个人理财第八章

1、第八章第八章 个人实物投资理财个人实物投资理财 问题？问题？在通货膨胀加剧时期，您是否考虑过您在通货膨胀加剧时期，您是否考虑过您的资产的保值增值？的资产的保值增值？房产是资产还是负债？房产是资产还是负债？如果您是一个收藏爱好者，您是否考虑如果您是一个收藏爱好者，您是否考虑过以此来投资？过以此来投资？高档首饰应该当做投资工具还是奢侈品？高档首饰应该当做投资工具还是奢侈品？第二节第二节 黄金投资理财黄金投资理财 第一节第一节 房产投资房产投资 第三节第三节 邮票投资理财邮票投资理财 第四节第四节 其他实物理财其他实物理财 一、优势收益可观利用财务杠杆获取收益应对通货膨胀向城市化转型土地稀缺建材工资

2、建房成本消费成本租房成本二、劣势流动性差房地产周期和杠杆高风险非标准化、费时、费钱、不能随时出售不利变化经济衰退初始投资高 123【案例】世界历史上的三次房地产大泡沫【案例】世界历史上的三次房地产大泡沫第二节第二节 黄金投资理财黄金投资理财 第一节第一节 房产投资房产投资 第三节第三节 邮票投资理财邮票投资理财 第四节第四节 其他实物理财其他实物理财 一、一、黄金投资品种黄金投资品种黄金投资品种黄金投资品种金条金块金条金块 纯金币纯金币 黄金纪念币黄金纪念币 黄金股票黄金股票 基基金金纸黄金纸黄金 黄金饰品黄金饰品 （一）金条金块（一）金条金块 13（二）纯金币（二）纯金币13(三三)黄金纪念

3、币黄金纪念币13(四四)黄金饰品黄金饰品13二、黄金交易二、黄金交易(1)珠宝商家珠宝商家(5)邮币卡二级邮币卡二级市场市场(2)黄金交易营黄金交易营业厅业厅(3)小型黄金投小型黄金投资公司资公司(4)网络平台或网络平台或收藏协会收藏协会1金币交易的渠道金币交易的渠道二、黄金交易二、黄金交易Au(T5) Au(TD) 现货实盘现货实盘 2上海黄金上海黄金交易所交易所 Au9999Au50Au9995 现货保证金现货保证金 Pt9995 (二二)银行纸黄金交易银行纸黄金交易v中行中行黄金宝黄金宝 v工行工行金行家金行家 v建行建行账户金账户金 三、黄金投资三、黄金投资（一）金价（一）金价影响因素

4、影响因素美元汇美元汇率影响率影响 各国的各国的货币政货币政策策 通货膨通货膨胀胀 国际政国际政局动荡局动荡 股市行股市行情情 保值需保值需要要 投机性投机性需求需求 （二）黄金投资策略（二）黄金投资策略v1做好黄金投资的知识储备和心理准备做好黄金投资的知识储备和心理准备v2根据品种特点选择合适的黄金投资品根据品种特点选择合适的黄金投资品种种v3明确黄金投资目的明确黄金投资目的第二节第二节 黄金投资理财黄金投资理财 第一节第一节 房产投资房产投资 第三节第三节 邮票投资理财邮票投资理财 第四节第四节 其他实物理财其他实物理财 一、邮票的历史和种类一、邮票的历史和种类 黑便士黑便士（一）邮票历史（

5、一）邮票历史一、邮票的历史和种类一、邮票的历史和种类v中国第一套邮票：大龙邮票中国第一套邮票：大龙邮票中国第一套邮票：大龙邮票中国第一套邮票：大龙邮票 1.通用邮票通用邮票1.通用邮票通用邮票(3)特字邮票（7）T字邮票(5)编号邮票(1)普通邮票(8)编年邮票（6）J字邮票(2)纪字邮票（4）文字邮票2.专用邮票专用邮票v规定使用范围和特定规定使用范围和特定用途的邮票用途的邮票 3特殊的全张邮票特殊的全张邮票小版张小版张 小全张小全张 小型张小型张 小版张小版张 桂花桂花 小全张小全张 荷之韵荷之韵小型张小型张 2.专用邮票专用邮票4邮票的特殊形式邮票的特殊形式(5)小本票(4)无齿票(1)

6、连票(2)过桥票(3)对倒票(三三)邮政用品的主要种类邮政用品的主要种类(一一 )邮 资邮 资明信片明信片(二二 )邮 资邮 资信封信封(三三 )邮 资邮 资邮简邮简二、邮品投资决策二、邮品投资决策(一一)哪些是热门品种哪些是热门品种1。发行量偏少。发行量偏少2。龙头票。龙头票3.题材好、印刷精美和设计上乘题材好、印刷精美和设计上乘二、邮品投资决策二、邮品投资决策(二二)哪些是黑马品种哪些是黑马品种1热门品种热门品种2有条件的价格偏低品种有条件的价格偏低品种3.特殊原因造成的黑马特殊原因造成的黑马三、邮品的保护和鉴别三、邮品的保护和鉴别1防潮防潮5防损防损2防霉防霉4防折防折3防污防污(一一)

7、邮品的保护邮品的保护三、邮品的保护和鉴别三、邮品的保护和鉴别2.纸张5.齿孔1.版别6.背胶3.刷色4.票幅第二节第二节 黄金投资理财黄金投资理财 第一节第一节 房产投资房产投资 第三节第三节 邮票投资理财邮票投资理财 第四节第四节 其他实物理财其他实物理财 一、珠宝投资理财一、珠宝投资理财1宝石非常宝石非常稀有稀有 3珠宝具有珠宝具有耐久性耐久性 2珠宝有瑰珠宝有瑰丽迷人的色彩丽迷人的色彩 4宝石小巧玲宝石小巧玲珑，便于携带珑，便于携带 一、珠宝投资理财一、珠宝投资理财1颜色颜色2光泽光泽3宝光效宝光效应应6抗磨损抗磨损性性5质地质地4透明度透明度注意清洁注意清洁 保持适宜温度保持适宜温度(三