楼售楼处赶工方案

1、松江镇车亭公路2 号 2 地块售楼处赶工方案1上海家树建筑工程有限公司2015年5月21 号一、工程概况本工程位于上海市松江车墩镇车亭公路2 号 -2 地块商业及住宅项目位于松江车墩镇车亭公路各影振路交汇处车墩项目 2# 楼售楼处因涉及重大调整，于4.17 停工，当时承台、基础梁钢筋安装完成，配模全部完成，模板安装完成70% ；5.11 日，现场收到基础图，设计要求扩大承台并增设锚杆桩， 5.19 日收到基础柱插筋图，现场于5.20 日通过隐蔽验收并在下午进行基础浇筑。调整原因如按原施工计划， 完成底层地坪浇筑预计在7.10 日 7.15 日左右，后期的售楼处精装修时间会非常紧张， 为此，业主

2、对我项目部要求在6 月底全部完成主体结构， 6 月30 左右精装修单位进场。目前售楼处已进入抢工状态，现场调整施工工序调整为：基础梁拆模后回填土方至承台梁面，标高在 -1.70m处，土方夯实后上铺300 宽×50 厚木板上直接搭设钢管排架进行一层结构施工 - 一层拆架 - 锚杆桩施工（二层结构同时施工）一层结构楼层高度为5.550m 。- 正负零以下砌筑、 回填（二层及以上同时施工） - 底层外墙砌筑、 地坪浇筑（二层及以上同时施工） - 外立面施工。我项目根据业主以上进度时间节点要求，为完成业主抢进度指令采取必要赶工措施。二 、抢工措施2（一）公司支持1 、公司将把本项目作为工作的

3、重中之重，在资金上予以充分的保证， 并保证工程材料的充足供应，不因材料的质量和供应问题影响工期。2 、公司生产技术部将每周一次派技术、质量、安全主管人员来现场进行指导、帮助、督促、检查，以提出合理建议，解决项目中存在的各种问题，使项目部在抢工期的同时，也能保证技术、质量和安全。3 、公司其他部门将根据项目部的需要随需随到，配合项目部开展各项工作， 使项目部在抢工期时无后顾之忧。（二）、组织构架总指挥：邹银其副总指挥：李利江项目工程师：杜靖汉安全组长：甘光尧安装负责：严文尧施工负责顾志祥在正常合理的工期情况下，项目部原设想为按施工区域进行流水作业，原计划配备的管理人员为项目经理一人、 生产经理一

4、人， 项目工程师一人、 施工员二人、 质量员二人（其中一人为安装质检）、安全员一人、材料员一人、资料员一人、保管员一人、机管员一人，共计 13 名。现根据节点进度要求，决定另增加管理人员2 人，负责夜间的施工管理。（三）、方案的变更根据现在贵司进度节点要求，本项目部编制的施工方案和施工进度设想，必须完成6月底主体结构施工， 6 月 20 左右精装修单位进场。3具体施工进度调整如下：任务名称工期开始时间完成时间2015年 5月 19基础工程5个工作日2015年 5月 23日日2015年 5月 19基础柱插筋、梁支模2个工作日2015年 5月 20日日2015年 5月 20基础承台、梁砼浇筑1个工

5、作日2015年 5月 20日日2015年 5月 21基础承台、梁弹线1个工作日2015年 5月 21日日2015年 5月 22基坑回填土（回土至基础梁、承台顶面相平）2个工作日2015年 5月 23日日2015年 5月 24主体一结构26个工作日2015年 6月 27日日2015年 5月 24底层柱压力焊及钢筋绑扎1个工作日2015年 5月 24日日2015年 5月 24底层排架搭设2个工作日2015年 5月 26日日2015年 5月 27底层柱、二层结构梁支模3个工作日2015年 5月 30日日二层梁、板钢筋绑扎2个工作日2015年 5月 29 2015年 5月 30日4日2015年 5月

6、31二层结构混凝土浇捣1个工作日2015年 5月 31日日二层弹线1个工作日2015年6月1日2015年6月1日二层柱压力焊及钢筋绑扎1个工作日2015年6月2日2015年6月2日钢管排架搭设2个工作日2015年6月3日2015年6月4日二层柱、三层结构支模3个工作日2015年6月5日2015年6月8日三层结构梁、板钢筋绑扎2个工作日2015年6月7日2015年6月8日三层结构混凝土浇捣1个工作日2015年6月9日2015年 6月 9 日2015年 6月 10平面闷顶层弹线1个工作日2015年 6月 10日日2015年 6月 11柱钢筋绑扎1个工作日2015年 6月 11日日2015年 6月

