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文档简介

1、房地产集团研发中心规划设计阶段成果及权责体系项目阶段成果提案审核审批规 划 设 计1、 地块红线图及规划要点指标2、 项目定位报告3、 项目设计任务书（招标书）编制4、 概念设计竞标单位确定（筛选确定）5、 概念设计评审6、 概念设计终稿研分管总发副总评中裁会心委次建筑设计研发中心1、 户型面积及比例的确定2、 设计任务书编制含建筑风格确定3、 立面设计（效果图）确定4、 单体报批及调整5、 编制初步设计任务书及设计单位选定分管总裁、副总评委裁 会6、 扩初设计勘察设计1、 设计任务书编制2、 设计单位选择及合同谈判3、 助察报告成果评审（初助、详助）研发中心分管副总裁总裁、评 委会1、 设计

2、任务书编制2、 设计单位选择及合同谈判3、 概念设计及修改4、 概念设计评审研发中心分管副总裁总裁、评 委会景观1、2、方案设计方案评审研发分管副总总裁、评 委3、扩初设计中裁会4、扩初评审心5、施工图设计评审及终稿设计综 合 管 线 设 计1、 市政管线条件提供（含水、电、气、电讯及相关工程）2、 设计任务书编制3、 设计单位选择及（合同谈判、签订）4、 总体概念设计5、 总体概念设计评审6、 方案设计研分管总裁、发副总评 委中裁会心7、方案评审智 能 化 设 计1、 招标文件编制2、 选择竞标单位研发中心分管副总裁总裁、评 委会室 内 装 饰 设 计1、设计任务研分管总裁、书编制发副总评

3、委2、设计单位中裁会的选择及全心面谈判，签约3、概念设计方案及评审4、方案及评审5、施工图设计终稿1、 玻璃幕墙研分管总裁、室 外 装 饰 及 挂 件定样及设计、评审、终稿2、 门窗颜色及型材定样3、 阳台栏杆定样4、 楼梯栏杆定样5、 空调百叶做法定样6、 小区围墙方案7、 单元入户的确定副总评委裁 会8、单元入口1、书编制邀林研发分管副总总裁、评 委2、设计单位中裁会选择心3、设计初步方案评审4、设计正式方案确定5、设计成果提供与 视 设 计副总评委裁 会确定2、 示范区设计任务书3、 建筑设计（会所、售楼处）开 盘、乙 刖准 备4、 装修设计（样板房）5、 景观设计（体验区）6、 销售总体模型、户型模 型复核、合同 户型附页制 作、户型面积设 计 实 施 跟 踪1、 项目管理费确定2、 设计交底3

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