土地登记代理人相关法律-模拟试题(1)

1、模拟试题一一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意1.中国传统上属于( 国家。答案:C解析:我国传统上属于大陆法系国家。2.在大陆法系各国,( 原则是民法中惟一的基本原则,号称“帝王条款”。答案:D解析:在大陆法系各国,诚实信用原则,几乎是民法中惟一的基本原则,号称“帝王条款”。民法的许多具体制度都体现了这一原则。3.下列各项中,违反民法自愿原则的有( 。A.赵某在服装市场上询问一件衣服的价格之后,摊主强要其购买的行为D.周某(老烟民,熟知烟的价格花10元钱从小贩吴某的手中购得红塔山香烟一条,经查,该烟为假烟答案:A解析:赵某在服装市场上询问一件衣服的价格之后,摊

2、主强要其购买的行为,违反民法的自愿原则。4.将民事权利分为财产权和人身权的分类依据是( 。答案:D解析:根据其中有无财产内容,可将民事权利分为财产权和人身权。5.环境污染致人损害的民事责任属于(。答案:B解析:民法通则第一百二十四条规定:“违反国家保护环境防止污染的规定,污染环境造成他人损害的,应当依法承担民事责任。”这种责任是无过错责任,即只有损害存在,不论污染环境的人是否有过错,都应承担责任。6.甲的户籍在杭州,2004年起到深圳务工,后患胃病,于2005年去上海治病,2006年3月治愈后回家乡宁波居住至今。根据我国法律规定,甲目前的住所地在(。答案:C解析:民法通则第十五条规定,公民以其

3、户籍所在地的居住地为住所,经常居住地与住所不一致的,视经常居住地为住所。公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方,为经常居住地,但住院治病的除外。7.下列不属于民法所调整的各种社会关系的是( 。答案:C解析:民法调整这些社会关系而形成民事法律关系。属于民法所调整的各种社会关系,如财产所有关系、财产使用关系、商品交换关系、人格关系和身份关系等等。8.甲于2005年5月1日失踪,其妻乙于2009年7月3日向法院申请宣告甲死亡,法院发出一年公告后,于2010年8月4日判决宣告甲死亡。则依法判决,甲的死亡日期为( 。答案:C解析:公告期届满,人民法院根据受宣告人死亡事实的确定与否,作出终结审理的裁定或

4、者宣告死亡的判决。判决书确定的死亡日期即为受宣告人的死亡日期。9.我国民法规定,公民在财产流转关系中取得财产权利,应当支付相应的对价。这是(原则的要求。答案:B解析:所谓等价有偿原则,是指民事主体在从事民事活动中,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,应当按照价值规律的要求,取得他人财产利益或者得到他人劳务,均应当向对方支付相应的代价。10.民法通则规定,精神病人的利害关系人,可以向( 申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。答案:C解析:民法通则第十九条规定:精神病人的利害关系人,可以向人民法院申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。11.自然人在战争期间

5、下落不明的,申请其宣告死亡应经过的时限是( 年。答案:C解析:根据民法通则第二十三条规定,宣告公民死亡,必须具备以下条件:一是一般情况下下落不明满四年;二是因意外事故下落不明满两年;三是战争期间下落不明,从战争结束之日起满四年。12.张家为其孙子张明的出生日期犯愁。其母记得是10月27日傍晚出生,医院的接生记录簿记载的是10月28 日,医院的出生证上记载的是10月29日,其户口簿上记载的是10月30日。依有关规定,张明的出生日期为( 。答案:D解析:最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行第一条明确规定:“公民的民事权利能力自出生时开始。出生的时间以户籍证明为准;没

6、有户籍证明的,以医院出具的出生证明为准;没有医院证明的,参照其他证明认定。”13.A研究所在装运存有放射性物质的铅箱时,一只箱子从车上掉下来,吴明(8岁看见后,即取出箱中的放射性物质玩耍,结果因过量吸收放射性物质而得病。吴明的治疗费和其他必要费用应由( 承担。C.主要由A研究所承担,吴明的监护人适当分担D.主要由吴明的监护人承担,A研究所适当分担答案:B解析:本题主要考查高度危险作业致损的侵权责任承担。本案中,某研究所装运存有放射性物质的铅箱,属高度危险作业。民法通则第123条规定:“从事高空.、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的,应当承担民

