资产评估-第1章导论-PPT课件

1、东北财经大学出版社 第第1 1章章 导论导论 主讲教师：罗尧主讲教师：罗尧绪绪 言言资产评估的应用领域资产评估的应用领域 资产转让 企业并购 企业出售 企业联营 股份经营 中外合资、合作 企业破产 担保 企业租赁 债务重组中国/香港公司并购量以企业并购为例以企业并购为例中国/香港公司在全球并购中的份额以企业并购为例以企业并购为例以企业并购为例以企业并购为例 2010年10月8日中石化71亿美元入股巴西油田 2.2010年8月2日吉利18亿美元收购沃尔沃 3.2011年12月6日雀巢17亿美元收购徐福记 4.2012年3月12日优酷并购土豆网 5.2012年7月23日中海油并购尼克森， （或成规

2、模最大的海外并购）6.2013年5月7日百度宣布以3.7亿美元 收购PPS视频资产评估在企业营运中无处不在；相当宽泛；资产评估在企业营运中无处不在；相当宽泛；用途众多用途众多资产评估的结果是否可靠会对企业续存和发展资产评估的结果是否可靠会对企业续存和发展产生重大影响产生重大影响案例：腾中重工收购悍马案例：腾中重工收购悍马.doc 加多宝与王老吉之争加多宝与王老吉之争.doc 绪绪 言言 总总 结结1.1.资产评估的定义？资产评估的定义？2.2.资产评估活动产生的社会背景？资产评估活动产生的社会背景？3.3.资产评估经过了哪几个发展阶段以及各资产评估经过了哪几个发展阶段以及各自特点？自特点？4.

3、4.发达国家资产评估发展的现状与趋势？发达国家资产评估发展的现状与趋势？5.5.我国资产评估发的历程？（同我国资产评估发的历程？（同3 3对比）对比）6.6.资产评估的基本构成要素？资产评估的基本构成要素？第第1 1章章 导论导论1.1第第1 1章章 导论导论7.7.资产评估的分类（种类）？资产评估的分类（种类）？8.8.资产评估的功能？资产评估的功能？9.9.资产评估的特点？资产评估的特点？10.10.资产评估的作用？资产评估的作用？1.21.1 资产评估及其发展 问题1 资产评估的定义：专业人士根据所掌握的相关数据和资料，对评估对象价值进行定性、定量的分析，评价和说明的过程及其活动。1.1

4、.1 1.1.1 资产评估活动资产评估活动 交易行为起源说；海上贸易保险起源说；房地产交易起源说等。资产评估是随着市场经济和商品交换的发展随之产生，并得到发展的一种社会经济活动。作为现代人考察和研究资产评估的起源，是要探究资产评估活动产生的社会经济背景及其发展规律。1.1 资产评估及其发展 问题问题2 2：资产评估活动产生的社会背景：资产评估活动产生的社会背景 （本质：市场经济的发展）（本质：市场经济的发展） （1 1）交易对象和交易空间的扩大。）交易对象和交易空间的扩大。 （2 2）交易各方信息的不对称。）交易各方信息的不对称。 （3 3）交易的公允性要求。）交易的公允性要求。 1.1 资产

5、评估及其发展 问题问题3 3：资产评估不同的发展阶段和特点：资产评估不同的发展阶段和特点 （1 1）原始评估阶段）原始评估阶段 （2 2）初级（经验）评估阶段）初级（经验）评估阶段 （3 3）规范评估阶段）规范评估阶段偶然性偶然性 直观性直观性 非专业性非专业性 简单性简单性 无偿性无偿性经验性经验性有偿性有偿性责任性责任性资产评估机构公司化资产评估机构公司化 评估人员专业化评估人员专业化评估业务多元化评估业务多元化 评估手段和方法的科学化评估手段和方法的科学化评估职业道德规范化评估职业道德规范化 评估结果的法律责任评估结果的法律责任1.1.2 1.1.2 资产评估发展现状与趋势资产评估发展现

6、状与趋势1.1 资产评估及其发展 问题问题4:4:发达国家资产评估发展的现状与趋势发达国家资产评估发展的现状与趋势（1 1）现状）现状: : 第一第一, ,资产评估的主体公司化资产评估的主体公司化 第二，资产评估业务的多元化第二，资产评估业务的多元化 第三，资产评估从业人员的多层次化第三，资产评估从业人员的多层次化 第四，评估技术规程和评估职业道德规范化第四，评估技术规程和评估职业道德规范化 （2 2）趋势）趋势: : 从发展趋势讲，市场经济发达国家的资产评估正在向评估从发展趋势讲，市场经济发达国家的资产评估正在向评估领域多元化、细化、专业化和评估理念、认识与规范趋于领域多元化、细化、专业化和

