枣园西区四期安置房及配套设施智能化方案

1、枣园西区四期安置房及配套设施楼宇智能化设 计 方 案六安华一柏年项目管理有限公司2019年元月会签单位：1、 楼宇对讲1.1 .系统概括 1.1.1 设计原则 1.1.2 设计根据 2.2 . 系统功能设计3.2.1 彩色可视对讲功能 3.2.2 视频监视功能 3.2.3 门禁开锁功能 3.2.4 故障隔离功能 3.2.5 免打扰功能 3.2.6 备电应急功能（扩展性功能） 3.2.7 电梯联动功能（扩展性功能） 4.3 主要产品介绍5.4 系统布线及线缆选择6.5 、设备清单及参数要求7.2、 无线五方对讲系统1.5.1、 系统概况1.5.2、系统布局图1.5.三、系统布线图纸2.0.枣园西

2、区四期安置房及配套设施楼宇智能化一、楼宇对讲1. 系统概括现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，人们居住的条件和环境质量的提高，适应信息化时代的要求，科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应 21 世纪现代居住生活的标准。就目前所言，安全防范系统，管理体制日趋完美合理，并具有综合性的信息服务系统，系统设备的选择也更具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充、升级，使系统得到不断地完善和提

3、高。以楼宇可视对讲系统、社区信息平台、安防系统、 小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构成小区的高速互联网络信息服务平台，为小区住房提供高效、安全环保、舒适方便的生活空间。随着数字多媒体处理技术的发展，音视频的数字化处理己经在互联网、移动电话的3G网络等领域普遍应用，数字化处理后音视频信号不仅使传输的物理网络大大简化，而且允许多路通道同时传输，可以有效解决模拟音视频信号速率低和总线占线问题。正是基于这样的原因， 将音视频信号数字化处理，对目前的传统模拟可视对讲系统进行数字化升级，已成为小区可视对讲系统发展的一种趋势。本系统实现了数字与模拟系统的无缝对接，可以根据小区不同区块的

4、定位，选用符合不同需求的设备，数字与模拟系统的完美融合，大大提高了系统设计的便利性与经济性。1.1 设计原则按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它， 考虑到系统的对象是一个智能化住宅小区，对讲系统的目的除了维护业主的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。技术和设备的先进性作为一座智能化住宅小区，对讲系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。系统的可靠性对讲系统若设计时不采用成熟

5、的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。因此， 我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。经济性原则最大限度的节省投资是对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备和供应商。系统的弹性和扩展性整个系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求， 原来建立的系统在容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，

6、 在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。操作简便且易于掌握系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。系统的实用性整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。系统易维护性任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。系统的完整性设备齐全、功能完善、综合管理。1.2 设计根据本系统依照中华人民共和国公安部安全行业标准及市公安局、技防办关于可视对讲系统的有关规定，结合本住宅小区具体的要求和户型结构。民用建筑电气设

7、计规范JGJ 16-2008国家公共安全行业标准GB50198-2011楼寓对讲系统通用技术要求GB/T 31070.1 2014楼寓对讲系统安全技术要求GA 1210-2014智能建筑设计标准GB/T50314-2006安全防范工程程序与要求GA/T75-94防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001外壳防护等级（IP 代码）GB4208-2008自动电话机技术条件GB/T 15279-2002入侵报警系统技术要求GA/T368-2001安全防范系统通用图形符号GA/T74 2000智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑物电子

8、信息系统防雷技术规范GB50343-2004信息技术设备安全通用要求GB 4943.1-2011联网型可视对讲系统技术要求GA/T678-2007商用建筑线缆标准EIA/TIA-5692. 系统功能设计2.1 彩色可视对讲功能来访者与住户通话：来访者通过门口机拨通住户室内机，住户室内机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲。来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理机，与管理员实现双向对讲。管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户室内机，与住户实现双向对讲。来访者，住户，管理员三方通话，均双向保密。2.2 视频监视功能住户通过户内可视分机可以实时监看单元门口机与别墅门

