景观标准化设计提升

1、地产景观标准化提升地产设计研发中心 2015.12目 录第一部分 产品理念第二部分 产品提升方向第三部分 文件提交要求产品理念P Part1art1l杜绝销售道具景观l科学规划人性居所l全龄需求覆盖场地l环境友好健康乐享l可持续可参与绿化空间科学、安全、舒适亲子、互动、阳光运动、健康、友好产品理念P Part1art1产品理念P Part1art1景观标准化提升目标：为积极配合2015年度集团全面提升产品品质需求，针对景观标准化体系产品在视觉性、客户体验及打动力方面；从景观部品体系，标识体系，以鲜花、植物小景为主的主要视觉观感类绿化软景体系等几个方面来综合打造更具有可看性，艺术表现力的景观产品

2、。景观标准化提升的两个系统分类：u从产品体系出发，通过对居住区各个功能模块空间的进一步研究，深入挖掘居住区内部空间价值，完善和丰富全年龄功能覆盖的时代标准化产品体系；u从客户体验出发，针对客户敏感点进行专项设计研究，并对每个专项提出极具观感、设计合理、人性化的系统性解决方案。产品提升方向P Part2art2产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化及完善提升方式：对外集中招标竞赛产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善入口区泳池区儿童活动区草坪活动区运动空间回家之路销售展示商业街架空层 交通系统 城市界面边界设计 标准化产品体系一级功能模块景观标准化设计指引软

3、景体系专项体系硬景体系标准苗木清单标准时花设计指引户外家具标准户外灯具标准户外儿童器械标准、运动器材户外垃圾桶标准标准园建图集标准构造图集标准化成果应用体系产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善提升方向一：按硬景体系展开对各个功能模块的设计提升。l空间模块内部进行功能完善l空间布局合理性的深入研究l材料构造的美观经济型研究l功能模块内部软景搭配及部品视觉性研究以达到提升功能模块品质最终提升标准化产品体系的深化和完善。根据我司标准化功能模块体系，本次提升主要是针对销售临时停车场-人行通道-销售前广场-主入口-疏林草地-泳池区-回家之路等景观模块组成的展示区景观环境。深入研究

4、，综合考虑开展展示区全套设计品质提升；条件图详见附件。成果文件：符合时代标准化产品体系要求的全套展示区景观方案文本标准化展示区提升任务书产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善销售前广场区域O销售展示 70精神堡垒195横向196竖向71销售前广场197广场空间设计198广场软装场景化设计72水景199水池形态及构造200水景效果及设备201水池排空及补水口构造设计73景墙202景墙构筑设计203景墙钢结构设计74标识204楼盘LOGO205水景墙LOGO206铺装精神导语75铺装207立面铺

5、装模块208地面铺装模块木平台铺装设计76灯光209功能照明210标识照明211艺术装置灯光秀212水景、景墙泛光照明77花基213平地面花基214出地面花基215其他材料收口花基216花基精神导语设计62软景173主景树174植物小景175鲜花176绿化篦子部品78智能化设备217安全监控设备218背景音响设备Z城市界面79雕塑219主题雕塑220绿化内情景雕塑80精神堡垒221横向222竖向81人行道22382标识224楼盘LOGO225销售中心指引牌226停车场指引牌83软景173主景树174植物小景175鲜花176绿化篦子部品n设计要求：1、销售前广场的宽度为1520米，长度同标准售楼

6、部的长度。2、活动广场的尺度为（812）X25米的平整石材铺装广场，为营销活动提供场地。3、水景绿化区的宽度为3-5米。长度同标准售楼部的长度。4、在售楼部旁的未建区域设置临时停车场，入口处设置标识，至少满足50辆的停放。5、疏林草地用于市政改造，可由草坡、大乔木、时花、LOGO、雕塑等组成。6、市区楼盘夜间照明应该满足基本通行照明。郊区楼盘夜间需要设置大型投光灯，照亮建筑与前广场。按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善销售前广场区域按产品体系功能模块分类一级模块编码二级专题编码三级构造E入口区1门楼1门楼岗亭及建筑设计2门楼外装钢结构设计2水景3水

