万科标准化工期

1、（万科）标准化工期作者:日期:万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准）一、别墅进度与进度标准序号工作内容参考时间备注1桩基础施工20 天（静压桩）2土方开挖15 天（半地下室）3桩基础检测20 天（静载、动测）4地下室结构40 天（半地下室）0.00095 天5主体结构60 天（20X3 天）6屋面主体结构15 天7内外墙砖砌体完成封顶后 25 天8内外墙砌体批档完成封顶后 40 天9外墙饰面砖完成封顶后 60 天10拆除外排棚封顶后 63 天11毛坯完工封顶后 90 天12 豪华装修竣工封顶后 180 天13永久供水封顶后 85 天14永久供电（电压配电）封顶后 80 天15取得消防验收合

2、格证封顶后 85 天16邮电报箱安装完成封顶后 85 天17电视、电信安装完成封顶后 85 天18智能化安装完成封顶后 85 天19小区道路、管网完成封顶后 80 天20园林环境配套完成封顶后 120 天21 规划验收完成工程竣工后 30 天22 环保验收完成工程竣工后 60 天23取得质量验收意见书工程竣工后 60 天24取得档案认可书工程竣工后 75 天25竣工备案工程竣工后 85 天26房地产权属工程竣工后 90 天证明书及全部发分户图?别墅项目合计工期：土 0.00 至毛坯完工 150 大，0.00 至豪装完工 240 天，别墅群增加 60 天工期、多层（6层）工期与进度标准序号工作内

3、容参考时间备注1桩基础施工60 天（冲孔桩）、20天（静压桩）2土方开挖、基坑支护35 天（地下一层）、20 天（无）3桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行（土0.000,95 天）4主体结构60 天（10 天、层）5三层会验第三层砌体完成6样板房装修60 天 （所在层结构完成后 40 天内进场）7销售环境完成销售前 15 天交叉进行8内外墙砖砌体完成封顶后 25 天9内外墙砖砌体批档完成封顶后 35 天重点控制结构垂直度， 内外墙同时进行10外墙饰面传封顶后 40 天开始、 封顶后 60 天完成11嗣辞修60 天交叉进行12拆除外排棚封顶后 65 天13毛坯王封顶后 105 天14

4、 豪华装修竣工封顶后 60 天场地移交开始、封顶后 85 天移交完成、封顶后130 天15永久供水封顶后 100 天16永久供电（抵押配电）封顶后 90 天17取得消防验收合格证封顶后 100 天18取得煤气验收合格证封顶后 100 天19邮电信报箱安装完成封顶后 100 天20电视、电信安装完成封顶后 100 天21 智能化安装完封顶后 100 天成22紧急备用电源安装完成封顶后 90 天23小区道路、管网完成封顶后 85 天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后 105 天25 规划验收完成工程竣工后 30 天26 环保验收完成工程竣工后 60 天27取得质量验收意见书工程验收后 60

5、 天28取得档案认可书工程竣工后 75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后 85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后 90 天?多层&洋房项目合计工期：土 0.00 至毛坯完工 165 大，0.00 至豪装完工 190 天三、小高层（10-11层）工期与进度标准参考时间工作内容号一1超前钻30 天视需要向定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地卜两层）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（地卜两层）、45 天（地下一层）0.000,225天6主体结构70 天（首层 10 天、顶

6、层 10 天、其它层5.5X9）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天 （所在层结构板完成后 45 天进场）9售楼环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后 25 天11电梯安装场地移交封顶后 40 天12 内外墙砖砌体封顶后 35 天批档完成13外墙饰面传封顶后 40 天开始、 封顶后 70 天完成14装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 80 天16毛坯完成封顶后 120 天17 豪华装修竣工封顶后 60 天场地移交开始、封顶后 100 天移交完成、封顶后150 天豪装完成?小高层（10-11 层）：0.00 至毛坯完工 190 大，0.00 至豪

7、装完工 220 天四、高层（18-20层）工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻30 天视需要向定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地卜两层）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（地卜两层）、45 天（地下一层）0.000,225 天6主体结构70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层5.5X16）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天 （所在层结构完成后 40 天内进场）9销售环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后 30 天11电梯安

8、装场地移交封顶后 45 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 45 天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙饰面传封顶后 40 天开始、 封顶后 60 天完成14装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 100 天16毛坯完工封顶后 140 天17 豪华装修竣工封顶后 75 天场地移交开始、封顶后 120 天移交完成、封顶后160 天18永久供水封顶后 135 天19永久供电（抵押配电）封顶后 120 天20取得电梯准用证封顶后 130 天21取得消防验收合格证封顶后 130 天22取得煤气验收合格证封顶后 130 天23邮电信报箱安装完成封顶后 135 天24电视、电信安装完成封顶后 135

