排水参考规范：建筑装饰装修工程质量验收规范4.11.1.6排水栓、地漏安装平整、牢固，低于排水表面，无渗漏。4.11.2管道及附件安装4.11.2.1 给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。4.11.2.2 管道安装应布局合理，尽可能贴近墙面，横平竖直，坡向正确，铺设固定4.11.2.3 附件安装位置正确，使用灵活、方便，完好无损伤，连接牢固。4.11.2.4 管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固，无渗漏。10.强弱电10.1 强弱电箱线路安装不规范，开关盒面板安装不规范。参考规范：家庭装饰工程质量规范(QB/T6016-97)4.10电气工程按设计要求选择适当的配管，管间连接紧密，管口光滑，护口齐全；配管应固定，排列整齐；盒(箱)设置正确，固定可靠。10.2 .强电箱无绝缘板参考规范：建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)3.2.6变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应符合下列规定：1 查验合格证和随带技术文