7、事责任;如果能够证明损害是由受害人故意造成的。不承担民事责任。”可见,高度危险作业侵权人免责的唯一条件是损害由受害人故意造成,本案并不充足这一条件。14.企业法人登记的主管机关是( 。答案:C解析:工商行政管理机关是企业法人登记的主管机关。15.在我国,工会属于( 。答案:B解析:社会团体法人,是指由其成员自愿组成,从事公益、文艺、学术研究、宗教等活动的各类法人。社会团体法人包括人民群众团体,如工会、妇女联合会。16.甲乙丙三人依法成立一合伙组织,并推举甲为负责人,其他合伙人的经营活动( 。答案:B解析:民法通则第三十四条规定:“个人合伙的经营活动,由合伙人共同决定,合伙人有执行和监督的权利。

8、合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任。”17.民法通则规定,本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为( 。答案:C解析:民法通则第六十六条第一款规定:“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。”18.根据( ,代理可分为本代理和复代理。答案: D解析:根据代理人选任和产生的不同,代理可分为本代理和复代理。19.下列不属于无效民事行为特征的是( 。答案:B解析:无效民事行为完全无效。20.父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( 代理。答案:B解析:法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理。其主要是为无民事行为能力人

9、或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度。如由未成年人父母的所在单位、住所地的居民委员会等作为法定代理人。21.在法定代理和指定代理的情况下,代理人( 。答案:C解析:一般认为,由于法定代理人、指定代理人的代理范围非常广泛,代理人难以完全代理,所以应该承认代理人有权选任复代理人。22.除斥期间从( 起计算。答案:C解析:除斥期间从权利产生之日起计算。23.我国民法通则规定,身体受到伤害要求赔偿的特别诉讼时效期间为( 年。答案: A解析:我国民法通则第136条规定下列民事法律关系的特别诉讼时效期间为1年: (1身体受到伤害要求赔偿的;(2出售质量不合格的商品未声明的;(3延付或拒付租金

10、的;(4寄存财物被丢失或损毁的。24.房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( 。C.对承租人继续有效,对新房主无效D.对承租人无效,对新房主继续有效答案:A解析:最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行第119条规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”即所谓“买卖不破租赁”。25.担保法规定,出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时,质物的所有权转移为( 所有。答案:B解析:担保法第66条规定,“出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受

11、清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。”26.下列不属于担保物权的是( 。答案:A解析:传统的地上权、永佃权、地役权、典权以及我国现行法上的土地使用权属于用益物权的范畴。担保物权是为债权担保所设定的定限物权。抵押权、质权、留置权属于担保物权。27.两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实,属于( 。答案:B解析:混同。物权消灭原因的混同,是指两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实。28.下列属于从物权的是( 。答案:A解析:所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在,属于从物权。29.物权关系的发生原因不包括(

12、 。答案:D解析:混同,是物权消灭的具体原因。30.下列不属于天然孳息的是( 。答案:C解析:天然孳息是指因物的自然属性而生之物,即是指原物因自然规律而产生的,或者按物的用法而收获的物,如母牛所生牛仔、母鸡生蛋、果树结果等;天然孳息可以是自然的,也可以是人工的(例如从羊身上剪下的羊毛等。但是人工产生的物必须不是对出产物进行改造加工,例如将牛乳制成乳酪,就不是天然孳息。31.不具有家庭关系的甲和乙共有两间平房,因拆迁,双方发生争议,甲主张该房是按份共有财产,乙主张是共同共有财产,但双方都没有证据证明共有性质,法院应当认定该房为( 。答案:B解析:对于共有财产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主

13、张共同共有,此时应当如何认定共有关系?物权法第103条规定,“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。”32.夫妻财产属于( 。答案:B解析:我国共同共有的形式有夫妻共同财产和家庭共同财产。33.根据中华人民共和国物权法,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经( 同意。答案:C解析:物权法第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”34.抵押权关系中,债权

14、人为( 。答案:B解析:债权人为抵押权人,债务人或者第三人为抵押人,所提供担保的财产为抵押物。35.留置物所有人的财产被留置后,以该留置物为标的而向他人设定抵押权,关于受偿顺序的表述,正确的是( 。D.何者优先受偿,取决于抵押权是否办理了登记答案:B解析:中华人民共和国担保法若干问题解释第79条规定:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。36.下列不能成为合同保证人的是( 。答案:D解析:我国担保法的规定,除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、