9、 天21智能化安装完成封顶后 135 天22紧急备用电源安装完成封顶后 120 天23 小区道路、管封顶后 120 天达到工程竣网完成工标准24园林环境配套完成封顶后 140 天25 规划验收完成工程竣工后 30 天26 环保验收完成工程竣工后 60 天27取得质量验收意见书工程验收后 60 天28取得档案认可书工程竣工后 75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后 85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后 90 天?高层（18-20 层）合计工期：0.00 至毛坯完工 248 大，0.00 至豪装完工 268 天五、高层（32-33层）工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1超前钻3

10、0 天视需要向定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地卜两层）、30 天（一层地下室）4桩基础检测20 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构65 天（地卜两层）、45 天（地下一层）0.000,225天6主体结构185 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层5.5X30）7三层会验第十层主体结构完成交叉进行8样板房装修60 天 （所在层结构完成后 45 天内进场）9销售环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后 30 天11电梯安装场地移交封顶后 45 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 45 天重点控制结构垂直度，内外

11、墙同时进行13外墙饰面砖封顶后 40 天开始、封顶后 115 天完成14群楼装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 125 天16毛坯完工封顶后 180 天17 豪华装修竣工封顶后 75 天场地移交开始、封顶后 145 天移交完成、封顶后200 天豪装完成18永久供水封顶后 175 天19永久供电（抵押配电）封顶后 160 天20取得电梯准用证封顶后 175 天21取得消防验收合格证封顶后 175 天22取得煤气验收合格证封顶后 175 天23邮电信报箱安装完成封顶后 175 天24电视、电信安装完成封顶后 175 天21 智能化安装完封顶后 175 天成22紧急备用电源安装完成封顶后 16

12、0 天23小区道路、管网完成封顶后 150 天达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后 180 天25 规划验收完成工程竣工后 30 天26 环保验收完成工程竣工后 60 天27取得质量验收意见书28取得档案认可书工程竣工后 75 后29取得竣工验收备案表工程竣工后 85 天30房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后 90 天?高层（32-33 层）合计工期：0.00 至毛坯完工 365 大，0.00 至豪装完工 385 天六、酒店（含4层裙楼）工期与进度标准序工作内容参考时间备注号1桩基础施工60 天（冲孔桩）、20天（静压桩）2基坑支护30 天（地下一层）3土方开挖20 天（地下一层）、

13、10天（无地下室）4桩基础检测 120 天（静载、抽芯、动测）5地下室结构50 天（地下一层）、20 天（无地下室）0.000,180天6主体结构128天 （裙楼一层20天，裙楼其他层 15天/层、顶楼 15 天、其他 12X4）7屋面主体结构30 天8内外墙砖砌体完成封顶后 25 天9外墙砖砌体批档完成封顶后 40 天10外墙饰面传封顶后 45 天开始、 封顶后 120 天完成11拆除外排棚封顶后 130 天12塔楼排棚封顶后 701天13 室内装修竣工封顶后 70 天进场、 封顶后 250 天完成14永久供水封顶后 240 天15永久供电（抵押配电）封顶后 200 天16 厨房设备完成封顶

14、后 200 天17 消防系统完成封顶后 130 天18 空调暖通完成封顶后 90 天19 煤气安装完成封顶后 130 天20电视、电信安装完成封顶后 240 天21智能化安装完成封顶后 245 天22小区道路、管网完成封顶后 140 天达到工程竣工标准23园林环境配套完成封顶后 180 天24 规划验收完成工程竣工后 30 天25 环保验收完成工程竣工后 60 天26取得质量验收意见书工程验收后 60 天27取得档案认可书工程竣工后 75 后28取得竣工验收备案表工程竣工后 85 天?酒店（含4层裙楼）合计工期：0.00至豪装完工378天七、写字楼（四十层）工期与进度标准序号工作内容参考时间备

15、注1超前钻30 天视需要向定交叉进行2桩基础施工60 天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50 天（地卜两层）、30 天（一层地下室）4桩基础检测30 天（静载、抽芯、动测）交叉进行5地下室结构70 天（地卜两层）、45天（地下一层）士 0.000,240天6主体结构275 天（首层 20 天、顶层 15 天、其它层 6X40）7三层会验第十层主体结构完成 1交叉进行8样板房装修60 天 （所在层结构完成后 45 天内进场）9销售环境完成销售前 15 天交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后 30 天11电梯安装场地移交封顶后 45 天12内外墙砖砌体批档完成封顶后 45 天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13外墙幕墙封顶后 20 天开始、 封顶后 120 天完成14群楼装修60 天交叉进行15拆除外排棚封顶后 90 天16毛坯完工封顶后 180 天17 室内装修竣工封顶后 20 天场地移交开始、封顶后 145 天移交完成、封顶后200 天豪装完成18永久供水封顶后 200 天19 永久供电（抵封顶后 190 天押配电）20取得电梯准用证封顶后 200 天21取得消防验收合格证封顶后 200 天22取得煤气验收合格证封顶后 200 天23邮电信报箱安装完成封顶后 200 天24电视、电信安装完成封顶后