7、12钢管排架搭设2个工作日2015年 6月 13日日2015年 6月 14闷顶层柱、梁支模3个工作日2015年 6月 16日日2015年 6月 15闷顶层梁、板钢筋绑扎2个工作日2015年 6月 16日日2015年 6月 17闷顶层平屋面混凝土浇捣1个工作日2015年 6月 17日日52015年 6月 18闷顶层斜屋面弹线1个工作日2015年 6月 18日日2015年 6月 19斜屋面柱钢筋绑扎1个工作日2015年 6月 19日日2015年 6月 20斜屋面钢管排架搭设3个工作日2015年 6月 22日日2015年 6月 23斜屋面梁、板支模4个工作日2015年 6月 26日日2015年 6月

8、 25斜屋面梁、板钢筋绑扎2个工作日2015年 6月 26日日2015年 6月 27斜屋面混凝土浇捣1个工作日2015年 6月 27日日二结构29个工作日2015年 6月 7 日2015年7月5日一层模板拆除及清理3 个工作日2015年6月7日2015年6月9日底层承台锚杆桩施工4个工作日2015年6月9日2015年 6月 12日2015年 6月 10基础墙体砌筑及防水层4 个工作日2015年 6月 13日日2015年 6月 14基础底层回填土（包括碎石铺垫）3 个工作日2015年 6月 16日日2015年 6月 17基层钢筋网片绑扎1个工作日2015年 6月 17日日62015年 6月 18

9、底层混凝土地坪浇捣1个工作日2015年 6月 18日日2015年 6月 19底层墙体砌筑 (四周外围）5个工作日2015年 6月 23日日2015年 6月 16二层模板拆除及清理3个工作日2015年 6月 18日日2015年 6月 20二层砖墙砌筑 (与底层墙体同时砌筑）6 个工作日2015年 6月 26日日2015年 6月 24闷顶层模板拆除及清理3 个工作日2015年 6月 26日日2015年 6月 27闷顶层墙体砌筑3个工作日2015年 6月 29日日2015年 6月 30闷顶层斜屋面区域折模及清理3 个工作日2015年 7月 2日日闷顶层斜屋面区域墙体砌筑3个工作日2015年7月3日2

10、015年 7月 5日2015年 6月 20装饰工程44个工作日2015年8月2日日2015年 6月 20铝合金门窗框制作及安装4 个工作日2015年 7月 23日日2015年 6月 24外墙粉刷及外保温15 个工作日2015年 7月 8日日72015年 6月 24一层内墙粉刷5 个工作日2015年 6月 28日日2015年 6月 27二层内墙粉刷6 个工作日2015年 7月 2 日日楼地坪2个工作日2015年7月3日2015年7月4日外墙面砖、涂料20 个工作日2015年7月8日2015年 7月 28日2015年 7月 29外脚手架拆除2个工作日2015年 7月 30日日2015年 7月 31

11、门窗扇安装3个工作日2015年 8月 2 日日2015年 6月 25精装修进场1个工作日2015年 6月 25日日（四）、劳动力安排为了能保证节点的完成时间，根据现场实际情况，劳动力做如下调整：节点班组原计划调整后计划泥工班15人40 人木工班25人50 人主体结构阶段钢筋班22人45 人水电班10人20 人架子班612粉刷阶段粉刷班20人40 人8木工班10人20 人油漆班612水电班12人20 人施工人员配备比原来增加，各班组配备二个班，12 个小时换班，采取24 个小时轮换工作制。加班天数为42 天。( 五) 、设备配备及材料调整1、由于木工班、钢筋班、水电班各班组人员的增加，加工机械也

12、作相应的增加。考虑现场的实际情况，木工机械、钢筋加工机械和水电加工机械各增加1 套。夜间施工将会根据施工进度情况， 有可能计划全面的加班加点施工，照明将增加镝灯4 盏。（3.5KW/ 盏）2 、我司原计划模板配置底层结构一套，梁采用二套模板。二层、屋面模板利用底层拆除的模板来配置。现在为了满足节点工期需要，二层结构及屋面结构支模底层模板还不能拆除，需用新夹板方木板来配置，并另增加支模的钢管扣件，数量如下：模板 915*1831600张5*10 方木60 立方钢管12000米扣件67000 只3 、基础回填土（承台梁）至二层结构层高为5.55m 楼层，钢管排架基层采用300 宽×50厚

