让财产权利得到更好的保护

1、“即使是最穷的人，在他的茅舍，也敢于对抗国王的权威。风可以吹进他的房子，雨可能刮进他的房子，他的房子在风雨中飘摇战栗，但是国王和他的千军万马却不可以随便踏进这间房子。” 英国老首相威廉皮特1.了解财产的分类，物权的含义。（识记）2.理解物归其主、物尽其用的内涵和作用，物权受法律保护。（理解）3.树立法治意识，学会依法保护自己的物权。（运用） 你认为财产包括哪些？ 当你的财产权益受到侵害时，你知道如何保护吗？一、看得见摸得着的财产1.财产的分类 (1)财产包括金钱、物资、房屋、土地等,大体上分为不动产、动产和知识产权三类。 (2)不动产、动产都是看得见摸得着的财产,在我国民法中也被称为物。相关链

2、接物是指民事主体实际能够支配或控制的，具有一定经济价值的物质资料。民法上的物只能是存在于人身之外的物，而不能是人身。民法上的物具有可使用性。因为只有能够满足人们的生产或生活需要，才可为主体所有，才可用于交换。不能满足人们生产或生活实际需要的物，在法律上没有意义。故事前奏：想一想：陈先生的房屋属于哪种类型的财产？陈先生对自己的房屋行使了哪些权利？这些权利属于物权的哪种形式？陈先生有房屋一套；凭借位置优势开了家路边小店；陈先生将房屋出租收取租金；因城市规划陈先生同意拆迁；获得补偿费60万元。 所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。占有，是指财产所有人对自己的财产的实际

3、占据和控制。使用，是指财产所有人对财产的运用、利用。收益，是通过占有、使用、经营、转让而取得经济收益。处分，是财产所有人在法律允许的范围内，根据自己的意志，通过某种行为对财产进行处理和处置。系列故事一 陈先生回老家,用所得房屋拆迁费中的一部分钱向村委会申请承包村里的10亩田地，用来种植果树。村委会召开会议，征得三分之二以上村民代表同意，并经过乡镇人民政府部门批准。陈先生与村委会签订土地承包合同，并获得了农村集体土地承包经营权证书，有效期为30 年。 随后几年，陈先生在自己承包的地里种植果树，依靠果园发家致富，四年后年收入达20万多元，带动村里经济的发展。 思考：陈先生对自己承包的土地行使了哪些

4、权利？这些权利属于物权的哪种形式？系列故事二 陈先生的邻居李先生因做生意向陈先生借款5万元，提出以自己的一辆私家车作为抵押担保。陈先生和李先生签订还款协议，李先生以自己的私家车作为担保向陈先生借款5万元，还款期限两年 。 两年后，李先生做生意赔了钱，无钱还款，也不履行约定。 陈先生多次找到李先生要求偿还借款，李先生一再推托。 思考：陈先生对李先生的私家车享有什么权利？他应该怎样依法保护自己的合法财产？ 陈先生对李先生的私家车享有担保物权，他可以申请法院变卖抵押财产（李先生的私家车）抵偿其债权（5万元借款）;如有剩余应退还抵押人（李先生），如有不足仍可向债务人(李先生）继续追索。2.物权的含义和

5、分类 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。3.权利人的物权受法律保护我国物权法明确规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括：（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权；（3）宅基地使用权；（4）地役权；（5）准物权。准物权具体包括海城使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩

6、涂从事养殖、捕捞的权利。 担保物权，是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。相关链接材料分析一 商鞅在商君书中说：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百， 由名之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之;名分已定，贪盗不取。” 思考:为什么“一兔走，百人逐之”而“夫卖兔者满市，而盗不敢取”?译文 一只兔子跑了，一百个人乱哄哄蜂拥而上，要逮住他，并不是因为捉到兔子后每个人都能分到兔子的百分之一，而是因

7、为兔子的所有权没有确定。而市场上有好多兔子在卖，盗贼都不敢去偷，这是因为市场上兔子的所有权是明确的。所以，当事物的名分没有确定以前，尧、舜、禹、汤也像奔马似地追逐，而名分确定后，贪婪的盗贼也不敢夺取。二、物归其主 物尽其用1.如何理解物归其主? (1)世上之物要分你我， 要定名分，要归其主，要确认所有权。 (2)物权法通过明确所有权，解决财产的归属问题，从而起到“定分止争”的作用。材料分析二小明的爸爸在城里打工，并在城里购买了房子。最近爸爸想回农村老家发展海产养殖，但是在资金上出现了困难.根据小明家的实际情况， 请你为小明爸爸解决资金问题出谋划策。2.如何理解物尽其用? (1)为了让财产发挥其

8、最大效力,还要做到“物尽其用” (2)物权法鼓励财产所有人将自己的财产交给最能发挥物的效用的“他人”利用，从而起到“物尽其用”的作用材料分析三 张某购买了一辆轿车，被好朋友李某借用。李某擅自将该车卖给孙某。张某知道这一情况后.l张某应该如何维护自己的权利?物权受法律保护任何单位和个人不得侵犯。3.如何依法保护物权?(1)当自己的物权受到侵害时，我们应该运用法律手段进行保护。(2)确认所有权、恢复原状、返还原物、排除妨碍、赔偿损失是物权的民法保护方法。（民法保护物权的方法）一、看得见摸得着的财产1.财产的分类 (1)财产包括金钱、物资、房屋、土地等,大体上分为不动产、动产和知识产权三类。 (2)不动产、动产都是看得见摸得着的财产,在我国民法中也被称为物。故事前奏：想一想：陈先生的房屋属于哪种类型的财产？陈先生对自己的房屋行使了哪些权利？这些权利属于物权的哪种形式？陈先生有房屋一套；凭借位置优势开了家路边小店；陈先生将房屋出租收取租金；因