浅谈我国建筑工程质量评价方法及管理

1、浅谈我国建筑工程质量评价方法及管理摘要：近年来，我国的建筑业发展迅速，但发展的同时，也带来了建筑工程的问题。本文详细介绍了我国建筑工程质量的现状和建筑工程质量的三种评价方法，在此基础上，提出了一种评价建筑工程质量的方法层次分析法，并对建筑工程质量分阶段的管理方法进行总结。关键词：建筑工程质量 质量管理 层次分析法1、引言随着我国现代化建设事业的快速发展，社会主义市场经济在我国逐步建立和发展，现如今也已进入良性循环阶段，建筑行业作为其中的一个分支，已经成为国民经济的重要支柱。与此同时，建筑工程质量成为了人们关注的焦点。对于建筑工程而言，其质量问题涉及到千家万户以至于国计民生，既是一个社会问题，同

2、时也是影响社会稳定、良性发展的重要因素。因此，提出评价建筑工程质量的方法以及加强对建筑工程质量的管理是一项刻不容缓的任务，是相关企业和我国政府迎接国际化市场挑战的必然要求。2、建筑工程质量现状改革开放以来，由于发展的需要，建筑规模、建筑队伍加速膨胀，建筑工程质量已成为社会上所关注的热点问题。虽然现今广大工程建设者为了工程质量做出了努力，工程质量有了很大改善和提高，在一些大中型工程建设项目中也做到了国际先进水准。但是从总体上分析，建筑工程质量不仅不能适应国民经济和社会发展的需求，而且与经济发达的国家相比较仍然存在着不小的差距，使得我国建筑行业在国际建筑市场竞争中处于劣势。为此，我国的建筑工程质量

3、问题相对严峻、有待提高。现对我国建筑工程质量存在的问题进行客观分析。 2.1 建筑工程质量的合格率不高建筑工程质量合格率与优良率是衡量建筑工程质量达标与否的标尺。若从各部门上报的统计数据看，建筑工程质量合格率与优良率都是很高的。工程质量是否优劣,主要是依据质量验评标准来衡量。我国现行的建筑安装工程质量检验评定标准的水平不是很高的，如果能按规范要求施工、按规程认真操作，工程质量是完全可以达到合格标准的规程认真操作。但目前的合格率还是比较低的，据有关数据推测，如果全国建筑工程质量严格按照验评标准检验，其合格率不会高于60%。至于优良率就更低了。 2.2 施工过程通病普遍在施工过程中，没有建立健全质

4、量控制体系，工序、工种之间没有严格的交接措施，各工序存在的隐患，不能够及时处理，甚至是蓄意隐蔽。施工管理混乱。施工现场成品和半成品垃圾废料乱堆乱放，随意损坏，严重地影响了整体工程质量。同时，部分施工现场的施工人员并未佩戴安全帽、安全带等现象，施工人员的人身安全存在隐患。质量建筑工程质量，不仅关系到国家社会经济的健康可持续发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。现在的工程质量主要存在屋面漏水、厨房、窗户和外墙渗水、抹灰脱落、外观粗糙马虎、表面横不平、竖不直、凹凸不平、线条弯曲等问题。影响建筑工程的使用寿命和使用效果。 2.3 开发商质量意识淡薄，队伍素质低近年来，建筑行业的利润空间比较大，因

5、此，就吸引了一大批商人将视野扩大到了建筑业。中华人民共和国建筑法及其相关法律法规和技术规范、标准的颁布和实施，既明确了建筑施工企业的责任和义务，也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。但一些施工企业和施工技术人员由于法律意识淡薄，法制观念弱化，在施工过程中违反了相关规范，操作不当导致了工程质量低劣，质量事故不断发生。近些年开发企业发展态势迅猛、良莠不齐。开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，工程管理部门临时组合，力量薄弱，素质不高，对开发项目力不从心，有的开发商不懂工程监理的重要性和必要性，不愿聘请专业监理公司监理开发项目；开发商急功近利，短期行为思想严重、质量意识淡薄，没有

6、把质量管理放在应有的高度上，不仅自己不深入现场发现问题并且解决问题，主要依靠施工企业，实质上就是不顾及工程质量；有的开发商只是追求经济利益，经营理念、思想不端正，甚至不惜降低质量标准来追求利益最大化。建筑工程管理人才缺失，尤其是高级管理人才和重要行业管理人才的严重匮乏，优秀的管理人才处于流失势头；建筑工程的施工人员多数是农民工，他们的文化水平相对较低，对一些材料、工程的知识相对缺乏、导致了施工人员的专业结构、才能结构以及素质结构等的不合理。质量意识是人们对质量认识和态度的综合表现，这是保证工程质量的前提。也是搞好质量管理的第一道关。质量意识的形成过程，必须坚持“以人为本，始于教育、终于是教育”