13、木板满铺，提高排架基层承载力及整体刚度、强度及稳定性。4 、整体提高结构混凝土强度等级，原强度等级C30 提高一个等级调整为C35 。提高折模时混凝土强度，确保能提前拆模缩短工期。提前进行二次结构施工。5 、因施工现场临时用电还未到位，生产中心单独配置一台200KV 柴油发电机提供昼夜施工用电。9（六）、奖励措施依据先前的施工进度安排，生产中心与各班组均签订了施工协议。为调动各班组的施工积极性，保证各施工节点按计划完成，项目部将与各班组再补签一个奖励条例，从基础开始，每层按计划完成砼浇捣任务，奖励60000 元（木工 30000 元、钢筋 20000 元、泥工 10000 元、水电 5000

14、元）。（七）、为了保证施工进度，在结构阶段钢筋、模板的半成品运输采用25T 汽车吊进行驳运。（八）、内部协调1 、加强项目生产中心技术人员与业主、设计、监理的沟通，及早解决施工图纸上存在的问题。2 、为现场创造条件，并配备钢板、道板和木板解决水平运输，垂直运输现场主要采用汽车吊。4 、对于目前商品砼厂家的配合，必须保证泵车和混凝土的及时供应。三、安全文明施工（ 1） 根据施工平面图，充分合理布置现场，随着施工阶段不同，相应进行调整，设置必须完善合理，必须符合文明施工的要求和特点。（ 2） 施工现场专门设置施工通道，用素砼进行浇捣平整，两旁设置临时排水沟，并与集水坑连通，以使达到沉沉排放，临时排

15、水沟浇捣散水坡，保持整洁美观，场地做到统一平整、不积水，临时排水沟有专人负责疏通，在施工中遇到破损及时进行修复。（3） 各种建筑用材按类堆放，归堆类别分明，并挂上名称牌、标识牌，使用者能清楚、准确、无误，各种短料、零料做到随用随清，（ 4） 现场施工操作做到随做随清，物尽其用，在作业过程中，严格做到防止尘土飞扬、10泥浆洒漏，污水外流，严格做到生活垃圾及建筑垃圾区别分隔，及时清运。（ 5） 根据环保部门的有关规定，施工现场严格控制对各类噪声较大的设备，严格遵守环保部门的有关法规条令，严格控制尘土、废水、废弃物、噪物、振动对环境的污染和危害。（ 6）根据工程结构的特点，项目部配置了适合本工程需要

16、的机械设备，切割机、电焊机及钢筋加工机械、木工机械等一些小型的施工机具供施工的不同阶段使用。机械运至工地后进行检查，确认各部件装置齐全牢固可靠后才可设置就位至固定地点，并搭设双层防坠棚和操作棚，再有专业人员安装接地装置，机械操作者经公司培训合格后才能持证上岗作业，严禁无证操作。机械在操作过程中有专业人员每月进行检查、维护，发现问题及时整改检修，操作者在每天工作完成后进行清洗保养，使机械始终处于正常状态下运行工作 ,所有施工机具严格做到“一机、一箱、一闸、一漏保” 。挂上合格牌，做好接地装置，禁止任何机械带病运转和超负荷运转，在机械工作中禁止进行保养和维修，机械如遇到异常声和破损时，有专业人员进

17、行维修，禁止不懂机械人员进行玩弄。四、质量标准措施1. 模板安装必须垂直，位置标高正确，两端水平一致。2. 模板之间及模板与结构之间的拼缝，必须做到严密不漏浆。3. 封模前必须将垃圾全部清理干净。4. 脱模剂必须涂刷均匀，但不得沾污钢筋与砼接搓处，并注意模板不得与钢筋紧贴。5. 门窗洞口必须垂直方正，位置准确，标高统一，特别是外墙门窗。内模必须对撑牢固。6. 墙板，柱上下端必须设置钢筋限位，并保证位置统一，正确。7. 支模时要拉水平线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平，竖向位置正确。118. 外墙面的线条上下口必须拉好统线，保证在同一线上。9. 砼浇捣前对模板轴线，支架，顶撑，螺栓进行认真检查，复核，发现问题及时处理。并进行浇水湿润工作。10. 模板对穿螺栓眼必须事先在模板上按间距 500MM 左右弹出横纵线， 再在交点上打眼，以确保位置统一。11. 结构层中竖向结构与横向结构接头处必须钉制钢丝网片。12. 模板阴阳角处，砖墙相交处以及楼层砼与支撑模板之间粘贴 1.8MM 宽，3MM 厚海绵粘胶带，确保接缝严密，防止漏浆。13