物业公司设备保障管理表格模板

1、物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表单位：年月日项目地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果班组长或楼管员：年月日备注（见本书 173 页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表单位：检查日期：前次保养保养序号保养项目保养日期保养费用保养标准备注日期责任人（见本书 174 页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表接管验收时间：设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：（见本书 175 页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表单位：检查日期：工程序号维修养护审核人竣工日期验收人备注工程造价项目（见本

2、书 176 页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表系统安装设备编号记录人地点电机水泵控 制 柜其他供水轴线润盘联泵 空保交点自显单软固防压承 温机电根体 气 护流动定 锈接滑轴起示向接力泵响 度体流检响 开 开接控连 处头油器触动表阀头表声查声 关关制线理器1#2#3#4#5#6#功能柜水位控制浮球阀检查指示灯：功能：继电器：线路：屋顶水池屋顶水池屋顶水池中间水池地下水池1#2#3#减压阀检查注以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的及时排除并做简要记录。（见本书 177 页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表单位名称：报告人 /故障电梯位置及转呈处理（方式、单处理完成登记

3、时间验证人记录人编号内容位、接受人）结果时间说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2. “转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。（见本书 178 页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表单位名称：年月日电梯号巡检项目123456789101112机房各部清1洁油镜、坏杯油2位盘车工具、救3援规程应急灯、灭火电4器梯中5控制柜内继电器接触器心控制照明、通风设室6备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机减速箱及绳9轮10 安全装置11 机房温度1 轿厢门联锁轿安全触板及厢2开关续表电梯号巡检项目123456789101112轿内显示

4、3器、按钮对讲电话4与警铃天花板、壁5板、地面轿6通风扇7 照明灯厢异音、异感（ 起动、行车、加减速的8平稳性、托动、噪声、平差层等） 厅门按钮1及显示井钥匙开关道2及消防按钮3 厅门联锁说明：良好打“”，不良打“”，并填写“电梯维修登记表”巡视检查人：巡视时间：（见本书 179 180 页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表单位名称：电梯保养单位：年月日项 目内容检查得分检查人情况1. 按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改完成工作1项扣 5分造等），每少做情况1项扣 2分2. 上月所提出的整改项目，每漏整改（ 30分）3. 无配件不扣分1. 按电梯定期保养项目内容 （润滑、 调

5、整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格完成工作扣2分的质量2.各安全保护装置开关、安全钳，安全触板等每（ 30分） 发现 1处不合格扣 3分3. 抽查挚动器、滑车超过 500 1500毫米），每发现 1台扣 3分1. 维修、保养不按规定记录的每发现 1处扣 0.5 分记录情况2.保养记录、维修记录如与实际不符每发现1处扣（ 10分） 0.5 分3. 定期保养、维修如没有记录，发现 1次扣 1分1.从故障反映至人员到达现场不得超过20分钟，故障处理超过 1次扣 1分情况2.一般故障（有配件）修复期限不超过8小时，（ 20分）超过 1次扣 1分1.积极配合、服务到位、随叫随到等，1

6、次没做劳动纪律到扣 1分态度2.听从管理处、机电部同意调动等，不听从1次（ 10分）扣2分（见本书 181 页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表单位名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2. 维修后，机电部组织人员验证检定。（见本书 182 页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表单位名称：年月日累计运行设备编号运行原因时间本次运行设备负责人运行监护人时间开机前检查柴油油位机油油位水箱水位选择输出开关位置电瓶液位开关位置记录项目输出电

7、压（ V）输出电流（ A）AB：BC：CA：A：B：C：频率（ Hz）转速（ r/min ）电瓶电压机油油压机油油温水温（）室内温度通风系统机器响声震动消防系统照明停机后检查备注：（见本书 183 页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）设备设备审核人保养人编号责任人自上次保养累111电瓶电压值计运行时间柴油补充或更122机油更换换空气滤清器清13机身、地面、墙3洁更换面清洁水、机油、柴运414水温油滤清器芯更换行机油、柴油油路、检5油 温水路检查测控制箱电路、电6电 流气元件检查通风、排烟系统7电 压检查机身外部各紧固8有无渗漏件紧固电瓶充电电路检运转声音9查是否正

8、常电瓶电解液检模拟停电、 自1015查充注动开机备注（见本书 184 页）十二、返修申请表返修申请表编号：房间号码联系电话返修内容（业主填写）处理记录客门窗厅电路经手人：其他年月日天花、地板及墙画卧厨房设备室电路及上下水道其他天花、地板及墙画厨厨房设备房电路及上下水道其他天花、地板及墙画卫洗濑用具生间电路及上下水道其他业主签名：年月日（见本书 185 页）经手人：经手人：年月日经手人：年月日维修部主任签名：年月日十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日No.项目保养情况及处理结果保养人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固良好主机电源工作正常任选两户核对功能正常其他（见

9、本书 186 页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录单位名称：年月日设备设备安装主要名称编号位置功 能型号额定额定转速风量功率责任人保养项目记录保养人审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全面坚固电机端子箱内端子主接全面坚固触头电机绝缘接地相与相：相与地：电 阻情况运转电流B相C相运转有无异常声响A相（A）及震动运转半小时后轴承运转指示灯手感电机温度温度电压动作灵活、可靠（手动、电动）手柄指示准确风阀温感元件阀门安装安装正确牢固投运半小时结论备注（见本书 187 页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表单位名称：年月日设备供电责任人保养人审核人编号范围功率电压一次

10、电流二次电流冷却方式额定值10/0.4kAkAkAkW项目外观及一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓紧固绝缘电阻一次侧电缆带绕组相与相、相对地M测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地M电气联接调 压一次电缆二次电缆检查除锈连接片接头接 头辅助部件冷却风机测温元件防护罩检查及表计消防设施检 查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注（见本书 188 页）十六、更换电表记录表更换电表记录表单位：年月日序号更换更换新表数新表型号更换备注日期旧表数（厂家）维修人地点原因结果（见本书 189 页）十七、更换水表记录表更换水表记录表单位：年月日序号更换更换新表数新表型号更

11、换备注日期旧表数（厂家）维修人地点原因结果（见本书 190 页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用维修单位（元）内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期：（见本书 191 页）十九、设备保养计划表设备保养计划表部门：年月日序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况计划编制人：审核人：批准人：日期：日期：日期：（见本书 192 页）二十、设备标识卡设备标识卡单位名称：年月日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：（见本书 193 页）二十一、设备检查保养计划表