7、。我们需要通过教育提高全体职工的质量意识，激发其社会责任感，使得大家懂得所从事本职工作的重要性及其在企业质量活动中的地位和作用。 2.4 我国政府对待建筑工程质量的监督态度在近几年来，我国频发建筑工程质量安全问题，因此，党中央、国务院对建筑工程质量工作的监督力度大大增加。建国以来，相继提出了“百年大计、质量第一”的建设监督方针，颁布了许多建筑工程质量管理方法、改革开放以来，进一步反复强调，为保证建筑事业的健康发展，必须强化对工程质量的监督和管理。（1）我国坚持以人为本、统筹兼顾，这对工程质量和村镇工程质量进行监督有一定的促进作用。这样完整的科学发展观，是党对社会主义现代化建设指导思想的新发展。

8、牢固树立和贯彻落实科学发展观，就是要紧密联系实际，运用科学发展观来指导各项工作。（2）以法律法规为依据，对建设和监督单位质量进行监督。我国现阶段依据工程建设法规监督，特别是对建设、监理单位的质量行为的监督，是保证工程质量的重要环节，也是工程质量监督工作的重点所在。在对建设单位质量行为方面的监督，尤其是施工图、设计文件审查、质量监督手续办理、施工许可证办理和竣工验收备案等程序的监督。（3）对工程主体结构质量的监督。建筑工程主体结构涉及到公共安全，关系到人民群众的生命财产安全，加强对主体结构质量的控制，确保施工质量的安全可靠，这是各级质监站的首要任务。从近几年情况看，我国建设工程主体结构质量是处于

9、受控状态，但是也存在一些问题，主要表现在：一是有的混凝土工程质量水平不高，观感粗糙，质量缺陷较多；二是工程施工不规范，质量水平较低；三是混凝土强度、钢筋位置、保护层厚度等未达到设计和规范要求等等。3.建筑工程质量的评价方法建筑工程质量的好坏需要有一定的评价标准，现今市面上比较流行的有三种：决定性评价法、比较型评价法和系统分析评价法。本文介绍了将层次分析法运用到评价建筑工程质量。 3.1 决定型评价法决定型评价方法是设定几个评价项目及其评价标准，通过分等，决定该项目是否采用的优先顺序。这种方法以评价者直观判断为基础，用评价项目的评价与标准综合评价结果的比照，对各项目的评分，可以采用数值、图形或者

10、表格等形式表示，这既有助于直观判断，又可以防止直观容易产生的独断和偏见。 3.2 比较型评价法比较型评价方法是在技术经济评价中应用最广、最成熟的一种评价方法，现已有一套完整的工作程序和比较成熟的评价方法。它借助于一组能从各方面说明技术、经济的指标，对实现同一目标的几个不同方案进行计算、分析和比较，从中选出最优方案的一种评价方法。它既可以用于技术决策，也可以用于经济决策。不足之处在于，这种评价法侧重于方案的定量计算，对定性分析不够重视。 3.3 系统分析评价法系统分析评价法即将分析对象视为一个系统，从系统的整体出发，针对特定的目标，就其基本问题运用逻辑思维的方法和系统工程理论为之建立教学模型与模

11、拟实验，据此对若干个指标进行数学的定量分析和定性分析，在此综合评价的基础上，选出优劣的一种分析方法。 3.4 层次分析法层次分析法（Analytic Hierachy process,简称AHP）是由美国匹兹堡大学教授T.L.Saaty在20世纪70年代中期提出的。它是采用数学方法来描述分解以及综合的思维过程，对于那些有相关关联、相互制约的众多因素构成的复杂系统，特别是有很多因素不存在的定量指标，只有定性关系，可采用层次分析法来对其进行评价与决策。层次分析法能简化系统分析和计算，是人们的思维过程层次化，逐层比较多种关联因素，并将一些定性或半定性的因素加以量化，为分析、评价、决策或控制事物的发展

12、提供定量依据。在对复杂的决策问题的本质、影响因素及其内在关系等进行深入分析的基础上，利用较少的定量信息使决策的思维过程教学化，从而为多目标、多准则或无结构特性的复杂决策问题提供简便的决策方法。尤其适合于对那些决策结果难于直接准确计量的场合。运用层次分析法时首先根据问题的性质和总目的，将问题分解成不同的组成因素，并按照他们间的相互联系以及隶属关系划分成不同层次的组合，构成一个多层次的系统分析结构模型，进而对每一层要素的相对重要性做出判断；然后通过各层次因素的但排序与逐层的总排序，最终算出最底层的主元素的相对于最高层次的重要性权值，从而确定方案的优劣排序。 3.4.1 目标层的建立在建筑工程质量评

