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1、 变电所是电力系统中通过其变换电压、接受和分配电能的电工装置，它是联系发电厂和电力用户的中间环节，同时通过变电所将各电压等级的电网联系起来，变电所的作用是变换电压，传输和分配电能。变电所由电力变压器、配电装置、二次系统及必要的附属设备组成。 变电所是交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的建筑物。 配电所是只有起开闭和分配电能作用的高压配电装置，母线上无主变压器的建筑物。 变配电所是变电所和配电所的统称，仅用于泛指。具体谈到某种类别或某一个单体时，应分别称为变电所”或“配电所”。（变配电所各级电压 变电所配电所）按位置分类：室外、室内、独立、附设、地下、箱式按电压分类：35/10（6）kV、

2、35/0.38kV、10（6）/0.38kV按产权分类：电业变电站产权属于电力公司、由电力公司负责建设、运行、维护，原则上由电力公司指定的设计单位设计，附设式需土建设计单位配合土建。用户变电站产权属于开发商，由开发商负责建设，物业公司运行、维护，原则上由开发商指定的设计单位设计，负责全部设计，电力公司审核。住宅小区中用于住宅及其配套公建配电的变电所大多属于电业变电站，为大型公建服务的办电所，属于用户变电站每2.5万平方米建筑使用面积设一座III型变电所，每7.5万平方米设三座变电所，且其中至少有一座为IV型变电所，III型变电所为12x8.5x4.5m 、IV型为15x13x4.5m。箱变宜成

3、对布置，一台箱变占地面积为3x2.5m。上海地区环保部门要求变电所、箱变远离住宅楼，主变离住宅大于12m，副变离住宅大于8m。 小区内应内预留监控中心兼消防控制室（使用面积25以上）、通信中心机房（使用面积3060，详见下表）、有线电视机房（使用面积10以上）等弱电中心机房。通信中心机房使用面积：建筑物与建筑物之间、建筑物与地下室之间、建筑物与红线之间、主干道需要预留2m宽的强电、1.5m宽的弱电管线通道，局部或末端需保证各1m。小区内道路一侧至少留1m的强电管线通道，用于敷设路灯或其它室外电缆。强弱电管线通道敷设深度为1.21.5m，管线本身约1.0m，主要是电缆井的深度。电缆井的尺寸由电力

4、公司、电信公司等配套单位提供，电缆井最大深度可达1.8m。 商场、会所等公共建筑，单个建筑物超过2000需要高压供电，设用户变电所，使用面积70100；不超过2000为低压供电，仅需留配电室，使用面积14以上。低压配电室多层住宅可能每个住宅单元应设置低压配电室，高层住宅每个住宅单元应设置低压配电室，高层需要1030。 电信间每个单元应设置电信间，宜靠外墙设置，其使用面积应符合以下规定：采用用户变电所供电，变电所供电半径为150200m（变电所至强电井、单体水平距离+楼高），超过此半径需增设变电所。单个变电所面积如下：应预留监控中心兼消防控制室（使用面积30以上，一层，有直接对外门）、有线电视机

5、房（使用面积10以上）、卫星天线机房（视甲方要求，使用面积15以上，屋顶）、通讯机房（使用面积30120，二层以下）等弱电中心机房。单个楼层强电间面积47，单个楼层弱电间3.54.5（商场弱电间可减小40%），单个强弱电竖井、楼层强弱电间平面服务半径50m，超过50m需增加强弱电竖井、楼层强弱电间。以上强弱电竖井、楼层强弱电间面积均针对建筑面积8000 以上的建筑，建筑面积8000 以下的建筑可单独考虑。如利用建筑角落处做全开门式强弱电竖井，净宽需保证600以上。某些特殊项目有可能需要设置较楼层配电间，约812 。如每层含二个以上防火分区，宜每个防火分区各设一个强弱电竖井、楼层强弱电间。建筑物

6、与建筑物之间、建筑物与地下室之间、建筑物与红线之间、主干道需要预留各1m宽的强弱电管线通道，局部或末端需保证强电0.5m，弱电1m。道路一侧至少留1m的强电管线通道，用于敷设路灯或其它室外电缆。强电管线通道占用深度不应少于1.0m，在绿化内敷设不需要设井，在道路上敷设需要设人孔井及手孔井，人孔井及手孔井尺寸由供电局提供。弱电管线通道占用深度不应少于1.0m，不论是否在道路上敷设，均要设人孔井及手孔井，弱电人孔井最大深度可达1.21.5m。 平面布置门、窗位置、大小照明开关、门口机、安防探头 商铺、住户面积，与公共部位的分隔公共管线敷设部位 、配电量屋面避雷带 分体空调室内机的位置空调插座 、容量集水坑、消火栓的位置动力控制箱、启动信号 防火分区照明、配电分区 地下室位置 进线管道 受建筑、结构限制无法进线影响竖井配出管线的敷设操作维修空间不足操作维修不安全影响检修门高度影响竖井配出管线的敷设 住宅附带下沉式庭院中设置集水坑，属于住户使用。从电力公司计量原则出发，住户户内使用潜水泵应从住户配电箱供电，而住户属于三类负荷，只能一路供电；且物业公司从实际运作来看，也不可能经常进入住户室内进行设备维护，供电、设备可靠性均