15、职能部门外,可以作为保证人的,必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。37.中华人民共和国担保法规定数额不得超过主合同标的额20%的是( 。答案:C解析:担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。38.执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照( 执行。答案:B解析:逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。39.商品房买卖合同为( 。答案:D解析:要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同,例如,商品房买卖合同依据商品房买卖合同

16、示范文本。40.合同法规定,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起( 年内没有行使撤销权,撤销权消灭。答案:B解析:合同法规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:(一具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。41.合同法规定,债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但( 除外。答案:C解析:合同法第81条规定:"债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。42.凡发生下列( 情况之一的,当事人可以解除合同。C.当事人一方发生合并、分立答案:B解析:我国合同法第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以

17、解除合同:(一因不可抗力致使不能实现合同目的;(二在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五法律规定的其他情形。”43.从本质上讲,行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的( 关系。答案:D解析:从本质上讲,行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的委托关系。44.我国公务员享有辞职权,公务员向行政机关提出辞职申请后,行政机关应在( 个月内予以审批。答案:A解析:我国公务员享有辞职权,公务员向行政机关提出辞职申

18、请后,行政机关应在3个月内予以审批。45.下列关于行政主体的说法,不正确的是( 。答案:D解析:国家行政机关是最主要的行政主体,但是,行政主体不以行政机关为限。46.行政法规由( 制定。答案:C解析:法律由全国人民代表大会及其常务委员会制定。行政法规由国务院制定。47.国土资源部2008出台了建设项目用地预审管理办法,制定此办法所采取的步骤与方式属于( 。答案:C解析:抽象行政行为的程序是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式。其范围涉及国务院制定行政法规,国务院各部门制定部委规章,省、自治区、直辖市以及省、自治区、直辖市人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府制定地方政

19、府规章,县级以上人民政府规定行政措施,其他行政机关发布具有普遍约束力的决定、命令所必须遵守的步骤与方式。48.以行政程序所涉及的行为的性质为标准,行政程序可分为( 。答案:B解析:以所涉及的行政行为的性质为标准,行政程序又可分为抽象行政行为的程序与具体行政行为的程序。49.行政机关直接依据组织法的授权制定行政法规和规章的立法活动,称为( 。答案:B解析:依行政立法的权力来源不同,可以分为职权立法与授权立法。职权立法是指行政机关直接依照宪法和有关组织法规定的职权制定行政法规和规章的活动。50.B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政机关W省建设厅领导,如果该市A房地产开发公司对B市

20、规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的,按照规定,A房地产开发公司可以向下列( 部门申请行政复议。答案:A解析:不服两个或两个以上行政机关以共同名义作出的具体行政行为的复议申请,由其共同上一级行政机关申请行政复议。51.我国行政许可法规定,除可以当场作出行政许可决定的以外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起( 日内作出行政许可决定。答案:B解析:我国行政许可法规定,除可以当场作出行政许可决定的以外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。52.下列行政诉讼第二审程序

21、中,( 不能成为上诉的对象。答案:D解析:最高人民法院的第一行政裁判是终审的裁判,不能成为上诉的对象。53.责令停产停业属于( 。答案:C解析:责令停产停业属于能力罚,即在停产停业期间,受处罚的当事人不得进行生产、作业或者工作,但法律资格并没有剥夺,在其符合法律、法规和规章规定的标准和要求以后,无须重新申请许可证或者营业执照就可以继续进行生产、作业或者工作。54.行政机关采取一般程序对房地产经纪机构进行处罚,其罚款金额不得低于( 元。答案:D解析:凡违法事实确凿,有法定依据,对公民处50元以下罚款,对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。55.下列( 不具有行政

22、处罚设定权。答案:D解析:除法律、行政法规、地方性法规和规章外,其他规范性文件一律不得设定行政处罚。56.直接向人民法院起诉的一般时效是,在知道作出具体行政行为之日起( 个月内,向人民法院提起诉讼。答案:A解析:直接向人民法院起诉的一般时效是,在知道作出具体行政行为之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。57.当事人提出行政诉讼管辖异议,应当在接到人民法院应诉通知之日起( 日内以书面形式提出。答案:A解析:当事人提出管辖异议,应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出。58.根据行政诉讼法的规定,法院应当在立案之日起( 个月内作出第一审判决。答案:A解析:根据行政诉讼法的规定,法院应当