9、口机的图像。管理员也可通过管理机也可以实时监看单元门口机的图像。2.3 门禁开锁功能住户确认来访者后，按开锁可实现遥控开锁。门禁开锁功能：住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡可与一卡通系统中的其他卡通用。密码开锁功能：住户通过密码即可开启本楼栋大门。2.4 故障隔离功能真正的户户故障隔离功能，故障率低。所有室内机线路的音频、视频、控制信号等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路， 也不影响系统和其他用户的正常使用，保证系统运行的稳定性。2.5 免打扰功能分机支持静音，免打扰模式，可以给业主提供一个祥和宁静生活空间；同时具有免打扰自恢复功能，当业主忘记取消分机的免打扰模式时，超

10、过8 小时会自动恢复。2.6 备电应急功能（扩展性功能）系统提供电池供电接口，确保大厦供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。2.7 电梯联动功能（扩展性功能）对于高层户型，设计电梯联动功能, 可以实现（三种可选方式）：（ 1）开门呼梯：住户在单元门口将感应卡靠近门口机读卡区域刷卡，门口机门禁控制器根据感应卡授权识别并验证正确后，控制大门开启，同时发出控制信号使电梯下行至门口机所在楼层。对于访客，先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲室内机按开锁键开启单元大门，同时发出控制信号使电梯下行至门口机所在楼层。（ 2）刷卡乘梯与对讲联动：住户进入电梯轿厢中，将感应

11、卡靠近电梯控制面板门读卡区域刷感应卡，电梯控制器根据感应卡所授权的楼层信息送出可以到达的楼层信号，住户再按所授权的楼层数字键后电梯启动，其他未授权的楼层，住户无法按键登记运行电梯。对于访客， 先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲室内机按开锁键开启单元大门， 电梯联动控制器送出客人可以到该层的信号，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键后电梯启动，而其他未授权的楼层，访客无法按键选择。（ 3）住户呼梯：住户可在室内通过室内机召唤电梯，当住户要出门时，可先通过室内机的召梯功能使电梯提前到达住户所在楼层，避免了住户在电梯门口长时间的等待。22 / 203 主要产品介绍小区联网型可视对

12、讲系统由可视门口机、楼层交换机、可视室内机、电源等组成，其系4 系统布线及线缆选择系统布线一般采用总线形与星形混合结构进行布线，楼栋之间和楼层之间采用总线型结构布线。同一个楼层到室内机之间采用星形结构布线。根据其系统结构，系统布线划分三部分：水平子系统分支线（用户线）建筑物垂直主干线（垂直主干线）建筑群水平主干线（联网主干线）（ 1） 水平子系统分支线（用户线）水平子系统分支线是从楼层交换机到室内机之间的连接线缆。系统主要采用国标超五类线（CAT 5e） 1 根（ 50 米以内）。（ 2） 别墅信号控制器（别墅用户线）别墅门口机与室内机到别墅转换器之间的连接线缆。系统主要采用国标超五类线（ C

13、AT5e） 1 根（ 40 米以内）。（ 3） 建筑物主干线（主干线）门口机到联网切换器和楼层交换机之间的垂直连接线缆。系统采用国标超五类线（ CAT5e）和电源线（RVV2*1.0mm2） 。（ 4） 建筑群水平主干线（联网主干线）建筑群水平主干线是从联网切换器到网络转换器的连接线缆。系统采用国标防水型超五类线（CAT 5e）。（ 5） 数字联网信号线（联网主干线）数字联网信号线是从网络转换器到中心机房的连接线缆。系统采用四芯单模光纤。（ 6） 围墙机电源线围墙机电源线采用（RVV3*1.0mm2）。（ 7） 系统电源线系统各设备电源的连接线采用（RVV2*1.0mm2）。5、设备清单及参数

14、要求设备名称设备参数单位数量彩 1主机色单元技术参数：摄像头：1/4 彩色CMOS镜头解晰度：600TVine最低照度：0.05uX工作电压：DC30V待机功耗：2.5W额定功率：7.5W工作温度：-40 +70相对湿度：20% 93%成品尺寸：155*375*47mm开孔尺寸：140*351*55mm主要特点：铝合金面板、ABS外壳显示方式：6 位数码显示按键编码式操作，夜视背光，方便来访者或用户在夜间操作内置高清晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图像 嵌入式安装 基本功能：可主动呼叫管理机与室内机，与其通话密码开锁功能：在门口机上可设置4 位开锁密码接受管理机及用户室内机的遥控开锁指令 可接