7、评估理念、认识与规范趋于统一两个方面进一步发展。统一两个方面进一步发展。 1.1 资产评估及其发展 1.1.2 1.1.2 资产评估发展现状与趋势资产评估发展现状与趋势 问题问题5 5：我国资产评估发展的历程：我国资产评估发展的历程（1）产生阶段（19881992）（2）初具规模阶段（19931995） （3）规范化阶段（19962008） 其实，资产评估发展是有其内在规律的。我国资产评估事业的进一步发展也会朝着评估领域多元化、细化、专业化，以及评估理念、认识与规范趋于统一两个方面进一步发展。1.1 资产评估及其发展 1.1.3 1.1.3 资产评估学及其学科发展资产评估学及其学科发展问题问题

8、6 6：资产评估的基本构成要素：资产评估的基本构成要素（1 1）资产评估主体）资产评估主体（2 2）资产评估客体）资产评估客体（3 3）资产评估目的）资产评估目的（4 4）资产评估假设）资产评估假设（5 5）资产评估价值类型）资产评估价值类型（6 6）资产评估途径与方法）资产评估途径与方法（7 7）资产评估程序）资产评估程序（8 8）资产评估执业标准）资产评估执业标准 （9 9）资产评估基准日）资产评估基准日（1010）资产评估结论）资产评估结论第3章第4章（第5章）（第6章）（第7章）1.2 1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用资产评估的种类、功能、特点和作用1.2.1 1.2.1 资产

9、评估的种类（问题资产评估的种类（问题7 7）1 1）从资产评估的对象、评估内容和评估形式：）从资产评估的对象、评估内容和评估形式： （1 1）评估）评估 （2 2）评估复核）评估复核 （3 3）评估咨询）评估咨询 2 2）从评估程序的程度和评估报告披露的要求：）从评估程序的程度和评估报告披露的要求：（1 1）完整性资产评估）完整性资产评估（2 2）限制性资产评估）限制性资产评估 1.2 1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用资产评估的种类、功能、特点和作用1.2.2 1.2.2 资产评估的功能（问题资产评估的功能（问题8 8）基本功能基本功能辅助功能辅助功能评评 价价评评 值值管管 理理1.

10、2 1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用资产评估的种类、功能、特点和作用1.2.3 1.2.3 资产评估的特点（问题资产评估的特点（问题9 9）1 1）市场性）市场性2 2）公正性）公正性3 3）专业性）专业性4 4）咨询性）咨询性1.2 1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用资产评估的种类、功能、特点和作用1.2.4 1.2.4 资产评估的作用（问题资产评估的作用（问题1010）1 1）咨询）咨询2 2）管理）管理3 3）鉴证）鉴证1.3 1.3 资产评估与社会经济发展资产评估与社会经济发展1.3.1 1.3.1 国有资产产权变动与资产评估国有资产产权变动与资产评估1.3.2 1.3.

11、2 税制改革与资产评估税制改革与资产评估 （税基评估）（税基评估）1.3.3 1.3.3 金融资产安全与资产评估金融资产安全与资产评估1.3.4 1.3.4 会计资产计价与资产评估会计资产计价与资产评估 （以财务报表为目的的评估）（以财务报表为目的的评估）课后习题课后习题资产评估活动产生的社会背景有（）资产评估活动产生的社会背景有（）A A 交易对象和交易空间的扩大交易对象和交易空间的扩大B B 市场经济的发展市场经济的发展C C 交易各方信息的不对称交易各方信息的不对称D D 交易的公允性要求交易的公允性要求2. 2. 规范评估阶段的资产评估的特点（）规范评估阶段的资产评估的特点（）A A

12、资产评估机构公司化资产评估机构公司化B B 评估人员专业化评估人员专业化C C 评估手段和方法科学化评估手段和方法科学化D D 评估具有经验性评估具有经验性3. 3. 发达国家资产评估发展趋势（）发达国家资产评估发展趋势（）A A 多元化多元化 B B 细化细化 C C 专业化专业化 D D 理念与规范统一发展理念与规范统一发展课后习题课后习题4. 4. 资产评估学涉及到的学科（）资产评估学涉及到的学科（）A A 经济学经济学 B B 工程学工程学 C C 技术学技术学 D D 市场营销学市场营销学5. 5. 资产评估按照评估内容可被分为（）资产评估按照评估内容可被分为（）A A 评估评估 B B 完整性的评估完整性的评估 C C 评估复核评估复核 D D 评估咨询评估咨询6. 6. 资产评估的功能（）资产评估的