23、在立案之日起3个月内作出第一审判决。59.行政诉讼撤回上诉是否准许,应由( 。答案:C解析:撤回上诉是否准许,应由二审法院裁定。60.根据国家赔偿法的规定,残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定,部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的( 倍。答案:B解析:根据国家赔偿法的规定,残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定,部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的10倍。1.近现代大陆法系国家制定民法典也都是以罗马法为蓝本,其中尤以( 为典型。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.美国民法典E.瑞士民法典答案:ABE解析:近现代大陆法系国家制定民法典也都是以罗马法为蓝本,

24、其中尤以1804年法国民法典、1900年德国民法典和1907年瑞士民法典为典型。2.民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间( 的法律规范的总称。答案:ABE解析:民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。3.按民事权利的作用,可以将民事权利分为( 。答案:BCDE解析:按民事权利的作用,可以将民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。4.紧急避险的构成要件包括( 。B.危险必须是紧迫的,现实的E.行为不能超过必要限度,也即避险造成的损失应当小于所避免的损失答案:ABCE解析:紧急避险的构成要件中,避险行为是不得已的,是惟一可能

25、采取的方法。5.民法学把民事法律关系的要素概括为( 。答案:ACD解析:我国民法学把民事法律关系的要素概括为主体、内容、客体三项。6.下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有( 。A.15周岁,靠版税独立生活的“90后”作家B.17周岁,隔月将打工节余寄回老家的农民工C.18周岁,颈椎以下全瘫痪,手脚均无知觉的残疾人E.21周岁,在家靠父母遗产生活的待业青年答案:BCE解析:在中国,18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。7.根据我国民法通则规定,无权

26、代理包括以下( 三种类型。答案:ACE解析:根据我国民法通则规定,无权代理包括没有代理权的代理、超越代理权的代理、代理权已终止后的代理三种类型。8.2009年2月,甲与乙签定一份装修合同,合同约定,因甲的女儿已领结婚证,并于2009年10月举行结婚仪式,从2009年8月,则甲将房屋交给乙装修,这一合同的性质应认定为( 。A.已成立,但未生效B.既未成立,也未生效答案:AC解析:附期限的民事法律行为,指当事人为民事法律行为设定一定的期限,并把期限的到来作为民事法律行为效力发生或者消灭的前提。9.下列共有财产中,属于共同共有的财产是( 。E丈夫因身体受到伤害获得的医疗费 答 案 ： ABC 解析：

27、我国共同共有的形式有夫妻共同财产和家庭共同财产。共有的尚未分割的遗产， 属于共同共有的财产 10下列属于主物权的是( A抵押权 B所有权 C地上权 D永佃权 E取水权 答 案 ： BCDE 解析：所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他 权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。 11物权消灭的具体原因主要表现为 ( A混同 B抛弃 C标的物灭失 D添附 E法定期间之经过 答 案 ： ABCE 解析：添附是物权关系的发生原因。 12 同一财产向两个以上债权人抵押的， 拍卖、 变卖抵押财产所得的价款依照下列( 规定清偿。 A抵押权已登记的，

28、按照登记的先后顺序清偿 B抵押权已登记的，且顺序相同的，按照债权比例清偿 C抵押权已登记的先于未登记的受偿 D抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E抵押权未登记的，不予清偿 答 案 ： ABCD 解析： 物权法规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得 。 。 的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相 同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未 登记的，按照债权比例清偿。 13下列( 属于效力待定的合同。 A合同的主体不具有相应的民事行为能力 B合同的主体具有相应的民事行为能力 C无权代理订立的合同 D

29、有权处分他人财产而订立的合同 E无权处分他人财产而订立的合同 答 案 ： ACE 解析：效力待定的合同主要在下列几种场合出现：1合同的主体不具有相应的民事行 为能力。2无权代理订立的合同。3无权处分他人财产而订立的合同。 14在我国，只有( A法律 B行政法规 C部门规章 D地方性法规 E政府规章 答 案 ： ABD 解析：只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理 职权。 15公务员的法律责任一般包括( A接受行政处分 B承担行政追偿责任 C承担执法追偿责任 D追究民事责任 E追究刑事责任 答 案 ： ABE 解析：对于公务员是否作出了某种行为而规定的法律责任。一般包括接受行政处分、承 担行政追偿责任和追究刑事责任三种。 。 才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。 16以下( ，属于不可申请行政复议的事项。 A国务院制定的行政法规或其他规范性文件 B内部行政行为 C居间行为 D