15、刷卡模块，实现感应卡开锁 支持功率开锁及开关量开锁，且开关量输出时间可设置 支持掉电、欠压检测报警并同步上报管理中心或上位机 支持巡更记录功能联网距离测量功能；视频增益自动补偿功能； 可调整通话音量扩展功能：支持门磁检测功能，当大门常开120S未关闭时，会自动报警至管理中心支持消防联动及防拆警情上报功能支持按键及回铃采用和弦音支持多门口机安装，实现同小区多出入口管理台392 门禁模块技术参数：输入电压：100VAC240VA，C 50/60Hz输出电压：30VDC/2A过流保护：4A额定功率：60W成品尺寸：145*91*65mm安装方式：35mm轨道安装台39设备功能：该导轨电源是一款宽电压

16、输入，输出30VDC/2A的开关电源，可外接蓄电池（需另外配电池仓），主要是给608 系统所有设备（包括门口机、联网切换器、楼层交换机等）供电。由于采用开关电源供电，具有电压适应范围宽，波动小，稳定性高等优点。彩 3分机色可视技术参数：显示屏：7 寸 TFT液晶显示屏分辨率：800*480供电电源：DC30V待机功耗：1W工作功耗：6W工作温度：-10 +55相对湿度：20%93%主要特点： 超薄外观，亚克力面板7 寸 TFT液晶显示屏 免提式接听标准RJ-45 接口，安装方便低功耗待机，节省电能 壁挂式安装 基本功能：通话对讲：与门口机、围墙机、管理机呼叫通话 监视门口：支持监视主门口机和副

17、门口机 远程开锁：可在通话中开启门口机与围墙机的门锁 紧急报警：当遇到紧急情况，可以进行紧急报警防区报警：每台室内机设有2 防区，可外接报警设备支持静音，免打扰模式支持和弦音振铃 防拆报警：室内分机被拆时报警 分机可外接门铃 电池供电时，进入低功耗模式扩展功能： 信息接收功能：可接收小区所发布的公共或私人信息 图像抓拍功能：可抓拍访客图像电梯控制：实现对电梯进行联动控制，如当刷卡开启单元门时，电梯自动降 到底层，将住户送到所在楼层；住户在为访客开门的同时，联动开放乘梯权限，将访客送到指定楼层台584楼 4器层分配技术参数：工作电压：DC30V待机功耗：0.8W工作功耗：2W工作温度：-40 +

18、70相对湿度：20%93%成品尺寸：163*90*38mm台156接口：标准RJ-45 接口安装方式：35mm轨道安装功能特点：该楼层交换机用于单元楼内主干道上，主要用于楼内水平入户隔离与楼内垂直主干线的数据、音频、视频分配，实现点对点呼叫。一部楼层交换机可带4台分机，并分别存储分机地址以及设置的和弦音，可实现分机故障隔离。5 电源配套台49彩 1机色管理技术参数：显示屏：4 寸 TFT液晶显示屏分辨率：320*240供电电源：DC30V待机功耗：1.7W工作功耗：9.6W工作温度：-10 +55相对湿度：20% 93%成品尺寸：303*195*30mm主要特点：显示方式：中文CD 菜单提示，

19、直观实用手柄式或免提接听，通话保密 呼入时伴有和弦铃音振铃标准RJ-45 接口，安装方便具有待机节电模式，节省电能 桌面式安装基本功能： 可主动监视、监听单元主机和围墙机； 可呼叫或接听室内分机和其他管理中心并与其通话；可接受所有单元门机和围墙门机主机的呼叫并与其通话，可远程开锁；接收报警信号（含布防/ 撤防信息），声光报警等；记录存储显示；报警信息循环存储； 显示呼入分机房间、主机号码； 无内置摄像头，支持外接摄像头； 感应卡注册、发卡管理等功能； 第三方转接功能；支持总管理中心和单元管理中心分级管理模式； 联网距离测量功能；视频增益自动补偿功能； 呼叫信息的记录和查询功能；异常信息的声光显

