抹灰整改施工组织方案

1、绿城全运村 R18 地块工程抹 灰 质 量 缺 陷 整 改 方 案中天建筑集团目录一、施工组织管理 2二、施工准备 2三、工期安排 2四、原因分析及处理措施 21、外墙面抹灰产生空鼓开裂的原因 22、加气块墙面抹灰层空鼓开裂处理 43、剪力墙、梁、柱与砌体交接处墙空鼓开裂处理 44、线管开槽空鼓开裂处理 45、墙阴阳角不方正墙面不平整改措施 56、结构楼板表面不平整 6五、现场控制措施 7六、安全与文明施工 8质量缺陷整改方案本工程体量大、工期紧迫，在抹灰粗装饰过程中会出现开裂、空鼓、阴 阳角方正偏差、墙面垂直度、平整度质量问题超出允许围等现象，这也是建 筑业的通病。现编制专项处理方案，指导本

2、工程对质量缺陷及通病现象的技 术处理措施和整改方案。一、施工组织管理1、我公司根据本工程情况工序复杂施工围大的特点，积极组织管理人 员，在各劳务公司组织有经验丰富、有技术、有责心施工操作整改班组人员， 以项目部领导班子。二、施工准备项目部组建人员进行先交底后施工的原则， 讲述抹灰存在的质量通病的 原因分析和处理措施，修复整改的重要性和关键性。工程技术人员进驻施工 现场指导施工， 按施工方案和技术规程对操作者进行施工技术、施工安全交 底。加大技术指导和质量监督力度。三、工期安排墙抹灰整改 4 月 15 日全部完成。具体各栋号整改时间详见本工程拟定的工期节点时间。四、原因分析及处理措施1、外墙面抹

3、灰产生空鼓开裂的原因外墙面抹灰工程空鼓开裂为抹灰工程质量通病，出现空鼓开裂的原因分析如下：1）部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干燥，墙 面存在毛细孔，导致抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快， 造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩太快，尤其是砂浆与墙面粘结面， 当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时砂浆层与墙面的 粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发 生空鼓。2）在对砼墙面进行拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，且对拉毛 后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上， 并有较高强度即用手掰不动）和方

4、法（浇适量水湿润，水的压力不宜过大， 否则会使毛化的砂浆脱落）不对。3）抹灰时，操作工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两 次进行。4）抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干 燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉 应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝或空鼓。5 ）安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。6 ）部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规要求，特别是梁底部位，由于砌体 发生少许的沉降，使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自 收缩，形成裂缝。7）当抹

5、灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩导致裂缝 针对抹灰工程空鼓开裂常见原因，项目部将采取的修补措施如下：2、加气块墙面抹灰层空鼓开裂处理当墙面抹灰施工后发生空鼓开裂时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体 方法为：先将空鼓部分凿去（凿除围为空鼓部位四周扩大 100mm ），四周用 切割机切成方块形或圆形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处 理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂 采用中、粗砂，过 8mm 孔径筛子，含泥量不大于 3% 。底层表面进行拉毛， 拉毛处理完成后，将修补处周围 100mm 围用清水清理干净。修补前 1d ， 用水冲洗，

6、使其充分湿润，一天最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四 周刷素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1 ：2 水泥砂浆填补并槎平。3、剪力墙、梁、柱与砌体交接处墙空鼓开裂处理 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿 除，四周用切割机切成方块形或园形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂 浆清除干净并湿润，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才 采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处理，待拉毛的水泥浆终凝后，用水将 墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥砂浆填补并槎平。当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝 处四周切割成

7、较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45 °的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大 10-15cm ，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平。4、线管开槽空鼓开裂处理当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割 成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约 45 °的斜口，宽度约 2-3cm ， 剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，表面粘贴 钢丝网，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。5、墙阴阳角不方正墙面不平整改措施1 ）原因分析： 抹灰前挂线、做灰饼找方正不认真，阴阳角两边没有灰 饼，控制不准，主要是面层找平阴阳角找方不认真，刮直不到位平整不符合 要求，未随时用方尺检查角的方正，不方正、不平整时未及时修正，而引起 阴阳角的方正偏差和墙面垂直不符要求。2） 阴阳角不方正、墙面不平整的整改措施 根据超标情况可采取以下措施： 对于超标大者采用切割凿除抹灰面层，按抹灰要求及标准重新抹灰； 对于凸出部位围小采用打磨机磨平； 对于凸出部分围大者凿除略低于抹灰平整面，砂浆刮平； 对于凹入部分采用砂浆找平。边整改边检查直到达到标为准。2）整改工艺流程： 整改部位处理 （凿平、打毛、清扫、冲洗、湿润底层）