第11章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税_第1页
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文档简介

1、税税 法法一、一、纳税义务人纳税义务人 二、征税范围二、征税范围 三、应纳税额的计算三、应纳税额的计算 四、税收优惠四、税收优惠 五、征收管理与纳税申报五、征收管理与纳税申报 主要内容主要内容 城镇土地使用税的纳税义务人，是承担缴纳城镇土地使城镇土地使用税的纳税义务人，是承担缴纳城镇土地使用税的所有单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企用税的所有单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构业在华机构( (对其用地征收使用费对其用地征收使用费) )。 具体有几类：具体有几类： 1.1.拥有土地使用权的单位和个人拥有土地使用权的单位和个人 2.2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的

2、，其拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3.3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。人为纳税人。 4.4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。方分别纳税。 不包括农村的土地。不包括农村的土地。 一、计税依据一、计税依据 二、税率二、税率三、应纳税额计算三、应纳税额计算 【例题】经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济发达地区【例题】经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但提高额不得超过土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但提高额不得超过暂行条例规定最高税额的暂行条例规定最高税额的

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