20、示、记录和查询功能； 支持时间设置、显示及时钟校准功能；可对隔离器或分机设置地址； 扩展功能： 提供警号接口可接声光报警器；提供外接摄像头接口，支持管理机呼叫室内分机时传送图像；分机呼叫管理台1机时管理机端图像不传送； 可连接多台管理机，管理机与管理机之间可相互通话 可以联接电脑、打印机，实时打印相关资料2 系统电源技术参数：工作电压：DC30V待机功耗：0.8W工作功耗：2W工作温度：-40 +70相对湿度：20%93%成品尺寸：163*90*38mm接口：标准RJ-45 接口安装方式：35mm轨道安装功能特点：该楼层交换机用于单元楼内主干道上，主要用于楼内水平入户隔离与楼内垂直主干线的数据

21、、音频、视频分配，实现点对点呼叫。一部楼层交换机可带4台分机，并分别存储分机地址以及设置的和弦音，可实现分机故障隔离。台3联 3器网切换技术参数：工作电压：DC30V待机功耗：1.5W工作功耗：5W工作温度：-40 +70相对湿度：20%93%成品尺寸：190*90*38mm接口：标准RJ-45 接口安装方式：35mm轨道安装功能特点：该联网切换器，用于实现单元的联网。连接于单元总线和联网总线之间，进行总线隔离、信号转发、音视频通道切换。台39联 4机网交换技术参数：供电电源：DC30V待机功率：1.2W额定功率: 3W工作温度：-40 +70相对湿度：20%93%成品尺寸：290*177*4

22、6mm接口：标准RJ-45 接口安装方式：壁挂于墙上或设备箱功能特点：该联网交换机通过数据管理，实现楼栋、片区之间音视频的组网。其中数据采用RS485 技术，视频采用叉分信号，具有较强的抗干扰能力，保证数据的可靠性。支持8 个端口接入，同时建立两个音视频通道台2门 5机禁一体1. 工作电压：DC12V2. 耗电量：额定功率2.5W台13. 工作温度：-10+704. 成品尺寸：100*160*33mm5. 开孔尺寸：96*153*50mm智 6软件理 管 能产品特点： 软件平台高度集成多种管理功能 开放的数据结构便于和其他系统集成，能根据项目的具体需求对所需功能进 行二次开发 报警管理功能：

23、可对各种类型的报警事件进行查询 可按住户、楼栋、时间段进行报警记录查询 所有报警记录都可以进行即时打印 报警记录查询、导出 小区信息发布功能： 可编辑特定的文字信息向所有住户或某一单元（片区）发送 管理员可向用户发布社区信息及私人信息，提供群发和点发操作功能 所有发送的信息可通过管理平台进行查询 其他功能： 操作员管理功能：可对操作员进行增加、删除、修改等 住户设备管理：管理员可对住户设备信息进行查询、增加、删除、修改等操 作 感应卡注册功能：需外接刷卡器，可对小区所有感应卡统一注册 感应卡管理：可管理所有感应卡的授权范围、有效期等 日志查看功能：可查看系统日志、设备日志、刷卡日志台17 发卡

24、器技术参数：供电电源：DC30V待机功率：1.2W额定功率: 3W工作温度：-40 +70相对湿度：20%93%成品尺寸：290*177*46mm接口：标准RJ-45 接口安装方式：壁挂于墙上或设备箱功能特点：该联网交换机通过数据管理，实现楼栋、片区之间音视频的组网。其中数据采用RS485 技术，视频采用叉分信号，具有较强的抗干扰能力，保证数据的可靠性。支持8 个端口接入，同时建立两个音视频通道。台1感 8应卡 (ID)技术参数：显示屏：4 寸 TFT液晶显示屏分辨率：320*240供电电源：DC30V待机功耗：1.7W工作功耗：9.6W工作温度：-10 +55相对湿度：20%93%个1752

25、成品尺寸：303*195*30mm主要特点：显示方式：中文CD 菜单提示，直观实用手柄式或免提接听，通话保密 呼入时伴有和弦铃音振铃标准RJ-45 接口，安装方便具有待机节电模式，节省电能 桌面式安装 基本功能： 可主动监视、监听单元主机和围墙机； 可呼叫或接听室内分机和其他管理中心并与其通话；可接受所有单元门机和围墙门机主机的呼叫并与其通话，可远程开锁；接收报警信号（含布防/ 撤防信息），声光报警等；记录存储显示；报警信息循环存储； 显示呼入分机房间、主机号码； 无内置摄像头，支持外接摄像头； 感应卡注册、发卡管理等功能； 第三方转接功能； 支持总管理中心和单元管理中心分级管理模式；联网距离