13、定层次结构模型中，要解决的问题就是要使一个建筑项目经过怎样的评定达到优良标准，因此将建筑工程质量优良定为本模型的目标，处于最高层目标层的位置。 3.4.2 准则层的建立建筑工程的安全性能，使用功能、建筑环境质量等是建筑工程质量的基本保证，只有这几项指标达到要求建筑工程质量才能达到合格标准，只有这几项指标达到优良的标准建筑工程质量才具备优良的前提条件。而采用新技术、新材料和新工艺以及做到安全文明施工是创建优质工程的必要措施，因此这五项指标列于准则层。工程质量优良仅考虑这五个方面是不全面的，还有其他一些因素，所以其他次要因素就列于“其他”这一指标。因此，可以得到目标层与准则层文章的关系图（表一）

14、3.4.3 指标层的建立准则层建立之后还不能直接进行质量评定，因为准则层列出的几个方面过于概括。结合新版建筑工程质量验收规范将准则层各因素分为具体的评定指标，从而进行工程质量的评定。下图是各层因素的具体评定指标关系图。建筑安全性能层次关系图建筑使用功能的层次关系图建筑环境质量功能的层次关系图 3.4.4 层次分析法评定模型的应用专家打分法是一种利用专家经验的评分法。专家对任意一个工程项目涉及到的各种因素进行打分，按百分制进行计算，对系统评价指标进行量化，得到各个可行方案的所有的评价指标的无量纲的统一得分以后，根据专家打分的结果结合质量评定模型中各因素的权重，采用加权平均法进行指标的综合，就可以

15、得到每一个方案的综合评价值，在对比行业协会规定的建筑工程质量达到优良的标准就能决定项目是否评定为优良。这个优良标准行业协会可以综合专家根据当前建筑行业生产水平决定。加权平均法是指标综合的基本方法。设方案Pi标因素Cj的得分为Aij，将Aij排列成矩阵，如表1所示。建筑新技术的应用表1 计算综合评价值的方案与指标因素权重矩阵根据表1的数据得知，方案Pi的综合评价值Qi可按下列公式计算： 4.建筑工程质量的管理根据现今我国建筑工程质量的状况，我国的工程优良品率基本保持在1/3左右，房屋建筑工程质量的优良品率成上升态势。研究表明，按照建筑法要求，严格市场管理、严格执法、建立完善的质量体系，强化质量意

16、识，才会促进建筑工程质量的全面提高。 4.1 计划预控阶段对建筑工程质量的管理在实施预控管理的过程中，首先制定计划和编写相关材料内容包括：问题说明、目标说明、限制和假设条件、小组成员及责任、小组知道方针、初步的项目蓝图。在章程指导下，利用“顾客反馈”评估系统进行初步评估，最后形成与项目有关的流程“蓝图”。预控措施具体为：（1）分析监理及施工合同；（2）工程项目监理机构的建立；（3）编制监理规划。 4.2 在施工剪短对建筑工程质量的管理工程建设的主要实施者为施工承包方，因此在施工阶段质量控制方面，监理在开工前对施工承包方准备工作的质量控制就显得尤为重要。对建筑工程的全过程实行全面的质量控制，包括

17、检查实施过程中是否满足设计要求、技术标准规定及需方的愿望。并对其提出完整、准确履行各自质量职能的证据，一使需方满意并增强其对工程的质量信任感的全部有计划、有系统的活动。这个过程中的质量管理包括：（1）工序质量控制；（2）质量控制点的质量控制；（3）材料、构配件、施工机械设备的控制。提高操作者在施工作业中的安全技能，养成“遵章守纪”的安全生产道德和习惯。充分调动人的积极性，发挥“人的因素第一”的住到作用。施工机械设备是实施施工机械化的重要物质基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度和质量均有直接影响，对材料设备进场的质量管理和存放条件的管理，除了到场的材料设备应有单位出厂合格

18、证和技术说明书外，还应经施工单位按规定进行现场检查，合格后向监理提出检验或试验报告，经监理审查并确定质量合格后方准进场。 4.3 在工程验收阶段对工程质量的管理施工最终产品的质量控制包括两个阶段：工程验收阶段和质量保修阶段的质量控制，工程项目验收时施工阶段最后工作上的主要内容，项目具备竣工验收条件是指工程项目业已完成项目设计图纸和工程合同规定的全部内容，完全符合建设单位的使用要求，它标志项目施工任务已全面完成，项目竣工验收是指承建单位将竣工项目及有关资料转交给建设单位，并接受对其产品质量和技术资料的一系列审查验收工作的总称，它是施工项目管理的最后环节，工程项目达到竣工验收标准，经竣工验收合格后，就可以解除合同双方各自承担的合同义务及经济和法律责任。该阶段的质量控制管理包括：（1）单位工程质量的综合评定；（2）竣工验收阶段的质量控制；（3）保修阶段的质量控制。5.总结本文通过对我国现阶段的建筑工程质量进行