7、池形态及构造4水景效果及设备5水池排空及补水口构造设计3景墙6景墙构筑设计7景墙钢结构设计4台阶坐凳8台阶及坐凳构造9栏杆10座椅面材质构造11台阶坐凳精神导语设计5花基12平地面花基13出地面花基14其他材料收口花基15花基精神导语设计6铺装16立面铺装标准模块设计17地面铺装标准模块设计7标识18楼盘LOGO19企业LOGO20水景墙LOGO21铺装精神导语22全区导览总图一级模块编码二级专题编码三级构造E入口区8雕塑23小区主题雕塑9照明24空间照明25艺术效果照明10软景26主景树27植物小景28鲜花29绿化篦子部品11智能化监控装置30电子监控门禁装置31道闸装置32摄像头监控装置1

8、2排水构筑33隐藏式截水沟34盖板式截水沟35雨水口产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善主入口区域p尺度要求：1、正面不小于1米宽度的观察面。侧面300宽的登记台，离地面0.8-1米高。内部净空不小于3米X3米。2、翼闸宽度2.1米,安装空间预留2.4米。3、消防铁门安装宽度4.3米。4、小铁门宽度1.2米。p材料要求：1、立面采用石材/f仿石瓷板干挂。2、雨蓬采用钢龙骨+铝单板。3、玻璃窗采用8mm厚钢化清玻。p电气要求：1、 门卫室设置吸顶灯，满足日常使用；设置2个插座；设置电气控制箱，控制主入口周边的电气设备。2、雨蓬下设置吸顶灯，满足日常使用。3、满足空调安装要

9、求。p给排水要求：1、考虑雨蓬的顶板排水及滴水线。2、考虑空调的冷凝水排放。门卫室消防铁门翼闸小铁门p功能要求：1、门楼/岗亭必须包含门卫室翼闸、小铁门、雨蓬；如需要满足消防车通行需要，需增加消防铁门、2、门楼正面视线无遮挡，侧边有开启的玻璃窗。门卫室的门位于铁门与翼闸之外。门楼立面须设置公司LOGO、楼盘LOGO。3、人行部分采用翼闸，为三道闸两通道，可双向进出。4、需要满足婴儿车、小推车、自行车通行需要时，开启小铁门。5、需设置雨蓬，满足人行的遮雨需求。6、满足2个人办公桌椅放置需求 。满足日常工作物品收纳需求。按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和

10、完善主入口区域后广场轴线水景B型门楼前广场水景前广场无障碍坡道25米1、配置B型门楼。门楼和建筑之间的围闭采用展示区围墙。2、前广场以品牌雕塑为中心，结合水景、软景形成视觉焦点。当小区内外高差与标准化不符时，门楼前水景需修改。3、满足无障碍通行要求。4、后广场以林荫大道为主，中间为带状水景+主景树；根据后广场的长度，确定水景的长度。5、在靠近门楼的位置设置“入园须知”的告示牌按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善主入口区域n此设计形象仅为示意按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善泳池区域P泳池区13深水池3

11、6泳池构筑设计37泳池压顶构造设计38池底马赛克设计39池底放空口部设计14浅水池40泳池构筑设计41泳池压顶构造设计42池底马赛克设计15下水台阶43台阶构造设计44下水栏杆扶手设计16多功能房45泳池入口46铁门47售票台48防疫设备（洗脚池、强制淋浴）49卫生间50杂物房51救生台52冰柜53临时储物柜54顶部构造设计55入口景墙设计17置物架56置物架构筑57置物架钢结构18躺椅休息区58销售时空间设计（含软装）59家具部品设计60休息时空间设计19平台休息区61销售时空间设计（含软装）62家具部品设计63休息时空间设计20草坪休息区64销售时空间设计（含软装）65休息时空间设计66家

12、具部品设计P泳池区21花基67平地面花基68出地面花基69水中花基70其他材料收口花基71花基精神导语设计22固定园林座椅72座椅构筑设计23铺装73立面铺装标准模块设计74地面铺装标准模块设计24泳池围蔽75玻璃栏杆围蔽76绿化+围网围蔽77景墙围蔽25标识78泳池入口引导标识79多功能房、泳池分区引导标识80水深、防滑警戒标识81泳池使用说明标识牌82精神导语应用标识83座椅、花基精神导语应用标识设计26雕塑84泳池景观雕塑27照明85空间照明86高杆灯安全照明87艺术效果照明28软景88主景树89植物小景90鲜花91绿化篦子部品29安全设施92救生高台选型93下水爬梯选型30智能化监控装

