合肥市公寓市场调研报告

1、公寓市场调研报告公寓市场调研报告合肥市目录前言A调研分析B总结C拓基广场CBC 项目拥有大蜀山森林公园、董铺水库自然风光、植物园、包公祠，历史与风景携手同行；更有鼓楼商场、合家福购物广场、高级酒店、涉外国际俱乐部的休闲与潮流脉搏生活、商务、金融、资本荣耀一身的城市无限魅力场。随着合肥4E级标准新桥国际机场、西门换乘中心的开工建设，作为必经之路，这里必将成为高新区之地标首善。 场地规划调研分析基本信息 交通状况：605、118路公交车梦园小区下，234到科学大道建筑类型：框架物业类别：普通住宅,写字楼主力户型：88-137平米开发商：合肥拓基房地产开发有限责任公司建筑分析40平户型， 1室1厅1

2、卫， 约40.00平米，西参考总价：29万 参考首付：9万 参考月供：1061元（商贷7成，供30年）A-4G户型， 1室1厅1卫， 约50.00平米，南参考总价：37万 参考首付：11万 参考月供：1380元（商贷7成，供30年）A-5G， 1室1厅1卫， 约60.00平米，南参考总价：44万 参考首付：13万 参考月供：1645元（商贷7成，供30年） 样板房 原溪贝乐城状元第公寓 原溪贝乐城-状元第公寓位于长江西路与青阳路交口，属于蜀山区三里庵商圈，东临金枫苑，南依安居苑，西临工行宿舍，北靠长江西路。项目占地18亩，总建筑面积约11万方，（绿化率30%），规划设计有精装公寓、高端住宅、特

3、色围合式亲子商业裙楼三种物业形态组成。 场地规划调研分析原溪贝乐城-状元第东为五里墩立交桥南起点，北紧邻安徽第一路长江路，地铁2号线沿线青阳路站，未来通过2号线还可与其它六条地铁线进行转乘，轻松抵达合肥各区。周边公交有3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、144路、149路等多条线路，交通非常便利。签约学区是安居苑小学和50中，周边还有105医院等配套，生活便捷。 建筑分析B户型， 1室2厅1卫， 约41.00平米，南参考总价：70万 参考首付：21万 参考月供：2601元（商贷7成，供30年）A户型， 1室2厅1卫， 约49.00平米，南参考总价：83万 参考首付：25万

4、参考月供：3078元（商贷7成，供30年） 柏庄时代中心 柏庄时代中心小区占地面积近126亩地，由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成，总建筑面积约36万平方，项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规 场地规划调研分析合肥柏庄位于长江东路与和县路交口，处瑶海区东七商圈核心地段，项目占地面积近126亩地，由12亩商业用地及114亩住宅用地组成，规划为总建筑面积36万方的城市综合体。项目周边交通便利，配套齐全，距市中心约15分钟车程，距火车站约20分钟车程，2路、152路、154路、39路、1

5、35路等多路公交车经过项目周边，规划中的轨道交通2号线在项目处设有地铁站口，预计2016年建成，届时到市中心只有四站路，不足五分钟即可到达，出行极为便利。 建筑分析A1户型， 1室1厅1卫， 约62.00平米，北参考总价：43万 参考首付：13万 参考月供：1592元（商贷7成，供30年）C1户型， 1室1厅1卫， 约37.00平米，北参考总价：26万 参考首付：8万 参考月供：955元（商贷7成，供30年）D1户型， 1室1厅1卫， 约49.00平米，北参考总价：34万 参考首付：10万 参考月供：1274元（商贷7成，供30年） 样板房文一名门学府里 一名门学府里项目是由安徽文一地产集团重

6、点打造的城市高端创意住宅产品，地处高新区新七中旁，坐拥优质教育资源。同时环境怡人，一山两湖即大蜀山、蜀西湖、柏堰湖环绕周边，创意挑高式设计，投资潜力巨大。文一集团创立于年，是一家房地产为主业，多元化产业并举发展的大型投资控股集团，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，先后成功投资开发了包括文一瑞泰园林系列、文一托斯卡纳系列、文一云河湾系列、文一名门系列等近多个经典项目，建筑总面积突破万平方米，开发规模、品质品牌均处于本土领先地位，销售业绩稳居安徽省前三甲。文启心智，仁德合一，文一集团将秉承竹的品质，怀着成为行业典范的愿景，以做正、做实、做强、做大、做久的信念，走出安徽，布局全国，成就百年企业

7、场地规划调研分析地铁2号线龙岗大道站（2016年开通） 公共交通：37、38、39、303、505等多路公交车。其中37路公交车(店岗站)能直接到小区，后期规划9路、快5。 建筑分析 A2户型， 1室1厅1卫， 约47.00平米户型描述： 厨房: 厨房位于入户门处，方便日常生活垃圾的运送卫生间: 卫生间位于一层，日常来客较为方便，业主生活稍显不便。卧室: 卧室朝南，保证采光性能D4户型， 1室1厅1卫， 约62.00平米户型描述:厨房: 入户即厨，方便日常生活垃圾的运送卫生间: 卫生间位于一层，日常来客较为方便，业主生活稍显不便。卧室: 卧室朝南，保证采光性能 淮矿馥邦天下 淮矿馥邦天下项目坐

8、落合肥高新区，占地约176亩，总建筑面积约46万平方米，项目容积率为3.0，绿化率为40，建筑密度为22，项目总投资约26亿元。 项目由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。项目位居合肥市高新区科学大道与海棠路交口西南（两淮豪生大酒店对面），于2011年6月9日开工，2014年11月竣工，开发周期约3.5年。 场地规划调研分析柳树塘公交站8条公交线路畅达全市605路,516路,652路,691路,653路,656路,655路 建筑分析F6， 1室2厅1卫， 约62.00平米户型描述:客厅: 大尺度客厅设计，宽敞舒适，彰显主人气度。卫生间: 小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。卧室: 卧室连通观景阳台，室外美景尽收眼底。F3， 1室1厅1卫， 约46.00平米户型描述:卫生间: 小巧精致的卫生间，享受每一次出浴的清爽感觉。卧室: 卧室连接客厅，采光通风俱佳