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文档简介

1、合同编号：XX-2020-01房产代持协议例文通用版General version of real estate agency agreement甲方：乙方：签订日期：年一月一日房产代持协议例文通用版前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合 同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。房产代持协议甲方： ，身份证号码：住址：，联系电话：乙方： ，身份证号码：住址：，联系电话：甲方与乙方系 关系，甲方将出资购买的一处房产，登记在乙方名下，乙方代替甲方持有该房产，甲方为该房 产的实际

2、所有权人。第一条房产的基本情况房产位于，产权面积为 平方米，房产证（或不动产权证书）号码 为。甲方已支付该房产的首付款 万元，并以乙方的名义办理了银行按揭贷款，甲方按月支付按揭贷款。第二条关于产权的约定1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房 产实际为甲方所有。2、甲方享有的该房产全部权利，包括但不限于租赁权、 收益权、使用权、转让权等。第三条关于过户的约定待该房产可以过户之时，甲方有权要求乙方过户给甲方 或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合甲方过户，办理过户 产生的费用由甲方承担。第四条关于管理和处分的约定1、乙方以自己名义负责该房产的管理和使用，包括但不 限于：签订租赁合同、代甲

3、方收取租金等，收取的租金等收益 归甲方所有。2、未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、 出售、抵押贷款等。3、如该房产因乙方欠债等原因被法院查封并面临执行风 险，乙方应及时通知甲方，并配合甲方提出执行异议。第五条关于税费及风险的约定1、因该房产使用或经营产生的一切税费及成本均由甲方 承担，包括但不限于：房产税、营业税、水电费、物业费、卫 生费、取暖费、修缮费用等等。2、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任由甲方承 担，该房产发生毁损灭失风险也由甲方承担。第六条其他事项1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。3、因履行本协议所发生的纠纷

4、，任何一方均有权向房产 所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日第4页共5页甲乙双方配偶对本协议知悉，对内容认可，并愿意遵照执行。甲方配偶（签字）：年月日乙方配偶（签字）：年月日王宁律师提示注意事项：1、本版本只适用于普通商品房，如果是特殊性质的房产， 如经济适用房、军产房、小产权房、两限房等需要特殊身份才 能购买的房屋，因为违反国家政策，法院一般判定代持无效。 不过，特殊房产所签订的代持协议至少能证明甲方的出资。2、如果因地方政策，甲方可购买的房屋数量有上限，甲 方无法将由乙方代持的房屋，实际过户回自己名下，也要自行 承担该风险。3、借名购房需谨慎，如发生代持人死亡、代持人离婚、 代持人被执行等问题，出资人都面临房产无法过户、甚至被分 割的风险。4、本版本为通用且简单的版本，

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