13、置94摄像头监控装置31排水构筑95隐藏式溢水沟96盖板式溢水沟97雨水口模块名称布置原则功能需求备注1浅水池靠近入口区设置，便于人们快速到达供儿童、小孩玩耍、游泳。浅水池与深水池水体应部分相连，相连处的高差应有过渡，同时两池之间应有绿化岛分隔。2深水池远离入口区设置供会成人以及会游泳的人使用，保证有4条标准直泳道的宽度，至少一条池边为直线。3多功能房位于泳池区唯一出入口处满足售票、水吧、卫生防疫、洗手间等功能。4下水台阶靠近入口区及休闲平台设置便于人们上、下水，以及供人在水坐息与玩耍。5置物架靠近浅水区设置方便使用者存取、观察物品6躺椅休闲区靠近水池设置，应考虑遮荫要求区内设置躺椅设施，供人

14、休息，便于家长看护地面铺装以木平台/仿木砖为宜7 平台休息区靠近多功能房、浅水池设置，应考虑遮荫要求区内设置休闲桌椅设施，供人休息，便于家长看护8草坪休息区浅水池周边1-2处草坪上放置小型儿童玩具供小孩玩耍，放置秋千供人休息。可选项9过道水池周边应三边环通（过道）便于人们使用泳池，以及安全救援。仅供人通行的过道宽度不宜小于2.5m。旁边有休息区的过道宽度不宜小于3m。过道形式多样，草地、硬铺均可10绿化隔离带泳池区四周便于示范区展示，以及安全围护。宽度 2m可与安全围蔽结合设计按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完善泳池区域n 布局要求1、中型泳池区占

15、地：宽35m x 长50m。2、若组团内为双边消防车道时，当楼间距宽度73m，可设置中型泳池区。3、若组团内为单边消防车道时，当楼间距宽度59m，可设置中型泳池区。4、有消防路一侧，泳池区距离建筑外墙应 19m。从泳池区至建筑外墙，依次为： 2m绿化带-10m消防登高面（含4m消防车道)-7m绿化带。5、无消防路一侧，泳池区距离建筑外墙应 5m。50m35m19m5m单边消防车道（登高面）仅一排楼有住宅出入口组团路59m双边消防车道（登高面）35m19m19m50m73m组团路两排楼均有住宅出入口组团路n 中型泳池规划示意平面按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体

16、系的深化和完善泳池区域淋浴池洗脚池接园路水吧售票处杂物房男洗手间女洗手间功能模块布置原则作用尺度要求配套需求1Logo在多功能房外设置，可设于墙上，或入口附近容易看到的位置。标识适度，与多功能房成为一体需夜间照明2入口区进入泳池的唯一入口，通道应设置铁门。出入口通道通道宽度不小于2m，铁门高度为1.4m需夜间照明3售票区紧贴入口区设置售票、管理泳池人员进出售票台高度不宜高于1.05m。配有桌子，便于售票人员使用。需夜间照明。4强制淋浴设置在通道处卫生防疫要求池宽应与通道同宽，长度不小于0.8m，水深不宜过深。喷头的安装高度不宜小于2.2m5浸脚消毒池设置在通道处、强制淋浴之后池长不得小于2.0m，池宽应与通道宽度相同，池内的有效水深不得小于0.15m6水吧与售票区统一设置，便于管理人员使用提供租赁及基本的售卖服务，如：饮料、零食、泳衣，租售水上用具等。柜台高度不宜高于1.2m设有桌子、柜子等用于存放物品。需夜间照明。7洗手间供单人使用，设两间。内部尺寸为2mx1.5m照明8杂物房设一间存放泳池清洁等物品不宜过大照明9急救间可利用售票处及水吧的室内空间紧急救援配备急救药物可选项10使用说明牌设置在水吧旁边的墙上对泳池的使用规范做说明以标识的形式呈现n 多功能房平面示意n 设计要求按产品体系功能模块分类产品提升方向P Part2art2标准化产品体系的深化和完