26、测量功能；视频增益自动补偿功能； 呼叫信息的记录和查询功能；异常信息的声光显示、记录和查询功能； 支持时间设置、显示及时钟校准功能；可对隔离器或分机设置地址； 扩展功能： 提供警号接口可接声光报警器；提供外接摄像头接口，支持管理机呼叫室内分机时传送图像；分机呼叫管理 机时管理机端图像不传送； 可连接多台管理机，管理机与管理机之间可相互通话可以联接电脑、打印机，实时打印相关资料9 管理电脑I5-8400 4G 1T+16G 腾 无驱集显19.5台1单 1锁门磁力最大拉力：280kg（600Lbs） 直线拉力输入电压：DC12V或 DC24V+10%工作电流：12V/500mA 24V/250mA

27、信号输出：干接点输出，最大承受功率3A，上锁时NO输出，开锁时NC输出LED显示：红灯（ 开门状态） 绿灯 （ 上锁状态）把39磁 2源力锁电配套只393 出门按钮配套个394 闭门器拉力65KG套39单 5箱元弱电配套只39层 6箱间分线订制只156入 1类网线户超五超五类无氧铜米20440主 2线干信号超五类无氧铜米3500主 3线干电源RVV2*1.5 无氧铜米3500出 4线门按钮RVV2*0.5 无氧铜米20005 锁电源线RVV2*1.0 无氧铜米20006 防水网线CAT 5e（ 防水 ） 超五类无氧铜米65007头RJ45 水晶100 个 / 盒盒258 辅材套管、接线端子等批

28、11 燃气报警器采用微处理器控制； 自动复位； 高稳定性传感器； 故障自动检测功能； 采用 可联动机械手、电磁阀 探测天然气、液化石油气 继电器输出 技术参数预热时间：约 报警浓度：工作温度： 工作湿度：最大 安装方式：壁挂 报警方式：联网输出SMT工艺制造；:3W (AC 220V 供电 )180S10% E85dB/m-10 +50 95 RH(无凝结现象)/ 声光报警个5842 紧急按钮防火 连接方式：常开，常闭 额定电流： 额定电压 开关方式：钥匙复位（自动复位可订制）ABS阻燃外壳300(mA)(VDC)： 250只5843 报警器专用电源DC12V/5A个394 嵌入式报警模块2

29、防区块5845 报警器接线端4芯条5846 燃气报警信号线RVV4*0.5只105127 紧急报警信号线RVV2*0.5米146008 报警入户电源线RVV2*1.0米128489 报警主干电源线RVV2*1.0米156010 辅材咋带、PVC线槽、套管、机柜等批111 系统集成设备安装调试项11、系统概况本产品采用远距离数字(DPMR智能数显)(FM)式无线电梯呼叫系统，本系统具有无需任何施工铺架线、大范围电梯无线集中管理、抗干扰能力强、音质清晰、无线呼叫覆盖半径大、智能化程度高、使用方便、面板数字按键采用激光打印，操作，安装简单等优越特性。能够在不改动电梯的内部结构、外观和原电梯操作方法的

30、前提条件下，实现多部以至上百部电梯无线连网通信， 实现监控中心对电梯的集中对讲和管理，电梯内人员只需通过一次按键呼叫后，实现自动无线对讲连接，外部呼入能自动接听，自动挂断等多种功能。极好地解决了因电梯故障所带来的一系列问题。2、系统布局图3、设备清单及参数要求序号设备名称设备参数单位数量1数字管理主机可以单独呼叫每个分机 可以单独接收每个分机应答 无线双向对讲 可以一键向所有分机广播 故障电梯信号灯指示台1故障电梯呼叫时，自动播报电梯序号对讲状态信号灯提示具备自动巡检功能主机显示00 栋 00 单元00 号梯当值班时无人值守时，电梯求救呼叫时自动拨通值班人员手机2一拖一分机呼叫语音录音 一键自动报警呼叫及语音录音呼叫 接收主机语音呼叫 自动应答回呼主机 无线双向对讲 防止反复呼叫 工程接口齐全 5w功率，抗屏蔽性能强台143UPS电源配套台144机房电话频率范围:400-470杂波辐射: -60dB频道数目